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LYON 2e VICTOR HUGO Dans le pur style bourgeois lyonnais des immeubles de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement familial traversant séduit par son caractère raffiné et son charme préservé. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de prestige, il offre 160 m² habitables baignés de lumière, grâce à une double exposition Est/Ouest et à un balcon filant sur la pièce de réception, ainsi qu'une des chambres.

Dès l’entrée, les éléments d’époque — parquets d’Aremberg, moulures, boiseries et cheminées — composent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’espace de vie, vaste et lumineux, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,50 m.
L’appartement comprend également un dressing, deux chambres avec salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse cuisine dînatoire de plus de 20 m², parfaitement équipée.
Un dégagement mène à deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Chauffage individuel au gaz.

Les annexes complètent cet ensemble d’exception : grande cave et débarras. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Un emplacement prisé et vivant :
Situé sur la Presqu’île lyonnaise, au cœur d’une artère commerçante recherchée, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, gare, métro, établissements scolaires et universitaires, marchés, et vie culturelle animée. DPE E. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Ref : 11335

Opportunité rare en Normandie ! Situé au sein du dynamique Centre Commercial Émeraude de Bayeux, ce local commercial de 173 m² (lot A18-19) bénéficie d'une localisation premium, en plein centre de la galerie marchande, entouré de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Action, McDonald's, Zeeman, Basic Fit..) et profitant d'une forte fréquentation quotidienne.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 173 m² divisibles
Livré brut de béton : aménagement 100% libre selon votre projet
Menuiseries et portes automatiques neuves
Sol brut - Compteur EDF individuel

Localisation stratégique :

Accès direct par le boulevard d'Eindhoven (D613), à proximité des feux tricolores menant au centre-ville
Zone de chalandise très dense : plus de 48 000 habitants et 19 500 ménages
Flux véhicules et piétons très important
Grand parking à disposition pour la clientèle
Environnement commercial dynamique : pressing, coiffeur, presse, boulangerie, restauration, services.

Informations financières :

Prix de vente HAI : 180 840 (honoraires d'agence inclus)
Bail commercial 3-6-9 envisageable
Loyer annuel HT estimé : 22 000 (soit 1 833 / mois HT)
Charges mensuelles prévisionnelles : 477

Disponible immédiatement - Idéal pour porteurs de projets ou investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.

Terrain à bâtir viabilisé de 474 m² environ, situé dans un lotissement à taille humaine de seulement 5 lots. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité du centre-ville et avec un accès rapide à l'axe Avignon Carpentras.
Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Réf. 5227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

À Monteux, terrain à bâtir viabilisé de 605 m² environ, situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité du centre-ville et avec un accès rapide à l'axe Avignon Carpentras. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Réf. 5227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu Capitou Maison 5 pièces à rénover énorme potentiel.
Perchée sur les hauteurs de Mandelieu, cette villa à rénover offre un terrain de 1470 M2, une vue mer spectaculaire, de Théoule à la pointe de la Croisette.
Elle se compose 5 pièces, 4 chambres, un sous-sol/cave, et une piscine. Cette propriété est une toile vierge prête à révéler tout son charme après rénovation. Un projet unique pour créer une résidence d'exception sur la Côte d'Azur.
Potentiel exceptionnel, emplacement rare, vue imprenable.
Votre agence Otlet Immobilier à votre écoute au 04 93 93 13 51

Emplacements de parking situé dans la résidence sécurisé les Jardins du Roy, proche de la médiathèque.

17 places disponibles à 10230 euros chacune .

3,86 euros de charges trimestrielles

PARIS (75017) - Emplacement de PARKING rue Verniquet, au 2ème sous-sol- Accès piéton sécurisé - Ascenseur - Faibles charges : 21 euros/mois. Nouvelle porte d'accès automatique - Accès rampe aisé Ce parking est idéal pour une voiture citadine, Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un parking à Paris 17ème.

Maison de village Coye-la-Forêt – Gare à pied & Potentiel Suite Parentale Vivez le charme de Coye-la-Forêt à pied !

Idéalement située au cœur du village, cette maison saine et lumineuse de 4 pièces offre un agencement optimisé sur 3 niveaux et un potentiel rare sur le secteur.

Découvrez un intérieur soigné où chaque espace a été pensé :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour vos repas.

1er étage : Une première chambre confortable baignée de lumière, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
2ème étage (Le 'Plus' de la maison) : Une grande chambre indépendante occupant tout le dernier niveau.
💡 Le potentiel : Les arrivées d'eau sont déjà en attente ! Vous avez la possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle d'eau privée.

🏫 Écoles et commerces : À 2 minutes à pied au cœur du centre-ville.
🌲 Nature : Accès immédiat à la forêt de Chantilly.
🚉 Transports : Rejoignez la gare d'Orry-la-Ville / Coye-la-forêt en quelques minutes (TER direct Paris-Nord en 20 min).
Idéal pour les travailleurs parisiens !

ZOOM DPE & TRANSPARENCE : Anciennement classée C, le passage en DPE F est lié uniquement aux nouveaux modes de calcul. La maison est saine, parfaitement entretenue, et les factures réelles attestent d'une consommation maîtrisée. Un audit peut être fourni pour vous rassurer sur sa qualité globale.

POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?
Acheter une maison au centre de Coye-la-Forêt, c'est choisir la sécurité d'un emplacement recherché à Coye-la-Forêt, entre Gouvieux et Chantilly.
📞 Contactez Émilie au 06.28.82.82.02 pour organiser votre visite et découvrir ce potentiel !

Appartement 3 pièces 83 m² avec terrasse panoramique – Grasse Superbe appartement entièrement rénové de 83 m² dans une résidence standing, comprenant 3 pièces ainsi qu'une cuisine et une terrasse de 26 m² avec vue panoramique sur la mer et la ville. Terrasse au calme, situé proche de toutes commodités et avec un accès rapide à la pénétrante vers l’autoroute. Deux boxes en sous-sol viennent compléter ce bien d’exception.

Points forts :

Terrasse de 26 m² avec vue panoramique

Calme absolu sur la terrasse

Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Deux boxes en sous-sol

Emplacement central et pratique


Contactez moi pour une visite

Maison de caractère avec tropézienne – Centre de Ceyreste Une opportunité rare au cœur du village !
En plein centre de Ceyreste, découvrez cette authentique maison de village d’environ 160 m², offrant un cachet unique et un potentiel exceptionnel.
Une occasion idéale pour investir dans un secteur recherché et créer un lieu de vie à votre image.
Les atouts qui font la différence :
- 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux
- 4 chambres – idéal famille ou résidence secondaire
- 2 salles de bains
- Beaux volumes et luminosité
- Nombreux espaces de rangement
- Superbe tropézienne ensoleillée, rare en centre-village
- Grand grenier aménageable (suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux…)
Un bien à façonner selon vos envies
Cette maison ancienne nécessite une rénovation, mais elle constitue une formidable base pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Vous pourrez :
- Repenser les espaces
- Valoriser le cachet de l’ancien (pierre, volumes, hauteur)
- Créer une résidence principale pleine de charme ou concevoir une maison secondaire typiquement provençale
L’emplacement : un vrai privilège
Située à deux pas des commerces, écoles et commodités, vous profitez d’une vie de village authentique, tout en étant proche du littoral.
Pourquoi visiter ?
Parce qu’à 399 000 euros, les maisons de cette surface avec extérieur en centre de Ceyreste sont rares sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une découverte et vous projeter dans votre futur chez-vous !

En exclusivité au Luc
Concerto Immobilier vous propose ce local commercial proche du centre-ville et de la place de la Convention d'une surface de 43.7m² et composé d'une grande salle voutée, une pièce indépendante et un WC indépendant.
Idéal pour une activité libérale ou petit commerce; devanture sur rue, face à la place du marché.

A découvrir !
Concerto Immobilier, l'immobilier proche de VOUS ! (12.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.

? Maison de caractère avec 2 locaux commerciaux ? 140 m² ? Jonquières-Saint-Vincent ? 549 000

Au coeur de **Jonquières-Saint-Vincent**, découvrez cette maison rare conjuguant élégance, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.
Entièrement rénovée avec soin, cette **maison de ville de 140 m²** séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement.

? L'espace habitation

* Superbe pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux
* Cuisine contemporaine aménagée et équipée
* **3 chambres** dont une suite parentale
* **2 salles d'eau** aux finitions soignées
* Matériaux de qualité et ambiance chaleureuse
Un lieu de vie clé en main, alliant charme et modernité.

? Deux locaux commerciaux indépendants (1100/mois de loyer)
En rez-de-chaussée, deux espaces professionnels bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès indépendant pour chacun
Idéal pour un commerce de proximité ou un investissement locatif sécurisé.

? Un emplacement stratégique
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux du village.

?Le petit plus :
Des panneaux photovoltaïques (installés en 2023) vous permettront de baisser votre facture d'énergie.

? **Prix : 549 000 **

Une opportunité rare pour acquérir un bien à forte valeur patrimoniale, alliant résidence principale et potentiel de rendement.

? Dossier complet et visite sur demande.