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Niederbronn-les-Bains, appartement 50,93 m² Au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’une superficie de 50,93 m², idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités.

Le bien se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon- séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon de 5,77 m² bénéficiant d’une belle vue dégagée, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement peut parfaitement convenir à des personnes à mobilité réduite.

Une cave vient compléter ce bien.

Parking gratuit à proximité/ chauffage : convecteur électrique récent

Le logement est actuellement loué 435 euros hors charges. Le locataire étant en cours de départ, le bien sera prochainement disponible (date de sortie en attente).

Une opportunité idéale, que ce soit pour investir ou pour y vivre !!

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : E

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 750 euros
Nombre de lots : 23 (dont 8 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

À VENDRE – Superbe T3 – Dernier étage – Terrasse sans vis-à-vis – Lumineux – Climatisation – Parking Secteur Estanove, Dans une petite copropriété sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de la ligne de tramway n°5, des écoles, commerces et commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T3, situé au 2ème et dernier étage.


✨ Un appartement très lumineux et agréable à vivre

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux.

La cuisine entièrement équipée, refaite récemment, s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure 🌿 — un véritable havre de paix.

🛏️ Côté nuit

Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés

Une salle de bain

Un WC séparé

Un cellier pratique pour le rangement


❄️ Confort moderne

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.

🚗 Les +

Une place de parking privative

Appartement très lumineux et parfaitement entretenu, habitable immédiatement

💡 Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur allie luminosité, calme et emplacement stratégique.


📞 À visiter sans tarder !

CALLIAN A vendre dans une petite copropriété de 6 logements, découvrez cet appartement de 64m² env, de plain-pied alliant confort moderne et cadre privilégié. Situé au 2ème étage, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger et cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre, une chambre pour enfant, une salle d'eau/wc ainsi qu'un cellier/buanderie. Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une très belle vue dégagée sur la plaine.Stationnement gratuit en proximité du logement.

!!!!!! RARE SUR SECTEUR !!!!!!
13820, Ensuès-la-Redonne, dans un coin calme et très recherché,

Venez découvrir, UNIQUEMENT chez Projet Immobilier, cette magnifique villa de type 4/5, de 115m2, édifiée sur une parcelle d'environ 700m2 composée comme suit :

Un vaste séjour composé d'une salle à manger et d'un salon T.V., une cuisine (SCHMIDT) entièrement équipée (four, micro-onde et lave-vaisselle encastrés, réfrigérateur 2025, plaque de cuisson gaz bouteille, hotte aspirante). L'espace nuit est composé de trois chambres, dont deux grandes avec placards intégrés et d'une plus petite (environ 8,7m2) avec armoire (neuve), un cellier/buanderie idéal pour installer vos machines ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque avec miroir, rangements, chauffe-serviettes et des W.C. indépendants.
Découvrez également un bel espace bureau + mezzanine pouvant faire office de chambre d'amis, communiquant avec le garage aménagé.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, composé, côté SUD, d'une piscine lagon (2008, avec demandes d'urbanisme) ainsi que d'un espace transat et douche extérieure ainsi que d'une terrasse (avec aperçu mer), pour pouvoir recevoir vos convives...
Côté Nord, une cuisine d'été avec barbecue, ainsi qu'un espace vert supplémentaire, exploitable selon vos envies !!
Plusieurs locaux de rangements, un local technique pour la piscine ainsi qu'un abris de jardin démontable, supplémentaire, viennent compléter le tout.

Stationnement sur la parcelle (3/ 4 véhicules) + possibilité, si besoin, de garer un véhicule dans le garage, en retirant la baie vitrée existante ( +conserver les volets roulants électriques, déjà présents).

