Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 85 m² - 199 000€ à Uzes 30700
Référence: GNI558953
199 000 €
2 341 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Très belle maison à rénover avec jardin située entre Uzès et Avignon
À Saint-Hilaire-d'Ozilhan, entre Uzès et Avignon, cette authentique grange d'environ 85 m² au sol, implantée sur un jardin arboré, clos et piscinable d'environ 470 m², offre un remarquable potentiel de réhabilitation dans un environnement agréable et recherché.
Située au cœur d'un village avec commerces et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de communication, cette bâtisse de caractère a conservé de beaux éléments anciens qui séduiront les amateurs de rénovation et d'authenticité.
Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la création d'un étage est envisageable, permettant de développer jusqu'à environ 160 m² de surface habitable. Les volumes existants et le cachet du bâti offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement à votre image.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 470 m², entièrement clos, arboré et piscinable, constitue un véritable atout. Il permet d'imaginer un agréable espace de vie extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité, tout en profitant du charme et du calme du village.
Un bien rare offrant un fort potentiel, où le caractère de l'ancien se prête parfaitement à un projet de rénovation de qualité.
Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). DPE non requis.
Référence agence : 1423
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Idéalement située à moins de 20 minutes au nord d'Uzès, découvrez cette jolie maison de 92 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété unique vous séduira par son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine ouvert...
Idéalement située à moins de 20 minutes au nord d'Uzès, découvrez cette jolie maison de 92 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété unique vous séduira par son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte aménagée avec son cellier.
Pour votre confort, le salon est équipé d'un beau poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, ainsi qu'une climatisation réversible pour une fraîcheur agréable pendant les mois d'été.
La maison dispose de deux chambres cosy, une salle de bain moderne et un WC viennent compléter ce bien, offrant tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, un puit sur la propriété vous garantit un approvisionnement en eau pour vos besoins extérieurs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, à proximité du beau village de Uzès.
Petite copropriété bénévole en rapport avec la micro station d'épuration. collective à 3 propriétaires;
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix !
Diags en attente! Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.
Au coeur du village de Meynes, charmante maison de ville entièrement rénovée il y a 3 ans, confort moderne.La maison se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, Entièrement climatisée et équipée d'une VMC, elle offre un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.Côté extérieur, vous profiterez :D'une petite cour à l'avant, idéale...
Au coeur du village de Meynes, charmante maison de ville entièrement rénovée il y a 3 ans, confort moderne.
La maison se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée,
Entièrement climatisée et équipée d'une VMC, elle offre un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.
Côté extérieur, vous profiterez :
D'une petite cour à l'avant, idéale pour le stationnement de vélos ou motos
D'une grande cour arrière d'environ 30 m²,
Un véritable atout : un grenier de 35 m² exploitable, offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).
Possibilité de créer une terrasse tropézienne, autorisation d'urbanisme déjà obtenue.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, située à proximité immédiate des commodités du village.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre et par an.
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située dans un cadre chargé d'histoire, cette authentique magnanerie de près de 500 m² vous ouvre ses portes et attend une réhabilitation complète pour révéler tout son potentiel.La propriété se compose de deux bâtiments en angle, comprenant :3 plateaux de 75 m², 3 plateaux de 90 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m².Le tout est implanté sur un terrain clos de 372 m² avec jardin intimiste, idéal pour créer un espace extérieur agréable et...
Située dans un cadre chargé d'histoire, cette authentique magnanerie de près de 500 m² vous ouvre ses portes et attend une réhabilitation complète pour révéler tout son potentiel.
La propriété se compose de deux bâtiments en angle, comprenant :
3 plateaux de 75 m², 3 plateaux de 90 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m².
Le tout est implanté sur un terrain clos de 372 m² avec jardin intimiste, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial.
À l'arrière de la bâtisse, vous bénéficierez également d'un terrain boisé d'environ 900 m², offrant un joli coin de nature et de belles perspectives d'aménagement.
Nombreuses possibilités d'aménagements : cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de logements touristiques ou encore la création de plusieurs appartements.
Un lieu chargé de charme et d'histoire, prêt à être réinventé selon vos envies ! Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.
Cavillargues (30330)
Maison de village à Cavillargues avec terrasses !
Découvrez cette charmante maison de village en pierre de 80 m², située à Cavillargues, à 30 minutes d'Uzès. Ce bien se compose de deux logements distincts : un studio de 26 m² et un appartement d'environ 54 m², parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille.Le studio, cosy et fonctionnel, dispose d'une petite terrasse intime, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, l'appartement comprend une...
Découvrez cette charmante maison de village en pierre de 80 m², située à Cavillargues, à 30 minutes d'Uzès.
Ce bien se compose de deux logements distincts : un studio de 26 m² et un appartement d'environ 54 m², parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille.
Le studio, cosy et fonctionnel, dispose d'une petite terrasse intime, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, l'appartement comprend une chambre confortable, une cuisine et une terrasse sur les toits, offrant un espace extérieur agréable.
Chaque logement est équipé de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, garantissant confort et intimité pour tous. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage de 55 m², parfait pour le rangement ou pour abriter votre véhicule, le tout sur une parcelle de 122 m².
