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Sathonay-Camp, appartement T3 de 78 m2, Sathonay-Camp, à Vendre – Appartement 72 m² carrez (78 m² au total)

Idéalement situé en plein cœur de Sathonay-Camp, découvrez cet appartement de 72 m² habitables (78 m² au sol), niché au sein d’une petite copropriété de 5 logements, parfaitement entretenue.

Les atouts de cet appartement :
- DPE : C, un logement économe en énergie
- Copropriété en excellent état : façade et toiture récemment rénovées
- Espace de vie lumineux
- Très bon état général
- Un petit espace bureau

Honoraires charge vendeur
Sacha Legaly
06 58 76 58 41

VENTE 10MN CASTRES ENSEMBLE IMMOBILIER 2 HABITATIONS OU PLUS ! À 5mn de l’aéroport de Castres, et 5 mn de la gare, au centre du village avec toutes les commodités à proximité, tout en étant au calme et sans vis à vis.
Vous serez séduits par cet hôtel particulier de 750m², dont 460m² rénovés avec goût et 300m² d’espaces aménageables, cette propriété comprend une maison de 300m² en 7 pièces principales, dont 5 chambres avec 4 salles d’eau, bureau, séjour, cuisine, et salon tv, un appartement de 141 m², en 4 pièces principales, avec ascenseur, 2 chambres, bureau, 2 salles d’eau, séjour, cuisine, terrasse.
A l’extérieur une cour de 225m², un grand garage, un local commercial à rénover. Beaucoup de potentiel à développer ! Idéal grande famille ou activité touristique...

Prestations :
Chauffage électrique infrarouge nouvelle génération, double vitrage, toiture remaniée, fibre optique, menuiseries, électricité, isolation et peintures neuves. Plusieurs éléments d’époque ont été conservés.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1620euros et 2230euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.

VENTE EXCEPTIONNELLE AVANT-PREMIÈRE - ASCAIN

Le Cabinet de Lesseps vous propose en avant-première un programme confidentiel de maisons individuelles, idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

Implanté au coeur d'un secteur privilégié, ce programme offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du golf, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes.
Les maisons, exclusivement tournées vers des espaces intérieurs et paysagers (aucune exposition directe sur la rue), garantissent tranquillité et qualité de vie. Chaque bien a été pensé pour allier confort moderne, fonctionnalité et cadre naturel.

? Offre de lancement exceptionnelle :2 000 de remise par pièce pour les 5 premiers réservataires

Une opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre privilégié, en bénéficiant de conditions avantageuses dès le lancement.

Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Conte vous présente un bien rare à la vente :

Dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la très recherchée place Saint-Louis, découvrez ce charmant studio de 20,10 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2012.

L'appartement se compose :

D'une pièce de vie agréable et lumineuse avec kitchenette et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Vous serez immédiatement séduit par le calme absolu, la hauteur, ainsi que la qualité de la copropriété, parfaitement entretenue.


Les + qui font la différence :

Résidence récente
Quartier vivant et recherché
Idéal investissement ou premier achat

Informations complémentaires :

Charges annuelles : 736
Taxe foncière : 452

Un bien clé en main, parfait pour un investissement sécurisé ou un pied-à-terre de qualité au coeur de Lyon.

Contactez-nous sans tarder pour une visite :
Cheikiné SANOGO
06 95 60 76 51
cheikine@maison-conte.com

RSAC 835 221 169
Référence : 128
Copropriété de 145 lots - dont 106 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 736.00 euros.

Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur.

Calme et très lumineux, le plateau est traversant avec une vue dégagée.

Surface : 38m2 + un grand balcon de 4m2

Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le bâtiment.

Agencement prévu : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, et une chambre avec rangement un grand balcon.

Le quartier offre une qualité de vie idéale et une forte demande locative grâce à sa localisation, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du nouveau pôle de formation du secteur Médipôle. Idéal pour un investissement locatif étudiant sécurisé ou un premier achat.

Accès rapide au Métro A (Laurent Bonnevay / Cusset) pour rejoindre Bellecour en 15 minutes. Lignes de Bus (C3, C11, C17) au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate pour un accès direct au centre de Lyon et à la Part-Dieu.

Accès périphérique immédiat pour les déplacements en voiture.

Les commerces de proximité, supermarchés, et services (boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied.

Ce plateau est une page blanche prête à accueillir votre projet, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un placement locatif à forte rentabilité.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter à seulement 15 min de Cognac, au coeur d'un petit hameau, une magnifique longère du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant charme, authenticité et beaux volumes.

Derrière un élégant porche d'entrée, cette propriété confidentielle développe 550 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 2000 m² avec piscine, terrasses, jardins et nombreuses dépendances.

L'habitation est organisée en deux parties indépendantes et attenantes, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité touristique.

La première partie comprend une entrée, une belle cuisine avec espace repas et cheminée, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, un bureau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, deux chambres et salle de bains.

La seconde partie propose une entrée indépendante, une grande cuisine dinatoire et un séjour de près de 50m² avec cheminée.
À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

À l'arrière de la maison, avec un accès indépendant, un espace complémentaire se compose d'une grande chambre avec salle d'eau et d'une pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, salle de réception, atelier ou troisième habitation.

Les extérieurs séduisent par leur jardin exposé Sud avec piscine et terrasses. Sur la partie Ouest, l'ancienne écurie d'environ 150 m² a été aménagée en vaste salle à manger d'été avec bar et cuisine professionnelle.

Plus de 500 m² de dépendances complètent l'ensemble : grand chai, petit chai, atelier, préau, petite dépendance avec cheminée et four à pain, sanitaires extérieurs et jardin côté Nord avec terrasse et arbres fruitiers.

Côté prestations, la propriété possède un système de chauffage au fuel, des menuiseries en bois double vitrage sur l'ensemble de la maison et une bonne isolation, assurant bien-être et performance au quotidien. Elle dispose également d'un assainissement individuel conforme et récent ainsi que d'un puits raccordé à l'habitation, constituant un véritable avantage supplémentaire.

Venez vite découvrir cette adresse confidentielle au fort potentiel et laissez-vous séduire par son authenticité !

Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Caluire, le Vernay maison 177m2 avec piscine Dans le secteur recherché du Vernay à Caluire-et-Cuire, au calme d’une rue résidentielle, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite s’installer durablement. Ici, tout a été pensé pour le quotidien, les moments partagés et le confort de chacun. D’une surface habitable d’environ 177 m², la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte forment un espace convivial et chaleureux. C’est un lieu où l’on se retrouve naturellement, où l’on cuisine en restant avec les autres, où les enfants font leurs devoirs pendant que la maison vit. L’accès direct au jardin prolonge cet espace vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, ainsi qu’une buanderie très pratique pour l’organisation familiale du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est harmonieusement réparti. Deux chambres accueillent les enfants et se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle de bains privative, permettant à chacun de disposer de son espace. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 650 m² est facile à vivre et parfaitement adapté à la vie de famille. La piscine devient le point de rendez-vous de l’été, entre jeux, détente et repas partagés. Le jardin permet de profiter sans contrainte, dans un environnement calme et résidentiel. Un garage vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables et actuelles, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation et une très bonne isolation. Aucun travaux n’est à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, garantissant confort et maîtrise des consommations. Proche des commerces, des transports et des écoles, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine et équilibrée. C’est une maison qui a une vraie âme, pensée pour être habitée, partagée et aimée. Une maison où l’on se projette facilement, et que l’on découvre avec plaisir. Commerces et transports a proximité. Garage. Sacha Legaly 06 58 76 58 41

Bel appartement dans une résidence sécurisée offrant une agréable pièce de vie avec accès direct au balcon. La cuisine fonctionelle à aménager, est complétée par un cellier. L'entrée dispose d'un placard de rangement intégré.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un wc séparé
Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous sol ainsi que d'une cave
Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces pour un quotidien facilité
Quote part annuelle des charges:115EUR/mois

Saint Didier au Mont d'Or, maison de village en pierre Une authentique maison de village à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

En pierre.
Parfaitement rénovée en 2020, avec beaucoup de goût.
Une maison qu’on aime immédiatement.

Au rez-de-chaussée, la vie s’organise naturellement :
une cuisine généreuse, un séjour avec cheminée, chaleureux, à taille humaine,
et deux pièces en plus — chambres ou bureaux, à vous de décider.
Toilettes.

À l’étage, trois chambres avec salle de douche, dont une suite parentale,

Un grand espace bonus au sous-sol,
à imaginer selon vos envies : salle de jeux, cinéma, sport…
avec une buanderie.

Un jardin de 120 m², arboré, clos de murs.
Du calme. De l’intimité.

156 m² au sol (123 m² Carrez).
Une maison facile à vivre, pleine de charme.

Eloïse Girault 06 77 12 11 11

En plein coeur de Montech, découvrez cet immeuble du XVIIIe siècle au charme authentique, offrant un énorme potentiel de valorisation.
Développant plus de 1 180 m2 habitables sur 3 niveaux, complétés par près de 400 m2 de combles aménageables et des caves, cet ensemble rare se compose de deux bâtiments distincts aux styles complémentaires :
une partie bourgeoise avec éléments anciens de qualité
une partie plus fonctionnelle, idéale pour optimiser un projet.
Vous serez séduit par les éléments d'époque conservés : parquets, moulures, cheminées en marbre...
Les toitures ont été refaites, mais des travaux de rénovation globale sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets.
Idéal investisseurs ou marchands de biens : division en logements, projet locatif, immeuble de rapport, ou opération mixte.

En Exclusivité à ANGLET – BLANCPIGNON, à quelques de la forêt de Chiberta, découvrez cette maison de qualité d'environ 148 m², édifiée en 2003 sur une parcelle de 500 m², au cœur d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et toilettes, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux rangements.
À l'étage, trois chambres confortables, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bains avec sa douche composent l'espace nuit.

À l'extérieur, la véranda avec cuisine d'été et la piscine s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et offrent un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 793

HAUT BOUCAU - Quartier calme et résidentiel du haut de Boucau, la maison se trouve dans une petite copropriété de 9 maisons. Individuelle, en parfait état, la maison 'LA REINA' se compose de deux terrasses extérieures pour profiter des expositions sud et ouest sur 42m2.
La maison 'LA REINA' est composée en r+1 avec au RDC une entrée, un WC indépendant, un cellier, une très belle cuisine aménagée et équipée articulée autour d'un grand îlot et une pièce de vie ouverte sur les deux terrasses.
Au R+1, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le bien est vendu avec 1 place de parking extérieure et un très grand garage sous sol de près de 80m2.

? Maison de 96,6 m2
?Pièce de vie de 43m2
?? 3 chambre avec placards
? 2 salles d'eau
? 2 WC
?2 terrasses : 16 et 26m2
? Parking extérieur, et grand garage sous sol
?? Année de construction 2019

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.