Ville · Salon-de-Provence
Immobilier à Salon-de-Provence (13300)
À Salon-de-Provence, le prix médian est de 3 298 € le m², calculé sur 3 870 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Salon de Provence
Un joyau du sud de la France
Nichée au cœur de la Provence, Salon de Provence est une ville qui respire l'authenticité et le charme du sud de la France. Située idéalement entre Aix-en-Provence et Avignon, elle offre un cadre de vie enviable grâce à son climat méditerranéen doux et ensoleillé toute l'année. Cette région est un point névralgique pour les amateurs d'histoire et de culture, avec des monuments emblématiques comme le Château de l'Empéri et la Fontaine Moussue. Outre son patrimoine culturel, Salon de Provence se distingue par ses initiatives écologiques comme la mise en place d'espaces verts et de pistes cyclables, faisant d'elle une ville verte par excellence. Ces éléments, combinés à une attractivité immobilière croissante, font de Salon de Provence un lieu prisé pour s'établir.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Salon-de-Provence
Calculés sur 3 870 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 12,8 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 107 000 € | 28 m² | 3 845 € | 297 |
| 2 pièces | 145 000 € | 44 m² | 3 406 € | 654 |
| 3 pièces | 175 000 € | 62 m² | 2 778 € | 934 |
| 4 pièces | 162 500 € | 74 m² | 2 166 € | 560 |
| 5 et plus | 186 000 € | 92 m² | 1 957 € | 137 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 254 700 € | 51 m² | 4 678 € | 68 |
| 3 pièces | 300 875 € | 72 m² | 4 195 € | 250 |
| 4 pièces | 350 000 € | 90 m² | 3 881 € | 534 |
| 5 et plus | 443 100 € | 122 m² | 3 561 € | 418 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 080 € | 982 |
| 2022 | 3 395 € | 784 |
| 2023 | 3 435 € | 715 |
| 2024 | 3 276 € | 655 |
| 2025 | 3 439 € | 734 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
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Prix dans les communes proches de Salon-de-Provence
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
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Écoles et établissements scolaires à Salon-de-Provence
- 29écoles maternelles et élémentaires
- 6collèges
- 8lycées
- 10établissements privés — 23 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Salon-de-Provence
Répartition des 10 122 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
67 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Salon-de-Provence
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Salon-de-Provence
Le prix médian constaté à Salon-de-Provence s'établit à 3 298 € le m², calculé sur 3 870 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 30 % plus cher au m² que l'appartement (3 862 € contre 2 978 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 60 m².
Sur un an, le prix médian a augmenté : +5,0 % entre 2024 et 2025 (3 276 € puis 3 439 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +11,7 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²), le marché local ressort 12,8 % en dessous.
À 7 km, Miramas affiche 17 % de moins (2 737 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Salon-de-Provence
Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ?
Le prix médian à Salon-de-Provence est de 3 298 €/m² (3 870 ventes DVF 2021–2025), +5,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Salon-de-Provence ?
Le prix médian d’un appartement à Salon-de-Provence est de 2 978 €/m² (2 585 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 090 €/m² et 3 736 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Salon-de-Provence ?
Le prix médian d’une maison à Salon-de-Provence est de 3 862 €/m² (1 285 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 213 €/m² et 4 667 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Salon-de-Provence ?
Sur un an, le prix médian au m² à Salon-de-Provence est passé de 3 276 €/m² en 2024 à 3 439 €/m² en 2025, soit +5,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +11,7 % (3 080 €/m² puis 3 439 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Salon-de-Provence ?
Le Guide National Immobilier référence 3 agences immobilières à Salon-de-Provence. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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