Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 151 m² - 539 000€ à Meyzieu 69330

En exclusivité ! Limonest, quartier Saint André.
A 3 km de Saint didier au Mont d'or, dans le quartier calme et recherché de Saint André à Limonest, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'une superficie d'environ 140 m2 plus garage.
Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison .
À voir rapidement.

Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST, Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison : 06/88/20/11/19.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692. Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Villa de standing sur Villette d'Anthon Située dans un environnement résidentiel, cette superbe villa de 2011 de 198 m² hors dépendances, édifiée sur une belle parcelle de 779 m² arborée avec piscine et terrain de boules, retiendra immédiatement votre attention grâce à l'ambiance de vacances qui s'en dégage. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations de ce bien d'exception. La pièce de vie de plus de 72 m² avec sa cuisine de 2025, sa salle à manger et son salon est ouverte grâce à ses baies vitrées à galandage sur la terrasse en partie couverte par une grande pergola bioclimatique, offrant ainsi une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Un espace conçu tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Toujours de plain pied vous bénéficierez d'un espace nuit comprenant une immense suite parentale de 28 m², avec son accès direct sur la terrasse et la piscine, sa salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux autres chambres avec leur salle d'eau communicante. À l'étage la mezzanine se compose d'un grand bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au niveau des dépendances vous profiterez d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cave de 33 m². Prestations hauts de gamme: Chauffage au sol, isolation thermique par l'extérieur, parquet en chêne massif, piscine au sel, arrosage automatique, alarme, borne de recharge pour véhicule électrique,... Découvrez sans tarder cette villa grâce à sa visite virtuelle que nous vous transmettrons sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Laval, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun TCL, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 670 m², cette maison développe une surface habitable principale d'environ 102 m² et bénéficie d'un sous-sol complet de 52 m² ainsi que de nombreuses dépendances. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux/salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bains avec wc, offrant une distribution idéale pour une famille. Le sous-sol de 52 m² permet de disposer d'importants espaces de stockage, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins. Un véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie indépendante d'environ 65 m². Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant pour accueillir famille ou locataires, exercice d'une profession libérale, bureaux, activité de télétravail ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 670 m² permet de profiter d'un agréable jardin arboré et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité du centre-ville Accès rapide aux commerces et aux transports TCL Maison principale de 102 m² Sous-sol complet de 52 m² 3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Dépendances Espace indépendant de 65 m² à aménager selon vos projets Parcelle de 945 m² Fort potentiel d'évolution Pome à chaleur récente Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Prix : 559 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine avec piscine – Meyzieu secteur Grand Large À quelques pas de la base nautique du Grand Large, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2014 allie modernité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d’une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

On découvre une vaste pièce de vie d’environ 63 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour, avec un bel espace structuré par un escalier au design soigné. À l’arrière, une terrasse intimiste prolonge l’ensemble, avec vue sur le couloir de nage chauffé, exposé sud-ouest, qui devient naturellement le fil conducteur entre l’intérieur et l’extérieur.

La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied confortable. À proximité de la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien. Dans sa continuité, une pièce annexe, positionnée entre le garage et l’espace de vie, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau indépendant, salle de sport ou espace professionnel. Le garage de 19 m² complète cet agencement pratique et modulable.

À l’étage, un couloir en verre crée un joli jeu de perspectives et dessert deux belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et un toit-terrasse exposé sud-ouest.

Prestations techniques soignées, ascenseur intégré, climatisation, volets BSO, menuiseries aluminium… Chaque détail participe à la qualité de ce lieu.

Une adresse rare à Meyzieu, au cœur d’un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie et la proximité immédiate du Grand Large.

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Maison familiale rénovée en hyper-centre de Genas – jardin paysagé, piscine et belles prestations Cette maison fait partie de ces biens que l’on visite avec le sentiment immédiat qu’elle a été pensée avec beaucoup d’attention et dans lesquels on perçoit, dès les premières minutes, le soin apporté au fil des années.
Située en plein cœur de Genas, à seulement quelques mètres de la mairie et à proximité immédiate des commerces, écoles, parc et commodités du centre-ville, cette maison familiale séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, soignée dans les moindres détails, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. La maison développe environ 120 m² habitables, complétés par un garage de 23 m² entièrement aménagé, aujourd’hui utilisé comme véritable pièce annexe avec buanderie, rangements sur mesure et cave à vin. Un espace particulièrement bien pensé et optimisé, au point d’avoir retenu l’attention d’une émission de télévision, qui prolonge naturellement le confort de la maison et participe pleinement aux 143 m² exploités au quotidien. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et parfaitement cohérente. La pièce de vie, baignée de lumière grâce aux ouvertures exposées plein Sud, s’organise autour d’un séjour convivial et d’une cuisine semi-ouverte aux prestations particulièrement soignées. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une très belle chambre de plus de 21 m² pouvant facilement accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture selon les besoins. Les volumes sont équilibrés et parfaitement adaptés à une vie de famille. À l’extérieur, on mesure pleinement ce que représente une parcelle de 569 m² en plein cœur de Genas : un jardin paysagé et arboré, exposé plein Sud, une piscine, une pergola bioclimatique sur la terrasse et un abri de jardin. Un extérieur rare à cette adresse, qu’on ne s’attend plus à trouver en centre-ville. Enfin, plusieurs équipements viennent compléter le bien : prise de recharge électrique, domotique, fibre optique, volets roulants motorisés, alarme… Une maison clé en main, rare sur ce secteur très central de Genas. Pour découvrir ce bien avant même de vous déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Une étape idéale avant de venir confirmer votre coup de cœur sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

En exclusivité ! Limonest, quartier Saint André.
Limonest, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'une superficie d'environ 140 m2 plus garage.
Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison .
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Villa avec piscine entre le centre Bourg et celui d'Azieu Découvrez cette Villa de 2017 d'une surface habitable de 123 m² sur une belle parcelle avec piscine de 512 m², idéalement située en secteur résidentiel à mi chemin entre la place Jean Jaurès à Azieu et celle de la république sur la commune prisée de Genas.

Sa pièce de vie de 55 m², très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, accueille un espace cuisine américaine, une salle à manger et un beau salon, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
De la cuisine vous accédez à la buanderie.

A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un second toilette et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille.

Vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en extérieur autour de la piscine, du terrain de boules et des 2 terrasses.

Un garage ainsi qu'un grand parking complètent ce bien.

N'attendez plus pour découvrir cette maison au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée Sur la commune de Pusignan, charmante commune prisée de l’Est lyonnais pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, découvrez une maison de caractère de 164m² entièrement rénovée avec soin en 2018.

À seulement quelques minutes de Lyon et à proximité des grands axes, du tram T3 ainsi que de l’Aéroport Lyon-Saint-Exupéry, l’emplacement offre un cadre de vie idéal.

Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre au rez-de-chaussée des espaces ouverts et conviviaux : une entrée avec rangements menant au séjour prolongé par un espace repas avec cuisine ouverte. Une pièce indépendante (bureau, chambre d’amis ou salle de jeux) ainsi qu’un cellier / buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre une configuration idéale avec une suite parentale et 3 chambres ainsi qu’une salle de bain, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité.

À l’extérieur, le charme opère : sur cette parcelle de 915m², une grande terrasse aménagée s’ouvre sur un jardin arboré, avec vue dégagée. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial, idéal pour la détente, avec en plus un potentiel piscinable.

Les dépendances, incluant un garage, offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou encore l’aménagement d’espaces annexes selon vos besoins.

Derrière son authenticité, cette maison en pisé propose une rénovation de qualité aux volumes généreux et lumineux, mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain avec poutres apparentes, menuiseries aluminium anthracite, climatisation gainable, volets roulants et grands carreaux moderne. Le tout dans un environnement privilégié avec de beaux extérieurs soignés.

Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

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DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Monplaisir Lumière – Loft esprit maison de 117 m² avec patio à l’étage et 3 suites – calme absolu

Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied du métro D et de la place Ambroise Courtois, ce superbe loft esprit maison de 117 m², issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu, au fond d’une impasse privée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine haut de gamme Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), offrant un espace de vie ouvert, convivial et particulièrement confortable.

À l’étage, le patio privatif de 14 m² constitue un véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un niveau de confort rare et une indépendance idéale pour une famille, des invités ou un usage mixte.

Le bien bénéficie de prestations de grande qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE B), et état général irréprochable.

Ce loft unique séduit par son esprit maison, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son emplacement privilégié à proximité immédiate de l’avenue des Frères Lumière, des commerces, transports et commodités.

En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 euros).

Copropriété de 18 lots – Charges : 170 euros/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

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Maison en pisé rénovée de 203 m² avec piscine chauffée Au cœur de Charvieu-Chavagneux, cette maison en pisé soigneusement rénovée développe plus de 203 m² habitable sur une parcelle de 539 m². Traversante d’Est en Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et de terrasses aménagées de chaque côté, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie accueillant une cuisine ouverte moderne et un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à granulés. La maison, parfaitement entretenue, a bénéficié d’améliorations récentes, dont la toiture intégralement refaite en 2022.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, un espace de rangement et une salle cinéma, aisément réversible selon les besoins : salle de jeux, bureau, chambre d’appoint ou studio.

À l’étage, une magnifique suite parentale de plus de 34 m² occupe une partie du niveau, avec son plafond à la française qui lui confère un charme authentique. Elle dispose de sa salle de bain privée, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un dressing spacieux. Trois autres chambres complètent cet étage, accompagnées d’une seconde salle de bain dédiée et d’un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente. L’ensemble de l’étage bénéficie d’un système de climatisation pour un confort optimal, et un espace de rangement indépendant d’environ 13 m² vient s’ajouter à la fonctionnalité du niveau.

À l’extérieur, le jardin paysager associe gazon synthétique et massifs décorés, créant un environnement soigné et facile à vivre. La piscine chauffée 8 × 4 profite pleinement de l’exposition ouest, accentuée par une élégante pergola bioclimatique. Une annexe d’environ 10 m², parfaite pour du rangement ou divers stockages, s’ajoute également à la surface de la maison. À l’entrée de la propriété, plusieurs places de stationnement et un portail motorisé garantissent confort et praticité au quotidien.

Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié.

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** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER