Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 113 m² - 335 000€ à Venissieux 69200

BRINDAS, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! dans un environnement privilégié à seulement 500 m du centre du village, venez découvrir cette agréable maison T5 de 84 m2 avec jardin de 240 m2, située en bout d'impasse au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 32 m2 avec cuisine pouvant être entièrement équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un accès direct au jardin. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables avec possibilité de parquet et placards intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Parfaitement fonctionnelle, cette maison propose des prestations de qualité et tout le confort moderne : climatisation dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques, portail motorisé, espaces extérieurs vegetalisés et arborés sans vis-à-vis. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du centre de Brindas, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison peut être livrée clé en mains, idéale pour une famille, avec les frais de notaire réduits. 380 000 EUR (honoraires charge vendeur) Les visuels réels présentés permettent d'apprécier la qualité des prestations et des finitions envisagées. Ils sont donnés à titre d'exemple et ne correspondent pas au bien vendu. Seules les vues 3D illustrent le projet définitif.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : sur la commune de Craponne, idéalement située, proche du centre et de toutes commodités à pied, au calme, une maison de type 4 de 112 m2 avec un jardin privatif de 80 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 33 m2 avec cuisine us équipée, d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains / wc. Au deuxième étage une suite parents climatisée de 37 m2 avec dressing double et salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Deux places de stationnements privatives accompagnent ce bien. Prix : 384 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien corps de ferme sur Genas Idéalement situé entre la place de la république et le centre d'Azieu, cet ancien corps de ferme en pisé de plus de 104 m² de surface habitable sur une belle parcelle de 423 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine ouverte avec sa salle à manger ainsi qu'un salon. A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain. Un grand atelier de près de 20 m² complète ce bien A l'extérieur Vous profiterez d'un beau jardin arboré et sans vis à vis à l'arrière de la maison ainsi que d'une place de parking. N'attendez plus pour découvrir ce bien à potentiel au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f ** Ce bien vous est présenté par Alexandra LEVEILLÉ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Vienne sous le numéro 104 361 829 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Rénover, étendre ou reconstruire — Terrain piscinable +1 000 m² Et si votre future maison n’existait pas encore ? C’est précisément ce que propose ce bien situé sur la commune de Pusignan : une ardoise blanche, un terrain piscinable de plus de 1 000 m², et toute la liberté de concevoir le cadre de vie qui vous ressemble. La maison existante, 87 m² habitables sur un sous-sol complet de 90 m², offre une base solide : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, trois chambres, salle d’eau et WC séparé. Elle se prête aussi bien à une rénovation ambitieuse qu’à une démolition pour repartir de zéro — le PLU autorise une emprise au sol d’environ 150 m², de quoi voir grand. Le terrain, généreux et piscinable, offre de belles perspectives d’aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, espace de vie en plein air… à vous d’en définir les contours. Rénover, étendre, reconstruire, créer le cadre de vie idéal… Les options sont multiples, le potentiel réel. Les visuels extérieurs ainsi que le plan présentés sont des projections réalisées à titre indicatif, destinées à illustrer le potentiel du bien. Un projet ? Nos partenaires architectes, artisans et constructeurs pourront également vous accompagner. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Pierre-Bénite, à 500 m à pied du métro de Saint Genis Laval. Un terrain à bâtir de 1 118 m2 pour votre future maison. Vous avez un budget de 700 000 frais de notaires compris pour votre future maison ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver le terrain parfait à la confluence des communes de Pierre-Bénite, Saint Genis Laval et Oullins, au pied du métro, dans un secteur calme et pavillonnaire. Ce terrain plat et arboré permet la construction d'une maison familiale de 150 m2, ou bien de 120m2 + garage. Viabilisations en bordure. Implantation du projet validée par la métropole. Vous apprécierez au quotidien le calme de cet environnement et sa proximité du métro. Prix : 369 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge acquéreur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité en off market : sur la commune de Vourles en plein centre ville une maison de ville de 94 m2 habitables de type 4. Entièrement rénovée en 2026, elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une première chambre avec salle d'eau, au premier étage une grande pièce de vie avec cuisine us équipée, au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau/wc. L'ensemble de la maison est dans un état neuf. Prix : 329 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré! Emplacement idéal, en plein coeur du bourg de Francheville le Haut. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village ancienne en duplex entièrement rénovée en 2023. Vaste cuisine dinatoire entièrement équipée de 21m2 orientée à l'est suivie d'un beau salon de 25m2. Toilettes avec coin buanderie. L'espace nuit se trouve à l'étage et est composé de 3 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Vous disposerez également d'un balcon de 4m2. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un grand atelier de plus de 27m2 idéal pour bricoler, stocker, faire du sport, jouer de la musique, entreposer vos deux roues,... les possibilités sont multiples! Huisseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air eau. DPE B - A ( 109 / 4 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un bien atypique avec beaucoup de charme clés en main, en plein coeur du village: commerces, écoles, bus à 1 minute à pied, on adore! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

