Appartement à vendre - 2 chambres - 70 m² - 139 000€ à Villeurbanne 69100

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de 51m2 entièrement rénové en 2025 en gardant le cachet d'origine, situé en plein coeur du village à Vaulx-en-Velin. Le bien est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine qui vient d'être clôturée, et dont le changement de la toiture débutera en avril ou mai de cette année (voté et payé quote-part de 9000). L'entrée possède un placard et distribue l'intégralité des pièces. Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un joli parquet poncé et vitrifié avec une hauteur sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine neuve jouxte cette pièce et est indépendante. A droite de l'appartement, vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre, puis les toilettes indépendantes. Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée sur le château de la ville. L'appartement a été intégralement rénové en 2025: isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, isolation du plafond, l'électricité, salle de bain, parquet poncé et vitrifié, cuisine neuve, porte d'entrée blindée. Charges et précisions Les charges sont de 78 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic. Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un cumulus plat électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes. La copropriété a accepté la pose d'une climatisation dans les combles au dessus de l'appartement ou sur cour intérieure de l'immeuble. Environnement Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57. Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : procédure contre le vendeur MERCIER suite à DTG de la toiture faux.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caluire Et Cuire - Appartement T3 51 m2 Caluire-et-Cuire, appartement T3 de 51 m² traversant - d’un côté, sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots - de l’autre, sur la grande rue de Saint Clair Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché. Rafraîchissement à prévoir. DPE : D Une cave vient compléter ce bien.

Situé au 12e et dernier étage, cet appartement T4 de 78 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée, offrant une belle luminosité toute la journée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Isolation par l'extérieur
Chauffage collectif gaz
En plus : cave + place de parking dans une résidence fermée et sécurisée (portail électrique).
Appartement sain avec travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine et salle de bain).
Garage possible en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce studio meublé de 30,80 m² se trouve au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts et terrain de tennis, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. En très bon état, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge. Double vitrage et volet roulant. Le secteur est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, (Métro, Tram), Fac. DPE : D ? GES : D Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier central et recherché de Lyon. Copropriété de 272 lots - dont 272 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1190.00 euros.

La Régie BCP vous propose en exclusivité un appartement T1 de 31 m² dans une copropriété des années 1950 située à proximité de toute commodité (commerces, bus, etc...) Ce bien situé au 2ème étage sur 2 comprend une entrée desservant une salle d'eau, WC indépendants, une pièce de vie spacieuse (séjour cuisine meublée) de 19 m² avec alcôve de 5m². De plus, deux caves viennent compléter le bien. Concernant la copropriété: - Charges mensuelles de 77 intégrant eau froide, entretien des parties communes. - Pas de procédure en cours PRIX DE VENTE : 135 000 (FAI) Votre conseiller, Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 810.00 euros.

Julie Conte Invest by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: Venez découvrir ces deux pièces de 38m² au sein de la résidence hôtelière Q7 LODGE à Lyon 7ème Place Jean Jaurès. La résidence offre un accès rapide aux université et centre d'affaires. Elle est idéalement située près du quartier de Gerland et ses transports en commun : métro B et gare SNCF; ainsi que de ses nombreux commerces. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bains. LOYERS DE 9519 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Taxe Foncière: 730 Charges de copropriété: 364 Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - RSAC : 835221169 Référence : 41 Copropriété de 157 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 364.00 euros.