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Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail: joanna@immo3f.com

Maison contemporaine atypique de 215 m² Vue Rhin 3 chambres + espaces modulables

Découvrez cette maison individuelle de 2023, aux volumes généreux et à l'architecture originale, offrant 215 m² habitables sur trois niveaux, dans un environnement résidentiel calme.

Au niveau principal : vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvrant sur un jardin arboré.

Au niveau inférieur : deux chambres, une salle de bains et un espace modulable idéal en bureau, salle de jeux ou home cinéma.

À l'étage : une chambre, une pièce ouverte parfaite pour un coin lecture ou de détente, une salle de bains, ainsi qu'une magnifique terrasse avec vue dégagée sur le Rhin.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Joanna CLERC Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36
E-Mail: joanna@immo3f.com

Außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus 215 m² Rheinblick 3 Schlafzimmer + flexible Räume

Entdecken Sie dieses individuelle Haus aus dem Jahr 2023 mit großzügigen Volumen und origineller Architektur. Es bietet 215 m² Wohnfläche auf drei Ebenen in einer ruhigen Wohngegend.

Auf der Hauptebene: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestatteter Küche, mit Zugang zum begrünten Garten.

Auf der unteren Ebene: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein flexibel nutzbarer Raum ideal als Büro, Spielzimmer oder Heimkino.

Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein offener Raum perfekt als Leseecke oder Rückzugsort sowie ein Badezimmer und eine herrliche Terrasse mit freiem Blick auf den Rhein.

Handelsvertreterin eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2127.00 et 2877.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 534 944
RCP Gallian police nu00b0127124335.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.

Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous présente cette maison neuve de 2019 de 80 m² sur une parcelle de 108 m², au calme, sur la commune de MERINDOLA proximité des commerces, cette maison se compose de : au rdc : 1 petite cour,1 WC, des rangements, 1 bel espace vie de 37 m² comprenant 1 cuisine équipée ouverte et 1 beau séjour très lumineux, donnant sur terrasse et jardin, puis à l'étage : l'espace nuit avec ses 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC séparé, vous serez séduits par cette belle maison de 2019 en excellent état avec climatisation réversible, et 1 parking privé.Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAlexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

Elle est composée à l'entrée d'une grande véranda coulissante de 20 m2 donnant sur un séjour, une pièce pouvant servir de chambre avec sa mezzanine, un dressing, une cuisine entièrement équipée, une salle de douches, WC. Etage: une chambre . SUPERFICIE: SALON /CHAMBRE/DRESSING= 26m2 . CUISINE: 8 m2 Chambre Etage: 11,50 m2. La maison est édifiée sur une parcelle de 114 m2. Idéal investisseur ( saisonnier ), proche des commerces. A VOIR ABSOLUMENT. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILEL DE FLERS - REF 12441 Dans l'artère principale de Flers. Magnifique immeuble d'après guerre. Composé d'un grand local commercial et de trois appartements un par niveau. Chacun avec son compteur d'eau et électrique. Le local offre superficie de plus de 200m² actuellement vide. L'appartement du premier et du deuxième étage sont des studios de 27m² loué actuellement 310 HC depuis le 28/02/2025. Le troisième étage est un duplex de 49m² actuellement loué 343 depuis le 31/10/2023 Le DPE affiché est celui de l'appartement du deuxième étage. investisseur appelez nous pour une visite !

Maison individuelle de standing à Hésingue, proche de la frontière suisse. Construite en 2013, elle offre 120 m² habitables, un jardin arboré, une véranda aménagée et un excellent état général. Un cadre de vie paisible, prêt à emménager. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

📍 Le Cannet – Proche Mairie | T3 avec balcons, cave et parking À quelques pas de la Mairie du Cannet, niché au 1er étage d’une petite copropriété tranquille de 15 lots, ce 3 pièces de 42,5 m² n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre 🏡 Ce que vous allez aimer : • Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies • Deux vraies chambres bien agencées, avec rangements intégrés • Une salle d’eau fonctionnelle avec WC • Trois balcons pour vos plantes, un café du matin ou un apéro au soleil • Et ce petit plus rare : une cave + une grande place de parking privative ! ✨ Quelques rafraîchissements suffiront pour en faire un cocon à votre image, que ce soit pour y vivre, le louer ou en faire un joli pied-à-terre au soleil. 🔑 Une opportunité à saisir au Cannet, dans un secteur recherché alliant accessibilité et cadre de vie.

