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RARE ANTIBES PLAGE – VILLA 256 M² VUE MER + PISCINE CHAUFFÉE | INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL BIEN D’EXCEPTION À 60 MÈTRES DE LA PLAGE

Idéalement située à Antibes, entre Nice et Cannes, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette superbe villa contemporaine récente offre un cadre de vie rare à quelques pas de la mer.

Développant 256 m² habitables sur un terrain de 850 m², cette propriété allie prestations haut de gamme, volumes généreux et rentabilité locative exceptionnelle.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement premium à forte rentabilité.

Une configuration pensée pour la flexibilité

Le rez-de-jardin accueille un spacieux appartement principal de 135 m², composé de :

- un magnifique séjour de 60 m² avec cheminée
- une cuisine ouverte entièrement équipée
- 3 chambres, dont une suite
- accès direct aux terrasses et à la piscine

Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, offrant une atmosphère élégante et conviviale.

À l’étage : deux appartements indépendants avec vue mer

À l’étage, la villa dispose de deux appartements totalement indépendants, chacun comprenant :

- un séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres communicantes
- une salle d’eau
- une terrasse privative avec vue mer

Cette configuration est idéale pour :

- location saisonnière haut de gamme
- accueil de plusieurs familles
- résidence multigénérationnelle
- exploitation para-hôtelière
- Des extérieurs premium

Pensés pour un confort absolu, les extérieurs offrent :

piscine chauffée
pool house
cuisine d’été
barbecue
douche extérieure
sanitaires
larges terrasses ensoleillées
stationnement pour 4 véhicules
Un bien clé en main

La villa est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement.

Fort potentiel de rendement

Grâce à sa localisation exceptionnelle à quelques mètres des plages, des restaurants et des commodités, cette propriété bénéficie d’un excellent potentiel locatif saisonnier, particulièrement recherché sur le secteur d’Antibes.

Bien rare sur le marché – opportunité à saisir rapidement.

SOUS COMPROMIS. EXCLUSIVITÉ. Située au calme, à 1,5 km du centre-ville de l'Isle sur la Sorgue, maison individuelle de plain-pied de 61m2 environ avec 2 chambres sur 500m2 de jardin + garage de 27m2. Possibilité d'agrandissement !

Elle se compose : d'une entrée, un salon-séjour donant sur terrasse exposée Ouest, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé.

Équipements : Menuiseries bois double vitrage, volets bois, gouttières pvc, assainissement collectif, chauffage électrique, forage.

ASL (charges annuelles : 90 ).

L'Agence à Frais Réduits vous propose dans le quartier de l'Union, à 15 mn gare à pieds, maison de 125m2 élevée sur sous-sol total et terrain de 294m2 offrant: séjour double de 40 m2 avec cheminée, accès direct sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, salle de bains, WC, 3 chambres. Combles . Sous sol total avec garage et studio avec salle d'eau.
De très beaux volumes, bien agencés, à voir en priorité. Une seule possibilité : 01.61.04.13.33

Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux.
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Belle maison familiale en pierre de pays, toiture en tuiles plates, séjour de 49 m². Jardin clos de murs. Garage, cave, grand grenier aménageable, dépendance atelier, jardin d'hiver avec buanderie Au coeur du village à quelques mètres des écoles et des commerces RDC : Entrée avec dégagement, WC, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante. Garage attenant avec accès à une cave voutée. ÉTAGE : 5 chambres indépendantes, salle de bain avec douche et WC. Jardin privatif clos de murs, 2 dépendances atelier et jardin d'hiver. Fenêtres en double vitrage avec volet roulant PVC manuel. Chauffage gaz de ville individuel Place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Assainissement tout-à-l'égout. Sur la commune, Ecoles maternelles Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Ecole Primaire Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Assistantes maternelles, bibliothèque, ludothèque, Mairie, restaurants, coiffeur, boulangerie? Nombreux circuits de randonnées au départ de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseillère Stéphanie UFFERTE EI - 06 99 89 20 45 SEYSSES 31600 - Centre-Ville - Maison familiale T6 avec jardin, garage et atelier en sous-sol + cave Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale de type T6, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. La maison se compose dun espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, une cuisine moderne aménagée et équipée séparée, ainsi que de 5 chambres avec placard, permettant daccueillir confortablement une grande famille et/ou amis et daménager un bureau pour le télétravail. Viennent compléter l'ensemble 1 salle de bains moderne, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé. À lextérieur, vous profiterez d'une terrasse, dun jardin arboré agréable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un sous-sol ~70 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou stationnement. Une cave ~22m² vient également sajouter pour davantage de stockage. Côté technique : - cuisine rénovée en 2017 - salle de bains rénovée en 2019 - carrelage / radiateur à inertie au RDC / fenêtres changées en 2018 - parquet au niveau des chambres rénové en 2018 - porte de garage sectionnelle électrique avec télécommandes - terrain piscinable A 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un fort potentiel et bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et commodités, tout en restant dans un cadre paisible. Située à 5 minutes de MURET et de l'A64. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant Stéphanie UFFERTE EI RSAC N° 498 089 846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

Projet Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex de type 2, idéalement situé en plein centre-ville de Gignac-la-Nerthe (13180). Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement bénéficie de faibles charges, (100/an)

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et un wc indépendant

À l'étage, une chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant

Actuellement loué 625 / mois, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un bon rendement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85.(voir la dernière photo)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros. Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.