Idéalement située à Craponne, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre et de toutes les commodités, notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison de 92 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Entièrement rénové en 2023, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un second WC indépendant, ainsi qu'une surface supplémentaire permettant la création de deux autres chambres ou d'une vaste suite parentale. Quelques travaux seront à prévoir pour optimiser l'aménagement de cet espace, mais les huisseries sont neuves, équipées de volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air/air réversibles installées en 2023, et des travaux d'isolation ont également été réalisés.

Atout supplémentaire : un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ainsi que deux garages box fermés avec prises électriques de 20 m² chacun.

Copropriété de 2 lots, pas de charges.

Une maison facile à vivre, à fort potentiel, et parfaitement située : à visiter sans tarder !

Prix : 339 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Claire au o7 6975 6291.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

MEYZIEU, Au calme, agréable maison familiale de 105 m², Au fond d'une impasse, maison idéalement conçue pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, une entrée sur une belle pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis. Cuisine ouverte. Un toilette séparé complète ce niveau, ainsi qu'un grand espace de rangement.
L'escalier mène aux 4 chambres, une salle de bain récente, ainsi qu’un toilette séparé.
Le parquet apporte chaleur et confort à l’ensemble.
Les atouts supplémentaires: Grand garage avec accès direct au jardin, prise électrique; Chaudière et VMC neuves, prévoir travaux de rafraîchissement; Terrain de 407 m² piscinable; Pas de copropriété, mitoyenneté d’un seul côté (garage et une chambre); DPE en C; à 300m écoles, bus et JD, et 500m du cnetre.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, accueillante pour une nouvelle famille ! À visiter sans tarder. Sandrine Popy 06 12 16 44 01, Rsac 503728933, Prix 380 000 euros

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE --- Maison d'habitation constitué de 2 logements de 82m2 et 74m2 sur un rez de chaussé de 89m2 à office de garage et atelier

Rdc 89m2 : Garage et dépendance de 89m2 avec une buanderie

Lot 1 (1er étage) 82m2: une entrée en guise de palier desservant un séjour salon de 21m2 ouvert sur une terrasse au Sud de 12m2, une cuisine de 12m2, 3 chambres de 10 à 12m2, une salle de bains. Chauffage gaz de ville, Menuiserie Bois simple vitrage.

Lot 2 (2ème étage) 74m2 Lc 62m2: une entrée qui dessert un wc, 2 chambres de 9 et 12m2, une salle de bains, un séjour salon de 22m2, une cuisine de 12m2. Chauffage électrique et climatisation sur salon, Menuiserie Pvc double vitrage


Un terrain d'environ 400m2 pour loger plusieurs voitures et un côté jardin.

Le bien se trouve à 600m du centre du village et à 400m des bus.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : 31/03/2025
DPE : G / GES : G
Consommation énergie primaire : 423 kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : 46 kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5150 et 7040 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur