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TOULOUSE MATABIAU APPARTEMENT T3/4 DE 94 M² AVEC BALCON
Situé dans une rue calme à deux pas de l'hypercentre, des commerces, de la gare et du métro, ce très beau T3/4 traversant de 94 m² offre une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à ses quatre portes-fenêtres donnant sur un balcon filant d'environ 10 m² exposé sud, suffisamment large pour y installer une petite table.
Chaleureux et confortable, l'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés et dispose également d'une alcôve permettant d'aménager un véritable coin bureau ou une chambre d'appoint.
La cuisine est séparée, partiellement aménagée et équipée.
Côté nuit, deux chambres de 14 et 11 m² profitent d'une exposition plus calme, leurs fenêtres donnant sur une impasse. Une salle d'eau avec douche et des WC complètent l'ensemble.
Situé au 2e étage sans ascenseur, dans un immeuble surélevé dans les années 1960, l'appartement est traversant et en bon état général.
Il bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz de ville ainsi que de trois climatisations réversibles, dont une récemment installée.
Un emplacement pratique à proximité du centre de Toulouse
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation. La gare Toulouse-Matabiau se trouve à environ 600 mètres, tandis que le métro et les lignes de bus sont accessibles à environ 350 mètres.
La proximité du centre-ville permet également de rejoindre facilement commerces, services et lieux de vie à pied ou en transports en commun.
L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais il est possible de louer un garage à proximité.
Les informations essentielles
Surface : 94 m²
Configuration : T3/4
Chambres : 2 + chambre d'appoint / bureau
Balcon : environ 10 m², exposé sud
Étage : 2e sans ascenseur
Appartement : traversant
État : bon état général
Chauffage : individuel au gaz de ville
Climatisation : 3 unités réversibles
Charges de copropriété : 125 / mois
Procédure en cours : aucune
Stationnement : pas de stationnement privatif possibilité de louer un garage à proximité
Cave : non
Prix : 410 000 honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement aux volumes généreux, particulièrement adapté à ceux qui recherchent une grande pièce de vie, un extérieur exposé sud et la proximité immédiate du centre de Toulouse et de la gare Matabiau, tout en conservant des chambres au calme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297
RCP Allianz n°64256378

Idéalement située au calme dans une impasse , découvrez cette belle maison individuelle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 990 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et un superbe potentiel d'aménagement.

AGENCEMENT DE LA MAISON :

Au rez-de-chaussée : Un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux de 35 m² et une cuisine indépendante de 13 m².


Au 1er étage : L'espace nuit composé de 2 chambres, d'un espace dressing et d'une salle de bain.


Dernier niveau : Des combles (déjà climatisés) à finir d'aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).


LES ANNEXES (Un vrai plus de ~75 m² !) :

Un garage / dépendance de 40 m².


Un second garage indépendant de 35 m².


Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier de bricolage ou un projet d'aménagement indépendant.


ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

Climatisation réversible et double vitrage.


Environnement calme en impasse, proche des commodités de la commune.


Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces extérieurs !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi dès maintenant.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297
RCP Allianz n°64256378

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Sur la commune de Saint Julien , quartier Saint Pierre charmant appartement de 27m² .
Comprenant: un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec wc, une mezzanine de 13 m² pour le couchage ou rangement.

Emplacement idéal commodités à proximité immediate !

Contact : Kelly Guerre0786857217
Agent commercial immat Rsac Draguignan N° 897570560
Copropriété de 7 lots ().

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une rare opportunité d'investissement grâce à une configuration optimale pour la colocation. Avec une surface totale de 325 m² déjà pensée pour accueillir de nombreux occupants, le bien présente un potentiel locatif particulièrement attractif.

La maison est organisée en deux unités distinctes, permettant d'adapter facilement votre stratégie d'exploitation : colocation étudiante, colocation de jeunes actifs, location meublée longue durée ou hébergement de salariés. Les espaces sont fonctionnels, bien distribués et pensés pour maximiser le confort ainsi que la gestion.

Chaque unité dispose de sa propre cuisine équipée, de grandes pièces de vie communes et de plusieurs salles d'eau. Les douze chambres offrent un excellent niveau de capacité locative, garantissant une occupation soutenue et une rentabilité élevée. L'environnement paisible contribue à la stabilité des occupants, un point essentiel pour une gestion sereine.

Ce bien représente une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un rendement supérieur à celui d'un bien classique, tout en bénéficiant d'une structure déjà entièrement opérationnelle. Le potentiel de revenus est important et peut être optimisé selon le projet de l'acquéreur.

Dossier complet, étude de rentabilité et visite sur demande.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! REF: 2925

En exclusivité sur la commune de Cabannes, découvrez ce véritable coup de coeur provençal !

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas entièrement rénové, alliant avec élégance le charme authentique de la Provence au confort moderne. Développant près de 250 m² habitables, cette superbe propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou partager de précieux moments entre amis.

La maison dispose de 5 belles chambres, dont 4 avec leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique parc paysager d'environ 7 000 m², agrémenté d'une belle oliveraie et de nombreux espaces arborés invitant à la détente.

Lors des belles journées ensoleillées, la superbe piscine accompagnée de son pool-house deviendra le lieu privilégié de vos moments de convivialité.

Côté praticité, un vaste carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules, complétant parfaitement les prestations de qualité offertes par cette propriété d'exception.

Rare sur le secteur, ce mas conjugue avec brio authenticité, confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Une propriété pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

L'agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter à la location ce joli T2 meublé, situé sur la commune de Sarrola-Carcopino à la Confina. Ce logement bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant idéalement situé à proximité des commodités. Il se compose comme suit: Une entrée indépendante par l'extérieur donnant accès à un espace salon/salle à manger climatisé, une belle chambre de 14 m², une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse permettant de bénéficier pleinement de l'extérieur et d'une belle vue dégagée sur la vallée. Place de parking devant la maison. Idéalement situé sur la commune de la confina, ce T2 offre un environnement agréable tout en restant à deux pas des commerces, services et principales commodités. Loyer mensuel : 790 (hors eau et électricité) Dépôt de garantie : 790 Honoraires d'agence : 520 TTC

Situé au centre-ville de Porto-Vecchio, appartement MEUBLÉ de type T3, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine américaine équipée, deux chambres, d'un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant.
Une terrasse couverte ainsi que deux places de parking complètent cette location annuelle.
Visite après étude de dossier.
Loyer 1145 euros
Charges 76 euros charges de copropriété + 29 euros/mois taxe ordures ménagères
soit 1250 euros CC
Caution : 2 mois de loyer HC encaissés : 2290 euros
Honoraires : 8,07 + 3,03 / m2 soit 799,98 euros
Appartement disponible fin octobre 2026.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au coeur de la pinède, découvrez cette maison récente de 89,16 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 91 m², d'une remise de 24,17 m², d'une belle exposition Sud-Ouest et de deux places de stationnement.
Construite en 2017, cette maison mitoyenne d'un seul côté se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Elle séduira par sa luminosité, son excellent état général et ses espaces généreux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La maison offre notamment une belle pièce de vie avec séjour et cuisine américaine équipée, largement ouverte sur l'extérieur. Véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe véranda de plus de 21 m² permet de profiter toute l'année de la vue sur le jardin et de l'environnement verdoyant.
L'agencement comprend également une grande chambre de plus de 25 m², deux salles d'eau avec WC ainsi que différents rangements. La configuration actuelle offre un beau potentiel d'évolution et permet, moyennant quelques aménagements, d'envisager la création de chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs occupants.
À l'extérieur, le jardin de 91 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Deux places de stationnement privatives complètent le bien.
Côté confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre, tout-à-l'égout et excellent niveau de performance énergétique. La maison bénéficie d'un remarquable DPE A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 400 et 560 .
Un bien particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, un extérieur, du calme et une faible consommation énergétique, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.


Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant personnaliser son espace de vie.
Contactez nous au 04..13.12.27.79
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1540.00 euros.

Un véritable havre de paix au coeur de la pinède !

À La Ciotat, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable et au calme absolu, découvrez cette maison récente construite en 2017, offrant 93,40 m² Loi Carrez, un jardin privatif de 79 m² sans vis-à-vis et deux places de stationnement.

Implantée dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 habitations, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest, ses beaux volumes et son excellent niveau de performance énergétique.

La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts : un espace séjour-cuisine américaine équipée de plus de 31 m², largement ouvert sur l'extérieur. Il se prolonge par une superbe véranda de près de 22 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière et tournée vers le jardin.

La maison dispose actuellement d'une très grande chambre de plus de 27 m², ainsi que de deux salles d'eau avec WC.

Sa configuration et ses volumes offrent un réel potentiel d'évolution, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire moyennant quelques aménagements.

À l'extérieur, place à la détente : 79 m² de jardin privatif, sans vis-à-vis, dans un environnement arboré, idéal pour installer salon de jardin, espace repas et profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre et tout-à-l'égout. Autre argument particulièrement appréciable : la maison bénéficie d'un excellent DPE classé A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre seulement 410 et 570 .

Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Une maison différente, lumineuse et évolutive, réunissant calme, extérieur, faible consommation énergétique et proximité de La Ciotat. À découvrir rapidement !


Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1340.00 euros.

Découvrez en exclusivité dans vos agences MANDRO, à Saint-Cyprien-Plage, à 15 minutes à pied de la mer, cette maison de type T2 avec mezzanine.

La maison se compose d'un jardin d'entrée, un séjour-cuisine, une chambre donnant sur un second jardin ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Une mezzanine offre un volume supplémentaire pour en faire une seconde chambre ou un bureau.

Chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage et menuiseries bois.

Une place de parking privative complète cette acquisition.

Accès également à la piscine collective de la copropriété.

Idéale pour un pied-à-terre proche de la mer, cette maison mêle simplicité et cadre méditerranéen.

Contactez votre agence MANDRO Perpignan ou Ille-sur-Têt pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 874 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493.00 et 667.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T3 – 58 m² – Dernier étage – Vue Ventoux – Monteux

À Monteux, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2011.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m², idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours, avec surtout une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.

Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur et résidence répondant aux normes PMR.

Autre véritable atout : l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence.

Les faibles charges de copropriété, d'environ 63 € par mois, viennent compléter les qualités de ce bien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, réunissant dernier étage, extérieur, stationnements et belle vue, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de Monteux.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Référence annonce:AO031 Prix de vente : 185 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (120 kWh/m²/an) Classe climat: C 20 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 € et 1190 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

T2 Disponible au 06/11/2026- Mont de Marsan

Au coeur d'une résidence arborée, calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T2 d'environ 40 m2 au premier étage. Comprenant une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour, WC, salle de bain, chambre avec placard. Balcon et place de parking privative. Loyer HC: 501/Loyer CC: .540 /Dépôt de garantie: 501/ Honoraires de location: 370

Référence: MG618