Appartement à vendre - 1 chambres - 40 m² - 110 000€ à Venissieux 69200
Référence: GNI544223
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
260 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
410 €
Année de référence: 2023
Informations clés
T2 Moulin à vent
Situé à la frontière entre le 8ème arrondissement de Lyon et Moulin à vent, Novea Immobilier vous propose ce deux pièces au sein d'une résidence récente de fin 2012, entretenue et raccordée au chauffage urbain. Venez découvrir ce T2 de 40 m² (en intérieur de copropriété), situé au 1er étage sur 4, agrémenté d'un extérieur de 5m2 et d'un box fermé en sous-sol. Accès direct au périphérique, à proximité immédiate du T4 & T6, et des commerces du quotidien. Passé le seuil de l'entrée, vous aurez une pièce de vie fonctionnelle dans son agencement, ce qui est idéal. Vous aurez, d'un côté, l'espace cuisine, aujourd'hui équipée simplement avec des rangements muraux et un évier. Vous bénéficiez d'une surface suffisante pour optimiser les volumes, créer un plan de travail ... L'emplacement pour la machine à laver se situe également dans cette pièce. De l'autre côté, se situe le séjour donnant directement sur votre loggia, au calme et en intérieur de copropriété. Puis, vous accédez à la chambre d'une superficie de 12,5m2 et à sa salle d'eau en enfilade, spacieuse et carrelée. Les toilettes sont dans ce même espace. A ce jour, le bien est loué par un locataire en place depuis plus de 4 ans et jusqu'en février 2028. Le montant du loyer est de 608,93 euros hors charges avec une provision sur charges de 99 euros par mois. Aucun impayé ni retard de paiement du locataire. Charges et précisions Les charges, maîtrisées, sont de 113 / mois : elles incluent l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, les charges ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain et le fonds travaux. Pour votre confort et votre bien être, un box fermé en sous sol vous est proposé en sus du prix de vente (15 000). Portail automatique pour l'accès au parking de la copropriété. Les huisseries sont en double vitrage avec stores manuels. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 579 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 et 410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
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Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine. L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir. L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en meublé à 574 euros hors charges / mois soit 598 euros CC / mois, soit une rentabilité de 5,2 % nets. Le bail a été conclu il y a 7 ans. L'appartement peut être vendu libre ou occupé. Copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 756 euros / an. TF 2025: 439 euros. L'appartement est bien isolé: DPE en D (251), GES en B (9). A proximité immédiate de la gare Part Dieu, de ses commerces et tramway (12 min à pied), de la place rouget de l'Isle et ses commerces (5 min à pied), des bus C 16 arrêt Paul Bert Turbil (à 1 min), C 11 arrêt Sacré Cœur (5 min), C 13 Rouget de l'Isle (4 min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia
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Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement vendu loué en nu 480 euros charges comprises soit 430 euros hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux. l'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couchage, une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. Et une place de parking dans un parking sécurisé par un portail. L'appartement est en très bon état et a été repeint. DPE en E (342) et GES en B (10). Copropriété de 19 lots, pas de procédure en cours. Charges de 696 euros / an. Bien desservi par les transports en commun: arrêt Charcot à proximité immédiate où passent les bus C20, C20E et le 45. Nombreux commerces à coté. Résidence calme dans une rue peu passante, copropriété très bien entretenue (ascenseur mis aux normes, façade ravalée récemment..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Contact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
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Il était une fois un studio de 26 m2 en rez-de-chaussée, modeste en apparence, mais parfait pour démarrer un projet immobilier. Niché dans un quartier calme de Charpennes, à quelques pas des métros, commerces et commodités, il a déjà vu son lot de changements : la façade refaite il y a 2 ans, un gage de sérénité et de durabilité.
À l'intérieur, tout invite à se projeter : une pièce de vie lumineuse, une kitchenette prête à l'emploi, une salle d'eau fonctionnelle, et une isolation phonique remarquable pour profiter pleinement de chaque instant. Ici, tout est pensé pour la vie d'aujourd'hui, simple et pratique.
Ce studio n'est pas seulement un logement : c'est une opportunité. Premier achat pour se lancer dans la propriété, investissement locatif longue durée ou location courte durée, il s'adapte à toutes les ambitions. Accessible, fonctionnel et bien situé, il attend seulement quelqu'un pour écrire le prochain chapitre de son histoire... et pourquoi pas le vôtre.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'agence en mentionnant la référence du bien.Référence : XXXX
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Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité de Monplaisir Lumière, venez découvrir ce studio de 25,44m² au 2ème étage de la résidence étudiante Carré des Lumières. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau et un beau balcon. Cette résidence construite en 2013 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces, écoles et transports en commun (50 mètres du métro ligne D). Bail commercial en cours en tacite reconduction. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Loyers garantis de 5411 euros HT/an Taxes Foncières : 488 euros Charges : 340 euros/an Pour plus d'informations, veuillez contacter Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51- Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 168 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340.00 euros.
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NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement spécial investisseurs. Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à l'entrée du parc Sergent Blandan, découvrez ce duplex de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence étudiante moderne et parfaitement entretenue. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, coin bureau et espace salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine doté d'un grand placard de rangement. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial géré par Les Belles Années, un gestionnaire reconnu dans l'exploitation de résidences étudiantes. Ce bail est en cours jusqu'en octobre 2030, garantissant à l'acquéreur : Des loyers versés de manière régulière, que le logement soit occupé ou non. Aucune gestion locative à assurer : entretien, recherche de locataires et gestion du bien sont entièrement pris en charge par l'exploitant. Une rentabilité stable de 3,5 % dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr, sans contrainte et durable, dans un quartier étudiant dynamique et en pleine évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319
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PIERRE BENITE -limite OULLINS -Secteur recherché les Combattants- Dans copropriété de 1930. Faculté de Médecine Lyon Sud à seulement 10 minutes à pieds -Métro B à moins de 13 minutes -Arrêt de bus C7 devant l'immeuble (connexion rapide vers Gerland , Part dieu) -Commerces et services accessibles à pieds. T1 Bis (coin nuit) de 26m² Carrez joliment rénové libre de toute location, fonctionnel et lumineux. Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, coin chambre avec rangements et salle de bains. Toilettes séparés. A découvrir. Contactez Investim au 04.78.50.87.20 pour toutes informations. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.
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Maison Conte vous présente : Studio de 16,38 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon. Libre de toute occupation, ce bien se trouve au deuxième étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée. Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme. La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Contactez-moi ! Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.
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Maison Conte vous présente : Studio de 17,25 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon. Libre de toute occupation, ce bien se trouve au 6eme étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée. Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme. La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Contactez-moi ! Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.
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