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GRANDE PLACE DE PARKING EN SOUS SOL DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER
QUARTIER DES AVENUE ACCES AU SOUS SOL PORTE AUTOMATIQUE AVEC TELECOMMANDE

Découvrez ce magnifique duplex de 152m², idéalement situé dans le charmant quartier de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 48m² avec une vue dégagée imprenable, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son agencement moderne. Les points forts de cet appartement : 152m² de surface habitable avec 4 chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. Terrasse de 48m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Résidence sécurisée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Quartier Montchat, réputé pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Il est inclus dans le prix une cave privative. Possibilité de box en sus. Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2768.00 euros.

Duplex T4 85,53 m2 Avignon Intra-Muros Rue des Teinturiers Terrasses, Parking Sous-Sol, Cave
Rare à la vente en intra-muros d'Avignon! Situé dans l'un des secteurs les plus prisés et authentiques de la cité des Papes, à moins de 100 mètres de la mythique rue des Teinturiers, ce duplex T4 de 85,53 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une petite rue tout en étant au coeur de l'animation avignonnaise.
Vous profitez ici d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles réputées, de l'Université, des commerces, des restaurants, des transports et des lieux culturels, le tout à pied.

*** Un emplacement stratégique et recherché
- Rue calme à deux pas de la rue des Teinturiers
- 5 min à pied du Lycée Saint-Joseph
- Moins de 10 min à pied de La Salle et de l'Université d'Avignon
- Accès rapide aux remparts, au centre historique et aux axes principaux
Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

*** Stationnement sécurisé & cave : un vrai luxe en intra-muros
En plein centre historique d'Avignon, disposer : ? d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ? et d'une cave
constitue un avantage majeur et très recherché, offrant confort quotidien et réelle valeur ajoutée au bien.

*** Les atouts du duplex
- Surface habitable : 85,53 m2
- 2 terrasses avec vue dégagée
- Exposition Sud et Ouest luminosité optimale
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Double vitrage
- DPE B excellentes performances énergétiques
- Aucune anomalie électrique
- Appartement clé en mains, aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété

*** Agencement
Premier niveau :
- Belle entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- Grande buanderie
Dernier étage :
- Palier
- 3 belles chambres, dont une parentale d'environ 15 m2
- Salle d'eau
- WC indépendant

*** Un bien rare réunissant
- Emplacement premium- Calme- Extérieurs- Stationnement sécurisé- Cave- Confort moderne
Une opportunité exceptionnelle au coeur d'Avignon intra-muros !

Contactez-moi sans tarder pour une visite : 06. 62x69 14-05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT EN RDC
Entrée dans une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée ; une salle d'eau avec WC.
En souplex : une cave et une pièce aveugle.
Chauffage électrique.
Surface Carrez 35m2 et Surface Utile 50m2
2 places de stationnement dans la résidence privée.
OCCUPÉ PAR UN LOCATAIRE - BAIL EN COURS - 570 EUROS HC NET PAR MOIS
EXCLUSIVITÉ IMMO DU THERAIN - 8H 20H
Copropriété de 11 lots.

LANTHEUIL - A 2 kilomètres des commerces de Creully, et à moins de 20 minutes des portes de Caen, maison familiale au coeur d'un environnement premium. Edifiée sur sous-sol complet, et sur une parcelle d'environ 700 m2, cette maison se compose d'une large entrée donnant sur le salon-séjour exposé plein sud et profitant d'une belle vue dégagée sur la verdure. Cette pièce d'environ 30 m2 est équipée d'un poêle à granulés, et permet d'accéder à la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine séparée (peut être ouverte sur le séjour), est complètement équipée et offre 11 m2. Sur ce niveau, on retrouve une chambre et une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de bain et un WC. Profitez d'une maison au calme et dotée d'équipements récents et entretenus.

Maisons-Laffitte - Quartier Saint Nicolas - A 2 pas du centre ville et des écoles - Venez découvrir ce bel appartement tout neuf d'environ 51m² - Entrée, séjour, espace cuisine , 1 chambre, salle d'eau , WC séparés. Un grand garage complète ce bien. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Colombes « Gabriel Péri » Situé 10 minutes du tramway (T2), à 12 minutes de la gare de la Garenne-Colombes et à 10 minutes des commerces. Magnifique appartement 4 pièces au quatrième étage avec ascenseur, traversant et avec une belle vue dégagée sur la Défense et la Tour Eiffel. Il comprend : une entrée avec placard, cuisine aménagée-équipée avec îlot central donnant sur un bel espace de vie, dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Deux balconnets donnant sur l'espace de vie. Surface habitable : 65,75 m². Vous bénéficierez également d'un parking résidentiel sur l'arrière et d'une cave. Le tout situé dans une belle résidence en pierre de taille des années 70, en bon état et sécurisée. Un véritable coup de coeur pour un appartement entièrement refait à neuf et habitable de suite. L'amirauté Immobilier : 01 30 76 50 00. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240.00 euros.

Appartement T3 avec Balcon état impeccable Venez découvrir ce joli appartement T3, construit en 2021, situé au calme. Ce bien est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, avec une surface habitable de 61,43 m², cet appartement vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m² sur un balcon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les deux chambres, la salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire et les WC séparés complètent parfaitement cet espace. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccables et entretenus avec soin, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol proposée en sus 15 000. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Dans une copropriété de 128 lots. Procédure en cours : PROMOTEUR INFILTRATIONS/ ETANCHEITE/ EVACUATION. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

IMMO FORUM ? Agence de la Côte vous propose en exclusivité cette agréable maison rénovée de type 4, d'environ 112 m², avec garage, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de la mer.

La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
- A l'étage : une chambre donnant accès à un solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 502 m², offrant un extérieur agréable, et dispose d'un garage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO FORUM ? Agence de la Côte au 04 42 45 09 09.

AFR IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 115 m² (130 m² au sol) située à seulement 1 km de la gare. Avec ses grands volumes, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'entrée de la maison mène à une cuisine spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas. Le séjour est un espace lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée pour se détendre et passer du temps en famille ou entre amis, un wc est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres dont une pouvant être séparée en deux, Une salle de bains et une salle d'eau avec wc complètent cet étage. Edifiée sur un magnifique terrain de 658 m² elle dispose d'une belle terrasse donnant accès à un jardin sans vis à vis. Son sous-sol total avec buanderie, bureau, espace de stockage et garage complète le confort de cette maison. A visiter rapidement avec l'Agence à Frais Réduits (Honoraires réduits et fixes à 3.5 %). Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux. Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur Facebook et Instagram : https://www.facebook.com/afrimmobilierhouilles/ https://www.instagram.com/afr_houilles/ (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

NÎMES - PROCHE CAPOUCHINÉ Situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement de type P3 de 72 m² vous séduira par son confort et son état général. Positionné au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il a été entièrement rénové et offre des prestations soignées. Il se compose d'un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une loggia attenante apportant un espace complémentaire fonctionnel. L'espace nuit, comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde climatisation installée dans le couloir dessert efficacement les chambres. Vous profiterez également d'un extérieur d'environ 9 m², idéal pour aménager un espace détente. Une cave vient compléter l'ensemble. Pour le stationnement, il est possible de se garer facilement à quelques pas de la résidence. Nombre de lots : 100 (dont 50 appartements) Charges courantes : 1 020/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 1000 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé au coeur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Masséna, du Cours Vitton et du secteur prisé des Brotteaux. Installé au 3? étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue (2 appartements par palier), sans ascenseur, ce bien traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, un dégagement central en étoile distribue l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et une véritable indépendance entre les espaces de vie et les chambres. La pièce de vie de 22 m², exposée Est sur la rue Tête d'Or, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet incontestable : parquet massif en lames droites, belle hauteur sous plafond (environ 3,40 m), cheminée décorative et deux placards encadrant celle-ci, structurant élégamment l'espace tout en apportant un rangement appréciable. Un coin salon est aujourd'hui aménagé dans une alcôve, apportant confort et convivialité, avec la possibilité d'ouvrir cet espace afin d'agrandir encore la pièce de vie selon vos envies. La cuisine indépendante de 8,14 m², exposée Ouest sur cour intérieure, profite d'un environnement calme et de beaux volumes. Elle offre une excellente base et pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Côté nuit, la grande chambre de 15,87 m², exposée Ouest sur cour intérieure, est lumineuse et particulièrement tranquille. Elle bénéficie en outre d'une climatisation, apportant un réel confort durant les périodes estivales. La seconde chambre de 9,16 m², côté rue, conserve une belle clarté et un volume agréable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel et bien pensé. Prestations & confort L'appartement est équipé : De fenêtres en double vitrage PVC (à l'exception de la fenêtre de la cuisine) De volets roulants électriques D'une porte d'entrée blindée 5 points de marque Picard, gage de sécurité D'un chauffage individuel au gaz D'une électricité aux normes actuelles Une cave en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires Charges de copropriété : 79,54 / mois (comprenant l'entretien des parties communes, le nettoyage et l'eau froide) Taxe foncière : 617 / an Pas de bail emphytéotique des Hospices Civils de Lyon Un emplacement privilégié La rue Tête d'Or bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. Vous êtes à quelques minutes à pied : Du métro Masséna (ligne A) Du Cours Franklin Roosevelt / Cours Vitton et de ses nombreux commerces Du marché de la Tête d'Or (mercredi et samedi) Des restaurants et commodités du quartier Brotteaux Du jardin Léopold et Marcel Renard Et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi, alliant qualité de vie et accessibilité. Cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier premium et permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Frédéric Peres 06 37 70 80 15 NOVEA IMMOBILIER LYON 6 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-p...