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Au cur du très recherché village de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette charmante villa de 138 m², implantée sur une superbe parcelle constructible de 1 660 m², magnifiquement paysagée et arborée de nombreuses essences méditerranéennes. Entièrement close de beaux murs préservant son intimité, la propriété offre plusieurs terrasses aux expositions variées, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L'espace piscine, particulièrement agréable, domine l'ensemble du jardin et invite à la détente. Construite avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art, la maison propose une pièce de vie lumineuse de 48 m², ainsi que 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un confort de vie idéal. À l'étage, la vue s'étend sur le jardin, le village et, en toile de fond, le Duché d'Uzès. En 2006, un double garage avec atelier de 50 m² a été réalisé, complété par une grande mezzanine de rangement et des portes automatiques. De nombreuses prestations viennent parfaire ce bien : forage, adoucisseur d'eau, portail automatique, interphone, menuiseries aluminium, piscine entièrement automatisée, arrosage automatique. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités, ainsi que son magnifique jardin façonné au fil des années, font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'architecte développe de beaux volumes de vie dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

- Environ 215 m² habitables avec quatre chambres
- Maison d'architecte construite en 1975
- Jardin paysager avec piscine, terrasse ensoleillée et balcon avec vue dégagée
- Dépendance pour recevoir amis et famille ou envisager un projet locatif
- Combles aménageables, garage et nombreux stationnements privatifs

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Tresques, cette charmante maison d'architecte développe environ 215 m² habitables avec de généreux volumes et un environnement naturel très agréable.

Construite en 1975 et parfaitement entretenue, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et confortable, où les espaces de vie ont été pensés pour privilégier lumière, convivialité et ouverture sur l'extérieur. Le séjour, largement baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur les terrasses et le jardin.

L'espace nuit accueille aujourd'hui quatre chambres spacieuses.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager de plus de 4600 m². Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement du calme environnant. La piscine compose un agréable espace de détente au cœur du jardin.

La propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements facilitant le quotidien. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an.
Filtre à sable piscine neuf
Panneaux photovoltaïques x7
Référence agence : 1401

À proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison familiale construite en 1982 développe environ 195 m² habitables et offre un jardin arboré avec une piscine.

- cinq chambres spacieuses
- Séjour lumineux et cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée
- Jardin arboré, balcon et piscine
- Garage et stationnements extérieurs

Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de réception. Le séjour, convivial et spacieux, constitue le cœur de la maison et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée.

Les cinq chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail.

À l'extérieur, le jardin constitue un cadre agréable pour les enfants et les moments de détente. Le balcon et la piscine complète les espaces extérieurs.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1860€ par an.
Référence agence : 1284

NÎMES - MARRONNIERS À proximité du futur parc Jacques Chirac, découvrez ce studio d'environ 15 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec jardin commun. Il se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort du logement. Vendu avec une place de parking privative, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Nombre de lots : 157 (dont 53 appartements) Charges courantes : 550/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 157 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

NOVEA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un local à fort potentiel au coeur du secteur Charpennes. À la lisière du 6? arrondissement de Lyon, au sein du secteur très recherché de Villeurbanne Charpennes, découvrez ce plateau de 120 m² en rez-de-jardin, situé rue Jean-Claude Vivant, dans une copropriété récente de 2015, parfaitement entretenue. Actuellement aménagé en appartement, ce bien offre un fort potentiel de transformation en local professionnel, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Le règlement de copropriété autorisant l'exercice d'activités professionnelles, ce bien constitue une excellente opportunité pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux, une agence, mini-crèche, ou toute activité recherchant un environnement qualitatif. Sa configuration actuelle permet d'envisager facilement plusieurs bureaux indépendants, des salles de consultation, des espaces de réunion ou un open space, tout en conservant une circulation fluide. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses 120 m² d'espaces extérieurs privatifs, composés d'un jardin de 80 m² prolongé par une terrasse de 40 m². Un cadre rare sur le secteur, offrant un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié par une clientèle comme par les collaborateurs. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiseries récentes, excellente performance énergétique (DPE C) et copropriété moderne garantissant un cadre de travail confortable. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 , un véritable avantage pour une activité professionnelle. L'emplacement est particulièrement stratégique. À quelques minutes à pied des stations Charpennes (métros A et B, tramways T1 et T4) et République (métro A), le bien bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu et les principaux axes de circulation. Le quartier offre également un environnement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, favorisant l'accueil de la clientèle et le confort des équipes. Charges de copropriété : environ 180 par mois. Chauffage individuel au gaz. Une opportunité rare d'acquérir un bien modulable, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès de plain-pied et d'espaces extérieurs exceptionnels, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez NOVEA Immobilier Frédéric PERES au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833000383 RCP GENERALI AR156496

Située dans un village entre Uzès et Avignon, venez découvrir cette propriété d'architecte avec sa vue spectaculaire sur la nature environnante.

