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Chazay d'azergues Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 876 m², cette élégante bâtisse entièrement réhabilitée développe une surface habitable d’environ 230 m² et conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine avec espace dinatoire, bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. Une grande salle à manger semi-ouverte s’ouvre sur un séjour d’angle particulièrement lumineux, offrant de belles perspectives sur le jardin grâce à de larges ouvertures donnant le sentiment de vivre dehors tout au long de l’année.

Le premier étage accueille une belle suite parentale avec une spacieuse salle de douche, un salon ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en seconde chambre.

Le deuxième étage se compose de trois belles chambres et d’une très grande salle de bains.

Les combles, d’une superficie utile d’environ 79 m², sont aménageables et bénéficient de deux Velux apportant une lumière naturelle directe, offrant un fort potentiel d’agrandissement.

L’ensemble est implanté sur un terrain paysager, agrémenté de nombreux accès extérieurs depuis les pièces de vie, d’une belle piscine ainsi que de plusieurs espaces intimistes et ombragés.
Le terrain est par ailleurs divisible et constructible avec une emprise au sol de 180 mètres carré.

L’adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec l’ensemble des établissements scolaires — de la crèche au collège — accessibles à pied en 10 minutes. Les infrastructures sportives, comprenant salle multisports, courts de tennis, skatepark et terrains de football, se situent également à proximité immédiate. Au quotidien, un hypermarché à 5 minutes et des commerces de qualité (boulangerie, épicerie italienne, boucherie…) à moins de 12 minutes à pied viennent parfaire le confort de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Appartement T3 - Vue Mont-Blanc et jardin privatif Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et sa majestueuse chaîne.

L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant

À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse constituent un véritable prolongement de l’espace de vie : un lieu privilégié pour contempler le panorama et profiter du calme environnant.

En annexes : cave, casier à skis et place de stationnement couverte complètent parfaitement ce bien.

Le bien est situé au sein d’une résidence calme, récemment ravalée, avec une toiture refaite. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l’installation de volets roulants électriques.

3 atouts majeurs :

- Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc

- Jardin privatif avec terrasse

- Rénovation récente

À vendre à Cerisy-Belle-Étoile, au coeur de la Normandie, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme d'environ 200 m² habitables offre un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 4 500 m², cette propriété en colombage se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 29 m², d'une buanderie et d'un WC.

L'étage dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une mezzanine, un dégagement et un second WC. Une extension complète l'ensemble avec une suite parentale au rez de chaussée vous permettant de vivre de plain pied, un dressing ainsi qu'une grande pièce de 25 m² parfait pour le télétravail, salle de jeux ou cinquième chambre.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, de prestations soignées et d'un diagnostic de performance énergétique classé C, témoignant d'une bonne efficacité énergétique.
Terrain entièrement clos, portail électrique et visiophone neuf.
La maison est non mitoyenne, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un environnement calme.

L'immobilier par Rémi SERAIS

Maison d'exception dans un environnement calme et verdoyant , elle dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, bureau, 3 suites avec dressing, salle de douche et mezzanine. A l'étage suite parentale avec dressing, salle de bains donnant sur toit terrasse végétalisé, en sous sol
garage de 80m² salle de jeux , salle de cinéma, espace bien être avec sauna, jacuzzi et salle de sport. terrasses autour de la maison, extrêmement lumineuse, prestations haut de gamme, maison écologique et économique
terrain de 1600m² avec piscine. 20 min de CDG, accès rapide à l'A1 et à la gare.

Sur les hauteurs de Jaulzy avec vue sur la vallée, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 3505m2 avec façade sur rue de 75 mètres linéaires avec certificat d'urbanisme opérationnel.

Possibilité de pâture en sus.

*Photo non contractuelle, visuel projeté.

Sur les hauteurs de Jaulzy avec vue sur la vallée, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 894m2 et d'une façade sur rue de 22 mètres linéaires avec certificat d'urbanisme opérationnel.

A 10 km de Mauvezin, proche des écoles et commerces, découvrez cette magnifique ferme gasconne datant de 1843, entièrement rénovée, où le charme de lancien rencontre des prestations de confort modernes. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des éléments authentiques. Elle se compose d'un 1 grand séjour lumineux et convivial avec un poêle, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres spacieuses, 3 salles deau et 3 wc, de nombreux placards et rangements intégrés, une arrière-cuisine fonctionnelle et un espace bien-être avec sauna et spa. Un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet daccueil. Ce bien sans jardin ni garage, est parfait pour ceux qui recherchent un entretien réduit tout en profitant dun bien de caractère. À visiter sans tarder.

Villa sur un grand terrain entre le centre de Genas et d'Azieu Découvrez cette Villa idéalement située dans un quartier paisible de Genas, à mi chemin entre le centre Bourg et le centre d’Azieu et à proximité immédiate de la nature et des commerces.

Implantée sur une grande parcelle magnifiquement arborée et piscinable de 1 481 m², cette maison familiale de 157 m² habitables pour une surface au sol totale de 226 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'adaptation quelque soit votre façon de vivre et par son environnement verdoyant.

L'entrée de plain pied vous donne accès à un bel espace composé de 2 pièces, d'une salle d'eau et d'une buanderie pouvant par exemple permettre la création d'un immense espace parentale avec chambre, dressing et salle de bain et donnant sur la terrasse.
La buanderie avec son accès direct sur cette même terrasse peut également accueillir une cuisine d'été.
Ce niveau pourrait également être agrandi sur une partie du garage pour créer un espace de plain pied de plus de 70 m²

A l'étage vous profiterez d'un salon - salle à manger de plus 40 m² avec accès au balcon ainsi que d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 60 m²

Du côté de l’espace nuit vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d’une salle de bain et d'un bureau.

Un garage triple ainsi qu'un atelier et une cave complètent cette maison.

La visite virtuelle est disponible sur demande.

Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d'une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très prisé de Hauture, cet hôtel particulier de caractère développe plus de 313 m² habitables, complétés par un garage privatif, une cour intérieure et une terrasse, offrant un cadre rare et polyvalent, parfaitement adapté à un usage habitation, professionnel, institutionnel ou culturel.

Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide, permettant une implantation immédiate ou modulable selon les besoins :
Grande maison familiale, siège social ou bureaux de direction, showroom haut de gamme, galerie d'art, fondation ou espace d'exposition, maison de création ou lieu événementiel confidentiel.

Les espaces intérieurs se prêtent aussi bien à des zones de réception, salles d'exposition, bureaux fermés ou open-space, que des espaces de réunion ou de représentation.
Les extérieurs : cour et terrasse constituent un véritable atout différenciant, idéal pour des événements privés, vernissages, etc...

L'architecture et le standing du lieu confèrent une image forte et statutaire, valorisante pour toute structure souhaitant affirmer son identité dans un cadre unique.

Un bien rare, à la croisée du résidentiel de prestige et du produit immobilier commercial de représentation, offrant de multiples scénarios d'exploitation.
Ses + : grande surface habitable , garage privatif, cour intérieure & terrasse, toiture récente

NOUVEAUTÉ !
Implantez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, à seulement 5 minutes de Chantilly, au sein d'un immeuble moderne, sécurisé et parfaitement entretenu.

Ces bureaux lumineux de 52 m², en excellent état, ne nécessitent aucun travaux et offrent une organisation idéale :
- 2 bureaux indépendants
- 1 open space fonctionnel
- Kitchenette entièrement équipée
- WC privatifs
- Normes PMR
- Parking
- Commerces à proximité
- Accessibilité facilitée

Un cadre de travail confortable, pratique et valorisant pour votre clientèle.

Idéal professions libérales, entreprises de services ou investisseurs recherchant un placement sécurisé et attractif.

Une opportunité clé en main à saisir rapidement !
Copropriété de 14 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros. Benoit MAHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur d'un environnement privilégié, ce charmant mazet climatisé de 40 m², situé en copropriété, vous attend. Parfaitement entretenu et vendu entièrement équipé, il est prêt à vivre.

Dès l'entrée, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un accès direct au jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des repas d'été, des moments de détente ou recevoir famille et amis en toute tranquillité.

La maison dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Ce mazet bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un accès à la piscine de la copropriété et d'une aire de jeux pour enfants, le tout dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Situé dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif rentable.
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre Var, vous propose à la vente, sur la commune du Luc-en-Provence, cette propriété à rénover en partie sur un parc d'environ 8.000 m².

Cette bastide provençale d'une superficie d'environ 335 m² habitables auxquels s'ajoutent des combles aménageables d'environ 100 m², offre en plus un studio indépendant et de vastes dépendances rajoutant 150 m² de potentiel exploitable !

Une piscine et un pool-house complètent cet ensemble aux multiples possibilités situé dans un cadre campagne d'exception.

La propriété est implanté sur un terrain d'environ 8.000 m², richement arboré d'arbres centenaires et agrémenté de multiples accès à l'eau tels qu'un puits, un forage et une source

Gros potentiel avec divisions possibles et projet locatif, touristique ou agricole !

Vous noterez que des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette ancienne bâtisse bourgeoise.

Emplacement stratégique au coeur du Var !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 530 . Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.