Ville · La Gavotte

Immobilier à La Gavotte (13170)

À La Gavotte, le prix médian est de 4 055 € le m² en 2025, calculé sur 264 ventes (source DVF). Sur 2021-2025 : 4 139 € le m² (1 326 ventes).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Les chiffres de cette page portent sur toute la commune. Page principale : marché immobilier aux Pennes-Mirabeau.

Découvrir La Gavotte
un cadre de vie idéal

Située en Provence, La Gavotte est une localité qui charme par sa situation géographique exceptionnelle. Nichée entre Marseille et Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un climat méditerranéen, propice à une vie agréable toute l'année. Son environnement naturel et préservé la rend particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie écologique et durable. Parmi les lieux majeurs à visiter, citons le magnifique Parc National des Calanques et le Vieux-Port de Marseille, tous deux facilement accessibles. L'architecture locale, avec ses maisons traditionnelles et ses petites ruelles, ajoute un charme indéniable à la région. En termes d'immobilier, La Gavotte offre un subtil mélange de maisons provençales et de logements modernes, attirant ainsi une variété de profils - des familles aux jeunes professionnels.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à La Gavotte

Calculés sur 1 326 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 139 €par m²

Maisons4 296 €par m² · 862 ventesLa moitié des ventes entre 3 596 € et 5 144 € le m²Budget médian 395 000 € pour 90 m²

Appartements3 508 €par m² · 464 ventesLa moitié des ventes entre 2 768 € et 4 753 € le m²Budget médian 207 750 € pour 62 m²

Sur un an, 2024 → 2025+0,3 %4 042 € → 4 055 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−0,9 %4 091 € → 4 055 € le m²

Le prix médian y est 9,5 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Gavotte
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	198 800 €	42 m²	4 803 €	98
3 pièces	238 000 €	61 m²	3 925 €	190
4 pièces	196 375 €	71 m²	2 833 €	137

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Gavotte
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	220 000 €	45 m²	4 917 €	45
3 pièces	310 200 €	70 m²	4 598 €	161
4 pièces	394 925 €	89 m²	4 337 €	398
5 et plus	484 600 €	127 m²	3 985 €	235

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Gavotte
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 091 €	311
2022	4 249 €	308
2023	4 255 €	220
2024	4 042 €	223
2025	4 055 €	264

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Gavotte

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Gavotte
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marseille 16e Arrondissement	4 km	3 562 €	−13,9 %	1 330
Septèmes-les-Vallons	5 km	3 456 €	−16,5 %	796
Saint-Victoret	6 km	3 932 €	−5 %	358
Cabriès	6 km	5 346 €	+29,2 %	673
Marseille 15e Arrondissement	6 km	2 037 €	−50,8 %	4 027
Vitrolles	7 km	3 451 €	−16,6 %	2 048

22 537habitants

33,7 km²superficie

669habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à La Gavotte

14écoles maternelles et élémentaires
3collèges
1lycées
5établissements privés — 28 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 30/10/2026.

Performance énergétique des logements à La Gavotte

Répartition des 2 665 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B12 %

C34 %

D33 %

E12 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Gavotte

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Gavotte

Le prix médian constaté à La Gavotte s'établit à 4 139 € le m², calculé sur 1 326 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (4 296 € contre 3 508 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 62 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,3 % entre 2024 et 2025 (4 042 € puis 4 055 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −0,9 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²), le marché local ressort 9,5 % au-dessus.

À 6 km, Marseille 15e Arrondissement affiche 50,8 % de moins (2 037 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Gavotte

Quel est le prix au m² à La Gavotte ?

En 2025, le prix médian à La Gavotte est de 4 055 €/m² (264 ventes DVF), +0,3 % entre 2024 et 2025. Sur 2021–2025 : 4 139 €/m² (1 326 ventes). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Gavotte ?

Le prix médian d’un appartement à La Gavotte est de 3 508 €/m² (464 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 768 €/m² et 4 753 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Gavotte ?

Le prix médian d’une maison à La Gavotte est de 4 296 €/m² (862 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 596 €/m² et 5 144 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Gavotte ?

Sur un an, le prix médian au m² à La Gavotte est passé de 4 042 €/m² en 2024 à 4 055 €/m² en 2025, soit +0,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −0,9 % (4 091 €/m² puis 4 055 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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