Toutes les annonces de l'agence ELITE GROUP Real Estate

Elite Group vous présente cette longère charentaise, entièrement repensée et rénovée avec exigence, au point d'être aujourd'hui considérée comme une maison neuve.

Développant 165 m², cette propriété séduit immédiatement par l'élégance de ses volumes, la qualité de ses matériaux et son subtil équilibre entre authenticité et modernité.

Dès l'entrée, le charme opère avec une somptueuse pièce de vie de 72 m² qui rayonne de lumière par une baie vitrée de 4.50 m et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. Cet espace de réception accueille une cuisine de qualité, dotée d'un plan de travail en terrazzo (béton marbré), alliant esthétisme, durabilité et raffinement.

Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de :

-Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

-Deux chambres supplémentaires

-Une seconde salle d'eau

-Un WC indépendant

-Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 26 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, espace détente ou la possibilité de faire une quatrième chambre.

À l'extérieur, une terrasse en bois exotique prolonge les espaces de vie et promet des moments privilégiés en toute intimité.

Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie optimal.
Cette longère bénéficie d'une très bonne performance énergétique grâce à ses murs extérieurs anciens et à une isolation efficace au plafond réalisée avec de la laine de bois pulsée.

Un bien rare sur le marché, alliant caractère, standing et prestations d'un bien neuf. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité cette maison de village située à Siorac-en-Périgord, offrant un jardin agréable sur une parcelle de 222 m². Un emplacement idéal pour profiter du charme d'un village périgourdin tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée en pierre et insert s'ouvre sur une cuisine aménagée.
Le garage de 16 m², accessible depuis la pièce de vie, facilite le quotidien et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, deux chambres confortables de 12,5 m² et 15 m², dont une avec placard, constituent l'espace nuit. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque, bidet et toilette vient parfaire ce niveau.

Depuis l'étage, un accès direct au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et des dépendances de 22 m² et 9 m².

Prestations et équipements :

* Tout-à-l'égout
* Insert dans le salon
* Radiateurs électriques
* Menuiseries bois double vitrage
* Volets bois

Vous trouverez à proximité école maternelle et primaire, ainsi que commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie et restaurants accessibles à pied.

Une maison de caractère, pratique et chaleureuse, idéale pour profiter de la vie de village en Périgord.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12
(8.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de ville d'exception, implantée en plein coeur du Plateau d'Angoulême, à deux pas de tout. Il y a des adresses qui dispensent de la voiture. Celle-ci en fait partie. Posée au coeur du Plateau, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, des écoles et de toute la vie angoumoisine, cette maison de caractère de 205 m² n'a pas à choisir entre l'urbanité et le cachet. Elle les réunit avec une évidence rare. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné. L'entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux aux belles hauteurs sous plafond, où parquet noble et cheminée fonctionnelle installent une atmosphère à la fois élégante et vivante. Le bow-window inonde la pièce d'une lumière naturelle généreuse, tandis que la cuisine, ouverte sur la salle à manger, invite à une vie quotidienne fluide et conviviale. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. Les hauteurs sous plafond, les cheminées et les parquets d'origine traversent chaque niveau comme un fil conducteur, rappelant discrètement que cette maison a une âme, et qu'elle a été construite pour durer. Le deuxième étage accueille une grande chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Sous les rampants du troisième, une chambre supplémentaire avec dressing, salle d'eau, WC et même une mezzanine pour un couchage additionnel viennent compléter une distribution généreuse, pensée pour s'adapter à toutes les configurations de vie. Depuis l'entrée, un escalier descend vers une cave voûtée, ce détail architectural qui à lui seul dit quelque chose de l'histoire du lieu, où se trouvent chaudière et ballon à gaz de ville. À l'extérieur, une cour sans vis-à-vis offre un espace de vie protégé, idéal pour recevoir ou simplement souffler. Une dépendance d'environ 40 m² répartis sur deux niveaux attend d'être réinventée : atelier, studio indépendant, espace professionnel, la pierre est là, le potentiel aussi. La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais des zones de stationnement sont accessibles à proximité immédiate. Ouvertures en aluminium double vitrage, volets bois, chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre optique. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group vous présente cette superbe maison charentaise située sur la commune de Champniers, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité de l'école primaire et des transports scolaires desservant les établissements de Ruelle-sur-Touvre et Champniers. Développant plus de 290 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée chaleureuse et accueillante qui vous mène vers une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à une vaste pièce de vie. Cet espace convivial, sublimé par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau, de trois WC, d'une grande buanderie ainsi que d'une mezzanine pouvant faire un espace bureau. Cette maison en pierre du XIXe siècle et parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux atouts : menuiseries PVC double vitrage, toiture rénovée en 2023, installation électrique conforme, chaudière à condensation avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, sans oublier une élégante cheminée en pierre de taille qui apporte un cachet authentique à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager à l'avant, d'une piscine 10x3, de plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi que d'un second jardin clos, intime et arboré à l'arrière de la propriété. Une propriété de caractère offrant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon contemporain de 2020, d'une superficie de 126 m², idéalement situé au coeur de Jarnac.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces ainsi que l'accès rapide à la voie express, vous permettant de rejoindre facilement Cognac ou Angoulême.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 53 m², intégrant une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose d'un cellier de 11 m², suivi d'un spacieux garage de 41 m², équipé d'une double porte motorisée.

À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin clos de 1 048 m², agrémenté d'une piscine creusée et sécurisée, d'une belle terrasse couverte de 21 m² avec barbecue et plaque de cuisson au gaz ? idéale pour profiter des belles soirées d'été. Vous y trouverez également un espace de pétanque, deux cabanons de rangement et un robot tondeuse.

Informations complémentaires :

-Garage de 41 m²
-Menuiseries PVC double vitrage
-Portail électrique
-Chauffage au sol via pompe à chaleur

Pour plus d'informations, contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou par e-mail à pauline.decouty@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison contemporaine située à LINARS, à proximité immédiate des commodités, des écoles, à seulement 5 minutes d'Angoulême. Construite en 1987, cette propriété offre environ 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 016 m², entièrement sécurisé par un portail électrique en fer forgé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier niveau, une mezzanine et une troisième chambre. Accès aux combles isolées pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte donnant sur le terrain arboré et piscinable, un carport et un garage en sous sol. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz, d'une belle cheminée, de menuiseries en bois double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse atypique, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous dévoile une propriété d'exception aux portes d'Angoulême : une maison d'architecte de 274 m² habitables avec piscine chauffée, nichée dans un parc arboré de 1,4 hectare, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Derrière ses lignes sobres et élégantes, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et nature s'accordent avec justesse. Le séjour cathédrale de 73 m², véritable pièce maîtresse, est sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante, une cheminée centrale, et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Un lieu de vie fluide et lumineux, idéal pour recevoir et profiter du confort intérieur/extérieur.

La cuisine américaine équipée et son arrière-cuisine complètent harmonieusement l'espace de vie.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une de 32 m², une salle de bain et deux salles d'eau.

Un sous-sol de 120 m² vient enrichir le potentiel de la maison : stockage, atelier, salle de sport ou home cinéma, à vous d'en décider. Un garage assure confort et praticité. Vous trouverez également un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi.

La maison nécessite un rafraîchissement important pour révéler tout son cachet, mais les fondations d'un bien d'exception sont déjà là : volumes spectaculaires, environnement calme, proximité immédiate d'Angoulême.

