Ville · Cavillargues
Immobilier CAVILLARGUES
Découvrir Cavillargues
Un cadre de vie à part
Située dans le département du Gard, Cavillargues est une petite commune pleine de charme qui offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un paysage rural idyllique entre les Cévennes et la Provence, elle séduit par son authenticité et son patrimoine. Grâce à son climat méditerranéen agréable, la région profite de hivers doux et étés ensoleillés, un atout majeur pour ceux qui souhaitent s'y installer. Côté attractions, ne manquez pas de visiter l'église Sainte-Croix, datant du XIe siècle, illuminant le patrimoine architectural de la région. Cavillargues se distingue également par son engagement écologique avec plusieurs initiatives locales visant à préserver la biodiversité et à promouvoir l'éco-construction. Ce cadre unique fait de Cavillargues une destination prisée pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Cavillargues
Calculés sur 59 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 2,9 % en dessous de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 190 000 € | 68 m² | 3 039 € | 17 |
| 5 et plus | 279 000 € | 154 m² | 2 425 € | 12 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 413 € | 23 |
| 2022 | 2 939 € | 12 |
| 2023 | 2 996 € | 12 |
| 2024 | 2 418 € | 12 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Cavillargues
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Piolenc | 20 km | 2 638 € | +3,8 % | 388 |
| Orange | 23 km | 2 436 € | −4,1 % | 1 975 |
| Les Angles | 27 km | 3 269 € | +28,7 % | 668 |
| Montfrin | 27 km | 2 308 € | −9,2 % | 268 |
| Sorgues | 29 km | 2 472 € | −2,7 % | 1 120 |
| Courthézon | 30 km | 2 557 € | équivalent | 407 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Cavillargues
- 1écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Risques naturels et technologiques à Cavillargues
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Cavillargues
Le prix médian constaté à Cavillargues s'établit à 2 541 € le m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (2 644 € contre 2 541 €), pour une surface médiane de 76 m² contre 63 m².
Sur la période, les prix y sont restés stables (2 413 € en 2021, 2 418 € en 2024).
Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 2,9 % en dessous.
À 27 km, Montfrin affiche 9,2 % de moins (2 308 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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