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Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier, vous présente à la vente en exclusivité cette villa de plain-pied, idéalement située sur la commune de Garons.

Véritable coup de coeur, cette villa se démarque par sa fonctionnalité et ses espaces de vie intérieurs et extérieurs aménagés avec soin.
Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes ainsi qu'un espace buanderie.

Ses extérieurs font d'elle un véritable havre de paix avec ses espaces bien pensés pour profiter au maximum: parkings, terrasses intimistes, cuisine d'été, piscine, abri de jardin. Tout y est!

Les plus de cette maison: classement énergétique, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, eau BRL, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, terrain arboré et entretenu avec arrosage automatique.

Visitez ce nouveau bien dès à présent grâce à la visite virtuelle.

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 et 1384.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88 530 835 300 014
RCP GALLIAN.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une rare opportunité d'investissement grâce à une configuration optimale pour la colocation. Avec une surface totale de 325 m² déjà pensée pour accueillir de nombreux occupants, le bien présente un potentiel locatif particulièrement attractif.

La maison est organisée en deux unités distinctes, permettant d'adapter facilement votre stratégie d'exploitation : colocation étudiante, colocation de jeunes actifs, location meublée longue durée ou hébergement de salariés. Les espaces sont fonctionnels, bien distribués et pensés pour maximiser le confort ainsi que la gestion.

Chaque unité dispose de sa propre cuisine équipée, de grandes pièces de vie communes et de plusieurs salles d'eau. Les douze chambres offrent un excellent niveau de capacité locative, garantissant une occupation soutenue et une rentabilité élevée. L'environnement paisible contribue à la stabilité des occupants, un point essentiel pour une gestion sereine.

Ce bien représente une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un rendement supérieur à celui d'un bien classique, tout en bénéficiant d'une structure déjà entièrement opérationnelle. Le potentiel de revenus est important et peut être optimisé selon le projet de l'acquéreur.

Dossier complet, étude de rentabilité et visite sur demande.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! REF: 2925

En exclusivité sur la commune de Cabannes, découvrez ce véritable coup de coeur provençal !

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas entièrement rénové, alliant avec élégance le charme authentique de la Provence au confort moderne. Développant près de 250 m² habitables, cette superbe propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou partager de précieux moments entre amis.

La maison dispose de 5 belles chambres, dont 4 avec leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique parc paysager d'environ 7 000 m², agrémenté d'une belle oliveraie et de nombreux espaces arborés invitant à la détente.

Lors des belles journées ensoleillées, la superbe piscine accompagnée de son pool-house deviendra le lieu privilégié de vos moments de convivialité.

Côté praticité, un vaste carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules, complétant parfaitement les prestations de qualité offertes par cette propriété d'exception.

Rare sur le secteur, ce mas conjugue avec brio authenticité, confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Une propriété pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

À loue T3 de charme au coeur de Saint-Chamas

Situé en plein centre de Saint-Chamas, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette maison de ville T3 de 48 m², alliant charme de l'ancien et confort.

L'appartement se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son WC privatif, offrant une parfaite intimité. Cette configuration en fait un bien idéal pour une colocation .

La pièce de vie chaleureuse comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux, sublimé par de magnifiques murs en pierre, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.

-Surface : 48 m²
-2 chambres
-2 salles de bains
-2 WC
-Cuisine équipée
-Salon avec charme en pierre
-Emplacement central



Conditions de location :
Loyer : 860 / mois
Provision sur charges : 15 / mois ( eau froide)
Dépôt de garantie : 860
Honoraires d'agence : 625.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.

A LOUER A MONTEUX - Appartement T2 de 64m² entièrement rénové centre ville, situé au 1er et dernier étage. Comprenant une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne. Une spacieuse buanderie. Climatisation réversible.
Le plus : une belle terrasse privative au calme. Libre de suite.
Loyer : 600 CC ( dont 40 de charges dont la consommation d'eau.) Dépôt de garantie : 560. Honoraires part locataire : 576 TTC ( dont 192 d'état des lieux.)

NOUS CONTACTER : 04 90 66 97 82

Au coeur du village d' Estagel, découvrez cette maison de village, répartis sur trois niveaux offrant, une rentabilité immédiate grâce à son local commercial en rez-de -chaussée
Le bien dispose de deux entrées indépendantes pour le local et la partie habitation

Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 19 m² actuellement loué 210 euros par mois

La partie habitation, duplex au premier et deuxième étage
Au premier étage: belle pièce de vie lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte
Au deuxième étage: plateau d'environ 20 m², comprenant un espace nuit ouvert style mezzanine ,une petite pièce attenante,( bureau /dressing) et une salle d'eau avec WC
Les ++ du bien fenêtre en PVC, double vitrage
Rentabilité garantie grâce au loyer du commerce

À prévoir
Rafraîchissement (travaux de remise au gout du jour dans la cuisine, reprise des parquets et de la salle d'eau)

La commune d'estagel est située dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 40 minutes des plages.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours commerces. Bar, restaurant, médecins, kinés, dentiste, écoles ,collège, associations sportives et culturelles.
Pour plus d'informations concernant ce bien contactez Veronique (EI) rsac344352174 au 06 33 43 50 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: : www.,georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre Var, vous propose à la vente, sur la commune de LE VAL, cette villa atypique d'environ 150 m², pleine de charme et de caractère, nichée au coeur d'un beau terrain arboré d'environ 1 690 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes qui donne le ton à cette maison à l'atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie offre un agréable espace convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès à sa jolie terrasse .
La maison principale dispose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau.
Un véritable atout vient compléter cette propriété : une dépendance, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location. Elle comprend deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse couverte, offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 690 m², offrant ainsi un cadre de vie , alliant charme, authenticité, espace et potentiel, avec sa maison principale et sa dépendance parfaitement adaptée à une vie familiale, aux vacances ou à un projet d'accueil.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail sur ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité dans vos agences MANDRO, à Saint-Cyprien-Plage, à 15 minutes à pied de la mer, cette maison de type T2 avec mezzanine.

La maison se compose d'un jardin d'entrée, un séjour-cuisine, une chambre donnant sur un second jardin ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Une mezzanine offre un volume supplémentaire pour en faire une seconde chambre ou un bureau.

Chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage et menuiseries bois.

Une place de parking privative complète cette acquisition.

Accès également à la piscine collective de la copropriété.

Idéale pour un pied-à-terre proche de la mer, cette maison mêle simplicité et cadre méditerranéen.

Contactez votre agence MANDRO Perpignan ou Ille-sur-Têt pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 874 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493.00 et 667.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveau, Franchevile le Haut, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison construite en 2015, aux normes RT2012, bénéficiant d'un très bon DPE C édifiée sur une parcelle de 467m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards et toilettes desservant le lumineux séjour avec sa triple orientation donnant sur une jolie terrasse et le jardin. La cusine ouverte communique directement avec le garage. A l'étage, la partie nuit est composée de 4 chambres dont un agréable espace parental avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le stockage. Le grand garage accueille la buanderie et permet de stationner une voiture tout en conservant un bel espace de rangement. Sa hauteur offre également la possibilité d'aménager une mezzanine supplémentaire. 2 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois. Chauffage au gaz et ciimatisation réversible au RDC. DPE C - C ( 109 - 22 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une maison familiale très bien optimisée avec un joli jardin, un grand garage, le tout à 5 min à pied du bus. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

A LOUER A SARRIANS. Appartement T2 de 34m² habitable, situé au 2ème (et dernier étage) d'un petit immeuble centre ville. Ce logement entièrement rénové est composé d'une chambre, un séjour cuisine, une grande salle d'eau. La cuisine est aménagée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Places de parking. Loyer de 460 (régularisation des charges 1 fois par an) Dépôt de garantie de 460. Honoraires agence part locataire : 340 (dont 102 d'état des lieux) Libre de suite . Nous contacter au 04 90 66 97 82

T2 Disponible au 06/11/2026- Mont de Marsan

Au coeur d'une résidence arborée, calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T2 d'environ 40 m2 au premier étage. Comprenant une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour, WC, salle de bain, chambre avec placard. Balcon et place de parking privative. Loyer HC: 501/Loyer CC: .540 /Dépôt de garantie: 501/ Honoraires de location: 370

Référence: MG618

Appartement de type F2 situé au 3ème étage gauche d'une surface habitable de 42.87 m².

Le logement comprend :
une entrée,
une cuisine,
un séjour,
une chambre,
une salle de douche avec lavabo et WC.

Le bien dispose également d'un grenier ainsi que d'une cave en sous-sol.

Chauffage électrique.

Disponible au 21 octobre 2026