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SUR LES HAUTEURS DES PENNES MIRABEAU, dans Lotissement sécurisé, belle villa récente de type 5 de 130 m² sur 400 m² de terrain avec piscine, terrasses et cuisine d'été! Cette maison contemporaine se compose au rdc d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec sde et wc, buanderie et wc indépendant. Au 1er étage, 3 belles chambres, 1 bureau, sdb et wc. Idéale pour une famille cette maison aux belles prestations saura combler vos attentes!!! AVOIR TRES VITE!

Villa située dans un agréable village avec vue dégagée sur les vestiges du château fort et la Tour de Guet, à 20 mn d'Uzès, 15mn des entrées d'autoroutes et 30mn de la gare TGV d'Avignon. A l'intérieur, une grande cuisine toute équipée donnant sur une terrasse semi couverte et sur le château, un spacieux salon-salle à manger, wc, 3 chambres, bureau, salle d'eau et accès directe sur un garage. Côté extérieur, la villa dispose d'un joli terrain de 2497m² clos et constructible, arboré d'oliviers, de son bassin avec ses carpes, d'une grande terrasse couverte indépendante d'environ 100m² , de son spa et de sa grande piscine . 2 entrées indépendantes pouvant ainsi réaliser un projet de construction.

EXCLUSIVITE ! VENCE Proche de toutes commodités bel appartement T3 lumineux de 105 m² env. composé d'une entrée, séjour de 30 m² env., une cuisine, un cellier, deux chambres spacieuses, une salle de bain, une salle de douche. Une terrasse de de 10 m² env. et un balcon. Une place de parking en sous-sol, une grande cave complètent ce bien. Charges trimestrielles 1190 euros (chauffage, eau froide compris) Petite copropriété de 10 appartements et 18 lots Honoraires charge acquéreurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Villa contemporaine avec piscine et dépendances Dans un quartier résidentiel de la commune prisée de Toussieu, cette villa d’architecte de 2019 de plus de 180 m² habitables, pour une surface au sol de 227 m², incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux, luminosité et prestations d’exception. Édifiée sur un terrain paysager de 948 m², elle offre un art de vivre rare où l'intérieur communique avec l'extérieur, sublimé par une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, une terrasse couverte prolongée d'un store banne et d'un rideau vertical ainsi q'un jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m² comportant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse couverte. Une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m² complètent ce niveau. Un superbe escalier à double crémaillère en béton ciré vous permet l'accès à l’étage qui accueille 2 chambres, une salle d’eau et un espace bureau ouvert. Vous profiterez également d'un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², d'un terrain de boules et de 6 places de parking Prestations de qualité: Volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air / eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique,... Découvrez plus en détail cette villa grâce à sa visite virtuelle que nous vous transmettrons sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANARY - VILLA CLUB T2 SANARY-SUR-MER : VILLA CLUB 2 PIECES - TERRASSE - STATIONNEMENT PRIVATIF et à 800 mètres à pied de la plage de la Gorguette. Dans un cadre calme et sécurisé, jolie villa club de 40 m², composée : - Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec toilette. - À l'étage : une chambre mansardée. Terrasse plein sud de 13 m². Une place de stationnement privative. Idéal pour un pied-à-terre au bord de mer ou un investissement locatif. AGENCE ACANTALIS DE SIX FOURS 06.40.26.58.92

MONTOLIVET 13012 - MAISON ANNEES 30 RENOVÉE - PISCINE ET DÉPENDANCE Nichée au calme absolu, au fond d’une impasse du quartier de Montolivet , cette maison de caractère des années 30 séduit par son charme intemporel et sa rénovation contemporaine. Dès l’entrée, des espaces de vie conviviaux et lumineux, pensés pour le confort du quotidien: une pièce de vie au volume généreux, une cuisine séparée toute équipée et une belle salle à manger sous véranda. À l’étage, entièrement parqueté, quatre chambres dont une suite parentale avec des fenêtres façon bow-window ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la piscine et la campagne environnante. Une salle de bain et des toilettes séparées pour le confort de tous. À l’extérieur, le charme opère : encerclé par une pinède, le jardin est agrémenté d'une généreuse végétation (palmiers, olivier, citronnier), une vaste terrasse ensoleillée à l'abri des regards et du vent. Dans un périmètre dédié, en contre bas, vous profiterez d'une piscine avec plage en tek, d'un pool house joliment décoré conçu pour largement accueillir et se détendre. Enfin pour parfaire le confort de la maison, une dépendance dont une partie aménagée en studio. La propriété comprend également un garage en plus de la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Mariage réussi entre cachet de l’ancien et lignes contemporaines, cette maison offre des prestations de qualité, dans un environnement privilégié à 10mn du groupe scolaire Lacordaire. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate des commodités, découvrez cette jolie villa de plain-pied construite en 2002, d'une surface habitable d'environ 118 m², sur son terrain de 933 m2. De construction traditionnelle, cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée. Elle comprend également deux grandes chambres confortables, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Les prestations : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, deux portillons, deux portails, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de très bonne qualité, forage, et un vaste garage de 43 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bien rare idéal pour une vie de plain-pied dans un cadre agréable. Honoraires à la charge du vendeur DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2210 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 23/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A vendre / Le Rove : Situé sur la commune prisée du Rove, reconnue pour son calme et sa qualité de vie, ce haut de villa T4 de 107 m² séduira les amateurs d'espaces lumineux et de tranquillité. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et d'une grande cuisine indépendante, offrant un bel espace de convivialité. La partie nuit dessert trois grandes chambres, une salle d'eau élégante et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif. Un garage privé de 23m² complète ce bien, offrant confort et sécurité. Les atouts : Luminosité exceptionnelle Environnement paisible et recherché Grands volumes Jardin privatif arboré Garage fermé Aucune charge de copropriété Ce bien rare sur le secteur allie charme, confort et tranquillité, à proximité des commerces, écoles et transports. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ensemble immobilier 196 m² avec dépendances, jardin & piscine Découvrez un ensemble spacieux et très bien entretenu, composé de 5 bâtiments + pergola bioclimatique, sur un terrain arboré de 1 565 m². Atouts Maison moderne et lumineuse sur 3 niveaux (idéal famille) Appartement F2 de 36 m² (accueil d'un proche, activité libérale ou location) Double garage + garage-atelier de 48 m² Cuisine d'été équipée, pergola bioclimatique Piscine 8,50 × 3,50 m, grand jardin Maison principale (? 100 m²) RDC : entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salle d'eau (douche), chaufferie (chaudière gaz) + adoucisseur Étage : 1 chambre avec armoire murale, 1 salle de bains (baignoire), 1 bureau, 1 petite chambre avec accès combles aménagés La petite chambre peut être agrandie en annexant le bureau. Confort Chauffage central gaz, poêle à bois, nappe chauffante électrique. Internet haut débit & fibre éligible. Emplacement Accès rapide A35. Transports : bus Charles Péguy à 250 m, gare Bartenheim à 900 m. Basel 15 min, EuroAirport 10 min, Mulhouse 30 min. Commodités à pied / en voiture 5 min à pied : arrêt de bus 10 min à pied : crèche, maternelle, école élémentaire, restaurants 15 min à pied : alimentation générale 5 min en voiture : hôpital, médecins 10 min en voiture : plusieurs collèges / lycées privés Une opportunité rare et polyvalente. Contactez-nous pour organiser votre visite. DEUTSCH Immobilienensemble mit 196 m² Wfl., Nebengebäuden, Garten & Pool Geräumiges, sehr gepflegtes Ensemble: 5 Gebäude + bioklimatische Pergola auf einem 1 565 m² großen, begrünten Grundstück. Highlights Modernes, helles Haus über 3 Ebenen (ideal für Familien) 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 36 m² (Gäste, Praxis oder Vermietung) Doppelgarage + Werkstatt-Garage (48 m²) Ausgestattete Sommerküche, bioklimatische Pergola Pool 8,50 × 3,50 m, großer Garten Haupthaus (ca. 100 m²) EG: Diele, Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Duschbad, Heizraum (Gas) + Enthärter OG: 1 SZ mit Einbauschrank, 1 Bad (Wanne), Büro, kleines SZ mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss Das kleine SZ kann durch das Büro vergrößert werden. Komfort Gas-Zentralheizung, Holzofen, elektrische Heizmatten. High-Speed-Internet & Glasfaser verfügbar. Lage Schnelle Anbindung A35. ÖPNV: Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m. Basel 15 Min., EuroAirport 10 Min., Mülhausen 30 Min. Infrastruktur fußläufig / per Auto 5 Min. zu Fuß: Bus 10 Min. zu Fuß: Krippe, Kindergarten, Grundschule, Restaurants 15 Min. zu Fuß: Lebensmittelladen 5 Min. mit dem Auto: Krankenhaus, Hausärzte 10 Min. mit dem Auto: mehrere weiterführende Schulen Seltene, vielseitige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. ENGLISH 196 m² Property Ensemble with Outbuildings, Garden & Pool Spacious, well-kept complex: 5 buildings plus a bioclimatic pergola on a 1,565 m² landscaped plot. Highlights Modern, bright 3-level house (great for families) 36 m² one-bedroom apartment (guests, private practice, or rental) Double garage + 48 m² workshop-garage Equipped summer kitchen, bioclimatic pergola 8.50 × 3.50 m swimming pool, large garden Main house (approx. 100 m²) Ground floor: entrance, fitted kitchen, living/dining with fireplace, shower room, boiler room (gas) with water softener Upper floor: 1 bedroom with built-in war...

