Appartement à vendre - 2 chambres - 60 m² - 255 000€ à Rillieux-La-Pape 69140

T4 - LYON 3 - 61 m² A 10 minutes du Métro D (Monplaisir Lumière) et à 5 minutes du Tram (Dauphiné Lacassagne) et du Parc Bazin. Appartement de type 4, idéal pour une famille ou pour un investisseur (colocation) Dans une résidence à taille humaine,, familiale, sécurisée, bien entretenue, en retrait de la route, construite en 1976.Cet appartement de 62 m² a été rénové en 2021 (changement des fenêtres et des radiateurs, nouvelle salle d'eau, remise à jour de l'électricité...) comprend un hall d'entrée avec espace buanderie, un séjour/cuisine équipée de 20m², trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Nouveaux radiateurs électriques, nouvelles fenêtres triple vitrage en pvc, nouveau tableau électrique.Stationnement collectif à l'avant de la résidence. Charges annuelles de +- 1500 euros.Copropriété de 22 lots principaux.Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur la Villette / Entre le cours Tolstoi et l'institut d'art contemporain Dans un quartier commerçant, joli T3 de 70,2 m² en rez de chaussée sur élevé au calme. On y accède par une entrée qui dessert la spacieuse pièce de vie de 22 m² exposée Sud avec cuisine aménagée ouverte de 9 m². La partie nuit comprend 2 chambres de 11,3 et 12,1 m² donnant sur le jardin arboré de la copropriété au calme, une pièce dressing, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement est très lumineux, traversant Nord / Sud et dans une rue calme et peu passante. L'appartement est en bon état avec un double vitrage efficace et des volets électriques. Le DPE est bon avec un résultat en D (248) et le GES en C (26). Une cave de 6m² permet de stocker des affaires supplémentaires. Un parking en sous sol est proposé en sus à 15 ke. Copropriété de 109 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2400 euros / an (chauffage, eau froide et chaude inclus). - A proximité immédiate des commerces du cours Lafayette, - A 6 min à pied du tramway T1 Thiers Lafayette, - Bus: à 3 min à pied du TB 11 et C23 arrêt Institut d'art contemporain, C16 arrêt Charmettes, - A 12 min du métro A République, à 14 min du métro B Part Dieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

Idéalement situé dans le centre du village de Limonest, ce local en rez-de-chaussée de 54 m2 offre un cadre parfait pour développer votre activité dans un secteur dynamique à proximité de la zone tertiaire de Techlid .
Doté d'une très bonne visibilité, ce local lumineux se compose de 3 pièces fonctionnelles, plus couloir et toilettes à l'écart et une grande cave . Il est en très bon état général et permet de travailler dans de bonnes conditions de confort et confidentialité.Situé dans une petite copropriété de 3 lots avec faibles charges, ce bien est idéal pour toute activité libérale, médicale, paramédicale, esthétique,juridique, technique,conseil ou encore pour un commerce de proximité( hors restauration et bar ) .
Disponible rapidement.
Contacter ARLIM LIMONEST - ARMELLE CHANDELIER - TEL 06/88/20/11/19 pour plus de renseignement et pour une éventuelle visite
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Honoraires charge vendeur
Coproprieté de 3 lots .

Entre les quais du Rhône et le métro Jean Jaurès Dans une résidence construite en 2000 avec piscine, très joli T3 de 57 m² au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, un séjour de 21 m² donnant sur le balcon de 6,6 m² exposé est, une cuisine aménagée donnant également accès au balcon. La partie nuit comprend 2 chambres de 10 m², une salle de bains, toilettes indépendants. L'appartement est en très bon état et lumineux. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix. Copropriété de 90 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1440 euros. TF 2025: 970 euros. Le bien est très bien isolé: DPE en C (142), GES en C (5). A 7 min à pied du métro Jean Jaurès, proche du tramway T1 avenue Berthelot, bus à proximité immédiate: C7, 34,... commerce alimentaire et boulangerie à deux pas, ainsi que l'établissement 'la Commune' pour sortir écouter de la musique, voir des spectacles et se restaurer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Secteur Salette/Charcot, au calme, et à moins de dix minutes de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 64 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété fermée bénéficiant d'un grand parc. Le salon ouvre sur le balcon et offre une belle vue sur les espaces verts. La cuisine est indépendante. Vous profiterez de deux chambres de 11 m2 et d'une salle d'eau indépendante avec wc Séparés. Lot soumis au régime de la copropriété: 128 lots. Charges annuelless courantes: 2.175,32 euros (chauffage et eaux compris). Le ravalement de façade avec isolation thermique a été voté (à la charge des vendeurs) et sera réalisé sur 2026/2027. Les volets actuels seront remplacés par des brise-soleil orientables (BSO). Le dpe devra donc être refait après isolation de l'immeuble. Pour votre confort, ce bien vous sera présenté avec un local à vélos, une cave de 7 m2 ainsi qu'un garage fermé extérieur, comprix dans le prix. Honoraires d'agence charge vendeurs. Taxe foncière: 727 euros.Projet photos 3D. Notre avis: un emplacement stratégique (commerces et lignes 49 et C20 à 50 m) pour cette copropriété arborée au grand calme; ravalement complet pris en charge par les vendeurs. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte d votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