📍 Le Cannet – Proche Mairie | T2 avec balcon, cave et parking 💼 Investisseur ? Cette opportunité clé en main est pour vous ! 📍 Le Cannet – 2 pièces en duplex déjà loué Avis aux investisseurs ! Ce charmant duplex 2 pièces de 34.50 m2, vendu avec locataire en place, est une opportunité à saisir pour un placement serein, rentable et sans démarches de mise en location. 🧱 Ce que propose ce bien : • Un séjour avec cuisine ouverte, sur balcon • Une salle d’eau avec WC • À l’étage : une chambre en mezzanine • Le tout dans une petite copropriété bien entretenue • Et ce petit plus rare : une cave + une place de parking privative ! Un duplex, fonctionnel et bien situé, dans un environnement vivant et pratique. Le tout déjà loué = vous gagnez du temps et de la rentabilité dès le 1er jour. 📞 Plus d'infos sur la rentabilité nette, le montant du loyer et la durée du bail sur simple demande.

📍 Le Cannet – Proche Mairie | T3 avec balcons, cave et parking 💼 Investisseur ? Cette opportunité clé en main est pour vous ! 📍 Le Cannet – 3 pièces loué – rentabilité immédiate À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 46.70 m², vendu avec un locataire en place. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et sans souci de mise en location, dans une copropriété tranquille de 15 lots. 🏡 Le bien se compose de : • Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée • Deux chambres, • Une salle d’eau avec WC, • Deux balcons • Et ce petit plus rare : une cave + deux places de parking privatives ! ✨ Le logement est entretenu, le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. Le bail en cours garantit une rente immédiate, idéale pour optimiser votre patrimoine. 📞 Contactez-nous pour plus d’infos sur le bail en cours, la rentabilité et les modalités de visite.

Maison de plain-pied de type 6 garage piscine sur 1000m² terrain Prestige Immobilier vous propose à la vente à Auriol, à deux pas du village une maison située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités du village accessibles à pied. Cette agréable maison de plain-pied d'environ 125m² saura vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de vie. D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux avec insert-cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison comprend aussi 3 chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail. La cuisine est séparée avec un cellier attenant pour le côté pratique. De nombreux placards intégrés offrent un bel espace de rangement. Le garage est relié directement à la maison, apportant un confort au quotidien, et la maison est raccordée au réseau collectif (tout-à-l’égout). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré d'environ 1000m², agrémenté d’une piscine, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant confort, nature et praticité. Ne tardez pas à venir la découvrir !

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale édifiée en 1995 sur un terrain arboré de 3 779 m² aujourd'hui classé en zone naturelle. Située au bout d'une impasse dans la plaine de Cuttoli, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. D'une superficie de 125 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 51 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur le double séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Un WC indépendant pour les invités, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres de 12, 16 et 17 m², d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. La maison propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, triple exposition, nombreux rangements et portail électrique. Le terrain, paisible et verdoyant, accueille des arbres fruitiers, un espace barbecue et un four à pizza... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison propose un cadre de vie privilégié au coeur de la nature, à seulement 5 minutes des services de proximité et à 10 minutes du grand Ajaccio. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé sur la très fréquentée route de Fontaine de Vaucluse, découvrez ce local commercial de 70m² entièrement aménagé pour une activité de restauration, de pizzeria ou autre activité. Son emplacement stratégique attire aussi bien une clientèle locale que touristique. - Salle intérieure de 35 couverts - Cuisine professionnelle équipée de 15m² - Deux terrasses de 25m² chacune : l'une ensoleillée, l'autre ombragée, pour un total de 40 couverts en extérieur - Deux entrées indépendantes - Parking de 30 places, un atout rare à L'Isle-sur-la-Sorgue - Possibilité d'agrandissement de 25m² pour développer davantage votre activité - Travaux récents : murs et sols rénovés pour un espace moderne et soigné Loyer : 800 /mois Ce local offre un fort potentiel pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un cadre dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 8 lots.

ANDERNOS-LES-BAINS (33510) Quartier recherché, environnement calme Dans un secteur prisé et résidentiel, à labri des regards, magnifique MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, en excellent état, nichée au cur dun jardin paysagé dexception. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée entièrement aménagée, une élégante VÉRANDA ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité. Côté nuit, 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec salle deau privative, une salle de bain indépendante/wc et des toilettes séparés. En plus : un GARAGE ISOLÉ de 38 m², facilement aménageable en dépendance ou bureau indépendant selon vos besoins. À lextérieur, un SUPERBE JARDIN ARBORÉ, véritable havre de paix, prêt à accueillir une GRANDE PISCINE. Il dispose dun bassin aux nénuphars, dun arrosage intégré, et dune CUISINE DÉTÉ sous terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. Le tout complété par des panneaux solaires, pour un confort économe et durable.DPE C/C Un bien rare à Andernos, alliant espace, calme, nature et modernité. PLANS et PHOTOS disponibles sur demande. Coup de cur assuré ! À visiter sans tarder. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Matthieu VAZIAGA au 06 63 02 82 68 - Agent commercial RSAC N° 834 195 364 - Ville du greffe : BORDEAUX - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com ((réf. 9201111871)) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr