Appartement à vendre - 34 m² - 148 000€ à Villeurbanne 69100
Référence: GNI571059
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
850 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 200 €
Année de référence: 2021
148 000 €
4 353 € / m²
Informations clés
Prestations du bien
Villeurbanne - T1 avec terrasse de 34m² avec cave et parking
Villeurbanne - T1 avec terrasse de 34m² avec cave et parking - Villeurbanne, à proximité du métro Flachet et des commerces. Dans une résidence sécurisé des années 1990 au calme, venez découvrir cet appartement de type T1 en rez de jardin composé d'un hall d'entrée avec rangements, un coin cuisine avec plaques de cuisson et placards, une pièce principale ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle de bain avec WC.
Avec ce bien vous disposez d'une cave et un emplacement de parking privatif.
Chauffage et eau chaude individuels gaz, eau froide et contrat d'entretien inclus dans les charges.
Charges copropriété 975€ /an (Charges communes, eau froide, entretien chaudière)
Copropriété de 50 lots.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (234kwh/m²/an) - GES : D (48kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 € et 1 200 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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EXCLUSIVITE CRAPONNE, dans petite copropriété de 3 lots à faibles charges, venez découvrir ce bel appartement T2 de 37,71 m2, au grand calme, avec une agréable terrasse.Il se compose d'une belle pièce de vie bien agencée avec cuisine équipée donnant accès à sa terrasse privative de 18 m2, d'une chambre disposant également d'un accès sur l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC, grand placard et espace buanderie. Possibilité d...
EXCLUSIVITE CRAPONNE, dans petite copropriété de 3 lots à faibles charges, venez découvrir ce bel appartement T2 de 37,71 m2, au grand calme, avec une agréable terrasse.
Il se compose d'une belle pièce de vie bien agencée avec cuisine équipée donnant accès à sa terrasse privative de 18 m2, d'une chambre disposant également d'un accès sur l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC, grand placard et espace buanderie.
Possibilité d'acquérir l'appartement meublé.
COUP DE COEUR pour cet appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun.
165 000 EUR (honoraires charge vendeur)
A coté de l'église Saint André Dans un immeuble de très bonne facture, au 5ème étage sans ascenseur, nous vous proposons ce T2 de 48,57 m² profitant d'une vue charmante sur l'église. On y accède par une entrée qui dessert la cuisine de 7,3 m², la pièce de vie de 15 m² exposée Ouest et la chambre de 11,8 m² bénéficient d'un joli parquet chêne, une salle d'eau et les toilettes sont séparées. Copropriété de 23 lots, pas de procédure en co...
A coté de l'église Saint André Dans un immeuble de très bonne facture, au 5ème étage sans ascenseur, nous vous proposons ce T2 de 48,57 m² profitant d'une vue charmante sur l'église. On y accède par une entrée qui dessert la cuisine de 7,3 m², la pièce de vie de 15 m² exposée Ouest et la chambre de 11,8 m² bénéficient d'un joli parquet chêne, une salle d'eau et les toilettes sont séparées. Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 480 euros / an. DPE en E (283), note améliorable en A ou C avec devis à l'appui et GES en C (11). A proximité du Tramway arrêt st André, du métro Guillotière ou Jean Macé, des quais du Rhône et ses ballades, des universités, quartier vivant, estudiantin et commerçant. Atouts de ce bien: très lumineux, très bien placé, dans un bel immeuble, à mettre à son gout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
Secteur Dauphine Lacassagne Joli T2 de 46,56 m² dans un petit immeuble de 4 étages construit en 1947. La pièce de vie de 19 m² est spacieuse, profite de placards intégrés, exposée Sud et donne sur la cour commune au calme. La cuisine récente est aménagée et ouverte sur la pièce de vie. La salle d'eau est contemporaine avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparés. La chambre de 13,5 m² bénéficie de rangements intégrés. L...
Secteur Dauphine Lacassagne Joli T2 de 46,56 m² dans un petit immeuble de 4 étages construit en 1947.
La pièce de vie de 19 m² est spacieuse, profite de placards intégrés, exposée Sud et donne sur la cour commune au calme. La cuisine récente est aménagée et ouverte sur la pièce de vie.
