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EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - LES CHALETS - SUPERBE APPARTEMENT 116m2 DE CARACTÈRE - DERNIER ÉTAGE EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - LES CHALETS - Situé dans un immeuble de charme construit en 1920, cet appartement avec double exposition de 116 m², entièrement rénové en 2015, vous séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son état général très soigné.
Au sein d’une petite copropriété à taille humaine et bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, il possède une double exposition sud - sud-est offrant une agréable vue dégagée sur la ville et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L’entrée équipée de rangements, distribue harmonieusement les différentes pièces de vie.
Vous découvrirez un grand séjour confortable, prolongé par une salle à manger élégante, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée offre un espace à la fois fonctionnel et adapté.
Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres aux surfaces généreuses (près de 16 m² et 19 m²), ainsi qu’une magnifique salle de bains avec douche et baignoire.
Des toilettes indépendantes et un cellier/buanderie viennent compléter le bien en offrant davantage de rangements.
L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes très agréables, créant un vrai espace de confort.
Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des stations de bus et du métro Jeanne d’Arc, de la gare Matabiau, du Canal du Midi ainsi que du marché de Cristal, commerces, écoles, universités, facilitant un quotidien pratique et dynamique.
Option possible : place de parking en sus du prix.
Charges de copropriété : 180 euros / mois
Taxe foncière : 1 382 euros / an
Classe énergie D – Émission de gaz D
Consommation énergétique conventionnelle : 172,7 kWhEP/m²/an
Consommation énergétique finale : 165 kWhEF/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 430 euros et 1 950 euros (prix indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Idéal investisseur !
Maison de plain-pied construite en 1975 entièrement rénové en 2018, d'une surface d'environ 80 m2, implantée sur un terrain de 798 m2.
La maison est actuellement louée 870 EUR par mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2028, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Elle se compose de :
une entrée
une cuisine équipée
un grand salon lumineux
3 chambres
une salle d'eau
WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 798 m2 avec abri de jardin.
Maison fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif serein.

TOULOUSE - QUARTIER GRAND ROND / PLACE DUPUY - T5 - CALME - PARFAIT ÉTAT. Situé dans le quartier très recherché du Grand Rond, à proximité immédiate de la place DUPUY, cet élégant appartement T5 prend place au sein dune petite copropriété de charme dans un immeuble de 1830. Développant une surface de 160 m² utile (159,17 m² loi Carrez), il séduit par le cachet de lancien, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Lentrée souvre sur un vaste vestibule baigné de lumière grâce à un puits de jour, distribuant harmonieusement les différentes pièces de lappartement. La grande pièce de vie offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine dinatoire indépendante. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains commune avec wc et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est traversant et lumineux car il bénéficie dune belle exposition. Son environnement est particulièrement calme, rare dans ce secteur prisé et privilégié : commerces, cafés, restaurants et la salle de concert La Halle aux Grains, situés place Dupuy. Les établissements scolaires ainsi que les agréables promenades verdoyantes du Grand Rond se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La station de métro François Verdier, à 3 minutes, facilite tous les déplacements. Un emplacement dexception, idéal pour une vie de famille ou pour profiter pleinement des beaux volumes et de lart de vivre toulousain. Copropriété de 9 lots dont 4 lots principaux. Charges trimestrielles estimées à 407 . Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Vivez le charme d'Avignon dans cet appartement lumineux de 61 m²

Découvrez ce moderne appartement de 3 pièces, idéal pour les amoureux de confort et de tranquillité ! Situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2010, à 3 minutes à pied du campus universitaire. Ce bien de 61 m² vous offre une qualité de vie paisible. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur de grandes baies vitrées en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.

Avec sa cuisine indépendante et fonctionnelle, cet appartement est parfait pour les moments de convivialité. Il comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien.

Son atout charme : une terrasse privative donnant sur le jardin intérieur de la résidence, un véritable havre de paix en pleine ville ! La résidence offre des prestations de standing avec ascenseur et parking en sous-sol sécurisé pour stationner votre véhicule en toute sérénité.

Situé face aux emblématiques remparts d'Avignon, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien simplifié.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien exceptionnel. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Appartement T3 lumineux avec balcon
Découvrez ce beau T3 de 60,51 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur.
En excellent état, il se compose d'un grand séjour de 33 m², de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un balcon de 12 m², d'un chauffage individuel et d'une place de stationnement extérieure incluse.
Garage en sus : 20 000 HAI.
Idéalement situé, proche des commodités : commerces, bus, écoles, médecins, parc et restaurant accessibles rapidement.

Contact : Laurent Vagnon o6.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1752.00 euros.

Viager occupé - Nantes Nantes – quartier Saint-joseph-erdre / Viager occupé

Au sein d'une petite copropriété, notre cabinet vous propose, au au rez de jardin, un très bel appartement de deux pièces de 45,83m², occupé par une Femme de 64 ans.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin, une chambre avec placard et une salle de bain avec WC.
Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol.

Type de vente
Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse (Femme de 64 ans)

Bouquet HAI : 39 000 euros
Rentes mensuelles : 165 euros

Venez découvrir cette opportunité d'achat une décote d'occupation de 58 %

Visite virtuelle sur demande.

Maison de campagne CAMPAGN’IMMO vous invite à découvrir cette maison rénovée avec goût à SAINT FORGEUX, idéale pour les amateurs de tranquillité.
Vous y trouverez une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau neuve, un sous-sol complet ainsi que des combles aménageables.
Le tout sur une parcelle de 736 m² offrant un environnement calme, une vue dégagée et une totale absence de vis-à-vis.
Un véritable coup de cœur alliant charme authentique et prestations modernes.

À deux pas du centre et des commodités de Sathonay-Camp, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce joli T2 de 47 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2019, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, un espace de dégagement de près de 8 m² offre de belles possibilités de rangements et de penderie, tout en ouvrant naturellement la perspective vers la pièce de vie.

Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur mesure, développe plus de 22 m² baignés de lumière. L'ambiance y est douce et contemporaine, avec un espace repas convivial et un coin salon tourné vers l'extérieur. La pièce se prolonge naturellement par une loggia couverte, véritable pièce en plus aux beaux jours.

Depuis celle-ci, vous accédez à un agréable jardin privatif, un atout rare, idéal pour un déjeuner au soleil, un moment de lecture ou une soirée d'été entre amis.

Côté nuit, la chambre de 11 m², calme et bien proportionnée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, offrant une vraie sensation de continuité entre intérieur et jardin.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, intègre un WC ainsi qu'un espace buanderie avec arrivée pour machine à laver.

Les prestations qui font la différence :
Résidence récente de bon standing (2019)
Chauffage collectif au gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Accès PMR
Ascenseur
Environnement calme et résidentiel
Une place de stationnement en sous sol complète ce bien et est proposée en sus.

Vous serez séduit par le soin apporté à chaque détail et par la situation idéale de l'appartement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare TER se situe à seulement 12 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 15 minutes.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

À moins de 5 km du centre historique de Bayonne, les Villas AURORE s'implantent en pleine nature, sur les hauteurs du Séqué..

Découvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 92 m² habitables, avec terrasse de 16 m² et jardin privatif de 22 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un local annexe/vélo.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement optimisant les espaces.

Deux stationnements privatifs complètent ce bien.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes du centre de Bayonne.

- Maisons T4 en duplex
- Espaces extérieurs généreux : jardin + terrasse
Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir !
Pour plus de renseignements, contactez nous

Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANZIN, EN EXCLUSIVITÉ
Dans une rue calme, venez découvrir cette maison d'environ 106m2 habitable sur 192m2 de terrain offrant :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement offrant une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, une cave
AU 1ER ÉTAGE : Un palier desservant 2 grandes chambres
AU SECOND ÉTAGE : 2 autres chambres
DPE D MDT 1983
Quelques travaux à prévoir mais très beau potentiel
Prix : 119 000 FAI, les frais sont à la charge des vendeurs

Idéal investisseur !
Maison de plain-pied construite en 2019, encore sous garantie décennale, d'une surface d'environ 92 m2, implantée sur un terrain de 1200 m2.
La maison est actuellement louée 896 EUR par mois, avec un bail en cours jusqu'en mai 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Elle se compose de :
une grande pièce de vie, salon lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée.
3 chambres
une salle d'eau
WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1200 m2 avec abri de jardin.
Maison fonctionnelle et récente, idéale pour un investissement locatif serein.

ANGLET Mairie-Quintaou
Au coeur de la ville, à deux pas de la Mairie et la place de marché Quintaou, cette résidence bénéficie d'un emplacement central avec un mode de vie tout à pied: commerces à proximité, transports en commun (bus et tram-bus), écoles et infrastructures sportives.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, le Cabinet de Lesseps vous présente 'ROMA' ce charmant et lumineux 3 pièces de 65 m² avec vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un agréable séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing au niveau du dégagement.
Une cave et un parking sécurisé extérieur viennent compléter ce bien.

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.