Villa TRES bien entretenue :
- Climatisation réversible (Mitsubishi), installée début 2026
- Chauffages électriques des chambres, changés début 2026
- Terrasse SUD carrelée début 2026 + changement des garde-corps
- Crépissage mur de clôture + pose de brise-vue gris anthracite début 2026
- Menuiseries de la maison, rénovées en 2020 + Porte d'entrée de la marque 'LAPEYRE'
- Carrelage au sol - 2018
- Cuisine SCHMIDT 2018
- Détecteur de fumée
- Système d'alarme avec ou sans contrat (au choix de l'acquéreur), installé fin 2025
- Vide sanitaire et combles accessibles

Contactez-vite CHLOE DI LELIO, au 06.15.52.51.17. pour plus d'informations ou une potentielle visite.

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264 Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Secteur Orgemont, proche gare du centre, écoles et commerces, ce pavillon élevé sur un sous-sol total est composé au RDC : Entrée, séjour double, cuisine, salle d'eau, WC, Au 1er : Trois chambres, salle de bains, WC, placards, dégagement. Une Véranda de 22m²~. Un Garage attenant. Le tout sur un terrain de 324m²~. DPE EN COURS

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier
Maison de plain pied. Commerces et commodités à pieds, quartier calme, pas de vis à vis. Elle offre une entrée, une lumineuse pièce de vie (traversante)avec cuisine en prolongement, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Piscine hors sol et terrasse couverte. Ce bien se complète par un spacieux garage. terrain de 500 m².
A visiter rapidement en contactant LES AGENCES BENICIMMO IMMOBILIER au 04.94.51.65.49.
Céline PERRIN -(EI)- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 842 864 316.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.

Situé en plein coeur du Lubéron, sur un axe stratégique comptant 14000 véhicules/jour, ce bâtiment de caractère avec piscine, a rénover complètement, offre une visibilité exceptionnelle pour un projet commercial et d'habitation.
La surface du terrain d'environ 800m² permet tout types d'activités professionnelle.
Cavaillon a 5km pour vos trajet quotidiens et 25km du tgv d'Avignon.
Atouts : Grand volume intérieure, fort flux routier et fort potentiel de réhabilitation.
Le prix de ce bien est à 245 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Ce secteur de Robion s'étend à quelques minutes du centre-bourg, accessible en 4 minutes en voiture. L'arrêt de bus Pont du Canal dessert le quartier à 1,7 km. Ainsi, rejoindre Cavaillon ou les villages voisins reste simple au quotidien.

Côté commerces, Le Paleti se trouve à 823 m pour les achats courants. Puis, la boulangerie de Robion attend les habitants à 3,2 km, tout comme la pharmacie de Lagnes à 2,8 km. Pour les courses plus importantes, le supermarché Utile de Coustellet complète l'offre à 3,3 km.

Les familles inscrivent leurs enfants à l'école maternelle et primaire du village, situées à 3 km. Ensuite, le collège Paul Gauthier accueille les plus grands à 4,5 km, tandis que le lycée Alphonse Benoit se situe à 6,3 km.

Le centre hospitalier de Cavaillon-Lauris répond aux urgences en 9 minutes. Par ailleurs, la gare TGV d'Avignon s'atteint en 42 minutes, et le centre d'Avignon en 40 minutes. Guillaume DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NÎMES

Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.).

Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août.

Nombre de lots : 5
Charges courantes : 160/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 160.00 euros.

Mer et Prestige Benicimmo vous présente : au coeur d'un domaine sécurisé, dans un secteur recherché de Sainte-Maxime, cette propriété de charme sur un terrain d'environ 1 700 m² séduit par son élégance et la qualité de ses prestations.
La maison principale, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, dévoile une vaste pièce de vie exposée plein Sud, prolongée par une terrasse raffinée et son espace piscine.
Deux suites de plain-pied, dont une généreuse suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un confort de vie optimal, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs.
À l'étage, une mezzanine et deux chambres se partageant une salle d'eau complètent harmonieusement l'espace nuit.
Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, sublimant les volumes et les perspectives.
Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une élégante cuisine d'été avec four à bois et un espace de réception ombragé sous un mûrier platane, invitant à la détente dans un cadre intimiste et préservé.
En complément 3 suites indépendantes viennent enrichir la propriété, permettant de recevoir en toute discrétion. L'une d'elles dispose de sa propre piscine, tandis que chacune bénéficie de sa terrasse avec jacuzzi. Actuellement exploités, ces logements génèrent un revenu conséquent.
Un vaste double garage complète cet ensemble rare.
Propriété en parfait état, entièrement climatisée.
Un bien confidentiel à découvrir.
Prix de vente 1 950 000 honoraires à la charge du vendeur inclus.
À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

L agence AFR Immobilier vous propose au centre de Vincennes au 30bis rue de la Liberté, ce Box fermé dans une résidence sécurisée . Proche des transports RER et Métro.
Long 4m93 / Larg 2m50 / H 2m.
Copropriété de 178 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 260.00 euros.

AFR Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 5 pièces, idéalement conçu pour accueillir une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Ce bien, parfaitement agencé, se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré, permettant un rangement pratique dès votre arrivée. Vous découvrirez ensuite un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une salle à manger idéale pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de cuisine grâce à son agencement optimisé et ses nombreux rangements. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré, permettant d'optimiser l'espace de rangement. Une salle de douche moderne avec espace buanderie vient compléter cet ensemble, apportant un vrai plus en termes de praticité au quotidien. Un dressing séparé vient parfaire l'organisation de l'espace et offrir un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Les WC sont séparés, garantissant un confort supplémentaire pour toute la famille.

En annexes, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un box extérieur proposé en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Ce bien est situé dans une résidence familiale, bien entretenue et récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et serein. Les résidents profitent de deux parcs pour enfants ainsi que de vastes espaces verts, parfaits pour se détendre ou laisser jouer les plus jeunes en toute sécurité.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements.

Les charges de copropriété s'élèvent à 259 par mois et incluent le chauffage au sol urbain, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts, vous garantissant un confort optimal sans mauvaise surprise. La taxe foncière est de 1069 par an.

Ce bien rare sur le secteur allie volume, fonctionnalité et qualité de vie, et représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 747 lots - dont 247 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3112.00 euros.

NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité, un appartement intégralement rénové de type T5 de 80 m2, en bordure du parc de Sanzy.

Au dernier étage d'une copropriété dont les façades et l 'isolation extérieure ont été refaite en 2020,
Le salon peut être agrandi en ouvrant le mur qui n 'est pas porteur sur la chambre attenante.
Vous l'aurez compris ce bien est vendu loué avec 4 locataires soigneux.
Ce bien, traversant, profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, Est / Ouest.


ESPACE VIE


En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite la cuisine équipée ainsi qu'une buanderie, et sur votre gauche, une belle salle de douche. Face à vous, vous arriverez dans le salon / salle à manger donnent sur un petit balcon orienté Ouest.


ESPACE NUIT


Séparé de l'espace jour, un dégagement vous mène aux deux premières chambres exposées Est, et un WC indépendant. Une 3ème grande chambre avec un meuble vasque profite également de la vue sur parc. La 4ème chambre bénéficie d'un accès au balcon.


ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS


Vous pourrez apprécier l'accès direct au parc de Sanzy, la luminosité et le calme de cet appartement.
Un parking libre pour les copropriétaires et leurs visiteurs complètent ce bien.
Transports: Bus 11, 12, 14 et 63 à moins de 10 minutes à pieds en accès direct vers le centre de Lyon, la Gare d'Oullins et de Perrache, Gorge de Loup ou encore l'Est et le Sud de Lyon.
Proximité: Auchan St-Genis 2, Hôpital Lyon Sud et sa fac, commerces de proximité...


LES PLUS


Une cave complète ce bien
Vue et accès direct au parc de Sanzy
Stationnement libre et facile dans la copropriété
isolation extérieure réalisée en 2022
Délais de préavis d 'un mois pour le bail meublé pour en faire sa résidence principale




Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement.


Quote part annuelle de charge : 1150 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
RCP ALLIANZ 59661778