T3 - LYON 8 - 45m² Appartement atypique esprit loft – T3 rénové – Lyon 7 - Bd des Tchécoslovaques / Avenue des Frères Lumière Idéalement situé au début de l’avenue des Frères Lumière, en face de l’Université Lyon 3 et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne D et 3 minutes du tramway T4, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée en 2013. Ce bien au style loft, atypique et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage, apportant une configuration originale et fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Esprit loft atypique ✔ Emplacement recherché (université, métro, tramway, commerces) ✔ Bonne rentabilité Idéal pour premier achat, jeunes actifs, colocation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 63 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1480euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - LYON 7 - 45m² Appartement atypique esprit loft – T3 rénové – Lyon 7 - Bd des Tchécoslovaques / Avenue des Frères Lumière Idéalement situé au début de l’avenue des Frères Lumière, en face de l’Université Lyon 3 et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne D et 3 minutes du tramway T4, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée en 2013. Ce bien au style loft, atypique et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage, apportant une configuration originale et fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Esprit loft atypique ✔ Emplacement recherché (université, métro, tramway, commerces) ✔ Bonne rentabilité Idéal pour premier achat, jeunes actifs, colocation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 63 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1480euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre le Médipôle et la place Grand Clément Très joli T5 utilisé en T4 situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1971. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie de 39 m² donnant accès au balcon de 5m² profitant d'une belle luminosité (exposition Ouest) et d'une vue dégagée. La cuisine aménagée de 10 m² est ouverte sur le séjour et exposée Est. Un cellier attenant à la cuisine permet de stocker des vivres. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements et dressing, une salle d'eau, toilettes indépendants. L'appartement est particulièrement lumineux grâce à sa transversalité et l'absence de vis à vis. Une cave permet de profiter de rangement supplémentaire. De nombreuses places de parking se situent dans la résidence fermée et sécurisée. Copropriété de 66 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3000 euros / an (chauffage inclus). L'appartement est bien isolé: DPE en D (206); GES: D (35) avec un chauffage collectif au sol très confortable. A proximité immédiate des commerces de la place Grand Clément, du Médipôle, des bus TB 11, C 11, tramway T6 (Debourg - La Doua) et à 10 min à pied du métro Cusset. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Appartement 4 pièces Maison de la Danse - Hôpital Mermoz. T4 de 86,64 m² au 3ème étage. Appartement traversant, avec vue dégagée, composée d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine séparée (ouverture possible), 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cave. Possibilités d'acheter un grand garage de 28 m² en sus à 25 000 euros. Tramway T6 à 3 min à pied, T4 à 10 min à pied et Métro D à 14 min à pied. Copropriété avec jardin et local vélo. Charges annuelles 2 770 euros (chauffage, gardien, jardin inclus). Copropriété de 95 lots principaux. Pas de procédure. DPE:D GES:B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeurs. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

En face de la faculté de Lyon 3 métro Sans Souci Au cœur du quartier estudiantin et commerçant de Sans Souci et Monplaisir rue Professeur Rollet, joli T3 de 58,46 m² situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble à taille humaine construit en 1957. Disposé en étoile et traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée dessert la spacieuse cuisine, la pièce de vie exposée Ouest et les 2 chambres en parquet chêne, la salle de bain. Les toilettes sont séparées. Une cave permet également de stocker des affaires. La copropriété comprend 30 lots, est très bien entretenue et calme. Charges de copropriété: 1236 euros / an. TF 2025: 713 euros. L'isolation est bonne avec un DPE en D (196); GES en D (30). A proximité immédiate des commerces de Monplaisir, du métro sans Souci, nombreux bus et pistes cyclables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur.