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À la lisière du très recherché 6ème arrondissement, NOVEA Immobilier vous présente, dans une copropriété ancienne confidentielle de seulement 14 lots d'habitation, un bel appartement de 119m2, qui vous séduira dès l'entrée par son authenticité et ses volumes remarquables.

Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour de près de 40m2, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures.
Vous serez séduits par ses prestations anciennes conservées : cheminées d'époque, placards anciens, sol en marbre rose d'Italie et sa belle hauteur sous plafond.

Face au séjour, la cuisine entièrement rénovée, neuve, fonctionnelle et entièrement équipée, propose un espace repas convivial et un accès direct à une terrasse exposée plein sud, située au calme donnant sur la cour intérieure de la copropriété.

L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois grandes chambres, dont deux sur cour intérieure (exposées au sud), la troisième sur rue au nord, toutes équipées de placards.
Une grande salle de bains, entièrement carrelée, avec double vasque, rangements et baignoire.
Un dégagement avec rangements intégrés, où l'on trouve des toilettes séparées et un espace buanderie, complète l'organisation intérieure.

Prestations / Atouts rares :
- Seul sur le palier
- Terrasse exposée au Sud et au calme
- Climatisation
- Cave en sous-sol
- Charme de l'ancien conservé

Un bien coup de coeur, rare, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié à proximité immédiate de Lyon 6ème, des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

Idéal pour une famille ou pour les amateurs de l'ancien recherchant un cadre de vie élégant et chaleureux.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2286.00 et 3092.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI AR156496

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, ce très bel appartement situé au coeur du quartier Chevreul, dans le 7? arrondissement de Lyon. Ce T2 de 49 m² se niche au 3? étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour de 16 m², lumineux et convivial, idéal pour créer un véritable espace de vie. La cuisine indépendante, pratique et bien séparée de la pièce de vie, bénéficie d'une vue sur la cour intérieure, apportant tranquillité au quotidien. L'espace nuit offre une chambre de 9 m², une salle d'eau et des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien. Deux annexes complètent l'appartement : Une cave, idéale pour du stockage. Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 par mois et la taxe foncière est de 510 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988

À découvrir en exclusivité chez NOVEA Immobilier : une maison pleine de charme au coeur de Genay, à seulement 30 minutes de Lyon. Située au fond d'une impasse, à deux pas du centre du village et des commodités, cette maison duplex de 70 m² entièrement réhabilitée en 2020 séduit par son esprit loft et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. La large baie vitrée exposée ouest, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'escalier en colimaçon apportent un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec rangements aménagés, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage: Une mezzanine lumineuse grâce à un velux offre un espace idéal pour un bureau ou un coin nuit. Une seconde chambre mansardée complète ce niveau dans une ambiance cosy et intimiste. À l'extérieur: Vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cabane de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison au caractère unique, mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent calme, authenticité et proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

Votre agence NOVEA Immobilier vous propose, à deux pas de l'Hôpital de la Croix-Rousse et du métro Cuire, ce superbe appartement traversant de 92 m², entièrement rénové en 2022, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée avec vaste parc. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, ce bien séduit par sa luminosité, sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et sa vue dégagée sur la verdure. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une chambre parentale disposant d'une salle d'eau. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les prestations soignées et les matériaux de qualité assurent un confort optimal : menuiseries PVC, nombreux rangements et agencement fonctionnel, climatisation. Une cave de 4 m² complètent ce bien.. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier Bissardon/Pasteur. Garage disponible en supplément au prix de 20 000 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale mitoyenne par un côté de 185 m² habitables incluant une dépendance implantée sur une belle parcelle de 790 m² et idéalement située en fond d'impasse d'un lotissement paisible sur la commune de Feyzin. ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant avec rangements, offrant un espace fonctionnel et agréable. Sur votre droite se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'appoint selon vos besoins. Sur votre gauche, une salle d'eau avec WC indépendant complète ce premier niveau. Dans le prolongement de l'entrée, vous accédez à une spacieuse cuisine familiale, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison donnant accès ensuite à un salon chaleureux et lumineux. La cuisine comme le salon bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. ESPACE NUIT : À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant praticité et indépendance à l'espace nuit. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Implantée sur un agréable terrain de 790 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous disposerez également de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété, un véritable atout au quotidien. ANNEXE & POTENTIEL : En complément des 140 m² habitables, une pièce annexe indépendante vient compléter ce bien. Elle peut parfaitement accueillir une activité de location saisonnière type Airbnb, un espace professionnel ou encore une dépendance confortable pour recevoir famille et amis en toute autonomie. LES PLUS : Maison familiale dans un environnement résidentiel Pompe à chaleur air/eau - poêle à bois Très bon classement énergétique Distribution fonctionnelle des espaces Grand terrain de 790 m² Stationnement pour 3 véhicules Annexe indépendante à fort potentiel Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal! Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 151 m² habitables (297 m² au sol), idéalement située sur la commune de Villeurbanne, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Cusset.

