Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 95 m² - 319 000€ à Genay 69730

EXCLUSIVITE CRAPONNE, Venez découvrir cette belle maison dfe 2016 d'une surface de 68 m2 avec jardin et piscine dans une petite copropriété de 9 lots au calme et sécurisée à faibles charges (250 EUR/ an)
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée et séjour donnant accès à la terrasse sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 11 m2 avec climatisation et placard, une salle d'eau et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage.
Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle en Parfait état offrant de belles prestations 345 000 EUR (honoraires charges vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré! Emplacement idéal, en plein coeur du bourg de Francheville le Haut. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village ancienne en duplex entièrement rénovée en 2023. Vaste cuisine dinatoire entièrement équipée de 21m2 orientée à l'est suivie d'un beau salon de 25m2. Toilettes avec coin buanderie. L'espace nuit se trouve à l'étage et est composé de 3 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Vous disposerez également d'un balcon de 4m2. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un grand atelier de plus de 27m2 idéal pour bricoler, stocker, faire du sport, jouer de la musique, entreposer vos deux roues,... les possibilités sont multiples! Huisseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air eau. DPE B - A ( 109 / 4 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un bien atypique avec beaucoup de charme clés en main, en plein coeur du village: commerces, écoles, bus à 1 minute à pied, on adore! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

A proximité du centre bourg de Mionnay, dans un environnement calme et pavillonnaire, à quelques minutes des commerces et de la gare TER reliant Lyon Part Dieu en 27 minutes, confortable maison de 80 m² habitable, jumelée par le garage et deux places de stationnement.
L'entrée est située sur la façade est et dessert au rez-de-chaussée un salon séjour double avec baie vitrée sur le terrain d'agrément à l'ouest et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Toilette et placard mural.
Un escalier bois dessert l'étage composé de trois chambres avec une salle de bain et wc.
Un garage et un espace atelier sans communication intérieure avec la partie habitable complètent le bien.
Toutes les finitions intérieures sont traitées avec soin.
Le système de chauffage chaudière gaz de ville et radiateur a été récemment complété avec une PAC climatisation réversible alimentant les deux niveaux. Les combles sont isolés avec de la laine soufflée.
L'extérieur parfaitement aménagé, terrasse bois, végétalisation avec arrosage intégré, gazon synthétique, store banne motorisé, éclairage encastré, clôture mur et bois, espace jacuzzi ?, est traité avec le même soin.
L'occasion d'acquérir un bien de qualité, soigné dans toutes ses finitions et sa présentation, parfaitement équipé, au calme d'une commune dynamique et parfaitement desservie par les transports en commun et les axes routiers. Une opportunité rare.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

Dans secteur calme de Decines joli maison 4 chambres, 2 terrasses, un jardin, un garage Pour les amateurs de petite surface de terrain exigeant peu d'entretien: Maison construite en 1990 de 111 m² bénéficiant de 2 terrasses dont une prolongée par un espace vert.
La maison a été rénovée et est très lumineuse. On y accède par une entrée de 7 m² avec placards intégrés. Suit la pièce de vie avec cuisine contemporaine toute équipée de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards.
Sont attenants une pièce d'eau, transformable en buanderie et un grand garage de 23 m².

A l'étage, on profite d'une 1ère chambre et d'un salon donnant sur une jolie terrasse de 27 m², toilettes indépendantes à ce niveau également.
Au 2ème étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains moderne.

La maison est chauffée par une chaudière au gaz individuelle. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage. La maison a été rénovée avec gout et matériaux de qualité.

La maison est très bien isolée avec notamment l'isolation des combles effectuée. Le DPE la classe en C (111); GES: C (22).

A proximité directe des transports en commun: bus 67, 52, tramway T3 pour Part Dieu et T7 groupama Stadium arrêt Décines Roosevelt à deux pas, et bientôt le T9.
Proche de tous types de commerces: supermarchés, boulangerie, pharmacie,...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.