Toutes les annonces de l'agence ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER

Au centre du village de Versailleux, découvrez ce bâtiment vendu en plateau de 132 m² au sol, implanté sur un terrain de 414 m². Véritable page blanche, ce bien offre une opportunité rare : concevoir votre habitation sans aucune contrainte d'aménagement intérieur. Ici, tout est possible. Vous imaginez les volumes, la distribution et les usages selon vos envies et votre mode de vie. Loft contemporain, maison familiale, appartement spacieux, espace mixte habitation/professionnel? les généreuses surfaces et les beaux volumes permettent toutes les configurations et toutes les audaces architecturales. C'est l'opportunité idéale de créer un lieu unique, entièrement pensé sur mesure, sans compromis. Implanté dans un environnement privilégié, ce bien bénéficie du charme et de la quiétude de la Dombes. La commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de Villars-les-Dombes et Meximieux, parfaitement desservies pour rejoindre Lyon ou Bourg-en-Bresse. Vivez la sérénité de la campagne sans renoncer aux commodités et aux connexions des grands pôles urbains. Une opportunité rare pour donner vie à tous vos projets. ATRIUM Conseil Immobilier Contact : Éric CAILLAUX

Au coeur d'un village typique de la Dombes, découvrez cette charmante maison de 141 m² habitables, implantée sur un terrain agréable avec espaces de stationnement. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible et préservé, entre étangs, nature et douceur de vivre, tout en restant à seulement 8 minutes de Villars-les-Dombes et 12 minutes de Meximieux, toutes deux dotées de gares TER. L'équilibre idéal pour savourer les charmes authentiques de la Dombes sans renoncer aux services, commerces et commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour double chaleureux avec cheminée, ouvert sur le jardin par une porte-fenêtre, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine meublée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda complètent ce niveau, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, trois chambres accueillantes, une pièce dressing, une salle de bains, un toilette indépendant et un balcon composent l'espace nuit, pensé pour la vie de famille. Le chauffage par pompe à chaleur Air/Air assure confort et maîtrise énergétique. En bon état général, la maison permet une installation rapide et sereine. Une belle opportunité pour s'installer dans un environnement ludique et naturel, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les axes et les commodités. ATRIUM Conseil Immobilier Contact : Éric CAILLAUX

Rhône, Beaujolais, 69460 Saint Etienne des Oullieres, maison dans une belle propriété, découpée en plusieurs lots (6 lots).
Le charme de l'endroit vous séduira dès l'arrivée et vous donnera envie de vous l'approprier dans un cadre privilégié.
A vendre le lot n°3 comprenant : 2 plateaux d'environ 57m2 et divers pièces à aménager de 170 m2 au total, à rénover, sur 700m2 de terrain arboré .
Vous trouverez au rez de jardin : 1 grande pièce avec double vitrage en partie, servant de garage actuellement et un accès donnant sur quelques mètres de cour partagée, un accès sous un porche, pouvant être aménagé à votre envie et une pièce.
Au 1er niveau donnant sur un balcon en bois, 1 grande pièce lumineuse avec double vitrage et volets électriques, clim réversible. Pièce avec belle ferme, isolée et prête à vous accueillir. 2 autres pièces à refaire entièrement pourront vous servir de chambres ou autres.
Ce bien atypique vous permet de laisser libre court à votre imagination pour son aménagement. Toiture et charpente neuves. Bien livré avec EDF, eau et télécom.
Pour vous accompagner dans ce projet, Atrium conseil immobilier Contact : Delphine de Lambert au 06 10 85 53 38
agent commercial inscrit au RSAC de Villefranche Tarare n° 527 776 694

Situé en plein coeur de Trévoux, cet appartement ancien de caractère offre un ensemble rare alliant prestige, volumes remarquables et potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant 274 m² Carrez, la partie habitation s'organise sur trois niveaux et bénéficie d'une entrée indépendante depuis la cour, renforçant son autonomie et ouvrant la voie à de multiples destinations possibles. Le premier niveau, dédié aux espaces de réception, accueille un vaste séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une superbe terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Le second niveau est consacré à l'espace nuit, avec quatre chambres et une salle d'eau, offrant une distribution familiale idéale. Le dernier niveau, aménagé sous combles, propose trois grandes chambres de type dortoir et une seconde salle d'eau, parfait pour accueillir famille, invités ou envisager des aménagements alternatifs (espaces de travail, salle de jeux, chambres supplémentaires. L'appartement réunit tous les codes emblématiques de l'architecture bourgeoise du début du XX siècle : volumes généreux sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, parquets en chevron, cheminées dans chaque pièce, moulures et décors muraux, très hautes fenêtres à soubassement bois, ainsi qu'un escalier en pierre doté d'une rampe en fer forgé et d'une main courante en bois, largement éclairé par une fenêtre ornée d'un vitrail. Le charme et l'élégance opèrent immédiatement. Depuis le rez-de-chaussée, une coursive type véranda mène aux dépendances, composées d'un bâtiment sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée permettrai le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'étage offre un fort potentiel de réhabilitation en habitation, bureaux ou espace indépendant, selon les projets. Un escalier en pierre conduit enfin à l'arrière de la propriété vers un terrain privé de 250 m², exposé Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts d'Or et le Beaujolais. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser ce lieu unique selon vos envies. Un bien rare et inspirant, se prêtant aussi bien à un projet résidentiel d'exception, qu'à une activité professionnelle ou mixte, au coeur d'un environnement chargé d'histoire. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

Au centre de St Didier sur Beaujeu, Maison de village en pierre avec terrain sur vallon et vue campagne. Passé le porche d'entrée, vous serez séduit par l'environnement et le charme discret de ce bien. L'accès piéton au lieu se fait depuis la rue par un porche conduisant à la porte d'entrée de l'habitation puis à un espace clos de murs type jardin clos et terrasse gravillonné et dégageant sur le terrain d'agrément verdoyant puis la campagne environnante. Depuis la rue un portail bois de faible largeur ouvre sur le garage. Au rez-de-chaussée d'habitation le hall d'entrée dessert d'un côté le séjour, et de l'autre la cuisine avec une accès perron et escalier sur la courette intérieure, et un wc. Un escalier bois conduit à l'étage composé de trois pièces à destination de chambres dont une est équipé d'une douche et d'un lavabo, puis au-dessus du garage une vaste pièce de 28 m² type atelier ou salon. Enfin des combles aménageables, accessible par un escalier bois, d'une superficie planché de 60 m² environ, éclairés par trois fenêtres en façade rue. Le bâtiment est en bon état (clos et couvert). L'intérieur est propre et entretenu. Un rafraichissement des finitions intérieures est à prévoir ainsi que l'aménagement de certains équipements de confort (système de chauffage et sanitaires) Un bien de caractère alliant charme et discrétion à 4 minutes du centre de Beaujeu, à 17 minutes de Belleville, Gare TER et commerces. Environnement champêtre à proximité des commodités de la ville. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un hameau de la commune de Chatillon, Belle maison en pierres dorées caractéristique du secteur : volumes généreux, environnement champêtre, rénovation et matériaux contemporains préservant les caractéristiques et le charme de l'ancien ? L'habitation se répartie sur trois niveaux offrant une surface habitable de 261 m². Le rez-de-chaussée est principalement aménagé des pièces techniques (buanderie, chaufferie, stockage et rangement et comprend également une partie habitable composée de deux pièces, une salle d'eau et un wc. Le premier étage s'organise en une vaste pièce salon séjour avec cuisine ouverte communiquant sur une terrasse sud-est avec pergola, un salon TV et Billard, une chambre avec un point d'eau et un wc. Au deuxième étage on trouve une mezzanine surplombant le séjour déplafonné, une chambre, une pièce dressing et une salle de bain avec douche et wc. L'ensemble du second oeuvre a été entièrement repris au cours de ces dernières années. Le soin apporté à toutes les finitions et à l'entretien concoure à créer un sentiment de quiétude et de sérénité. Eléments d'équipement : Chauffage avec chaudière fuel et radiateur, menuiseries double vitrage sur châssis bois et PVC, occultation avec volets battant bois La maison profite d'un agréable terrain d'agrément de 2000 m². Le terrain est clos, organisé d'un jardinet, d'un potager et d'un espace détente et baignade agrémenté d'une cuisine d'été type « poolhouse » avec terrasse bois abritée de tout vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ATRIUM Conseil Immobilier

Opportunité rare, A VENDRE en exclusivité sur la Commune de Saint BERNARD, TERRAIN à Bâtir de 720 m² Libre constructeur, Surface de planché autorisée de 300 m², viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout, (lotissement de 2 lots), exposition principale Sud et Ouest. Environnement paisible, calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, école et commodités, Transports scolaires collège lycée, Gare TER de Anse à 5 min. Installez-vous à la campagne, dans une commune prisée pour sa qualité de vie, sans sacrifier les commodités de la ville. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

GENAY, proximité services, commerces, Bus TCL, Gare TER Albigny, Accès rocade 5 minutes, Appartement T4 situé au dernier étage, balcon, vue dégagée et aucun vis-à-vis. L'appartement, traversant Est / Ouest et lumineux, récemment entièrement refait, ce compose d'une entrée sur séjour avec balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Charges copropriété annuelle : 1220 euros ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Ancien bâtiment d'exploitation viticole au rôle essentiel dans la vie du village de l'époque, en témoigne le four à pain aux dimensions importantes permettant d'accueillir les familles du village venant faire cuire leur pain. En position dominante avec une vue dégagée sur l'est et la chaine des Alpes, le bâtiment principal, véritable maison Beaujolaise, s'impose sur les hauteurs du hameau. On accède au lieu par une cour gravillonnée desservant sur la façade Ouest la maison d'habitation, face à l'entrée un porche conduisant à un petit terrain d'agrément et sur la façade Est du tènement une bâtisse où se trouve le four à pain et un second espace d'habitation. Les parties habitables, élevées sur de très belles caves, ont conservées le charme des maisons anciennes. Des travaux importants de rénovations et d'équipements contemporains sont à réaliser. Les grandes surfaces et les beaux volumes des dépendances autorisent tous les projets les plus ambitieux. Charme, authenticité, quiétude, à 15 minutes de l'A6 Villefranche Nord, venez découvrir, habiter, exploiter cette belle adresse véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Rue de Belleville, Appartement T3 au 2 ° étage avec ascenseur en excellent état, d'une surface de 62 m² Carrez, dans une petite résidence de 2009, exposition Ouest et vue dégagée beaujolais, 2 chambres, sol carrelage une salle de bains, balcon de 9 m² Grand Box double. Gardien, piscine, espaces verts. A 5 mn de l'hyper centre de Villefranche. Transports en commun et commerces à proximité. Chauffage individuel électrique, DPE en C. Un bien de qualité, une résidence calme, une réelle opportunité d'acquérir un bien confortable à une adresse de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LYON 7° Bd Yves FARGES dans Résidence BBC, Les Allées Laurentines, appartement T2 de 46 m², entrée, grande pièce principale double exposition et porte fenêtre sur petite terrasse, coin cuisine, chambre avec placard mural, salle de bain, WC séparé, et garage fermé. Chauffage individuel gaz. Lumineux agréable et calme. Proche toutes commodités transports 5 min T2, BR 60, Bus 34, C7, métro ligne B. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

En Exclusivité, Au coeur du village de Ste Euphémie, maison ancienne en pisé de 165 m² habitable, 2 garages (45 m² et 24 m²) et dépendance 40 m² sur terrain clos et végétalisé de 1314 m². Espace, calme, dépendance aménageable, à proximité des commerces et de l'école à 5 minutes de Trévoux et 12 minutes de Villefranche et des accès rocade est et autoroute A6. Au rez-de-chaussée une vaste pièce de 55 m² organisée en salle à manger et salon, une cuisine meublée équipée, une véranda, une pièce technique cellier buanderie et wc. A l'étage 3 chambres au volume confortable (15 m² avec mezzanine de couchage, 16 m² et 18 m² en rampant) ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau, wc indépendant et placards dressing, une salle de bain avec douche et wc indépendant. Une maison de qualité, équipements contemporains : PAC Air / Eau, Poêle à bois, Menuiserie PVC et volet battant alu neuf, isolation des combles en laine soufflée, vidéophone, fibre, portails motorisés, piscine chauffée avec volet roulant immergé, puits ? Qualité de finition et entretien remarquable, matériaux de qualité, confort moderne, présentation soignée procurent au lieu un agréable sentiment de calme et de sérénité. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL