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A deux pas du centre de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble de bon standing du début des années 70, Saint Joseph Immobilier vous propose ce beau 4/5 pièces entouré de deux très larges balcons (13 et 15 m²). Situé au 2ème étage, cet appartement qui nécessite d'être remis au goût du jour, offre un plan optimum avec un beau double séjour sur rue et une partie nuit bien séparée, offrant 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, le tout donnant sur une très large cour, au calme. Cet appartement est vendu avec une cave, un emplacement de parking dans la cour et un grand box fermé au 1er sous-sol (en option, pouvant être vendu séparément). Situé au début de la rue de Silly, l'appartement bénéficie de la proximité des stations de métro Billancourt (L9) et Boulogne Pont de Saint-Cloud (L10). Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter - Charles-Henri de Marignan - 07 69 75 84 14

Située à proximité immédiate du quartier Saint Augustin, des commerces de la place Mondésir, des écoles et des transports, Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 230 m², édifiée sur une parcelle de 425 m². Derrière son portail, une allée permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par deux garages idéaux pour vélos, rangements ou réserve de bois. Au rez-de-chaussée, une belle entrée se prolonge par un vestiaire et dessert une cuisine, une salle à manger et un séjour double s'ouvrant de plain-pied sur un agréable jardin de 250m² idéalement exposé plein Sud et agrémenté dune terrasse et dun coin portique. Le premier étage offre trois chambres, un dressing, une salle de bain et une salle deau. Le deuxième étage propose également trois chambres et une salle deau. Une cave saine abrite la chaudière récente. De belles prestations anciennes viennent sublimer lensemble : parquets, cheminée, carreaux de ciment, escalier en pierre, alliant charme et authenticité. Une maison spacieuse, bien entretenue et agrandie au fil du temps, idéale pour une grande famille à la recherche despace et de confort, à proximité des commodités de Bordeaux et de Mérignac. Prix : 947.000 (dont 4% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Saint Joseph Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle à fort potentiel située à Trosly-Breuil (60350), à seulement 15 minutes de Compiègne au prix de 150 000 . Construite dans les années 1950, cette maison en brique creuse est implantée sur une parcelle de 958 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. La maison développe une surface habitable denviron 73,79 m² (surface corrigée incluant la salle de bains et le WC chauffés du sous-sol), et se compose de : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, une chambre, salle deau, WC indépendant À létage : palier, deux chambres, salle deau avec WC, grenier, combles non aménagés En sous-sol complet : garage, cave, salle de bains, WC En dépendance : garage indépendant de 24 m² Chauffage au gaz (chaudière de 1999). Huisseries en simple vitrage, sauf côté sud en double vitrage. Assainissement collectif. Le bien nécessite une rénovation complète (menuiseries, isolation, électricité, chauffage, cuisine, pièces deau). Le terrain est classé en zone U du PLU de Trosly-Breuil. Sa configuration permet denvisager une extension, une annexe indépendante ou un détachement parcellaire (sous réserve dun certificat durbanisme opérationnel). Une opportunité idéale pour : Primo-accédants éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) pour travaux Acquéreurs souhaitant mobiliser MaPrimeRénov (selon critères déligibilité) Investisseurs ou marchands de biens en recherche dun bien à fort potentiel de revalorisation ou de découpe foncière Bricoleurs ou artisans souhaitant créer un projet sur-mesure Trosly-Breuil dispose d'un cadre de vie agréable avec toutes commodités accessibles à pied : Écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, supérette, boucherie, tabac-presse), maison médicale, pharmacie, infirmiers, coiffeur, restaurants, Zone Commerciale, marché hebdomadaire, vie associative riche. Accès rapide à la RN31. À seulement 10 minutes de Pierrefonds et 15 minutes de Compiègne. Contactez Guillaume Dambrune conseiller Saint Joseph Immobilier au 06 21 43 49 17 https://guillaume-dambrune.saintjosephimmobilier.fr

