Estimation gratuite · Données DVF officielles
Estimation immobilière gratuite de votre maison ou appartement
Estimez gratuitement votre maison ou votre appartement à partir des ventes réelles enregistrées autour du bien (données DVF de la DGFiP). Indiquez la commune, le type de bien et la surface : le prix au m² médian et une fourchette s'affichent, sans inscription.
Votre projet :
- Gratuit et sans engagementAucun paiement, aucun abonnement, vous n'êtes engagé à rien.
- Fondée sur les ventes réellesLa fourchette vient des ventes enregistrées autour du bien (DVF, open data de la DGFiP).
- Sans compte à créerCommune, type de bien, surface : rien d'autre n'est demandé pour voir le résultat.
- Vous choisissez qui vous rappelleLes agences proches vous sont présentées, vous cochez celles que vous voulez contacter. Aucune autre ne reçoit votre demande.
En trois étapes
Comment estimer sa maison ou son appartement gratuitement ?
- 1
Vous précisez votre projet
Vendre ou acheter : le résultat affiché et l'accompagnement proposé s'adaptent à votre situation.
- 2
Vous décrivez le bien
La commune ou l'adresse, le type de bien (maison ou appartement) et la surface. C'est tout ce que le calcul utilise.
- 3
Vous obtenez une fourchette
Le prix au m² médian, une fourchette basse et haute, et les agences du Guide les plus proches du bien. Vous cochez celles que vous souhaitez contacter : elles seules recevront votre demande, et seulement si vous la validez.
Mise en relation facultative
Vos coordonnées : qui les reçoit et quand ?
Rien, si vous ne demandez rien : le résultat s'affiche sur la page et aucune coordonnée n'est demandée pour le voir. Si vous souhaitez l'avis d'un professionnel, vous pouvez demander à être recontacté : vos coordonnées sont transmises, avec votre accord explicite, aux seules agences que vous cochez parmi celles proches du bien, ou à défaut aux agences du Guide de votre commune. L'agence revient vers vous selon ses disponibilités, et peut proposer une visite pour établir un avis de valeur.
Vos données sont traitées conformément au RGPD et ne sont transmises à aucune autre agence : lire la politique de confidentialité.
Ce qu'une estimation en ligne ne remplace pas
Le calcul compare des ventes enregistrées à proximité, pour le même type de bien, et en retient le prix au m² médian. Il ne sait donc rien de ce qui fait la différence entre deux biens voisins :
- l'état du bien, les travaux réalisés ou à prévoir ;
- l'étage, l'exposition, la vue, le calme ;
- le terrain, les annexes, le stationnement.
C'est pourquoi le résultat est une fourchette, et non un prix. Seule la visite d'un professionnel permet de fixer un prix de mise en vente : c'est le rôle des agences du Guide, et les solliciter ne vous engage à rien.
Comment les prix DVF sont calculés et filtrés
Lire notre article : estimer le prix de sa maison en 2026
Pour situer votre bien : prix au m² et marché immobilier par commune, trouver une agence immobilière près de chez vous, annonces immobilières en France.
Questions fréquentes
Vos questions sur l'estimation
Comment est calculée l’estimation ?
L’adresse ou la commune saisie est d’abord localisée grâce à la Base Adresse Nationale. Le calcul rassemble ensuite les ventes du même type de bien (maison ou appartement) enregistrées dans DVF, les données publiques des Demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP : dans un rayon de 5 km autour du bien, élargi à 12 km s’il y a moins de 30 ventes, ou à défaut les ventes de la commune. Il retient le prix au m² médian de ces ventes et le multiplie par la surface indiquée ; la fourchette va du premier au troisième quartile de ces prix au m², c’est-à-dire qu’elle encadre la moitié centrale des ventes comparables. Avec moins de 30 ventes, le résultat est signalé comme indicatif. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF : aucune estimation n’y est proposée.
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui. Le parcours ne comporte aucun paiement ni abonnement, et aucun compte n’est à créer pour voir le résultat. Demander à être recontacté par une agence est facultatif et ne vous engage à rien.
Que deviennent mes données personnelles ?
Le calcul n’utilise que la commune ou l’adresse, le type de bien et la surface ; aucune coordonnée n’est demandée pour afficher le résultat. Vos nom, e-mail et téléphone ne sont demandés que si vous souhaitez être recontacté, et ne sont transmis qu’avec votre accord explicite : aux seules agences que vous avez cochées lorsque des agences proches vous sont proposées, sinon aux agences du Guide de votre commune. Le détail figure dans la politique de confidentialité.
Combien de temps faut-il pour obtenir le résultat ?
Le résultat s’affiche sur la page dès la fin du calcul, sans attendre de rappel. Si vous demandez à être recontacté, c’est l’agence choisie qui revient vers vous, selon ses propres disponibilités.
Que se passe-t-il après l’estimation ?
Rien, si vous ne demandez rien : le résultat s’affiche sur la page et aucune coordonnée n’est demandée pour le voir. Si vous souhaitez l’avis d’un professionnel, vous pouvez demander à être recontacté : vos coordonnées sont transmises, avec votre accord explicite, aux seules agences que vous cochez parmi celles proches du bien, ou à défaut aux agences du Guide de votre commune. L’agence revient vers vous selon ses disponibilités et peut proposer une visite pour établir un avis de valeur.
Quelle différence avec un avis de valeur réalisé par une agence ?
L’estimation en ligne est un calcul statistique sur des ventes passées : elle ignore l’état du bien, les travaux, l’étage, l’exposition, la vue, le terrain ou le stationnement. Un avis de valeur est établi par un professionnel après la visite du bien et tient compte de ces éléments comme du marché local du moment. C’est lui qui permet de fixer un prix de mise en vente.