La salle d'eau est contemporaine avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparés.
La chambre de 13,5 m² bénéficie de rangements intégrés.
L'appartement est traversant Nord / Sud, a été isolé et rénové récemment. Chaque pièce bénéficie de rangements. L'appartement profite d'un cachet certain avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.
Le DPE est en D (232 et le GES en B (9).
Une cave de 3 m² permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.
Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1152 euros / an (eau froide inclue).
TF 2025: 684 euros.
A proximité immédiate:
- des commerces et du marché de Monplaisir et à 4 min de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces (boulangerie, fleuriste, boucher, magasins alimentaires, centre de soins...)
- de la médiathèque et salle de sport à coté
- de multiples transports en commun:
- T3 Dauphiné Lacassagne à 250 mètres,
- Métro Monplaisir à 10 min à pied,
- Bus C16 et C 13 arrêt Domrémy à 1 min à pied,
- TB12 et C11 arrêt Rouget de l'Isle à 600 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Caluire Et Cuire - Appartement T3 51 m2 Caluire-et-Cuire, appartement T3 de 51 m² traversant - d’un côté, sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots - de l’autre, sur la grande rue de Saint Clair Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché. Rafraîchissement à prévoir. DPE : D Une cave vient compléter ce...
Caluire Et Cuire - Appartement T3 51 m2 Caluire-et-Cuire, appartement T3 de 51 m² traversant
- d’un côté, sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots
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Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché.
Rafraîchissement à prévoir.
DPE : D
Une cave vient compléter ce bien.
Lyon 3 - appartement T2 - Calme sur cour À vendre, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au RDC d’une petite copropriété bien entretenue de 3 étages. Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure. Il se compose de : * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Une chambres * Une salle de bain * Des rangements * Une grande cave...
Lyon 3 - appartement T2 - Calme sur cour À vendre, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au RDC d’une petite copropriété bien entretenue de 3 étages.
Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure.
Il se compose de :
* Une pièce de vie avec cuisine ouverte
* Une chambres
* Une salle de bain
* Des rangements
* Une grande cave
Appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à emménager.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Saxe-Gambetta, tramways), de la gare et du centre commercial Part-Dieu.
DPE D
Sacha Legaly
NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement T3 de 52 m², situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur. Idéalement situé entre le Point du Jour et Charcot, au sein de la copropriété Le Parc du Point du Jour,Le bien:Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 20 m², dans le prolongement de laquelle se trouve une cu...
NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement T3 de 52 m², situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur. Idéalement situé entre le Point du Jour et Charcot, au sein de la copropriété Le Parc du Point du Jour,
Le bien:
Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 20 m², dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine aménagée et équipée, avec un espace dédié à la machine à laver.
De l'autre côté de l'appartement, l'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement a été rénové en 2022. Quelques finitions complémentaires pourront être réalisées, mais il est aujourd'hui en bon état général. Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques ce qui lui permet un bon DPE D.
La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est prévu à ce jour. Le stationnement est libre au sein de la résidence, ce qui constitue un véritable atout dans le secteur.
Une cave de 5,35 m², vendue avec l'appartement, complète ce bien.
Les atouts :
Appartement traversant et très lumineux
4e et dernier étage
Secteur recherché Point du Jour / Charcot
Rénové en 2022
Double vitrage PVC
2 chambres
Stationnement libre dans la copropriété
Cave de 5,35 m²
DPE D
L'environnement:
A quelques minutes à pieds des commerces et des transports, que ce soit coté Point du Jour ou coté Charcot (secteur des Provinces) , l'appartement est idéalement situé, en profitant de toutes les commodités tout en étant au calme.
Sans vis à vis et avec une vue agréable, cet appartement clé en main est idéal !
Ne le loupez pas et contactez-moi pour une visite décisive!
Nombres de lots d'habitation: 250
Pas de procédures en cours
Quote part annuelle de charge: 1195
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Appartement F4 dans parc, 2/3 chambres - Dans résidence arborée, idéal famille ou investisseur, appartement F4 situé au 3ème étage , au calme sur jardin, traversant, sans vis à vis, clair et ensoleillé, comprenant : hall avec rangement, séjour - salon de 25m² (poss 3ème chambre) balcon, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc séparé. Fenêtres changées, prévoir travaux.Copropriété de 290 lots, pas de procédur...
Appartement F4 dans parc, 2/3 chambres - Dans résidence arborée, idéal famille ou investisseur, appartement F4 situé au 3ème étage , au calme sur jardin, traversant, sans vis à vis, clair et ensoleillé, comprenant : hall avec rangement, séjour - salon de 25m² (poss 3ème chambre) balcon, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc séparé. Fenêtres changées, prévoir travaux.
Copropriété de 290 lots, pas de procédure, charges annuelles 2450 €. (comprenant : chauffage urbain, eau froide et entretien copropriété)
DPE 2024 : Consommation D(204Kwh/m²/an) Emission D (32kgco2/m²/an)
Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard entre 1180€ et 1660 €/an.
Une cave en sous-sol, parking collectif.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr ».
Renseignement : 0615440243. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Appartement T2 avec balcon Décines centre - Proximité Décines centre, proche des transports (bus n°67, Tram T3) et commodités - Venez découvrir cet appartement T2 de 55m² au 3éme et dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée.Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 5m², d'une chambre avec placard, d'une salle bain et d'un WC indép...
Appartement T2 avec balcon Décines centre - Proximité Décines centre, proche des transports (bus n°67, Tram T3) et commodités - Venez découvrir cet appartement T2 de 55m² au 3éme et dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée.
Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 5m², d'une chambre avec placard, d'une salle bain et d'un WC indépendant.
Il est à noter que le projet de rénovation énergétique dans la résidence a déjà été approuvé !
Vous disposez avec cet appartement d'une cave privative et d'un parking collectif dans la résidence.
Chauffage et eaux collectifs.
Charges copropriété 1980€ /an (Charges communes, eau froide, eau chaude, chauffage)
Copropriété de 70 lots.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E (323kwh/m²/an) - GES : E (67kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 € et 2 020 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
T3 proximité la DOUA au calme - Villeurbanne, rue Alexandre Dumas, à proximité de l'université de la DOUA, des commerces et des transports (bus 69, C17, C26, futur tram T9). Au calme, dans une petite résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 3 de 69,15m² situé au 1er étage, sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains avec WC...
T3 proximité la DOUA au calme - Villeurbanne, rue Alexandre Dumas, à proximité de l'université de la DOUA, des commerces et des transports (bus 69, C17, C26, futur tram T9). Au calme, dans une petite résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 3 de 69,15m² situé au 1er étage, sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains avec WC.
Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est individuelle au gaz, l'eau froide est également individuelle.
Charges copropriété 948€ /an (Charges communes)
Un garage de 30m² est disponible en sus au prix de 25 000 €.
Copropriété de 10 lots.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F (353kwh/m²/an) - GES : F (77kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 180 € et 2 990 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Studio proximité Manufacture des Tabacs - Monplaisir, idéal investissement, étudiant, studio libre à la vente (non occupé) dans résidence de 1995, au dernier étage avec ascenseur, grand studio de 26,60 m² Carrez, en bon état, au calme côté jardin, clair et ensoleillé, comprenant : hall d'entrée, kitchenette, séjour de 17m², rangement, salle de d'eau avec WC. A proximité des commerces de l'avenue des Frères Lumière, Ecoles, Fac, Métro D Sans So...
Studio proximité Manufacture des Tabacs - Monplaisir, idéal investissement, étudiant, studio libre à la vente (non occupé) dans résidence de 1995, au dernier étage avec ascenseur, grand studio de 26,60 m² Carrez, en bon état, au calme côté jardin, clair et ensoleillé, comprenant : hall d'entrée, kitchenette, séjour de 17m², rangement, salle de d'eau avec WC. A proximité des commerces de l'avenue des Frères Lumière, Ecoles, Fac, Métro D Sans Souci.
Copropriété de 138 lots, charges annuelles 720 €.
DPE du 04/ 2026 : consommation D (218Kwh/m²/an) émission B (8kgCo2/m²:an) Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 € abonnements compris pour les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Mentions légales
Siret: 30812761200163