Sélection d'annonces immobilières

EXCLUSIVITÉ - POSITION DOMINANTE Sud-Ouest - VUE IMPRENABLE PYRÉNÉES - TERRAIN À BATIR - VIABILISÉ. En Exclusivité, à 10 mns de Revel et 45 mns de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain aux abords du charmant village dominant de St Julia. Orientée sud-ouest, au calme, il dispose d'une très belle vue sur la campagne Lauragaise et les Pyrénées. Situé en zone UB, dans un petit lotissement de 4 lots, ce terrain entièrement viabilisé denviron 860 m² est libre de constructeur. Avec une légère pente, il convent parfaitement pour une maison avec sous-sol ou piloti. Étude sol déjà réalisée. La fibre est implantée, et lassainissement est collectif. Une groupe scolaire maternelle et primaire est présent sur la commune et est accessible à pied. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

Quartier Arrauntz Venez découvrir cet agréable appartement de type 2 situé dans une résidence de 2011, récemment ravalée. Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement calme avec quelques commerces accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide vers Bayonne et Anglet. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de deux étages, ce bien développe une surface d'environ 41 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, offrant un aperçu des montagnes au loin. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement attitrée vient compléter ce bien. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

SAINT-JEAN - MAISON RECENTE - PEU ENERGIVORE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, sans travaux, située sur la commune de Saint-Jean. Ce bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et terrasse attenante, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un cellier et d'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine. Vous serez séduit par sa jolie parcelle d'environ 250 m² arborée et paysagée, se trouvant au calme et proche des transports. La maison fait partie d'une petite copropriété de 13 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété s'élève à 42 . Rare sur le secteur ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

Lac St FERRÉOL - ATYPIQUE VILLA de 200 m² - LUMINOSITÉ - DPE B. A 3 mns à pied du Lac de St Ferréol, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette maison T5 au charme singulier. Atypique avec ses 200 m² habitables sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable. Elle se compose dune grande pièce de vie déplafonnée et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse suspendue, agréable, idéale pour des repas en extérieur ou pour se relaxer à la vue de la forêt qui borde le lac. Une salle à manger apporte une pièce supplémentaire à cet espace. 2 parties nuit desservent chacune 2 chambres, dont certaines avec de beaux espaces de rangement. Une avec une salle deau et lautre avec une salle de bains. Loriginalité de cette villa : une vraie salle de cinéma insonorisée pour profiter de moments de détente. Côté prestations : double vitrage, PAC air / eau, cheminée ouverte et clim réversible dans le séjour. Un garage avec une prise de recharge voiture électrique complète ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, mêlant caractère et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

Situé en plein coeur du centre-ville de Montauban, ce T2 actuellement loué représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambret et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Le bien est actuellement loué 580 EUR par mois + 20 EUR de charges, soit 560 EUR charges comprises.
Le bail est en cours jusqu'au 5 décembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Situé en plein coeur du centre-ville de Montauban, ce T1 bis actuellement loué représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Le bien est actuellement loué 545 EUR par mois + 15 EUR de charges, soit 560 EUR charges comprises.
Le bail est en cours jusqu'au 2 janvier 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Croix-Rousse – Secteur Hénon,
T3, meublé, avec balcon, garage – Calme absolu Résidence récente, rue Deleuvre, dans un bâtiment en arrière-cour, au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, ce joli T3 lumineux de 60,17 m², vendu meublé, offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la Croix-Rousse. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un grand balcon exposé sud; La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain, ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau.
Rare: un grand garage avec borne électrique complète ce bien.
Proximité: bus, métro Hénon, commerces, écoles...
On aime: Environnement calme, vue sur cour, luminosité, prestations de qualité, meublé, prêt à vivre, balcon confortable plein sud, garage, et DPE en C.
Pour une visite: Sandrine POPY 06.12.16.44.01, Rsac 503728933, Prix: 359 000euros

Terrain constructible viabilisé environnement naturel exceptionnel secteur recherché
À découvrir rapidement : beau terrain à bâtir situé dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, en bordure immédiate d'une zone naturelle boisée .
Un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison, entre nature, tranquillité et proximité des commodités.
Les points forts :
Environnement très calme sans nuisance
Vue et proximité directe avec une zone boisée naturelle
Terrain idéal pour maison individuelle familiale
Secteur recherché avec peu d'offres disponibles
Localisation :
Terrain situé dans un secteur privilégié, à proximité des axes principaux, commerces et services, tout en conservant un cadre de vie nature et paisible au calme.
Idéal constructeur ou projet maison individuelle

