Appartement à vendre - 2 chambres - 70 m² - 320 000€ à Villeurbanne 69100

Coup de coeur assuré! Emplacement idéal, en plein coeur du bourg de Francheville le Haut. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en duplex entièrement rénové en 2023. Vaste cuisine dinatoire entièrement équipée de 21m2 orientée à l'est suivie d'un beau salon de 25m2. Toilettes avec coin buanderie. L'espace nuit se trouve à l'étage et est composé de 3 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Vous disposerez également d'un balcon de 4m2. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un grand atelier de plus de 27m2 idéal pour bricoler, stocker, faire du sport, jouer de la musique, entreposer vos deux roues,... les possibilités sont multiples! Huisseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air eau. DPE B - A ( 109 / 4 ). Lot non soumis au régime de la copropriété, aucune charge. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un bien atypique avec beaucoup de charme clés en main, en plein coeur du village: commerces, écoles, bus à 1 minute à pied, on adore! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

T3 - MONPLAISIR - 73m² Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, au pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 73 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Le bien se compose d'un hall d'entrée qui distribue un agréable séjour, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur séjour), le tout avec accès direct à un balcon exposé est. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un second balcon exposé sud, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est très sain et offre un beau potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour. Une cave et un garage fermé extérieur, inclus dans le prix de vente, complètent ce bien. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement privative en supplément. Copropriété de 33 lots principaux. DPE : Classe C Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Saxe Gambetta Dans une rue calme, au 4ème étage dans un immeuble de standing construit en 2000 par Kaufman and Broad, joli T3 de 74,18 m² baigné de lumière. On y entre par un hall de 6,6 m² qui dessert la pièce de vie de 25,6 m² attenant au balcon de 3,8 m² exposé Sud. L'agencement de la pièce à vivre permet ici de bénéficier d'un espace bureau ou atelier loisir. La cuisine aménagée est séparée et peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend 2 chambres de 12,1 et 12,5 m² chacune avec un placard intégré, une salle de bains avec la place pour le lave-linge, et les toilettes sont séparées. Une cave et un grand garage sont compris dans le prix. L'isolation est très bien assurée avec un DPE en D (162), GES en D (32). La chaudière récemment changée est individuelle au gaz. Copropriété de 42 lots, pas de procédure en cours. charges de copropriété de 1148 euros / an (eau froide inclue). TF 2025: 1305 euros. A proximité immédiate des quais du Rhône, du métro ligne D à Saxe Gambetta et ses commerces, très bien desservi par de multiples bus également et le tramway proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Bel appartement de 87m2 avec une belle terrasse Ouest de 16m2 avec une vue reposante sur les champs et aux portes des premières balades, au grand calme et sur les hauteurs de VERNAISON côté CHARLY. Vous apprécierez un grand garage de 61m2 pour deux voitures + un atelier, une chaufferie buanderie et un local de rangement. Au 2ème et dernier étage, vous apprécierez cet appartement avec un beau palier, une entrée desservant une vaste cuisine de 15,5m2 et d'un salon de 18m2 pouvant être relié et tout deux donnant sur cette belle terrasse abritée de 16m2 ouverte sur 3 expositions, un coin bureau de 7m2 et de l'autre un couloir desservant 3 chambres de 10 à 12m2, une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur de 2021 Menuiseries Pvc + moustiquaires et volets bois Petite copropriété de 2008 de 2 lots sans charge Taxe foncière 1110 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650 et 920 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement dans un immeuble fin année 50 qui a su conserver la qualité et le charme de ces années.
L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble, de plain-pied sur un jardin suspendu avec vue sur l'ancienne gare des Brotteaux et profite du calme et de la discrétion de l'intérieure de la copropriété.
L'entrée donne sur la grande pièce de jour composée d'une cuisine meublée ouverte sur le salon séjour exposé sud et vue sur les jardins, puis sur la deuxième partie l'espace nuit composée de deux chambres d'une salle de bains à l'espace optimisé baignoire et douche et d'un wc.
A l'entrée une pièce dressing rangement et en sous-sol une cave.
Le chauffage est collectif radiateur avec décompte individuel.
Station Brotteaux ligne B à 3 minutes, commerces et services à proximité.
L'opportunité d'acquérir un bien au charme certain, situé à une belle adresse tout en profitant de la quiétude des lieux.

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE en plein centre et au calme, venez découvrir ce charmant T4 de 88 m2 avec 3 chambres, 2 balcons et 1 grand garage.
Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et donnant accès aux balcons, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards et une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC indépendants.
Situation idéale pour cet appartement rénové en 2017 avec le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un garage en sous-sol de 22 m2 à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports)
320 000 EUR garage inclus (honoraires charge vendeurs)

EXCLUSIVITE EN PLEIN COEUR DE CRAPONNE, venez découvrir ce charmant duplex lumineux et sans vis-à-vis de 103,60 m2 avec 3 chambres + balcon de 6 m2
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre avec accès à son balcon exposé au sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC.
L'appartement bénéfcie également d'une cave et d'une place de parking privative.
Situation idéale pour cet appartement à deux pas de toutes les commodités, dans petite résidence sécurisée et bien entretenue.
365 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE AU CALME, venez découvrir ce beau T3 de 74 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente de standing avec terrasse de 13 m2 exposée au Sud.
Il se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 42 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à sa terrasse, de 2 chambres avec placards donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Parfait état pour cet appartement avec de belles prestations situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une place de parking privative ainsi que d'un garage en sous-sol inclus dans le prix.
335 000 EUR (honoraire d'agence charge vendeurs)

T3 - SANS SOUCI - 67M² Lyon 3 – Sans Souci / Monplaisir – T3 de 67 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin, parking et cave

À seulement quelques minutes du métro D (Sans Souci), de la très recherchée avenue des Frères Lumière, des facultés ainsi que des trams T3 et T4, découvrez ce charmant T3 de 67 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, datant de 1986.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie de 24 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez d’une superbe terrasse de 50 m² prolongée par un jardin privatif de 56 m², le tout exposé sud-ouest. Un espace rare sur le secteur.

L’appartement offre également des prestations confortables : DPE classé C, climatisation dans le séjour et les deux chambres, façade de la copropriété ravalée en 2018.

En annexe, une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec un véritable extérieur, comme une maison.

Copropriété de 46 lots principaux – Charges mensuelles : 120 euros – Aucune procédure en cours

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 dans la résidence Les Cèdres Vous recherchez un bel appartement en centre ville de Genas dans une des plus belles copropriété de la commune ?

Venez découvrir ce beau type 3 de plus de 74 m² avec terrasse et balcon exposés Sud, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles.

Au troisième étage de la résidence Les Cèdres, sécurisée, avec ascenseur et gardien, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 31 m² avec son espace salon donnant sur la terrasse et sa cuisine américaine avec son balcon.

L'espace nuit vous conduit vers les 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, la salle d'eau avec douche et les toilettes séparées.

Vous profiterez également d'une cave.

Un garage peut être proposé au prix de 20 000euros ainsi qu'un parking privatif et fermé par le portail proposé au prix de 10 000euros

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr