Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 140 m² - 219 500€ à Mosnac-Saint-Simeux 16120

Elite Group vous invite à découvrir sur la commune de Puymoyen, aux portes d'Angoulême et proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 120 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'un bureau, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi que 3 WC pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 80 m² offre un fort potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de travail. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie et un vaste garage d'environ 150 m². À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé et arboré, vous garantissant une tranquillité. Une piscine chauffée hors sol installée en 2021 vient parfaire cet espace extérieur convivial. Côté prestations : - Pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Ballon thermodynamique de 2021 - Maison sans vis-à-vis - Proximité immédiate des commerces et services Une maison offrant confort, potentiel et qualité de vie, à visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de plain-pied de 113 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m², idéalement située à 5 minutes de la RN141 et à 15 minutes du centre-ville d'Angoulême. Dès l'entrée, un espace de rangement bien pensé facilite le quotidien. La grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée récente, très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. La maison se compose également d'un WC séparé avec lave-mains, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec ballon d'eau chaude. Une 4ème chambre ou bureau, accompagnée d'un débarras facilement convertible en salle d'eau, offre la possibilité de créer une suite parentale indépendante. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, portail électrique, assainissement individuel aux normes. Bien desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. La commune bénéficie également d'une ligne de transport STGA à la demande, idéale pour rejoindre facilement les environs sans voiture. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à FLEAC proche des commodités.

Construite en 2002, cette propriété offre environ 104 m² habitables sur un terrain clos de 1036 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout.

Peintures neuves, état exceptionnel.

Bus STGA à 100 mètres.

Contact ELITE GROUP :
Sébastien LOTTE
sebastien.lotte@elitegroupfrance.com
https://www.elitegroupfrance.com/ (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous présente cette agréable maison de 150 m² située à Châteauneuf-sur-Charente, répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et bien agencés. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau située au même niveau pour plus de praticité. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur l'espace repas, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue imprenable sur les hauteurs de la ville. Une partie couverte permet d'en profiter en toute saison, tandis qu'une petite cuisine d'été vient compléter cet espace.

Le bien dispose également d'un garage carrelé et isolé ainsi que d'une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement.

Proche des commerces et de la gare de Châteauneuf sur Charente, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group vous présente cette agréable maison des années 80 offrant 118 m² de surface habitables, idéalement située dans un environnement
calme à seulement 15 minutes d'Angoulême.

Dès l'entrée, elle se compose par une distribution fonctionnelle:

D'un côté une belle pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine.
De l'autre, un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, une grande mezzanine apporte du charme et dessert:
Une troisième chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un garage de 35 m².
Côté jardin, vous profiterez d'une piscine 8x4 idéale pour partager de bons moment.
Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², entièrement clôturée et arborée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Secteur prisé de Vindelle pour sa baignade en bord de Charente, avec l'école primaire à proximité, à seulement 15 minutes d'Angoulême centre et à 10 minutes de la zone commerciale Angoulême nord.

Une maison parfaite pour allier calme, nature et proximité des commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à FLEAC proche des commodités.

Construite en 2002, cette propriété offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos de 909 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout.

Peintures neuves, état exceptionnel.

Bus STGA à 100 mètres.

Contact ELITE GROUP :
Sébastien LOTTE
sebastien.lotte@elitegroupfrance.com
https://www.elitegroupfrance.com/ (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)