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence à Frais Réduits vous propose en EXCLUSIVITÉ, à 15 minutes de la gare à pieds, dans une résidence tout juste ravalée et isolée, appartement 3 pièces offrant une entrée, un séjour, cuisine, 2 chambres avec placards, salle de bains, Wc.
Une cave. Stationnement extérieur. Volets roulants électriques.
Chauffage urbain. Résidence Totalement rénové.
Après un petit rafraichissement intérieur, plus rien ne sera à prévoir pour les 20 prochaines années et vous pourrez profiter pleinement de toutes ses qualités et de sa praticité.
Une belle opportunité pour s'installer en toute sérénité.

(3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Morières-lès-Avignon, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate avec Avignon, les axes de communication et les commodités, cette maison individuelle développe une surface habitable d'environ 126 m2 et propose une configuration particulièrement recherchée sur le secteur.
Le bien se compose de cinq pièces principales, dont quatre chambres, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. L'organisation intérieure permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, avec un séjour, une cuisine indépendante équipée, ainsi que plusieurs annexes telles qu'une buanderie, un atelier et un garage, qui viennent renforcer le confort d'usage au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une utilisation fluide et rationnelle du logement. Cette typologie, aujourd'hui très demandée, répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en recherche de volumes, de fonctionnalité et de potentiel d'évolution.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, apportant un véritable espace de respiration, ainsi que de solutions de stationnement avec un garage et un emplacement intérieur. L'ensemble s'inscrit dans un cadre calme, tout en restant proche des infrastructures essentielles.
D'un point de vue technique, le bien présente une performance énergétique classée D, avec une consommation de 199 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Le diagnostic met en évidence la présence de matériaux contenant de l'amiante principalement sur des éléments extérieurs ou annexes, dans des états majoritairement non dégradés, ce qui implique une gestion maîtrisée mais sans urgence immédiate. L'installation électrique comporte des anomalies classiques pour un bien de cette génération, nécessitant une mise en conformité progressive afin d'optimiser la sécurité. Aucun indice de présence de termites n'a été relevé lors du diagnostic.
Ces éléments doivent être analysés avec lucidité : ils n'altèrent pas la structure ni l'usage du bien, mais constituent des leviers d'optimisation et de valorisation dans le cadre d'un projet d'acquisition réfléchi.
Ce bien s'adresse ainsi aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement qu'à un acquéreur recherchant un actif immobilier à valoriser. Le potentiel d'amélioration, combiné à une localisation cohérente et à une typologie recherchée, en fait une opportunité intéressante sur le marché local.
Proposé au prix de 285 000 euros frais d'agence inclus, ce bien se positionne de manière compétitive au regard de ses caractéristiques et de son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, retrouvez ce bien sur www.cardinimmobilier.com ou contactez directement notre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elite Group Real Estate vous présente cette belle propriété de caractère de178 m² habitables sur un terrain de 980 m², clos de murs en pierre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes de Barbezieux, 20 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux.

Édifiée sur deux niveaux, la maison s'organise avec soin et générosité.
Le rez-de-chaussée s'articule de part et d'autre d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à granulés, d'un vaste cellier - buanderie, d'un grand salon avec un très beau parquet et un poêle à granulés dans la cheminée et d'un atelier facilement convertible en suite parentale.

Le double garage complète l'ensemble.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing, le tout prolongé par une terrasse privative avec vue dégagée.

Très lumineuse grâce à une exposition traversante, la maison offre un confort quotidien soigné : double vitrage PVC, volets en bois assortis, deux poêles à granulés complétés par des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude. La fibre optique est disponible.

Les espaces extérieurs, clos de murs en pierre et entretenus avec attention, comprennent une terrasse, une dépendance et un puits.

Une adresse rare, alliant intimité, volumes et praticité.

Contact ELITE GROUP :
Sébastien LOTTE
sebastien.lotte@elitegroupfrance.com
https://www.elitegroupfrance.com

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein coeur de Bron, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 1 entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave en sous-sol complétant ce bien.
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.
À visiter sans tarder !

Réf : 158

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 638 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.