Sélection d'annonces immobilières

Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante desservant les différentes pièces. La cuisine séparée permet de cuisiner confortablement, tandis que le séjour salle à manger lumineux s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon prolongeant agréablement la pièce de vie. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 827 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow immobilier ! Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison familiale de 151 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort et de qualité de vie. Construite en 2005, elle a bénéficié d'un rafraîchissement complet en 2020, lui apportant une véritable sensation de modernité et de soin, le tout sur une parcelle de 845 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine parfaitement intégrée. Au rez-de-chaussée se trouve également une superbe suite parentale de plus de 40 m², pensée comme un véritable cocon, comprenant une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant un confort rare et apprécié. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un espace buanderie, apportant des rangements et des commodités indispensables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir enfants, famille ou bureau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose ainsi de trois WC au total, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité. Une agréable terrasse, équipée d'un store banne électrique, prolonge la maison et dessert harmonieusement la piscine 10 x 4 m ainsi que le terrain de pétanque. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre intime, verdoyant et apaisant. La maison est équipée d'une climatisation réversible et affiche une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A, un véritable atout à l'heure des enjeux économiques et écologiques. Côté emplacement, la situation est idéale pour une vie de famille sereine : école maternelle et école primaire à proximité immédiate, ainsi que des arrêts de bus tout proches permettant un accès direct au collège et au lycée. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 145 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

T2 REFAIT À NEUF / Havre de paix au pied du Père-Lachaise Idéalement situé au cœur du 20eme arrondissement, à seulement quelques mètres du cimetière du Père-Lachaise, Sylvain Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces entièrement rénové qui vous séduira par son calme absolu et son atmosphère apaisante, rare à Paris. Situé en rez-de-chaussée sur cour et rue, le bien offre une pièce de vie lumineuse grâce à une grande ouverture donnant sur un espace intérieur paisible, à l’abri de toute nuisance. La cuisine neuve offre un confort moderne et agréable. L’appartement comprend également une chambre, une salle de douche entièrement refaite, ainsi que des toilettes séparées. Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Le quartier, bordé par les allées arborées du Père-Lachaise, offre une ambiance rare : un véritable havre de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces du 20eme. Boulangeries, cafés de quartier, marché, restaurants, supérettes et services sont accessibles à pied et apportent un véritable confort de vie au quotidien. Côté transports, l’emplacement est particulièrement pratique. La station de métro Gambetta se trouve à 5 minutes à pied. Les stations Père-Lachaise (lignes 2 et 3) et Philippe-Auguste sont également proches, tout comme plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'.

Saint Dolay : Maison de ville de 101 m² (au sol) à rénover En plein centre de Saint Dolay, venez découvrir cette maison de ville à rénover. Elle est composée, au RDC, une pièce de vie avec cuisine, un couloir qui dessert une salle d'eau, une chambre et un grenier (demi-palier) à aménager. A l'étage, un bureau et une chambre. D'une superficie de 80 m² habitable (101 m² en intégrant le grenier aménageable) Un extérieur, une courette peut-être transformer en terrasse. Cette maison est idéal pour un investisseur ou primo accédant pouvant bénéficier du prêt à taux zéros dans l'ancien. Logement non soumis au DPE. Réalisé le 3/10/2025. Prix 38.000 Frais d'agence inclus forfaitaire de 8000 à la charge des acquéreurs soit 30.000 net vendeur Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 3P TRAVERSANT – GARAGE + CAVE – 3 MIN CROISETTE Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant au sein d’une copropriété propre, sécurisée et avec gardien. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Sud. Vous trouverez également une salle de douche moderne, un toilette indépendant, une grande chambre avec sa terrasse privative ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau. Le bien bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements intégrés. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Idéalement situé dans le Parc de Maisons-Laffitte, découvrez ce très bel appartement lumineux et traversant. Situé dans une résidence prisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double avec possibilité de créer une quatrième chambre, d'une cuisine aménagée et de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Il dispose d'un large balcon, idéal pour profiter de la quiétude du Parc. Une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception, à découvrir sans tarder ! Exclusivité l'Amirauté Immobilier (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

VENISSIEUX LES CARAVELLES : garage aérien fermé. Dimensions : longueur ; 5,45 m. Largeur 2,49 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 88.00 euros.

BEZONS - Coeur de ville Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du tramway T2, l'Amirauté Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces traversant, particulièrement lumineux et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Un couloir agrémenté de placards intégrés mène à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une circulation fluide entre les pièces. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Une localisation recherchée à Bezons, à proximité du tramway T2 permettant de rejoindre rapidement La Défense et son quartier d'affaires. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le cabinet Klein vous propose en exclusivité dans une copropriété de bonne tenue avec espaces verts et parking: Le Rachais. Au deuxième étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces plus cuisine composé d'une cuisine indépendante, un séjour double, deux chambres avec placards ( poss trois), salle de bain récente et WC indépendants. Appartement à rafraichir à l'exception des huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Emplacement privilégié à proximité des commodités et un grand parc au pied de l'immeuble. Possibilité de garage en supplément. Copropriété de 59 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Emplacement privilégié
Villeneuve-lès-Avignon, surnommée la « cité des cardinaux », est un secteur historique et hautement recherché. L'impasse des Tuileries est un cul-de-sac calme, proche du centre d'Avignon, offrant un cadre de vie résidentiel privilégié. Le prix moyen constaté est d'environ 4 194 EUR/m2 pour une maison dans cette rue, soulignant le caractère premium du quartier.

