Région · Hauts-de-France
Immobilier dans les Hauts-de-France
En 2025, le prix médian au m² dans les Hauts-de-France est de 2 020 € (87 283 ventes DVF). Le prix médian d’une maison dans les Hauts-de-France est de 1 821 €/m², celui d’un appartement de 3 226 €/m² (ventes DVF 2021-2025).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Les atouts des Hauts-de-France
S'étendant du nord de la France jusqu'à la frontière belge, les Hauts-de-France sont une région riche en histoire et en diversité. Son emplacement stratégique près de grandes capitales européennes comme Paris, Londres et Bruxelles la rend particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Le climat tempéré et la diversité de ses paysages naturels, de ses plaines fertiles à ses côtes pittoresques, ajoutent un attrait supplémentaire à cette région. En matière d'écologie, les Hauts-de-France misent de plus en plus sur le développement durable et la préservation de leur patrimoine naturel. La région abrite également de magnifiques sites architecturaux et culturels tels que la cathédrale de Notre-Dame de Laon, le Palais des Beaux-Arts de Lille ou encore les charmants beffrois classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ces caractéristiques en font un cadre idéal à la fois pour vivre, travailler et investir dans l'immobilier.
Le marché dans les Hauts-de-France en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés dans les Hauts-de-France
Calculés sur 474 793 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 134 000 € | 25 m² | 5 151 € | 28 550 |
| 2 pièces | 150 000 € | 44 m² | 3 465 € | 46 057 |
| 3 pièces | 178 000 € | 65 m² | 2 730 € | 36 437 |
| 4 pièces | 186 000 € | 83 m² | 2 229 € | 14 927 |
| 5 et plus | 205 000 € | 104 m² | 1 961 € | 4 521 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 97 000 € | 35 m² | 2 500 € | 5 103 |
| 2 pièces | 106 600 € | 53 m² | 1 926 € | 19 845 |
| 3 pièces | 129 360 € | 70 m² | 1 792 € | 62 687 |
| 4 pièces | 162 000 € | 87 m² | 1 852 € | 106 842 |
| 5 et plus | 202 000 € | 112 m² | 1 793 € | 149 343 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 987 € | 116 021 |
| 2022 | 2 124 € | 108 709 |
| 2023 | 2 084 € | 83 950 |
| 2024 | 2 000 € | 78 830 |
| 2025 | 2 020 € | 87 283 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Ce que disent les chiffres dans les Hauts-de-France
Le prix médian constaté dans les Hauts-de-France s'établit à 2 042 € le m², calculé sur 474 793 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 44 % plus cher au m² que la maison (3 226 € contre 1 821 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,0 % entre 2024 et 2025 (2 000 € puis 2 020 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +1,7 % entre 2021 et 2025.
Questions fréquentes dans les Hauts-de-France
Quel est le prix au m² dans les Hauts-de-France ?
En 2025, le prix médian dans les Hauts-de-France est de 2 020 €/m² (87 283 ventes DVF), +1,0 % entre 2024 et 2025. Sur 2021–2025 : 2 042 €/m² (474 793 ventes). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement dans les Hauts-de-France ?
Le prix médian d’un appartement dans les Hauts-de-France est de 3 226 €/m² (130 757 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 045 €/m² et 5 114 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison dans les Hauts-de-France ?
Le prix médian d’une maison dans les Hauts-de-France est de 1 821 €/m² (344 036 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 271 €/m² et 2 500 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans les Hauts-de-France ?
Sur un an, le prix médian au m² dans les Hauts-de-France est passé de 2 000 €/m² en 2024 à 2 020 €/m² en 2025, soit +1,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +1,7 % (1 987 €/m² puis 2 020 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées dans les Hauts-de-France ?
Le Guide National Immobilier référence 25 agences immobilières dans les Hauts-de-France. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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