Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 71 m² - 215 000€ à Uzes 30700

NÎMES Secteur Mas de Possac villa fraîchement rénovée intérieurement avec garage et grande terrasse sur un terrain clos de près de 320m2. Rdc Hall, séjour-salon, cuisine séparée, wc, garage. Etage 4 chambres, salle de bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes au nord dUzès, au cur dun village agréable offrant les commerces de proximité à pieds, cette charmante maison de village denviron 70 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le rez-de-chaussée sorganise autour dune ravissante cour intime, qui dessert quatre superbes caves voûtées pour un total d'environ 80 m². Lune delles est aménagée en buanderie, et un ancien four à pain vient compléter lensemble, apportant encore davantage de caractère au lieu. Au premier étage, une première terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté dun poêle à bois, une chambre avec sa salle deau, ainsi quun WC. Une seconde chambre bénéficie, de son côté, dune terrasse privative. Le dernier niveau accueille une mezzanine menant à une belle terrasse solarium, parfaite pour savourer les beaux jours en toute intimité. Une maison pleine de cachet, vendue meublée, idéale en pied-à-terre.

À seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes à Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² implantée sur une parcelle d'environ 420 m², située en fond d'impasse, offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du centre historique.

- Maison de plain-pied d'environ 96 m² avec séjour climatisé ouvert sur le jardin
- Parcelle d'environ 420 m² située en fond d'impasse
- Trois chambres et cuisine indépendante
- Climatisation et poêle à granulés – travaux de rafraîchissement à prévoir

À deux pas du centre historique d'Uzès et de la Place aux Herbes, cette maison constitue une opportunité intéressante pour profiter pleinement de la vie uzétienne tout en bénéficiant d'un environnement calme.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour climatisé ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien.

Côté équipements, le bien dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique en toute saison.

Implantée sur un terrain d'environ 420 m², la propriété bénéficie d'une situation en fond d'impasse, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes à pied du cœur d'Uzès.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser l'ensemble selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 780 € par an
Référence agence : 1329

Secteur Nîmes Est, au cur de Courbessac, maison des années 1970 de type 4 de 91m² sur une parcelle de 254 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose dun séjour lumineux donnant sur le jardin, dune cuisine indépendante ainsi que dun accès direct au garage. À létage, on dispose de 3 chambres aux beaux volumes et d'une salle de bains avec wc. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant lopportunité de ladapter entièrement à vos besoins. Le jardin est arboré et constitue un espace extérieur très appréciable. Proche des commerces, des grands axes et de lautoroute, ainsi que de lensemble des services du quartier (école, boulangerie...) cette maison présente un beau potentiel. DPE : C; GES : C; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1550 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Alexandre JAFFUEL, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Découvrez cette charmante maison de ville située au cur d'un village pittoresque, offrant 60 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une terrasse ensoleillée de 10 m². Avec ses deux chambres et son emplacement pratique, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Maison de ville de 60 m² habitables Terrasse ensoleillée de 10 m² Deux chambres à l'étage Cuisine dinatoire équipée Salon voûté en pierre avec hauteur sous plafond Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz Fenêtres en double vitrage Parking municipal gratuit à proximité Cette maison de ville, située dans un village dynamique, vous accueille avec une cuisine dinatoire équipée au rez-de-chaussée, ouvrant sur un spacieux salon voûté en pierre. Ce niveau comprend également un WC séparé avec meuble vasque et des rangements intégrés. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, dont une avec des rangements intégrés et une douche à l'italienne. La seconde chambre donne accès à une terrasse de 10 m², offrant une vue agréable sur le centre du village. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude assurés par une chaudière à gaz, ainsi que de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Un parking municipal gratuit est disponible à 200 mètres, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont présentes dans le village. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec la possibilité d'être vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLE RSAC N° 844 527 531 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 207 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

À 12 km dUzès, dans un village avec commerces, cette maison des années 80 offre trois chambres, un garage, un atelier et un terrain clos de 1 255 m², entièrement constructible et sans vis-à-vis. Environ 85 m² habitables Parcelle de 1255 m², constructible et piscinable Trois chambres dont une en rez-de-chaussée Garage et atelier Terrain clos, sans vis-à-vis Dune surface habitable denviron 85 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, elle se compose dun séjour, dune cuisine indépendante, d'une salle d'eau, dune première chambre, ainsi que dun garage attenant et dun atelier. Létage accueille deux chambres supplémentaires. Le terrain de 1255 m² est entièrement constructible, piscinable, clos et sans vis-à-vis. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 225000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Situé dans un village pittoresque, entre Nîmes, Alès et d'Uzès, cette villa neuve vous enchantera par son cadre et sa situation. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine US équipée, deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC. Un petit jardin agréable. 2 Places de parking. Menuiseries double vitrage, et climatisation réversible, permettant d'avoir une classe énergétique en B. Un cadre verdoyant avec une vue exceptionnelle sur le Gardon, au calme absolu, et avec tout le confort actuel, à voir très rapidement. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.