Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 221 m² - 290 000€ à Denice 69640
Référence: GNI482959
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 160 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 640 €
Informations clés
Prestations du bien
MAISON DE VILLAGE Authenticité et confort moderne
Typique maison de village située au centre de la commune à l'entrée d'une impasse.
Tous les espaces sont judicieusement exploités :
L'habitation se compose d'un rez-de-chaussée garage atelier chaufferie et cave.
Un escalier pierre conduit à un premier demi niveau composé de deux pièces restant à aménager en appartement indépendant (séjour cuisine et chambre) ouvrant sur un patio, puis un escalier maçonné amène à l'étage et ouvre sur une large pièce salon séjour traversant Sud/Nord avec en demi niveau la cuisine ouverte sur cet espace, un cellier rangement, wc et une terrasse.
Enfin au deuxième étage sous comble l'espace nuit de la maison, composé d'une suite parentale avec une double salle d'eau et espace dressing, deux chambres et une pièce à destination de salle d'eau à terminer ainsi qu'un wc.
La rénovation mêle habilement les caractéristiques de l'ancien (murs en pierre, jambage pierre, poutres apparentes, parquet, tomettes, pierre d'évier ...) à des éléments plus contemporains d'aménagement et de finitions (poutre acier, menuiseries métal contemporaines, domotique, PAC, climatisation ...).
De gros travaux de rénovation ont été entrepris pour organiser cette habitation développant aujourd'hui 151 m² habitable avec un rez-de-chaussée annexe de 51 m², terrasse et patio de 26 m².
Tous les planchers d'étage ont été repris à neuf et isolés, la toiture est isolée avec de la laine de verre et un pare vapeur, toutes les menuiseries sont neuves PVC double vitrage et huisseries métalliques, les volets battant bois ont été conservés et sont à reprendre en finition, un système de PAC réversible assure le chauffage de la maison ainsi qu'un poêle à granule au demi niveau de la cuisine ainsi qu'une cheminée insert dans le séjour.
La réalisation est soignée et les finitions impeccables.
Quelques travaux restent à terminer : salle d'eau et finition placo peinture ainsi que l'enduit de façade.
Venez découvrir le charme authentique de l'ancien et de la pierre conjugué à tous les équipements de confort contemporains d'une habitation moderne préservant l'intimité, le confort et la quiétude des lieux.
A 7 min de Villefranche, desservi par les transports en commun et ramassage scolaire, Denicé profite des avantages de la ville tout en préservant le charme et la paisibilité de la campagne.
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Genay (69730)
Maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces et services de Genay, écoles et transports, au calme au fond d'une impasse. Construction traditionnelle de 95 m² habitable et 18 m² de garage.L'habitation est distribuée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée un grand salon séjour double avec porte fenêtre sur terrasse et une cuisine ouverte meublée et équipée ainsi qu'une pièce d'eau avec douche, vasque et wc. Garage avec co...
Maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces et services de Genay, écoles et transports, au calme au fond d'une impasse. Construction traditionnelle de 95 m² habitable et 18 m² de garage.
L'habitation est distribuée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée un grand salon séjour double avec porte fenêtre sur terrasse et une cuisine ouverte meublée et équipée ainsi qu'une pièce d'eau avec douche, vasque et wc. Garage avec communication intérieure. A l'étage trois confortables chambres avec placard mural et une salle de bain avec wc.
Chaudière gaz de ville avec planché chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage, Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
Des aménagements extérieurs et travaux de finitions restent à réaliser pour organiser un espace ludique et confortable.
Pratique à cette adresse : Accès à Lyon par rocade ou TCL, collèges et Lycées à Neuville avec ramassage scolaire, Gare TER, médecins, supermarché ?
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL
Ancien bâtiment d'exploitation viticole au rôle essentiel dans la vie du village de l'époque, en témoigne le four à pain aux dimensions importantes permettant d'accueillir les familles du village venant faire cuire leur pain. En position dominante avec une vue dégagée sur l'est et la chaine des Alpes, le bâtiment principal, véritable maison Beaujolaise, s'impose sur les hauteurs du hameau. On accède au lieu par une cour gravillonnée desservant...
Ancien bâtiment d'exploitation viticole au rôle essentiel dans la vie du village de l'époque, en témoigne le four à pain aux dimensions importantes permettant d'accueillir les familles du village venant faire cuire leur pain. En position dominante avec une vue dégagée sur l'est et la chaine des Alpes, le bâtiment principal, véritable maison Beaujolaise, s'impose sur les hauteurs du hameau. On accède au lieu par une cour gravillonnée desservant sur la façade Ouest la maison d'habitation, face à l'entrée un porche conduisant à un petit terrain d'agrément et sur la façade Est du tènement une bâtisse où se trouve le four à pain et un second espace d'habitation. Les parties habitables, élevées sur de très belles caves, ont conservées le charme des maisons anciennes. Des travaux importants de rénovations et d'équipements contemporains sont à réaliser. Les grandes surfaces et les beaux volumes des dépendances autorisent tous les projets les plus ambitieux. Charme, authenticité, quiétude, à 15 minutes de l'A6 Villefranche Nord, venez découvrir, habiter, exploiter cette belle adresse véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL
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NOVEA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de ville en triplex de 125 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, Situé au coeur du village d'Anse, à deux pas de Villefranche-sur-Saône. Points forts : Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, poutres et pierres apparentes et insert à bois 3 chambres Salle de bains spacieuse avec WC Espace modulable de 19 m² au rez-de-chaussée (salle de sport, bureau, cinéma ou garage) Cave attenante de 9 m² Emplacement idéal : En plein centre d'Anse, ancienne rue, semi-piéton, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants Gare d'Anse à 6 min à pied, accès rapide à Lyon Un bien chaleureux, parfait pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de Lyon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette ravissante maison de village en duplex de 95 m², où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations modernes. Idéalement située à Quincieux, à seulement 3 minutes de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, vous profitez d'un accès rapide à Lyon tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Agencement : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Une premièr...
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette ravissante maison de village en duplex de 95 m², où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations modernes. Idéalement située à Quincieux, à seulement 3 minutes de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, vous profitez d'un accès rapide à Lyon tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Agencement : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Une première chambre Spacieuse salle de bain WC indépendant avec espace buanderie À l'étage : Deux chambres confortables Les atouts : Environnement calme et agréable Proximité immédiate des transports pour rejoindre Lyon rapidement Un bien chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme e...
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Située sur la commune de Genay, NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison mitoyenne sur un côté, de 270 m² au sol sur 2 niveaux. Ce bien idéal pour un artisan, ou pour un investisseur, est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE Un grand garage/atelier de 55 m². Un local commercial de 34 m², avec de grandes vitrines sur rue. Un grand studio de 40 m². 1er ÉTAGE Un appartement T4, de plus de 120 m² au sol, plus des mezzanines. Composé d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres ayant chacune sa propre salle de bain, et de nombreux rangements. La maison se situe sur une parcelle de 265 m², et bénéficie donc d'un jardin d'approximativement 130 m². Pour un investissement locatif, il est possible de créer 4 lots d'habitation, ou bien 3 lots d'habitation et un local commercial. Pour un artisan ou une profession libérale, il est possible d'installer ses locaux/bureaux/atelier au rez-de-chaussée et d'habiter à l'étage, tout en gardant le studio du rez-de-chaussée pour un rendement locatif par exemple. En bref, diverses options s'offrent à vous, selon vos besoins et projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur le sujet. Il est à noter que des travaux sont à prévoir. ENVIRONNEMENT A deux pas du centre et de toutes ces commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845
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