Édifiée dans les années 90 sur une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un excellent état d'entretien et d'un classement énergétique D.
Elle offre des volumes confortables ainsi que de nombreux espaces complémentaires permettant d'envisager différents usages.

Secteur / Environnement :
Implantée dans un secteur recherché de Villeurbanne, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien. La station de métro Cusset se situe à seulement quelques pas à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.
Les extérieurs ont été aménagés avec soin et proposent un cadre particulièrement agréable, mêlant espaces pavés, zones végétalisées et petits massifs fleuris, créant un environnement verdoyant et convivial.
Le quartier séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, tout en conservant un cadre de vie résidentiel agréable.

La maison :
La maison, dont la toiture principale a été entièrement rénovée en 2022, propose une organisation fonctionnelle et familiale, avec une exposition traversante nord-sud garantissant une belle luminosité.
L'entrée principale s'effectue par une première véranda d'environ 25 m², véritable espace d'accueil agréable et lumineux donnant accès à l'entrée de la maison.
Depuis l'entrée, vous découvrez sur la gauche un spacieux séjour d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie convivial et permettant l'accès à l'étage.
Sur la droite se trouve une cuisine indépendante de 17 m², moderne et fonctionnelle. À l'arrière de celle-ci, un bureau d'environ 8 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.
Enfin, de l'autre côté de la maison, une seconde véranda d'environ 30 m² vient prolonger les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente.

1er étage :
À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres, dont une suite parentale, offrant une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.
Vous y trouverez également des toilettes indépendantes.

Sous-sol :
Le sous-sol complet d'environ 90 m² constitue un véritable atout pour cette maison.
Il comprend, un garage d'environ 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de sport, espace de bricolage ou stockage, une cave / atelier d'environ 20 m² ainsi qu'un espace avec point d'eau et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau.

Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du métro.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 3300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890775042
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238

Triplex T2/T3 de charme avec terrasse et grand jardin d Une oasis de sérénité à seulement quelques pas de la vie urbaine. L'appartement se situe à 5min du centre-ville de Neuville en voiture. Il se compose de 3 pièces réparties sur des niveaux différents. L'entrée de l'appartement se fait par la terrasse privative de 12m2. Elle conduit, en rez-de-chaussée, à un séjour-cuisine de 19m2 pouvant servir de salle à manger/salon ouvert sur un extérieur à aménager pour prendre le café au soleil le matin. La grande porte-fenêtre relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, créant une continuité visuelle et une sensation d'espace amplifiée. L'escalier mène ensuite à une pièce de 16 m², modulable en salon ou en chambre selon vos besoins. La salle d'eau se situe également sur ce niveau. Le second escalier mène à la chambre de 18m2. Suffisamment spacieuse pour accueillir, un dressing, un coin lecture et votre lit. Le tout sous une belle charpente traditionnelle en bois. La rénovation date de 2016. Les tons neutres et apaisants des murs et des sols, associés aux plafonds et parquets bois des étages, créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les ouvertures généreuses laissent la lumière naturelle inonder les pièces tout au long de la journée. Un écrin de verdure à proximité des commodités L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 100 m² une superficie rare pour ce type de bien. Barbecues entre amis, potager, détente sur transat ou espace pour vos animaux : ce jardin est une véritable extension de votre intérieur, à l'écart du bruit urbain, entouré de champs agricoles, bercé par le chant des oiseaux. Un cadre idyllique qui n'empêche pas d'accéder rapidement aux commerces et services de Neuville-sur-Saône, Genay et Montanay. Un lot de stationnement extérieur sécurisé par le portail de la copropriété est inclus dans la vente de l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité les biens combinant ce volume, ce jardin et cette situation sont rares sur le secteur. Contactez-nous sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845

Appartement d'exception Collonges au mont d'or Dans une résidence sécurisée avec parc, tennis et grande piscine, découvrez ce magnifique appartement situé au deuxième et dernier étage, au calme absolu. Entièrement décoré avec goût, il offre de très belles prestations : parquet, cheminée fonctionnelle, grande luminosité, espaces chaleureux et ambiance élégante. L'appartement se compose de : 3 chambres une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée une belle cuisine fonctionnelle et équipée ouvrant sur une loggia un garage privatif Vous apprécierez particulièrement l'environnement privilégié de la résidence : parc arboré, accès à pied à l'école par le parc de la résidence, proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et résidentiel. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988

Découvrez cet appartement lumineux, avec grande terrasse en dernier étage et proche du centre-ville

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, cet appartement est conçu pour offrir un confort optimal.

