Appartement à vendre - 3 chambres - 99 m² - 190 000€ à Nimes 30000

Au cœur d'un environnement patrimonial, dans un château de caractère entouré d'un parc arboré avec piscine, cet appartement T3 d'environ 71 m² offre un cadre de vie alliant architecture ancienne et confort moderne. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité dans le respect de l'authenticité et de l'âme du lieu.

- Appartement T3 d'environ 71 m² au sein d'un château
- Rénovation de qualité valorisant les éléments anciens
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Parc arboré avec piscine, deux stationnements privatifs et cave

L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée. La rénovation a privilégié des matériaux haut de gamme pour assurer une isolation thermique et acoustique performante tout en conservant l'esthétique d'origine du bâtiment.

La partie nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. À l'extérieur, les deux places de parking privatives assurent un stationnement aisé au sein de la copropriété. Le cadre de vie est calme et verdoyant, offrant un mode de vie paisible dans un monument historique restauré.

Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant conjuguer prestige, authenticité et qualité de vie.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an.
Référence agence : 1357

Vaunage Clarensac Appartement duplex 2 chambres avec jardin sans aucun frais de copropriété.
Rdc pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec wc, buanderie.
A l'étage 2 chambres dont 1 de plus de 20m2 pouvant être divisée pour création d'un bureau ou d'une 3ème chambre. Climatisation au rdc + radiateur électrique.
Jardin privatif de 150m2 environ avec terrasse de 20m2.
Garage indépendant pour un véhicule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 en excellent état, idéal pour une vie urbaine dynamique

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur de la ville. Cet appartement T3 de 85 m², construit en 1962, a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, il offre une vue imprenable sur la ville et une exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres confortables, un salon spacieux et une cuisine équipée, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort moderne dans un cadre urbain. La terrasse privée vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez laisser libre cours à votre créativité et aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement dispose également d'une cave pour ranger vos affaires supplémentaires. La vue sur la ville depuis la terrasse et les fenêtres est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Pour le visiter contactez Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Informations supplémentaires l'appartement est situé dans un quartier animé où vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez également des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une crèche pour les plus jeunes. De plus, une ligne de bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NÎMES - ESPLANADE - CARNOT Dans une résidence bien entretenue, au 5° et dernier étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 89m² offre de beaux volumes et une vue imprenable sur les toits de Nîmes. Il se compose dune spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon, dune cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, dune salle deau et dun WC. Fonctionnel et agréable à vivre, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de lensemble des commodités (transports, commerces, établissements de santé, écoles). Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, ascenseur, interphone, fibre. Charges de copropriété : 180/mois. Nombre de lots principaux : 51. Aucune procédure en cours. Surface CARREZ : 88,40 m² Classement énergétique : D ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 280 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13.

Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Nîmes

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé au coeur de Nîmes. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2015, il allie charme de l'ancien et modernité, avec une isolation en placo garantissant un confort optimal.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition est. Les grandes ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant un véritable cocon de tranquillité.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. De plus, deux WC indépendants complètent les équipements de cet appartement.

La cuisine américaine équipée est un véritable atout. Elle se fond dans le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Que vous soyez amateur de cuisine ou simplement à la recherche d'un lieu agréable pour partager des repas, cette cuisine saura vous séduire.

L'état général du bien est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien.

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des crèches, des commerces et des services de santé. Profitez également de restaurants, de parcs et de jardins à proximité, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Commodités à proximité :
- En 5 minutes à pied : bus, maternelle, médecin généraliste
- En 5 minutes en voiture : crèche
- En 10 minutes à pied : école élémentaire
- En 5 minutes en voiture : collège
- En 15 minutes à pied : restaurant
- En 10 minutes en voiture : parc et jardin

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3388.00 . Date de réalisation du DPE : 31-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur de ville, au calme dans un très bel immeuble, joli P3 de 59m2 Loué 568 /mois. Il se compose d'un hall d'accueil, salon séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et WC. Très lumineux il offre une belle hauteur sous plafond, magnifique parquet chêne, et l'électricité refaite à neuf. Avec un bon locataire, un placement sûr et pérenne! Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83.

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Uzès à pied, dans une résidence sécurisée, bel appartement rénové d'environ 71 m² en duplex avec piscine et stationnement.

- Surface habitable : environ 71 m² en duplex, séjour lumineux de 25 m², deux chambres
- Extérieur : résidence sécurisée avec piscine, exposition sud et vue dégagée
- Équipements : cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, deux caves, deux places de parking privatives

Situé dans une résidence de caractère sécurisée avec piscine, cet appartement en duplex de type P3 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC séparé.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, de deux caves et de deux places de stationnement privatives.

Un bien confortable, rénové et prêt à vivre, idéal comme résidence principale ou secondaire, au sein d'un environnement agréable et recherché.

Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1090 € par an.
Charges annuelles de copropriété : 2 400 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1173