Idéalement située à Mérignac Arlac, derrière lhôpital Pellegrin et à proximité de Saint-Augustin, Saint Joseph Immobilier vous propose cette belle et grande maison familiale qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples atouts. Mitoyenne dun seul côté, elle souvre sur une entrée de caractère qui dessert un salon dhiver avec cheminée, ainsi quune cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salle à manger de 35 m², baigné de lumière et donnant accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie spacieuse et des wc séparés. À létage, un palier dessert quatre chambres parquetées, dont une chambre parentale avec sa salle deau, une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi que des wc séparés. Côté extérieur idéalement exposé Ouest, vous profiterez dune terrasse de 35 m² sous pergola, avec barbecue et cuisine dété, donnant sur un agréable jardin agrémenté dune piscine 7mx3m. Le garage bardé de bois, avec auvent et charpente apparente en bois massif, renforce le charme de lensemble et est idéal pour le rangement des vélos et de la voiture. Son étage offre également un espace de stockage. Un atout majeur de cette propriété est son studio indépendant avec entrée privative, kitchenette, salle de bain et jardin de 30 m². Loué environ 600 /mois, il peut également convenir pour une activité professionnelle indépendante, ou être intégré au reste de la maison pour créer une chambre supplémentaire en rdc Caractéristiques techniques : Panneaux solaires avec contrat de revente à EDF (env. 1 000 /an) Chauffage par pompe à chaleur air/eau Ballon 200L pour fourniture eau chaude Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché : À 100m du Tram A (12 minutes du centre-ville, 20 minutes de laéroport) et du TER reliant la gare Saint-Jean en 7 minutes, à proximité immédiate du centre dArlac avec ses commerces de quartier (écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, etc.), à 600m du centre commercial de Peychotte avec son Auchan, à 5min du stade Chaban et à 6min de la rocade. Les premières vignes sont à moins de 500m et le bois du Burck à seulement 2 km, idéal pour les familles et les sportifs. Prix : 750.000 (dont 4% honoraires agence charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Référence 12882 - L'immobilier par Rémi Serais Situé en plein centre-ville d'Argentan, cet appartement lumineux réparti sur 4 niveaux séduira les amateurs de volumes, de cachet et de potentiel. D'une superficie généreuse de 160 m² habitables, ce bien vous offres : - Au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie. - Au 1er étage : un palier, une salle, une cuisine, un WC et une buanderie. - Au 2e étage : un palier, trois chambres et une salle de bains. - Au 3e étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, une pièce à aménager et un grenier. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir dans l'immédiat. Les futurs acquéreurs pourront cependant envisager des améliorations telles que le remplacement des fenêtres ou l'optimisation du système de chauffage pour encore plus de confort et de performance énergétique. À l'arrière, vous profiterez d'une petite cour privative, idéale pour un coin détente en extérieur, en toute tranquillité. Une adresse de choix au coeur d'Argentan, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, dans un environnement urbain agréable au coeur de la Normandie. L'immobilier par Rémi SERAIS ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AFR IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, un APPARTEMENT 3 PIECES de 57m2 situé dans le quartier du Réveil Matin, à seulement 15 minutes de la gare. L'appartement se compose d'une entrée, WC, séjour, cuisine indépendante équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous apprécierez la luminosité et l'espace de cet appartement, En plus de cet espace de vie agréable, l'appartement est complété par une cave et un parking collectif. Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux. Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur Facebook et Instagram : https://www.facebook.com/afrimmobilierhouilles/ https://www.instagram.com/afr_houilles/ (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en Exclusivité à Brignoles, Capitale de la Provence Verte, à 30 minutes d'Aix en Provence et moins d'une heure de l'Aéroport de Marseille-Marignane, proche des commodités en coeur de ville, au calme absolu jouxtant le « Jardin Remarquable » Charles Gaou, cette jolie maison T5 en pleine propriété d'environ 145 m2 habitables (environ 180 m2 possibles surfaces non contractuelles) sur deux niveaux, plus un garage de 22 m2 sur une parcelle de 743 m2 en espace boisé classé. Rénovations à prévoir, gros potentiel... Idéal grande famille et/ou projet professionnel, rare à la vente. Honoraires charge vendeurs. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr' Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un nouveau produit à destination des investisseurs. Situé dans le secteur Lodi / Notre Dame du Mont, ce studio situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété ancienne se compose d'une entrée cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec wc ( système avec sanibroyeur).

Bail en cours : signé le 01/11/2017.
Loyer mensuel hors charges : 450,39 EUR + 30 EUR de provisions sur charges.
Rentabilité brute : 6,58 %.