L'espace de vie est au coeur de cet appartement. 25m2 de séjour, ouvert sur 21m2 de terrasse et 10m2 d'une cuisine récente aménagée. Cette cuisine ouverte sur le salon est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux.

Vous apprécierez les espaces confortables, notamment cette terrasse, d'une superficie rare qui sera votre havre de paix pour profiter du soleil, déguster votre café du matin ou simplement vous évader après une longue journée.
Imaginez les soirées estivales en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur les alentours.
Ce balcon est un atout majeur qui transforme votre appartement en un lieu de vie encore plus exceptionnel.

La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité à votre quotidien.
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise et de maîtriser votre consommation.

Dans cet appartement, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les dîners entre amis dans la cuisine ouverte et les soirées en famille dans le salon lumineux.
Sa situation en dernier étage vous assure de n'avoir aucune gêne du voisinage.

ANNEXES :
- L'appartement dispose d'un garage proposé en supplément du prix
- Un second garage peut être proposé à la location.

Que vous soyez une famille ou simplement à la recherche d'un espace de vie pratique et confortable, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique, sa luminosité et ses nombreux atouts en font une pépite rare sur le marché immobilier.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
RCP SERENIS ACI28845

Située à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel, des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2014 offre un cadre de vie confortable et pratique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Dès l'entrée, vous profitez d'un extérieur agréable avec portail permettant le stationnement de deux véhicules, un espace garage / stockage de 14,55 m² ainsi qu'une belle terrasse. Un espace en pleine terre complète les extérieurs et laisse la possibilité de végétaliser davantage ou de remplacer le gazon synthétique selon les envies. La maison, en très bon état général, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, avec rangements intégrés. Une grande cuisine équipée indépendante vient compléter cet espace, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un coin buanderie. Un WC séparé est également présent à ce niveau, ainsi que des rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et rangements, dont une grande chambre d'environ 18 m². Une salle de bains moderne avec cabine de douche, baignoire, meuble double vasque et WC complète ce niveau. Le sous-sol (32m2), entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en salle de jeux, coin TV, espace détente ou réception entre amis. L'ensemble a été rénové avec soin et offre un volume particulièrement appréciable pour une famille. Côté prestations, la maison dispose de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets bois au rez-de-chaussée, ainsi que de fenêtres bois double vitrage à l'étage. Classée C en performance énergétique et GES, elle bénéficie d'un bon confort thermique et énergétique. Une maison familiale clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'un emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités du secteur Gratte-Ciel. Les points forts : Maison individuelle rénovée en 2014 Secteur Gratte-Ciel recherché Métro, commerces et écoles accessibles à pied Stationnement de deux véhicules Pièce de vie climatisée Sous-sol aménagé de 32 m² Nombreux rangements Trois belles chambres DPE C / GES C Terrasse et extérieur agréable Contact : Frédéric Peres (06 37 70 80 15) & Patricia Marciano (06 20 70 34 63) NOVEA IMMOBILIER Villeurbanne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ces locaux professionnels idéalement situés à Annemasse, au 21 avenue Émile Zola, dans l'immeuble récent et recherché Le Céleno.
À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse et du centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, une implantation de société ou un investissement locatif.
Situés au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2016, ces lots profitent de prestations modernes et de qualité : accès PMR, ascenseur, parties communes ainsi que deux sanitaires communs sur le palier.
Le plateau se compose de 3 lots distincts, chacun comprenant 5 bureaux ainsi que des espaces communs :
Un premier lot de 102 m² avec 2 places de stationnement
Un deuxième lot de 104 m² avec 2 places de stationnement
Un troisième lot de 154 m² avec 4 places de stationnement
Soit un total de 360 m² avec 8 places de parking estimées à 17 000 euros l'unité, avec la possibilité d'acquérir les lots séparément ou en totalité selon votre projet.
Sur le palier du 6ème étage, seuls 4 lots composent l'espace, offrant calme, confidentialité et un environnement de travail privilégié.
Vous profiterez également d'une magnifique vue panoramique sur la gare d'Annemasse, le Salève et les environs, offrant un cadre de travail exceptionnel, lumineux et particulièrement agréable au quotidien.
Ces bureaux, anciennement loués depuis 4 ans, représentent une excellente opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant y installer son activité que pour un investisseur recherchant un bien locatif avec un environnement stratégique.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, accessibilité, prestations récentes et flexibilité d'exploitation.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.