Caractéristiques principales :
- Environ 313 m² habitables répartis en trois espaces de vie indépendants
- Possibilité de réunifier l'ensemble
- Construction d'architecte réalisée en 2013
- Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, Avignon et la forêt
- Piscine chauffée au sel

Dominant un environnement naturel remarquable, cette propriété contemporaine développe une belle surface habitable et offre aujourd'hui trois logements indépendants intégrés au relief du terrain.

Édifiée en 2013, elle propose des volumes généreux avec de larges ouvertures et de multiples terrasses créant une atmosphère chaleureuse, entièrement tournée vers le paysage.

Le terrain, aménagé en restanques, permet à chaque espace de vie de bénéficier de son propre accès ce qui créer une configuration intelligente offrant une grande souplesse d'usage.

La propriété profite surtout d'une situation dominante exceptionnelle et d'un panorama rare, véritable fil conducteur de chaque espace de vie. Depuis les terrasses comme depuis les pièces principales, le regard embrasse le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, Avignon et la forêt environnante dans un spectacle permanent où la lumière évolue au fil des heures et des saisons.

À l'extérieur, les différents espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel. La piscine chauffée au sel, équipée d'une régulation automatique du pH vient parfaire les prestations de la maison.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an.
Référence agence : 1386

Maison plain-pied indépendante de 55 m2 de surface au sol sur Avignon, proche route de Lyon comprenant 38 m2 hors d'eau, hors d'air : une pièce de vie et une chambre + un garage attenant communiquant de 17 m2 sur une parelle cadastrée de 192 m2 .
Vous bénéficiez également d'une terrasse et d'un jardin clos.
Beaucoup de possibilité pour cette maison.
Le prix de vente est de 110 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

L'agence Novea Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 situé sur la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à la limite de Lyon 9?. Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette résidence récente de 2021 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Un appartement moderne et parfaitement agencé : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien. Un garage fermé en sous-sol est inclus avec le bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un second garage double. Un emplacement privilégié : Située à seulement quelques minutes de Lyon 9? et du quartier de Saint-Rambert, la résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée. Au pied de la résidence, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Vaise, la Croix-Rousse, Collonges-au-Mont-d'Or, Neuville-sur-Saône et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Le bus scolaire n°10 est également accessible directement. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX

Au sein d'un magnifique hôtel particulier, dans le très recherché quartier de la Banasterie à Avignon, découvrez ce charmant appartement alliant cachet de l'ancien et cadre de vie paisible. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre historique, tout en offrant un environnement calme. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son authenticité et le charme de cette demeure historique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage par une climatisation monobloc, permettant d'améliorer le classement énergétique (DPE en D). Un bien plein de potentiel, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale de caractère. Prix de vente : 169 000 Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Louise AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement spacieux de 2 chambres au 3ème et dernier étage dans une copropriété sécurisée à taille humaine. Bel ensoleillement dans toutes les pièces de vie. Jolie cuisine lumineuse avec sa loggia à l'arrière. Un grand salon/salle à manger s'ouvrant sur un balcon, climatisation réversible. Deux places de parking et une cave de 8m2 viennent parfaire cette habitation. Celui-ci est à rafraîchir. Idéal pour un investissement locatif permettant une excellente rentabilité. Prix: 129 000 FAi honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Terre et Prestige BENICIMMO vous propose : Dans une résidence de standing avec piscine et ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 41.89m2 composé d'une entrée avec placard, un beau séjour climatisé avec cuisine US aménagée, une chambre climatisée avec placard et une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une splendide terrasse de 18m2 avec vue dégagée sur la forêt!!! Un garage de 18m2 en sous sol complète ce bien. COUP DE COEUR ASSURE! A visiter d'urgence en contactant TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO au 04 94 51 65 49 Copropriété 162 lots d'habitation / Charges annuelles 1148.08 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 482 lots - dont 162 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148.08 euros.

A Villeurbanne, proche de la Place Marengo, au 45 Avenue Marc Sangnier, dans un immeuble récent avec ascenseur, T3 Meublé de 74 m2 comprenant 1 séjour avec balcons et une cuisine semi fermée, équipée et aménagée (lave linge et lave-vaisselle); 2 chambres; 1 Salle de bains avec baignoire; toilettes. Zone soumise à l'encadrement des loyers.