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CHÂTEAU AVEC DEPENDANCES - RENOVE - CHARME et SERENITE à 30 minutes de BLAGNAC. Niché dans un environnement calme et préservé, ce ravissant petit château du XVIII siècle séduit immédiatement par son élégance architecturale, son excellent état structurel et son cadre naturel. Une propriété rare, empreinte d'âme et d'authenticité, entourée de près de 8 hectares de bois et de prairies, offrant intimité, nature et douceur de vivre. Entièrement rénové en 2008, avec un profond respect du bâti ancien, le domaine a conservé ses éléments d'origine remarquables comme des tomettes anciennes en parfait état, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et quatre charmantes tourelles qui signent son caractère unique. Le corps de logis, env. 500 m² habitables, accueille en rez-de-chaussée plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie, ainsi qu'un accès à un magnifique cave en briques, composé de plusieurs espaces distincts, idéal pour cave à vin ou pièces de stockage. Un escalier monumental mène au premier étage, où se déploient cinq chambres, dont deux suites, offrant confort et élégance. Les combles, aujourd'hui isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Depuis le rez-de-chaussée, une aile traversante propose deux vastes pièces pouvant parfaitement accueillir une profession libérale, un espace artistique ou des salons supplémentaires. Indépendante et pleine de potentiel, la maison de gardien comprend au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Environ 60 m² supplémentaires encore aménageables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances comme un chai, un atelier, un grand garage d'environ 60 m², un espace de stockage pour le bois, plusieurs remises, un abri pour camping-car. Trois puits viennent enrichir la propriété, soulignant son caractère authentique et son autonomie. Un lieu unique pour une résidence familiale de prestige, un projet d'accueil, ou une vie mêlant élégance, nature et sérénité. Tout en restant à seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 min de toutes les commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Maison traditionnelle de plain-pied d'environ 104 m2 sur un terrain d'environ 1 300 m², dans un environnement très calme à 15 minutes d'Uzès.

- Séjour / salle à manger et cuisine ouverte pour environ 48 m², trois chambres et un bureau
- Grande terrasse d'environ 30 m² avec pergola, piscine au sel 5 x 11 m avec rideau roulant automatique, pool-house
- Poêle à bois, cuisine entièrement équipée et aménagée, arrosage automatique
- Terrain plat, clôturé et arboré avec terrain de boules, garage ouvert et hangar d'environ 48 m² avec grande ouverture.

Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle de plain-pied se trouve dans un village de charme à 15 minutes d'Uzès, à environ 5 km de toutes les commodités.

L'entrée dispose de placards intégrés et mène à un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie, d'une surface d'environ 48 m², s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale ou secondaire.

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse d'environ 30 m² avec pergola à toile anti-UV prolonge agréablement la maison. Le jardin accueille également une piscine au sel de 5 x 11 mètres, équipée d'un rideau de protection roulant automatique, ainsi qu'un pool house.
Le terrain d'environ 1 300 m² est plat, entièrement clôturé et arboré, et dispose d'un terrain de boules.

Un garage ouvert, avec accès direct à l'habitation et facilement transformable en garage fermé, complète l'ensemble. Un hangar d'environ 48 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, pouvant accueillir camping-car, véhicules ou autre usage selon les besoins.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 52324767400014. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Référence agence : 1285

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette villa T4 de 145 m² proche du Centre-Ville de Sanary sur mer ! Découvrez cette belle maison idéale pour une famille, alliant confort, volumes généreux et luminosité. Vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et bien pensé. La maison dispose d'une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour votre confort, une dépendance de 20 m² , stationnement aisé sur la propriété et un garage complètent ce bien. Contactez nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !

GRISONE Immobilier vous présente quartier Reynier Haut, au calme, une maison de hameau à fort potentiel de rénovation avec une agréable terrasse et un garage. Celle-ci se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une pièce libre à aménager selon vos projets : séjour, bureau ... - une chambre - un toilette Au 1er étage : - une pièce de vie avec une cuisine ouverte - une belle terrasse de 22 m² Au 2ème étage : - deux chambres - une salle d'eau avec un toilette - deux espaces surélevés pour du rangement Stationnement possible pour deux véhicules devant la maison. Un garage complète ce bien. Ce logement offre la possibilité d'être rénové et agencé selon vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour en devenir l'heureux propriétaire ... (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mona-Lisa VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897531604 - Toulon.

À vendre à Avignon extra-muros, quartier Synagogue (84000), en première ceinture, à seulement 300 mètres des remparts, maison individuelle élevée d'un étage, offrant environ 136 m² habitables, située en fond de rue, dans un environnement calme, assimilable à une impasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine indépendante avec accès direct à une cour extérieure d'environ 45 m², exposée Est, faisant le tour de la maison. Cet espace extérieur permet de bénéficier d'une cour ombragée côté Ouest, particulièrement agréable en période estivale, ainsi que d'un espace fonctionnel à l'arrière de la maison. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage équipé d'un portail électrique. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse couverte. Le stationnement est aisé grâce à un emplacement privatif situé à l'avant de la maison ( possibilité 3 véhicules ). Le bien est équipé de huisseries récentes en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz neuve. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une fonctionnalité appréciable et un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville. Rana SEMAAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888782885 - AVIGNON.

REF 3065 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. - SECTEUR OULON OUEST - APPARTEMENT T4 REZ DE JADIN DE 74 M² - TERRASSE - JARDIN - CAVE -GARAGE L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente, sur le secteur résidentiel de TOULON OUEST dans une résidence sécurisée, au calme absolu, un appartement T4 surélevé en rez de jardin de 74 m², comprenant une entrée, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée donnant sur un balcon, un séjour climatisé de 19 m² donnant accès sur une terrasse de 10 m² et jardin privatif de 60 m² , trois chambres climatisées avec dressing entre 9 et 13 m², une salle de bain et WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage de 31 m² . Le chauffage est individuel. L'appartement est équipé de menuiseries en Double vitrage équipées de volets roulants électriques. Les charges de copropriété sont de 497 euros par trimestre. La taxe foncière est de 1830 euros. CONTACTER VOTRE COMMERCIALE MME FUENTES CELINE 0760900131 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

Charmante maison familiale à Moyvillers, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Venez découvrir cette maison spacieuse de 140 m², habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un salon très lumineux, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une grande salle d'eau, un espace buanderie (aménageable en chambre), un wc indépendant avec son lave-mains et surtout une piscine totalement abritée, chauffée, dotée d'une douche et d'un toilette. A l'étage, le palier dessert trois chambres et un toilette. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été. Terrain sans aucun vis-à-vis de 860m². Le chauffage central est au gaz de ville et la piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Coup de coeur assuré!!! La maison est située à proximité d'un supermarché, ce qui facilite les courses quotidiennes et offre une certaine commodité. Le quartier, calme et résidentiel, est idéal pour ceux qui cherchent un environnement paisible et familial. La proximité de la nature et les espaces verts environnants ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison est donc un véritable havre de paix, où il est possible de vivre en harmonie avec la nature et de profiter d'un espace de vie généreux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités et des transports.

Maison Conte vous présente : Studio de 16,38 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon. Libre de toute occupation, ce bien se trouve au deuxième étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée. Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme. La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Contactez-moi ! Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio de 17,25 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon. Libre de toute occupation, ce bien se trouve au 6eme étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée. Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme. La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Contactez-moi ! Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.

Murs et appartement à vendre, comprenant:
Au rez de chaussé un restaurant de 60m2
Au 1 er étage un F3 loué avec le local commercial
Au 2ème étage, un appartement de type F3 LOUÉ 640EUR
Le revenu locatif étant donc de 1940EUR
Bail 3/6/9, fin de bail le 29/02/2028
Taxe foncière de 1034EUR à la charge du locataire commercial.
Pas de copropriété!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COULON Nicolas immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 414896928
0660264531

En exclusivité chez Projet Immobilier Marignane, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de type 4 d'environ 80 m², située au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes avec placards, une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison est entièrement climatisée et dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, doublés de volets PVC manuels, ainsi que de moustiquaires. Vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'une place de stationnement privative, le tout sécurisé par un portail électrique. À l'extérieur, un jardin d'environ 45 m² entièrement carrelé, avec accès à l'eau du puits, complète ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo).

Découvrez ce superbe appartement T3 de 61,62 m², niché au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017. Situé sur la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité du plateau de Saint-Rambert, à la frontière de Lyon 9, il allie modernité et confort.

Vous pourrez apprécier un salon spacieux ouvrant sur une loggia de 7 m². Cette disposition vous garanti un espace de vie en extérieur par temps de pluie comme par jour ensoleillés. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Ces 3 espaces cumulent une surface de 38,5 m².

Les deux chambres dont une dispose d'une ouverture sur la loggia, offrent des espaces de vie intimistes et lumineux.

Cet appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC indépendant.

ANNEXE :
Un grand garage en sous-sol sécurisé (en sus) pour stationner la voiture et aménager un espace de rangement.

LES + :
- Climatisation réversible
- Faibles charges de copropriété ( 122/mois) - chauffage inclus
-Un cadre calme et serein

LOCALISATION :
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Monts d'Or, offrant un cadre de vie rare. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre les villages en pierres dorées. Idéal pour le trail. Les amateurs de vélo profiteront de routes panoramiques ou de chemin de VTT. Le Mont Cindre et le Mont Thou sont accessibles rapidement donnant une vue imprenable sur tout Lyon et les Alpes.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En 10 minutes, accédez à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, la ligne de métro D (arrêt gare de Vaise) est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
RCP SERENIS ACI28845