Au pied du château de Pierrefonds, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en activité, d'un appartement de 3 pièces principales, d'une maisonette de type F1bis, ainsi que de 4 chambres meublées avec salle d'eau privative. Le tout en bon état, loyer annuel 42900. Belle affaire !

Proche du centre ville de Gréoux les Bains ,dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette villa traditionnelles d'environ 152m² habitables ,implantée sur un terrain clos et arboré de760 m². La maison dispose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, de cinq chambres, un espace bureau/lecture, de deux salles d'eau, une salle de bains, deux wc indépendants Chauffage insert bois+clim reversible+ convecteurs électriques. En rez de jardin, vous trouverez près de 80m² de dépendances (garages, cave) ainsi qu'un studio d'environ 21 m² avec extérieur privatif, idéal pour accueillir famille, ado ou location saisonnière. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une terrasse couverte ainsi qu'une piscine semi-enterrée à l'abri des regards. Arrosage automatisé Toiture refaite en 2023. Copropriété de 31 lots.

Située dans un environnement recherché, sur les hauteurs du village d'Aubignan, cette jolie villa de plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité de la campagne et des sentiers de randonnée. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du canal de Carpentras et des superbes Dentelles de Montmirail. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 34 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, entièrement équipée, communique elle aussi avec cet espace extérieur, garantissant d'agréables moments de partage en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter la partie jour, offrant un réel confort au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et terrasse privative, de deux autres chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau moderne et d'un toilettes indépendant. Pour recevoir vos proches en toute indépendance, deux chambres supplémentaires, d'environ 24 m² au total, dont une avec salle d'eau et WC, viennent compléter les volumes de la maison. Côté prestations, la villa bénéficie de nombreux équipements de qualité : double vitrage, alarme, toiture partiellement refaite, deux stores électriques, portail et porte de garage automatiques, gouttières en zinc ainsi qu'un système d'arrosage relié au canal de Carpentras. Les annexes sont également un véritable atout : un garage de 27,5 m² avec mezzanine, un atelier en dur de 31 m² pour les amateurs de bricolage, et une cave de 9,5 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain clos et joliment paysagé de 1 430 m² invite à la détente. Vous y découvrirez plusieurs espaces aménagés dans une ambiance chaleureuse et, au centre, une belle piscine de 8x4 mètres dont liner est à changer (devis disponible), entièrement sécurisée par un volet électrique, parfaite pour profiter du soleil provençal. Facile à entretenir, lumineuse et dotée de belles prestations, cette maison allie confort, charme et fonctionnalité. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie au coeur du Vaucluse. Pour un achat en toute sérénité contactez Nabil au 06 64 27 89 01. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .