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ANCIEN HÔTEL RESTAURANT - LIEU TOURISTIQUE PRISÉ - ACCÈS DIRECT au LAC - CHAMBRES dHÔTES - GUINGUETTE - TOTAL PLANCHER de 723 m². Votre futur projet est là, au bord du site touristique de St Ferréol ! Niché au pied de la Montagne Noire, naturellement donc des plus agréable, avec sa base nautique et la baignade surveillée en juillet et août, le Lac de Saint Ferréol est un lieu très prisé des touristes à la belle saison, mais pas que ! Nombreux sont les locaux qui, toute lannée, viennent se balader autour du lac, grâce à son sentier accessible pour tous ou soxygéner pour quelques jours, lors dune retraite bien méritée, dans cette bâtisse au cur dune nature ressourçante. En contrebas de la digue, un petit endroit insolite : un parc romantique du XIXème siècle peuplé darbres exceptionnels, avec une cascade et une gerbe d'eau majestueuse qui jaillit à plus de 23 m de hauteur. On peut aussi visiter la voûte des robinets dans l'antre du barrage, lieu où l'eau du lac est maitrisée. A deux pas, la ville de Revel : cité du meuble dart, on la dit dynamique et elle aussi très touristique. Elle accueille lun des 100 plus beaux marchés de plein vent de France le samedi matin, autour de sa halle couverte du XIVème siècle. Notez aussi que la région est actuellement et pour plusieurs années encore, pourvue de grands travaux, nécessitant tout au long de lannée, laccueil et lhébergement de professionnels venant de divers horizons. Cest donc en bordure du lac touristique de Saint Ferréol, que le Groupe Tolosan vous présente cet ensemble immobilier, ancien « Hôtel-Restaurant » de 509 m² actuellement exploité en chambres/appartements dhôtes agrémenté dune « Guinguette », avec un accès direct au lac par passerelle privée au-dessus du Laudot. Côté restauration, une salle denviron 95 m², avec grandes baies vitrées et vue sur le lac, un bar et une cuisine professionnelle de plus de 30 m². Une terrasse de plus de 150 m² ajoute un vrai plus pour profiter également de lextérieur, ainsi quune petite « Guinguette / Snack » au plus près du lac ! Une licence IV est disponible. Les installations sont également accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Côté hôtel/chambres dhôtes, une salle daccueil, un petit salon détente, 11 chambres simples équipées dune salle deau et WC, dont 4 chambres associées à une cuisine et un salon forment une co-location, un appartement T4 et un studio accessible PMR. Dun point de vue pratique, la bâtisse est dotée dune buanderie, dun local « frigo », dune cave, dune pièce stockage, dun atelier et de la chaufferie (+ 72m²). Un espace de 96 m² à létage, à aménager en appartement ou salles de séminaire selon votre goût, complète lensemble pour un total plancher pour la bâtisse principale de 723m². Ce bien convient tout aussi bien à une destination mixte (professionnel et personnel), quà une reprise dactivité hôtellerie restauration, ou à une exploitation en chambres dhôtes, réceptions évènementielles, séminaires Cet ensemble immobilier dispose dun parking privé dune capacité denviron 15 véhicules, et un parking public se trouve également à moins de 200 m. Alors nattendez plus pour vous y intéresser ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Centre ville, maison sur sous-sol total de type F4 comprenant: Au RdC, entrée avec placard, , séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine ouverte équipée et wc. A l'étage, palier, deux chambres, placard et salle d'eau avec wc. Combles aménageables. ( possibilité d'une chambre) . Terrain de 208m2 avec possibilité de rentrer deux voiture.

NICE LE PORT - GRAND STUDIO SUR LA PLACE DU PIN - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE Idéal investissement saisonnier emplacement numéro 1! Place du Pin, à deux pas du tramway et de la Place Garibaldi.Grand Studio en excellent état et optimisé, situé au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes récemment rénovées. - Espace nuit avec lit escamotable. - Large Salle de douche avec WC - nombreux rangements. Possibilité de location saisonnière (votée en AG 2024). DOSSIER DE RENTABILITÉ SUR DEMANDE Charges : 60euros/mois DPE : C & A. Taxe foncière: 400euros Nombre de lots : NC. Honoraires agence : 5 % TTC à la charge

Dans un village recherché avec commerces, à seulement quelques minutes des grands axes, découvrez cette maison atypique au charme unique, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et une attention particulière portée aux finitions. Dune surface habitable d'environ 148 m², cette propriété offre un cadre de vie lumineux et calme, sans aucun vis-à-vis. Le vaste séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, constitue un espace de vie convivial, ouvert sur lextérieur. Vous disposerez de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, et profiterez dun confort optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible. À lextérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager de 150 m², une terrasse de 25 m² parfaite pour vos repas dété, et une piscine intimiste, à labri des regards. Une place de stationnement privée complète les prestations de cette maison où il fait bon vivre. Un subtil mélange de pierre et de lignes contemporaines, une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et une rénovation de qualité font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Yves FLON (EI) RSAC N° 499 430 494 Ville du greffe : NIMES - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente 589 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Terrain constructible 3846 m² cadre magnifique Talissieu (proche Culoz), bel emplacement pour ce joli terrain constructible de 3846m². Ces parcelles constructibles permettent de réaliser 6 constructions individuelles groupées sur 3000m² et 1 construction individuelle sur 846m². Belle opportunité dans un environnement agréable et très bien exposé. BV Immobilier Benoit VERSTRAETE 06.85.10.75.81

Idéalement placé à deux pas du port et des commerces de proximité, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, l'agence IMMOFORUM vous propose à la vente, en plein coeur de Carry-le-Rouet, un magnifique appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2021 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau hall qui dessert une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse en L exposée sud et ouest.

Pour vos moments de détente, vous profiterez également d'un jardin privatif.

Les + : une place de parking privative incluse, avec la possibilité d'en acquérir une deuxième en supplément.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 42 45 09 09

C'est idéalement placé, entre la rue des Teinturiers et la place de Corps Saints, que se trouve ce très bel immeuble de rapport . Entièrement rénové, climatisé meublé et équipé, il est prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué, puis sur les deux niveaux suivants, 4 appartements de type 2, avec chambre séparée, de surface comprise entre 24 et 33 m², et un T3 de 92 m², jouissant d'une belle terrasse de toit de plus de 30 m². Un buanderie collective complète les équipements. Tout est beau, lumineux et fonctionnel. Idéal pour une exploitation en location saisonnière, et également offrant à ses exploitants, la possibilité d'habiter sur place. La rentabilité est excellente. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2010, en excellent état général. Située sur la ceinture verte d'Avignon, elle allie parfaitement calme, confort et modernité. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie avec cuisine ouverte équipée aux goûts actuels et prestations de qualité et une arrière cuisine buanderie. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, une terrasse couverte idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Vous cherchez une propriété d'exception à faire revivre ne cherchez pas plus loin! le château de thodure d'origine médiévale vous offre l'occasion rare de transformer vos rêves en réalité Amoureux d'histoire et de vieilles pierres (galets roulés entre 1.80 et 2m )ce château est mentionné dans les textes dès la fin du 13e siècle ayant appartenu à la famille de bressieux puis aux seigneurs de montchenu. Situé aux portes du chambaran et de l'axe de bièvredans le triangle d'or (lyon,grenoble,valence) 20mn de l'aéroport de st etienne de st geoirs. Sur un terrain clôturé de 5219m² dont 2915m² constructible avec 2 accès. Ses grandes dépendances son préau et ses caves: le bâtiment principal de 297m² est à rénover -rez de chaussée : salle à manger-cuisine, salon-bar et 4 pièces (18,14,11,9), une salle d'eau avec wc L'étage vous offre 5 grandes chambres dont une avec balcon, les combles sont aménageables. Lle toit est en bon état, 2 escaliers dont un en pierre. Ce château vous offre une multitude de possibilités avec un potentiel de rénovation considérable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété en exclusivité.

Centre historique de Villeneuve les Avignon, très belle Villa des années 90 en excellent état d'environ 177 m² habitables sur une parcelle de 922 m² avec piscine. Elle comprend au Rez de Chaussée, une entrée avec placards, grande cuisine équipée de 27 m², séjour-salon de 48 m², 2 chambres dont une avec salle d'eau, buanderie, toilettes. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, toilettes. Panneaux photovoltaïques . Le terrain est arboré et sans vis à vis, pour un entretien optimal, vous bénéficierez d'un forage. Décoration soignée, idéale pour une famille, emplacement proche de toutes les commodités, à visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Située dans un charmant village prisé à seulement 7 km dUzès, cette superbe maison en pierre de 1850 allie caractère ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin en 2021, elle développe environ 120 m² habitables répartis sur 6 pièces, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un vaste salon sublimé par une majestueuse cheminée dépoque, ainsi quune pièce supplémentaire pouvant aisément devenir une chambre dappoint ou un espace de détente. À létage, une suite parentale, une grande chambre et une troisième chambre plus petite (idéale pour un bureau) complètent lensemble. À lextérieur, le terrain de 2 100 m² constitue un véritable havre de paix, avec son jardin arboré, un bassin à poissons et une rare piscine naturelle, parfaite pour les amateurs de baignades écologiques. Ce bien unique, chargé dhistoire et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, séduira autant les familles en quête de tranquillité que les amoureux de belles pierres ou les porteurs dun projet de résidence secondaire de charme. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec RSAC N° 842 199 358 Ville du greffe : NÎMES - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 980 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). - Prix de vente 640 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Située dans lune des rues les plus prisées et paisibles du centre historique dUzès, cette maison de village au cachet indéniable offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès lextérieur, la façade en vieilles pierres typiques de la région et la jolie grille ancienne annoncent le ton. Passée la porte, on découvre une grande cuisine conviviale, entièrement équipée, avec son espace repas idéal pour recevoir. Au premier étage, une chambre spacieuse et baignée de lumière vous attend, accompagnée dun coin dressing fonctionnel. Le deuxième étage abrite un salon cosy ainsi quune salle de bain. À létage supérieur, une mezzanine pouvant faire office de bureau souvre sur une superbe terrasse tropézienne, un véritable havre de paix sur les toits dUzès. Cette maison pleine de charme et parfaitement située conviendra autant à une résidence principale quà un pied-à-terre de charme. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec RSAC N° 842 199 358 Ville du greffe : NÎMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 050 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). - Prix de vente 370 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur