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T3 - MONPLAISIR - 89m² Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Appartement traversant de 89 m² avec balcon plein sud de 13 m² Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à proximité de l’avenue des Frères Lumière, du métro D, du tram T3, des commerces et des écoles, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie particulièrement apprécié. Au 2ᵉ étage d’une résidence de bon standing avec gardien, local à vélos et grand jardin commun, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud de 13 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose également d’un accès à une buanderie. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La copropriété, bien entretenue, a récemment fait l’objet de rénovations des parties communes, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant emplacement, volume et confort de vie. Charges : environ 900 euros / trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Taxe foncière : 1 296 euros Pour toute information ou visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison Carnoux-en-Provence 197 m² – Idéal grande famille – piscine + jardin Prestige Immobilier vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison de 197 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modularité et potentiel. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle se distingue par ses espaces intelligemment dissociés, permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant de lieux de vie conviviaux. La configuration actuelle ouvre de nombreuses possibilités (5 Chambres, 2 espaces de vie salon salle a manger, 2 cuisines, 2 salle de douches, 1 salle de bains et 3 wc) Il est possible de créer deux logements indépendants ou l'aménagement d’une partie professionnelle (bureau, activité libérale) avec un espace habitation distinct. À l’extérieur, vous apprécierez : Un agréable jardin propice à la détente Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Des possibilités de stationnement au sein de la propriété. Maison agréable à vivre, fonctionnelle et évolutive, elle représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un projet familial ou mixte. À découvrir sans tarder !

Sur la commune de Cabannes, construite en 2020, cette élégante maison de plain-pied d'environ 205 m² (170 m² + 35 m² d'atelier) vous invite à imaginer une nouvelle façon de vivre, où confort moderne, volumes généreux et luminosité s'entremêlent parfaitement.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de 69 m². Baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte au design épuré et trés actuel, véritable cœur de la maison.
On s'y projette facilement : repas en famille, soirées entre amis, moments de détente… le tout dans une atmosphère fluide et chaleureuse. Le cellier et la buanderie, discrets et pratiques, facilitent le quotidien sans jamais empiéter sur l'esthétique.

Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place. Deux chambres accueillantes pour enfants ou invités, avec une salle d'eau, et surtout une suite parentale de plus de 25 m², pensée comme un véritable cocon : dressing, salle d'eau privative… un espace intime où se ressourcer pleinement.

À l'extérieur, le terrain de 1 481 m², à l'esprit volontairement minéral, offre une toile vierge pour vos envies. Imaginez une piscine élégante, un espace paysager, vous apprécierez particulierement vos repas à l'abri de la tonnelle sur la terrasse … tout est possible pour créer un lieu de vie à votre image, sans contrainte majeure d'entretien.

Le confort est total grâce aux prestations techniques : pompe à chaleur avec climatisation gainable dans toute la maison, menuiseries aluminium anthracite, volets à commande centralisée, portail coulissant électrique, carport… chaque détail a été pensé pour une vie sereine et moderne.

Laissez-vous séduire… et venez imaginer la suite sur place.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR177
DPE A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 980€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

À Rochefort-du-Gard, au calme découvrez cette maison récente construite en 2015, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage isolé avec accès direct depuis la cuisine, très pratique au quotidien.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un WC, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie d'une terrasse accessible directement depuis la cuisine, avec dans le prolongement une piscine en bois, offrant une agréable vue sur le jardin et un environnement dégagé sur la nature.Vous trouverez un coin barbecue aménagé dans le jardin idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse côté entrée, ainsi qu'un espace de stationnement devant le garage, complètent les prestations de ce bien.

Honoraires charge vendeur

Référence annonce : MD141

DPE : A

Estimation des dépenses annuelle d'énergie : 484€ et 654€ par an ( année 2021,2022,2023 abonnement compris ) , lotissement avec environ 300 euros de charges annuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 539 044 073 agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier !
Située sur la route de Sartène, cette maison d'une superficie de 119m2 offre un cadre de vie agréable, alliant espace et tranquillité.
Elle se compose d'un beau salon avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC.
Implantée sur un terrain de 1 929 m2, la propriété bénéficie d'un bel extérieur, idéal pour profiter de la nature environnante ou envisager divers aménagements (jardin, terrasse, espace détente...).
Points forts :

Surface habitable : 119 m2
Salon avec cuisine ouverte
3 chambres
Terrain de 1 929 m2
Environnement agréable

Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

A vendre 60 m² de plateau de bureaux ou local professionnel et libéral. Idéalement situés LYON 6eme secteur Tête d'Or Bd des Belges. Adresse privilégiée à proximité Rue Duquesne, Bd des Belges et Parc Tête d'Or, Bus lignes 27, C6, C1, accès routier, proximité des commodités urbaines, environnement et immeuble soigné pour un cadre de vie professionnelle de qualité.
Local à aménager avec trois fenêtres sur rue situé en Rdc d'un immeuble mixte habitation/professionnel, bail HCL jusqu'en 2080. Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située au coeur du village de Goudargues, avec son ambiance paisible et chaleureuse, commerces et restaurants accessible à pied. Maison de village d'environ 148m2 habitable comprenant un agréable séjour avec son espace cuisine semi ouvert, ayant accès sur une terrasse de 28m2 permettant de profiter de repas ensoleillés et de moments de détente tout en admirant la majestueuse église dressée à nos pieds. Deux premières chambres entre 12 et 18m2 ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. A l'étage, une pièce de 13m2 pouvant être aménagée selon vos envies, desservant deux autres belles chambres et une salle de bain complémentaire. Le petit plus, un bassin intérieur idéal pour se rafraichir par toute saison, un garage et des caves viennent compléter cette agréable maison idéale pour les familles. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

A vendre en Exclusivité sur Sarrians, maison très bien située proche des commerces et commodités. Cette jolie maison se compose, au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre de plus de 37m², avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Elle présente également de nombreux atouts : garage, abri voiture, cuisine d'été, jardin arboré, terrasse .... A visiter rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. STEBAS IMMOBILIER SARRIANS MONTEUX

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-CHAMAS La campagne à la ville Découvrez cette charmante maison familiale de type T5 construite en 2007 de style provençal, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 362 m², dans un environnement calme et verdoyant. Située en fond d'impasse, cette maison mitoyenne d'un côté (sans vis-à-vis) vous séduira par son atmosphère paisible et sa proximité avec le village accessible à pied en seulement 10 minutes. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie d'environ 53 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine - Une belle buanderie - Un WC indépendant - Un accès à une cave / vide sanitaire À l'étage : - Un espace nuit desservi par un dégagement - 4 chambres avec placards - Une salle de bains - Un WC indépendant Extérieurs et équipements : - Terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne - Eau du canal - 2 cabanons de jardin - Portail motorisé - Volets bois - Chauffage : poêle à bois + convecteurs électriques Cette maison, nichée dans un véritable cocon de verdure, est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des promenades. Prix : 399 000 Honoraires d'agence à la charge du vendeur MDT 3143 DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

NOOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme et recherché des Taillades, cette villa d'architecte de 175 m² habitables (5 chambres), implantée sur un terrain de 1 245 m², offre un cadre de vie agréable et harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrez un grand espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière, comprenant un hall d'entrée, salon TV, séjour convivial prolongé par une véranda aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace harmonieux s'ouvre naturellement sur un patio fleuri et un salon d'été couvert, offrant une vue agréable sur le Luberon et créant un véritable lieu de vie intérieur/extérieur. La maison s'organise autour d'un patio fleuri et d'un salon d'été couvert, véritable prolongement de la pièce de vie avec vue sur le Luberon. Côté nuit, une configuration idéale : 3 chambres, 2 salles d'eau en rez-de-chaussée, 2 chambres et salle de bains à l'étage, parfaites pour enfants, adolescents ou accueil indépendant. Le jardin arboré accueille une piscine chauffée, complétée par terrasse et garage de 29 m². Prestations : DV aluminium récent SP10, cuisine 2017, forage 80m, béton désactivé 2026, piscine coque avec volet roulant électrique, chauffage central et poêle à granulés, buanderie DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3080. Prix moyens des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE LUNEL Nous sommes très heureux de vous proposer cette pépite entièrement rénovée et plein de charme au coeur de Lunel : Un salon - cuisine équipée au rez-de-chaussée, 2 chambres avec chacune leur mezzanine et salle d'eau à l'étage et une cour sans vis à vis, tout cela à deux pas de toutes les commodités. Plus d'informations en agence .

MAISON SPACIEUSE - JARDIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ - GARAGE Charmante maison rénovée à 10 minutes de Saint-Lys, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès lentrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose dune belle entrée, dune chambre spacieuse de plus de 16 m², ainsi que dune vaste pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À létage, lespace nuit propose trois chambres confortables, une salle deau et un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, coin lecture ou bureau selon vos envies et vos besoins. Lensemble est implanté dans un environnement agréable, avec un joli jardin arboré et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également dun abri et dun grand garage de plus de 40 m². La maison idéale pour une famille. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.