Appartement à vendre - 2 chambres - 70 m² - 139 000€ à Villeurbanne 69100
Référence: GNI552004
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 270 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 770 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Grand T3 de 70m²
Appartement lumineux Villeurbanne
Idéalement situé à proximité du périphérique et du tramway, cet appartement traversant de 70 m² se trouve au 8? étage sur 10.
Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante et à ses deux grandes fenêtres doubles vitrages en PVC, offrant une vue dégagée. Le salon de 27 m² s'ouvre sur une loggia de 4 m², tandis que la cuisine aménagée donne sur un séchoir de 2 m², offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangement.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, une cave en sous-sol complète le bien.
En résumé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou des primo-accédants, avec un excellent rapport qualité-prix à 139 000 pour 70 m², dans un quartier en pleine transformation et à proximité de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1482 lots. Procédure en cours : Le Syndicat de Copropriétaires est mandaté pour engager ou poursuivre des procédures de saisies immobilières contre plusieurs copropriétaires pour recouvrement d'impayés.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800580549
RCP HISCOX RCPH278359750
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Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité.
Ce changement entraînera une amélioration de la note énergétique à 'D' qui est à ce jour en 'E'.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.
D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble.
Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
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Triplex T2/T3 de charme avec terrasse et grand jardin d Une oasis de sérénité à seulement quelques pas de la vie urbaine. L'appartement se situe à 5min du centre-ville de Neuville en voiture. Il se compose de 3 pièces réparties sur des niveaux différents. L'entrée de l'appartement se fait par la terrasse privative de 12m2. Elle conduit, en rez-de-chaussée, à un séjour-cuisine de 19m2 pouvant servir de salle à manger/salon ouvert sur un extérieur à aménager pour prendre le café au soleil le matin. La grande porte-fenêtre relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, créant une continuité visuelle et une sensation d'espace amplifiée. L'escalier mène ensuite à une pièce de 16 m², modulable en salon ou en chambre selon vos besoins. La salle d'eau se situe également sur ce niveau. Le second escalier mène à la chambre de 18m2. Suffisamment spacieuse pour accueillir, un dressing, un coin lecture et votre lit. Le tout sous une belle charpente traditionnelle en bois. La rénovation date de 2016. Les tons neutres et apaisants des murs et des sols, associés aux plafonds et parquets bois des étages, créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les ouvertures généreuses laissent la lumière naturelle inonder les pièces tout au long de la journée. Un écrin de verdure à proximité des commodités L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 100 m² une superficie rare pour ce type de bien. Barbecues entre amis, potager, détente sur transat ou espace pour vos animaux : ce jardin est une véritable extension de votre intérieur, à l'écart du bruit urbain, entouré de champs agricoles, bercé par le chant des oiseaux. Un cadre idyllique qui n'empêche pas d'accéder rapidement aux commerces et services de Neuville-sur-Saône, Genay et Montanay. Un lot de stationnement extérieur sécurisé par le portail de la copropriété est inclus dans la vente de l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité les biens combinant ce volume, ce jardin et cette situation sont rares sur le secteur. Contactez-nous sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845
Exclusivité Blaow Immobilier !Dans un environnement résidentiel, découvrez ce raffiné appartement T2 de 52,56 m², situé au 3ème étage sur 3 d'une copropriété très bien entretenue. Entièrement repeint avec soin, il offre une atmosphère agréable, et prête à vivre.La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimal en toute saison. Il propose également une cuisine moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes s...
Exclusivité Blaow Immobilier !
Dans un environnement résidentiel, découvrez ce raffiné appartement T2 de 52,56 m², situé au 3ème étage sur 3 d'une copropriété très bien entretenue. Entièrement repeint avec soin, il offre une atmosphère agréable, et prête à vivre.
La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimal en toute saison. Il propose également une cuisine moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont harmonieusement répartis, sans aucune perte d'espace.
L'espace nuit se compose d'une grande chambres de 13,22 m², d'une salle d'eau et de rangements discrets et pratiques.
À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité.
Pour profiter des beaux jours, cet appartement vous propose un généreux balcon donnant sur cour.
Une place de stationnement est inclus dans le prix de vente
Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement central dans le coeur de Décines.
Charges de copropriété : 2 501,32 / an, comprenant l'entretien des parties communes intérieures, le chauffage ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.
Nombre de lots : 161, dont 51 à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : 187
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 960 341
RCP Axa
NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état située dans le centre de Neuville.Ce bien, loué précédemment par des professions médicales (médecin et psychologue), se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, un salon de 20m2 avec coin cuisine de 5m2, un bureau de 10,35m2, une salle de bains avec WC.Accès à une passerelle à l'usage de balcon privat...
NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état située dans le centre de Neuville.
Ce bien, loué précédemment par des professions médicales (médecin et psychologue), se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, un salon de 20m2 avec coin cuisine de 5m2, un bureau de 10,35m2, une salle de bains avec WC.
Accès à une passerelle à l'usage de balcon privatif.
Place de parking sécurisée au sein de la résidence.
La reconfiguration en T2 'traditionnel' est réalisable sans gros travaux et offrirait les volumes suivant : séjour avec cuisine ouverte 26,50m2, une chambre de 13m2 et la salle de bains de 6m2.
Ce bien peut-être destiné à la résidence principale, à l'investissement locatif ou être utilisé comme local professionnel commercial pour une profession libérale.
Localisation
Situé à Neuville-sur-Saône, le logement bénéficie d'un environnement agréable :
- Berges de la Saône à proximité pour promenades et loisirs
- En plein centre-ville historique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marchés locaux réguliers.
Transports en commun :
Accès pratiques à Lyon.
Bus 40 ? Bellecour en 35 minutes
Bus 70 ? Part-Dieu en 40 minutes
Charges :
- Charges de copropriété : 80/mois
- Taxe foncière : 716 /an
Les points forts du bien
Coeur de ville
Double destination
Luminosité
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883501157
RCP HISCOX
La Régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente sur la commune de LA MULATIERE un appartement T2 de 54 m² , avec vue sur le parc, au 1er étage d'une copropriété paisible, bien arborée, entièrement sécurisée et à proximité de toute commodité (commerces, bus, accès autoroute).Le bien comprend un séjour de 18 m², une cuisine indépendante de 9.84 m², une chambre avec rangements de 12,65 m², un W.C indépendant, et une salle d'eau entièremen...
La Régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente sur la commune de LA MULATIERE un appartement T2 de 54 m² , avec vue sur le parc, au 1er étage d'une copropriété paisible, bien arborée, entièrement sécurisée et à proximité de toute commodité (commerces, bus, accès autoroute).
Le bien comprend un séjour de 18 m², une cuisine indépendante de 9.84 m², une chambre avec rangements de 12,65 m², un W.C indépendant, et une salle d'eau entièrement refaite. En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en extérieur.
Concernant la copropriété:
- Pas de procédure en cours.
- 504 lots dont 145 lots à usage d'habitation.
- Charges: 101/mois intégrant l'entretien ascenseur, espaces verts, électricité des communs, eau froide, entretien toiture, entretien chaudière.
PRIX DE VENTE : 152 000 (FAI)
Votre conseiller: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938.
Copropriété de 504 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1415.00 euros.
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MAISON CONTE vous présente cette exclusivité :
LYON 9, rue de Bourgogne
Un charmant studio de 18,35m2 entièrement rénové il y peu avec des matériaux de qualité.
Il est entièrement meublé et équipée, il se compose comme suit :
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La copropriété est a taille humaine et bien entretenue.
Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834
Copropriété de 42 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 288.00 euros.
Mentions légales
Siret: 90261519400013