Appartement à vendre - 1 chambres - 44 m² - 300 000€ à Lyon-3ème 69003

Au sein d'une copropriété de standing construite en 2023, sécurisée et idéalement située au coeur du village de Limonest, à proximité immédiate des commerces, des bus et de toutes les commodités, découvrez ce joli rez-de-jardin en excellent état.
Initialement conçu comme un appartement, ce bien a été aménagé en bureaux tout en conservant une organisation parfaitement adaptée à un usage d'habitation. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes, d'une grande pièce de vie avec cuisine récente entièrement équipée, d'un salon pouvant être fermé, d'une chambre ainsi que d'une jolie salle de bains.
De larges portes-fenêtres ouvrent les pièces sur un jardin privatif de 65 m2. Le bien bénéficie également d'un agréable jardin d'hiver de 12,2 m2, pouvant être chauffé et aménagé en véritable pièce supplémentaire.
La superficie intérieure est de 61,5 m2. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de deux accès : par les parties communes de la copropriété ou directement par le jardin.
Un box fermé complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.
Belles prestations, aucun travaux à prévoir. Vente longue possible.
Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur

T4 - LYON 7 - 87 m² Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes du métro D Garibaldi et du tram T2 Garibaldi – Berthelot, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire office de dressing. Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 18 000 euros. Atout supplémentaire : la copropriété bénéficiera prochainement du raccordement au réseau de chauffage urbain, offrant à terme une énergie plus vertueuse, plus stable et généralement plus économique. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Un appartement familial lumineux, fonctionnel et évolutif, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Copropriété de 135 lots principaux. Charges de copropriété annuelles : 2.745 euros (chauffage inclus). Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE en plein centre et au calme, venez découvrir ce charmant T4 de 88 m2 avec 3 chambres, 2 balcons et possibilité d'un grand garage. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et donnant accès aux balcons, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards et une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC indépendants. Situation idéale pour cet appartement rénové en 2017 avec le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un garage en sous-sol de 22 m2 à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) 299 000 EUR + possibilité garage en sous-sol (honoraires charge vendeurs)

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m2 utile et 77.65 m2 carrez dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et WC indépendant.
Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m2, 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété.
COUP DE COEUR pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 289 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Au coeur d'un secteur recherché, au 1er étage d'un immeuble ancien de seulement trois lots d'habitation, découvrez cet appartement traversant de 53 m², vendu loué, offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec alcôve côté rue, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son exposition traversante Sud/Nord lui assure une luminosité confortable tout au long de la journée. Le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée décorative, auxquels s'ajoutent des prestations de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés et l'absence de vis-à-vis. Un rafraîchissement complet des équipements et des prestations intérieures (système de chauffage, ventilation, cuisine, salle d'eau, revêtements, peintures et finitions) permettra, à terme, de révéler tout son potentiel et d'en renforcer durablement l'attractivité ainsi que la valeur patrimoniale. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, situé dans un emplacement prisé de la Croix-Rousse, représentant une belle opportunité d'investissement et de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE en cours ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18 Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().

Jet d'eau - T4 avec 2 balcons Entre Jet d'eau et Villon - Joli T4 de 81,41 m² au 2ème étage. Appartement traversant, composé d'une entrée, un séjour double avec balcon, une cuisine séparée toute équipée avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparés. Nombreux rangements. Lumineux avec 3 expositions. Une cave et une place de parking sont compris dans le prix. Fenêtres double vitrage et volets électriques. Local à vélo. Tramway T2 et T4, et commerces à 4 min à pied. DPE: D GES: D. Charges annuelles: 1 920 euros (chauffage et eau froide inclus). Copropriété de 17 lots principaux. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

T3 - MONPLAISIR - 73m² Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, au pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 73 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Le bien se compose d'un hall d'entrée qui distribue un agréable séjour, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur séjour), le tout avec accès direct à un balcon exposé est. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un second balcon exposé sud, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est très sain et offre un beau potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour. Une cave et un garage fermé extérieur, inclus dans le prix de vente, complètent ce bien. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement privative en supplément. Copropriété de 33 lots principaux. DPE : Classe C Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de 87m2 avec une belle terrasse Ouest de 16m2 avec une vue reposante sur les champs et aux portes des premières balades, au grand calme et sur les hauteurs de VERNAISON côté CHARLY. Vous apprécierez un grand garage de 61m2 pour deux voitures + un atelier, une chaufferie buanderie et un local de rangement. Au 2ème et dernier étage, vous apprécierez cet appartement avec un beau palier, une entrée desservant une vaste cuisine de 15,5m2 et d'un salon de 18m2 pouvant être relié et tout deux donnant sur cette belle terrasse abritée de 16m2 ouverte sur 3 expositions, un coin bureau de 7m2 et de l'autre un couloir desservant 3 chambres de 10 à 12m2, une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur de 2021 Menuiseries Pvc + moustiquaires et volets bois Petite copropriété de 2008 de 2 lots sans charge Taxe foncière 1110 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650 et 920 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 AINAY Au sein d'un bel immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, au 3ᵉ étage, découvrez cet appartement de 67,71 m² offrant un remarquable potentiel de rénovation. Idéalement configuré en grand 2 pièces, il peut être réaménagé pour proposer : Une vaste pièce de vie de près de 31 m², composée d'un séjour lumineux bénéficiant de trois grandes fenêtres sur rue et ouvert sur un espace cuisine : Une grande chambre au calme sur cour : Une salle de bains : Des toilettes indépendantes : Une buanderie. Les amateurs de charme ancien seront séduits par les nombreux éléments d'origine conservés : beaux parquets, belle hauteur sous plafond, corniches, boiseries et stylobates. L'appartement nécessite une rénovation complète : huisseries, chauffage, électricité, sanitaires et cuisine sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un bien entièrement personnalisé à votre goût. Situé dans une adresse recherchée, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier. Une cave complète ce bien. Local vélos dans la cour intérieure de l'immeuble. Un appartement de caractère, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure.

LYON 3° Appartement 65m2 avec balcon dans un magnifique parc arboré avec tennis Au cœur du 3ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m² situé dans une résidence recherchée, véritable havre de paix au sein d'un magnifique parc arboré. L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le parc, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Son agencement offre la possibilité de le transformer en T3, un véritable atout pour répondre à l'évolution de vos besoins. La résidence séduit par son environnement exceptionnel : vaste parc arboré entretenu, terrain de tennis, aire de jeux pour enfants, club d'activités et présence d'un gardien. Un bien rare alliant calme, verdure et qualité de vie, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les charges comprennent: (chauffage collectif, eau chaude et froide...) Sacha Legaly 📞 06 58 76 58 41