Cadre historique : Villeneuve partage son héritage papal avec Avignon.
Calme absolu : maison située en fond d'impasse, à l'écart du bruit.
Vue exceptionnelle : panorama direct sur le Palais des Papes depuis la propriété.

Description du bien
Cette vaste propriété développe environ 296 m2 habitables et se compose de deux logements indépendants. La maison principale d'environ 251,96 m2 compte séjour avec cheminée, cuisine séparée, plusieurs chambres et salles d'eau. La maison de gardien (ou dépendance) d'environ 44,92 m2 comprend entrée, séjour, cuisine et salle d'eau. En tout, on compte sept pièces principales configurables. La parcelle inclut également :

Surface totale : ~296 m2 (habitable, loi Carrez) répartis sur 2 niveaux.
Dépendances : garage de 138,26 m2 (hauteur sous toit 4,24 m) pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Espaces extérieurs : piscine extérieure et terrain aménagé au calme.
Terrasse panoramique : belle terrasse de 22 m2 avec vue directe sur le Palais des Papes.

Ces volumes généreux offrent un fort potentiel d'aménagement (terrasses, extensions, rangements...).
Potentiel et travaux à prévoir
Le gros oeuvre est solide, mais le second oeuvre doit être entièrement rénové (électricité, plomberie, isolation, revêtements, peintures, etc.). Cette remise à neuf complète justifie le prix attractif du bien et constitue une opportunité rare pour un acquéreur motivé. Après rénovation, la propriété pourra devenir un produit de prestige : son emplacement unique face au Palais des Papes et sa grande surface en font un bien d'exception.

Travaux importants : second-oeuvre à refaire intégralement, gros potentiel de plus-value après rénovation.
A noter : DPE et diagnostics techniques consultables, dossier sur demande.

Prix attractif compte tenu des travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou une visite, contactez l'agence référence Google : Villeneuve Avignon, Palais des Papes, piscine, fond d'impasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A? VENDRE EN EXCLUSIVITE Villa de 1910 sur 3 niveaux Emplacement ide?al a? La Baule A? seulement 400 me?tres de la gare et 100 me?tres de l'avenue de Gaulle, au coeur de La Baule et de son marche? anime?, de?couvrez cette magnifique Villa d'époque en pierres, entie?rement re?nove?e alliant mate?riaux de qualite? et ame?nagement soigne?. Elle offre : 2 pie?ces de vie spacieuses, pense?es avec beaucoup de gou?t pour un confort optimal Une ve?randa plein sud, baigne?e de lumie?re naturelle prolonge la pie?ce de vie. Au second e?tage, une 2 e?me grande pie?ce de vie avec son plafond cathe?drale plein de charme,apportant une atmosphe?re unique et chaleureuse a? l'espace Au RDC une pie?ce plus ve?randas donnant sur un petit exte?rieur verdoyant, permettra l'ame?nagementd'un bureau, ide?al pour le te?le?travail. L'ensemble est comple?te? par 2 grandes caves en sous sol. rare sur La Baule. Contactez-nous de?s aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous se?duire par ce ve?ritable coup de coeur. Caracte?ristiques techniques Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) 3 chambres lumineuses 2 salles d'eau contemporaines Chaque de?tail a e?te? se?lectionne? avec soin afin de cre?er un cadre de vie e?le?gant et fonctionnel. A? proximite? imme?diate des commerces, transports et commodite?s, cette maison est une opportunite? - Taxe foncie?re : 2000 - Charges de coproprie?te? : 25 - DPE : D (158 kWh/m2) / GES : C (4 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : individuel e?lectrique - Distribution de l'eau chaude : ballon e?lectrique Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 et 1031.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Imaginez une maison qui n'est pas seulement un lieu d'habitation mais un refuge conçu pour simplifier chaque instant de votre quotidien. Construite en 2024 et encore sous garantie décennale cette propriété de 170 m2 incarne l'alliance parfaite entre l'élégance du design et la sérénité d'une construction neuve.
Dès le seuil franchi le volume de la pièce de vie capte la lumière. Le regard s'arrête sur la cuisine équipée Arthur Bonnet dont les finitions haut de gamme et les lignes épurées en font le véritable centre de la maison. Le rez de chaussée est pensé pour être pratique et complet avec une buanderie indépendante ainsi qu'une première chambre idéale pour un bureau ou un espace amis offrant une autonomie totale de plain pied.
L'étage distribue trois chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire dessert les deux autres chambres garantissant un confort optimal au quotidien.
La maison reste à température idéale toute l'année grâce à une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant intégral. Chaque pièce est également équipée d'une climatisation réversible et les volets électriques assurent confort et isolation.
Le jardin accueille une piscine enterrée de 3 m par 6,5 m idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien.
Une maison récente sous garantie aux prestations soignées où chaque détail a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises.