Ville · Marignane

Immobilier MARIGNANE

Marignane
Un joyau du sud pour vos projets immobiliers

Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Marignane est une ville à la fois pittoresque et moderne, idéale pour qui souhaite s'établir ou investir dans l'immobilier. À une faible distance de Marseille et à proximité de la mer Méditerranée, Marignane jouit d'une situation géographique enviable. Le climat y est doux et ensoleillé la majeure partie de l'année, rendant la ville encore plus attrayante. Parmi les sites architecturaux notables, on y trouve l'église Saint-Laurent Imbert et la chapelle Notre-Dame-de-Pitié. En ce qui concerne l'immobilier, Marignane est une ville en pleine expansion, offrant une diversité de choix entre appartements modernes et maisons traditionnelles provençales, ce qui la rend favorable à la fois aux familles et aux investisseurs en quête d'opportunités.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Marignane

Calculés sur 2 015 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 976 €par m²

Appartements2 427 €par m² · 1 341 ventesLa moitié des ventes entre 1 991 € et 3 426 € le m²Budget médian 155 000 € pour 62 m²

Maisons3 867 €par m² · 674 ventesLa moitié des ventes entre 3 247 € et 4 500 € le m²Budget médian 352 700 € pour 90 m²

Évolution 2021 → 2024-3 %2 919 € → 2 832 € le m²

Le prix médian y est 21 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Marignane
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	120 000 €	29 m²	4 347 €	100
2 pièces	150 000 €	44 m²	3 373 €	246
3 pièces	150 000 €	60 m²	2 475 €	476
4 pièces	161 475 €	73 m²	2 202 €	410
5 et plus	176 200 €	89 m²	2 019 €	108

Maisons : prix par nombre de pièces, à Marignane
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	170 000 €	30 m²	5 313 €	13
2 pièces	280 000 €	46 m²	5 537 €	27
3 pièces	297 000 €	69 m²	4 328 €	123
4 pièces	352 700 €	89 m²	3 917 €	314
5 et plus	395 000 €	117 m²	3 486 €	197

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Marignane
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 919 €	612
2022	2 869 €	578
2023	3 369 €	459
2024	2 832 €	366

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Marignane

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Marignane
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vitrolles	5 km	3 467 €	+16,5 %	1 630
Le Rove	7 km	4 535 €	+52,4 %	261
Le Rove	7 km	4 535 €	+52,4 %	261
Le Rove	7 km	4 535 €	+52,4 %	261
Les Pennes-Mirabeau	9 km	4 149 €	+39,4 %	1 062
Les Pennes-Mirabeau	9 km	4 149 €	+39,4 %	1 062

33 692habitants

23,6 km²superficie

1 430habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Marignane

18écoles maternelles et élémentaires
4collèges
3lycées
2établissements privés — 8 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Marignane

Répartition des 7 392 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B8 %

C60 %

D21 %

E8 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Marignane

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.