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village avec un potentiel locatif dans un cadre paisible et charmant !
Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.
Secteur route d'Alès maison de type mazet sur 1075m2 de terrain clos avec avec terrasse et abri de jardin. Rdc Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau. Etage 2 chambres mansardées en enfilade Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur route d'Alès maison de type mazet sur 1075m2 de terrain clos avec avec terrasse et abri de jardin. Rdc Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau. Etage 2 chambres mansardées en enfilade Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur d'Uzès, à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de ville rénovée de 56 m² habitables dispose de deux chambres et d'un grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement.- Composition : 2 chambres, séjour avec balcon, cuisine ouverte, salle de bains.- Annexes : Garage de 25 m² en rez-de-chaussée.- Technique : Chauffage au gaz de ville, rénovation globale effectuée en 1995.- Potentiel : Possibilité de...
Située au cœur d'Uzès, à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de ville rénovée de 56 m² habitables dispose de deux chambres et d'un grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement.
- Composition : 2 chambres, séjour avec balcon, cuisine ouverte, salle de bains.
- Annexes : Garage de 25 m² en rez-de-chaussée.
- Technique : Chauffage au gaz de ville, rénovation globale effectuée en 1995.
- Potentiel : Possibilité de transformer le garage en studio ou local commercial.
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie uzétienne à pied, et offrant une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 25 m². Cet espace constitue un véritable atout en centre-ville, que ce soit pour le stationnement ou pour un projet d'aménagement futur. Sa configuration permet d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'un local commercial, selon vos besoins et votre projet.
Le premier étage accueille la pièce de vie. Le séjour, doté d'une belle luminosité, s'ouvre sur un balcon et intègre une cuisine ouverte. Un WC complète ce niveau.
Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Rénovée en 1995 et équipée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison est saine et bien entretenue. Son emplacement stratégique en hyper-centre d'Uzès, à proximité immédiate de la Place aux Herbes, en fait un bien particulièrement recherché pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Gard ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte attractivité.
Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an.
Référence agence : 1232
Maison de village en pierre d'environ 142 m² avec balcon, cour et grand garage, ainsi qu'un appartement indépendant à réhabiliter, située dans le secteur du Pont du Gard, dans un environnement calme et authentique.- Surface habitable d'environ 142 m² avec 4/5 chambres et pièces annexes- Extérieur : balcon et cour intimiste- Équipements : cuisine avec cheminée, séjour avec insert, buanderie transformable, grand garage quatre places- Particulari...
Maison de village en pierre d'environ 142 m² avec balcon, cour et grand garage, ainsi qu'un appartement indépendant à réhabiliter, située dans le secteur du Pont du Gard, dans un environnement calme et authentique.
- Surface habitable d'environ 142 m² avec 4/5 chambres et pièces annexes
- Extérieur : balcon et cour intimiste
- Équipements : cuisine avec cheminée, séjour avec insert, buanderie transformable, grand garage quatre places
- Particularités : appartement indépendant de 44 m² à réhabiliter, fort potentiel locatif
Située dans un village avec commerces et écoles, à proximité du Pont du Gard, cette maison de village en pierre se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, une grande cuisine avec cheminée vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le vaste séjour en L, agrémenté d'un insert, est idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses avec plancher en châtaignier, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle de bain et un WC indépendant apportent praticité et fonctionnalité.
Au-delà des espaces principaux, le bien comprend une grande chaufferie, un appartement indépendant d'environ 44 m² à réhabiliter selon vos besoins, un garage quatre places et une petite cour permettant de profiter de l'extérieur.
Cette maison offre un potentiel de rendement locatif particulièrement intéressant, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur.
Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1404
Découvrez cette villa construite en 2013, située dans le village recherché et vivant de Gaujac, à moins de 20 minutes d'Uzès. Gaujac offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, de la boulangerie au supermarché en passant par les écoles et les restaurants.- Villa d'environ 70 m² avec entrée, rangement et pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Deux terrasses exposées est et ouest ouvertes sur un jardin agréable- À l'étage, deux c...
Découvrez cette villa construite en 2013, située dans le village recherché et vivant de Gaujac, à moins de 20 minutes d'Uzès. Gaujac offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, de la boulangerie au supermarché en passant par les écoles et les restaurants.
- Villa d'environ 70 m² avec entrée, rangement et pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Deux terrasses exposées est et ouest ouvertes sur un jardin agréable
- À l'étage, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées
- Garage isolé d'environ 25 m², pouvant être partagé pour créer une troisième chambre en rez-de-chaussée si besoin
Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété avec peu de charges.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangement ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses, l'une exposée à l'est, l'autre à l'ouest, et vers un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
Un grand garage isolé d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il peut facilement être partagé pour envisager la création d'une troisième chambre en rez-de-chaussée selon les besoins.
En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans un village recherché avec commerces, à proximité d'Uzès, ainsi que son environnement paisible et sécurisé, en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an.
Référence agence : 1393
Mentions légales
Siret: 84501863900029