Les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est en bon état.Copropriété de 23 lots, avec des provisions sur charges mensuelles de 50 EUR. Contactez-nous pour ce bien : Antony Fernandez - 06 31 57 18 14 RSAC Marseille 831 825 05

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose ce superbe bien dans le secteur prisé du Carré d'Or marseillais. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement de charme offre de généreux volumes, de grandes ouvertures grace à sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de trois grandes pièces principales ouvrant sur une terrasse de 53 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un toilettes séparé. La cuisine est spacieuse et indépendante . Possibilité de créer une quatrième chambre. L'appartement séduit par ses éléments d'époque : sols en tomettes, moulures et ferronneries, apportant tout le cachet des demeures bourgeoises. Beau potentiel après travaux. L'appartement dispose d'une grande cave et d'une petite chambre de bonne au dernier étage. Situé dans une copropriété de six lots d'habitation avec syndic bénévole. Provisions sur charges mensuelles : 210 euros. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

AFR IMMOBILIER vous propose cette MAISON entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 400 m² comprenant: grande pièce à vivre (cuisine, salle à manger, salon) avec ses espaces distincts, une suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau et dressing), wc. A l'étage, 2 grandes chambres, salle de bains, dressing, bureau avec accès sur 2 autres chambres. Sous-sol total avec garage, buanderie, pièce d'appoint. Jardin, terrasse et stationnements viennent compléter les prestations de cette maison. Venez visiter avec l'Agence à Frais Réduits (honoraires réduits et fixes à 3.5 % max). Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux. Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur Facebook et Instagram : https://www.facebook.com/afrimmobilierhouilles/ https://www.instagram.com/afr_houilles/ (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

Réf 2953 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille Grande Villa Rénovée de 150 m² avec Vue Panoramique sur le Mont Major Entièrement rénovée (toiture, façade, assainissement, intérieur), cette superbe villa de 150 m² vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant avec une vue imprenable. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour de 76 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour offrir à la fois des espaces intimes et conviviaux. Baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant le jardin, offrant une vue panoramique sur le Mont Major. La cuisine, entièrement équipée et meublée, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse bioclimatique, idéale pour les repas d'été à l'ombre de la végétation, avec vue sur le jardin et la piscine. Un espace nuit confortable et bien agencé La maison propose trois chambres, dont deux superbes suites parentales : La première suite parentale comprend un grand dressing et une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne et baignoire. La seconde dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse privative offrant une vue dégagée. Une troisième chambre, équipée d'un point d'eau, est idéale pour accueillir des invités ou être aménagée en bureau. Des extérieurs soignés et fonctionnels Le terrain, entièrement paysagé et qui bénéficie d'un arrosage automatique, est un véritable havre de paix. Fleuris, arborés et soigneusement entretenus, les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La piscine, chauffée et sécurisée par un volet roulant automatique, est gérée par un système de traitement d'eau totalement automatisé, pour un confort sans contrainte. Côté stationnement, un garage attenant à la maison permet un accès direct à l'intérieur, parfait pour un petit véhicule ou un espace atelier. Un carport couvert complète les prestations, pouvant accueillir deux voitures. Une maison économe et tournée vers l'avenir Dotée de 21 panneaux solaires, la villa affiche d'excellentes performances énergétiques. Ce système permet non seulement de réduire les coûts en autoconsommation, mais aussi de revendre l'excédent d'énergie produit, contribuant ainsi à une gestion responsable et économique de votre habitat. Un bien d'exception, clé en main Parfaitement entretenue, pensée dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et efficacité énergétique, cette villa représente un véritable coup de coeur pour qui recherche un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et connecté à la nature. Un vrai coup de coeur à découvrir sans attendre ! Contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72 Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

L'immobilier par Rémi SERAIS! Agence de Potigny vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme à Saint-Germain-le-Vasson, à proximité directe de la 4 voies reliant Caen à Falaise. D'une superficie habitable de 110 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille. À rafraîchir, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée. - Toiture neuve - Menuiseries neuves avec volets bois - Deux garages (15 m² ouvert + 23 m² fermé) - Terrain de 506 m², idéal pour les enfants ou les amoureux du jardin Localisation stratégique en Normandie : entre Caen et Falaise, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des grands axes et commodités. Une opportunité à saisir sans tarder avec L'immobilier par Rémi SERAIS - Potigny. Contactez nous pour une visite !