Un produit extrêmement rare sur le marché, à l'équilibre parfait entre nature et ville, espace et intimité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique, à fort potentiel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous présente une charmante maison de plus de 150 m² sur la commune de Varaignes, implantée sur un terrain arboré de Entièrement rénovée avec soin et dans des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi lumineux que paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un coin salon particulièrement bien exposé. L'entrée dispose de rangements pratiques, tandis que le niveau accueille également une salle d'eau avec WC, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une pièce technique abritant le lave-linge et la pompe à chaleur. À l'étage, un espace bureau avec rangements précède un dégagement desservant une salle de bains avec WC, une chambre supplémentaire et une suite parentale complète comprenant dressing, salle d'eau privative et WC séparés. À l'extérieur, une dépendance avec deux pièces vient compléter agréablement l'ensemble. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en bois, d'un assainissement individuel aux normes et d'un chauffage par pompe à chaleur. Visite virtuelle disponible. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Déplacez vos bureaux en région à 1h50 de Paris ! ELITE GROUP Real Estate vous propose un domaine de caractère pensé pour les entreprises souhaitant implanter leurs activités dans un environnement plus inspirant, accessible et qualitatif. Les bâtiments du domaine, anciens chais, ateliers et dépendances de charme, offrent un potentiel exceptionnel pour la création de bureaux, siège social, agence créative, coworking premium ou espace événementiel. Ces volumes authentiques permettent d'imaginer des espaces de travail uniques : open spaces, salles de réunion, studios créatifs ou lieux de réception, dans un cadre verdoyant entièrement clos et à l'abri des regards. À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 1h50), ce lieu répond parfaitement aux nouvelles attentes des entreprises : attractivité RH, qualité de vie, image de marque et art de vivre en Nouvelle-Aquitaine. La propriété comprend également une élégante demeure rénovée avec prestations haut de gamme, appartement indépendant, parc paysager et piscine chauffée. Un lieu rare pour entreprendre autrement. Contactez moi si vous souhaitez comparer vos projets ! Marine CHAMBENOIS 06 40 38 46 11 marine.chambenois@elitegroupfrance.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

ELITE GROUP Real Estate vous présente ce charmant pavillon des années 70, idéalement situé sur la commune de Saint-Sever-de-Saintonge, à seulement 19 minutes de Saintes et 26 minutes de Cognac. Développant une surface habitable d'environ 183 m², ce bien offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec insert, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 31 m². À l'étage, un vaste couloir mène à une belle entrée lumineuse ouvrant sur un salon avec accès à un balcon, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 116 m², idéal pour les amoureux de nature, avec un espace dédié au potager. Un second garage d'environ 77 m² complète l'ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Ce bien saura vous séduire par son environnement calme et son beau potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

Elite Group vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 140 m² , elle vous séduira par son authenticité et son cadre de vie calme et agréable. Un bien idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible à la campagne. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'étage : Un palier dessert deux autres chambres de 12 et 19 m², dont la plus grande disposant d'un dressing de 9 m², ainsi qu'un WC séparé avec une vasque. Extérieurs et annexes Un grand garage d'environ 85 m² avec porte motorisée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une mezzanine offrant un important espace de stockage. Cet espace présente également un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Une grande cave d'environ 25 m² complète le bien. Deux espaces jardins distincts pour profiter des extérieurs selon vos envies Une autre dépendance vous offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, salle de loisirs ou futur aménagement Les atouts du bien: Maison en pierre avec beaucoup de cachet. Maison autonome en eau grâce à un forage. Eau gratuite et filtrée avant utilisation. Assainissement individuel neuf. Chauffe-eau neuf. Garage motorisé. Dépendance pratique et polyvalente. Environnement calme et agréable, esprit village. Située à cinq minutes de Châteauneuf sur Charente à proximité des commodités et quelques pas des ballades en bord de Charente. Un bien authentique et fonctionnel, alliant l'ancien au confort du quotidien. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de plain-pied de 113 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m², idéalement située à 5 minutes de la RN141 et à 15 minutes du centre-ville d'Angoulême. Dès l'entrée, un espace de rangement bien pensé facilite le quotidien. La grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée récente, très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. La maison se compose également d'un WC séparé avec lave-mains, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec ballon d'eau chaude. Une 4ème chambre ou bureau, accompagnée d'un débarras facilement convertible en salle d'eau, offre la possibilité de créer une suite parentale indépendante. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, portail électrique, assainissement individuel aux normes. Bien desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. La commune bénéficie également d'une ligne de transport STGA à la demande, idéale pour rejoindre facilement les environs sans voiture. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)