EN EXCLUSIVITE ! ! NOUVEAUTE A VERCHAIN-MAUGRE, Joli corps de ferme situé au centre du village dans la campagne Valenciennoise entièrement rénové, proche de toutes commodités et écoles pour une surface habitable d'environ 178 m² et terrain de 1382 m² offrant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée avec insert bois, 2 cuisines équipées / aménagées, w.c, bureau et cave.
- A l'étage : 2 paliers dont un avec dressing, 3 chambres, salle de bains avec w.c et salle d'eau avec w.c.
- En extérieur : grande cour, grange, carport, 2 dépendances, 2 terrasses et jardin clos.
Chauffage au gaz, climatisation à l'étage et cheminée.
Mandant : 2000
D.P.E : D G.E.S : D
Prix : 368 000 frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs
BIEN ATYPIQUE ! A VISITER SANS TARDER !!!

REF 3054 - SECTEUR LE BEAUSSET - CALME ABSOLU - VILLA T5 DE 120M² - ATELIERS EXTERIEURS - 300M² DE TERRAIN - PLACE PRIVE - TERRASSE

L'agence G.I.O. vous présente, sur le secteur résidentiel du BEAUSSET, proche des commodités et des écoles à pied, au calme, une maison/villa T5 de 120 m², comprenant au rez-de-jardin : une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée de 54 m², avec cuisine équipée / aménagée, une suite parentale et un WC indépendant. A l'étage : un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc . La maison/villa est édifiée sur un joli terrain plat de 300 m² au calme, avec une terrasse, une cuisine d'été, des ateliers de rangements et des places de stationnement. La maison/villa a été entièrement rénovée. La taxe foncière de la maison/villa est de 1658 euros.

Votre agent commercial LILIAN ORTIS: 0788244761
Commercial indépendant RSAC - n°900556408 pour le compte de l'agence G!O

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch, OLLIOULES, LE REVEST LES EAUX, Le beausset, Evenos)

www.immobilier-toulon-ouest.com; gb50@wanadoo.fr

NIMES - COUPOLE

Situé à proximité immédiate de l'Écusson, cet appartement de type P1, d'une surface de 37,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu en bon état général.
Composé d'une pièce de vie, d'une coin cuisine avec plafond vitré et une salle d'eau avec WC

Nombre de lots : 13
Charges courantes : 550/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 550.00 euros.

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique bastidon de 71m² (hors carrez) sis dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine, terrain de tennis et de pétanque). A 2 pas de la plage, et tout proche des commerces, il saura séduire par son charme provençal et sa très belle rénovation. Idéal pour une résidence secondaire et/ou location saisonnière.
Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un WC séparé avec espace buanderie, un salon/séjour cathédral avec poêle à bois ouvrant sur une magnifique terrasse vue mer!, et un spacieux jardin. A l'étage, une chambre, une salle d'eau/wc.
La résidence est un véritable écrin de tranquillité, verdoyante et calme. Une place de parking privée vient compléter ce bien.
Coup de coeur assuré, produit rare!

Prix de vente 720 000 charges vendeur.
Céline PERRIN -(EI)- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 842 864 316.
Alors faites vite pour organiser une visite en contactant LES AGENCES BENICIMMO IMMOBILIER au 04.94.51.65.49.


'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros. Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.

Projet Immobilier Marignane vous propose de découvrir cette superbe maison de type 4 d'environ 108 m², édifiée sur une parcelle de 439 m², avec piscine et garage, située dans un secteur calme et recherché de Marignane.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, entièrement ouvrable afin d'en profiter pleinement l'été comme d'une terrasse. Celle-ci s'inscrit dans la continuité des espaces de vie.

Vous découvrirez également un vaste double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous bénéficierez d'une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon.

À l'extérieur, la parcelle de 439 m² offre un agréable espace avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage.

Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85
(voir la dernière photo). Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.

À seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes à Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² implantée sur une parcelle d'environ 420 m², située en fond d'impasse, offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre historique.

- Maison de plain-pied d'environ 96 m² avec séjour climatisé ouvert sur le jardin
- Parcelle d'environ 420 m² située en fond d'impasse
- Trois chambres et cuisine indépendante
- Climatisation et poêle à granulés

À deux pas du centre historique d'Uzès et de la Place aux Herbes, cette maison constitue une opportunité intéressante pour profiter pleinement de la vie uzétienne tout en bénéficiant d'un environnement calme.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour climatisé ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien.

Côté équipements, le bien dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique en toute saison.

Implantée sur un terrain d'environ 420 m², la propriété bénéficie d'une situation en fond d'impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du cœur d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 780 € par an
Référence agence : 1329