Toutes les annonces de l'agence ELITE GROUP Real Estate
Angouleme (16006)
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette somptueuse maison de prestige de 213 m², située sur le bas du Plateau d'Angoulême. Offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme, elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², alliant élégance et confort dans un cadre exceptionnel.Dès votre arrivée, les escaliers vous guideront vers une entrée baignée de lumière, donnant sur une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée et équipée...
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette somptueuse maison de prestige de 213 m², située sur le bas du Plateau d'Angoulême. Offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme, elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², alliant élégance et confort dans un cadre exceptionnel.
Dès votre arrivée, les escaliers vous guideront vers une entrée baignée de lumière, donnant sur une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie au charme unique, agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un plafond voûté. Depuis cet espace, vous aurez un accès direct à un magnifique patio, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité. Ce niveau comprend également un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Au niveau inférieur, vous retrouverez une buanderie, une chaufferie, un garage, ainsi qu'une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.
À l'étage supérieur, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) et un accès direct sur la terrasse avec piscine. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent ce niveau.
Côté dépendances, la maison bénéficie de nombreux atouts pratiques et rares : un garage de 45 m², un espace de stockage et chaufferie de 40 m², ainsi qu'une cave à vin idéale pour les amateurs.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un espace convivial et détente avec une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une guinguette, parfaits pour profiter des belles soirées d'été.
Située à seulement 5 minutes de la gare TGV et à 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, cette demeure est idéalement implantée au coeur d'Angoulême, ville emblématique du Festival de la Bande Dessinée et de la Course des Remparts.
Ce bien unique, où chaque détail a été pensé avec soin, est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement implantée à Rochefort, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.Développant environ 87 m² habitables, elle offre une entrée, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Son véritable atout réside dans ses combles a...
Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement implantée à Rochefort, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Développant environ 87 m² habitables, elle offre une entrée, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son véritable atout réside dans ses combles aménageables d'environ 65 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement (chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale?).
Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant révéler tout son potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.
Elite group vous présente cette magnifique maison de prestige de 457 m2 composée d'une maison principale et de deux gîtes, située sur la commune de Mérignac. Elle offre une jolie vue sur les vignes, elle est implantée sur un terrain de 8102 m², alliant élégance et confort dans un cadre très sympathique.Dès votre arrivée un charmant escalier en pierre vous mènera à une grande entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 30m2, un burea...
Elite group vous présente cette magnifique maison de prestige de 457 m2 composée d'une maison principale et de deux gîtes, située sur la commune de Mérignac. Elle offre une jolie vue sur les vignes, elle est implantée sur un terrain de 8102 m², alliant élégance et confort dans un cadre très sympathique.
Dès votre arrivée un charmant escalier en pierre vous mènera à une grande entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 30m2, un bureau, un cellier et un WC.
Derrière la cuisine il vous suffira de descendre quelques marches afin d'accéder au salon baigné de lumière grâce à toutes ses baies vitrées. Depuis celui-ci une porte vous donnera accès à une grande terrasse afin de profiter des belles soirées d'été.
A l'étage 4 chambres vous attendent, toutes avec leur salle d'eau et WC dont une avec salle de bains (baignoire, douche et WC).
Au sous-sol se trouve un second cellier avec arrivée d'eau et électricité mais aussi une somptueuse cave de 88m2 parfaite pour les amateurs de vins.
Côté extérieur, une grande dépendance de 134m2 vous attend afin de pouvoir y stationner plusieurs véhicules ou bien à aménager suivants les envies.
Une pièce de billard est aussi présente sur le devant de la cour pour passer d'agréables soirées entres amis.
Le plus de cette maison une grande piscine de 10x5 entouré de palmiers, équipée d'un liner et d'un dispositif de sécurité.
L'atout de ce bien, vous aurez accès a deux gites, dont un d'une surface de 91m2 composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC et sa petite terrasse privative.
Le second de 120 m2 se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, lui aussi équipé de sa terrasse privative clôturé.
Aujourd'hui se bien est une activité de Gîtes à conserver ou non suivants vos projets ou simplement profiter de tous ses espaces pour accueillir famille et amis.
Située seulement à 3 minutes du Bourg de Mérignac, 23 min d'Angoulême et 26 min de Cognac cette demeure est idéalement implantée pour profiter du calme de la campagne tout en restant non loin des commodités.
Ce bien unique, où chaque détail a été pensé avec soin, est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou pauline.decouty@elitegroupfrance.com pour organiser une visite !
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.
ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente cette agréable maison familiale, située dans un secteur calme et recherché de Soubise, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.Cette maison à étage offre une organisation fonctionnelle et des prestations confortables au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un WC indépendant, ainsi qu'un placard/...
ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente cette agréable maison familiale, située dans un secteur calme et recherché de Soubise, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Cette maison à étage offre une organisation fonctionnelle et des prestations confortables au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un WC indépendant, ainsi qu'un placard/arrière-cuisine offrant un bel espace de rangement discret et pratique.
À l'étage, un palier avec grand rangement dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
L'extérieur a été pensé pour allier confort et praticité. Vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un éclairage soigné, offrant deux agréables terrasses pour vos moments de détente. Un garage, une dépendance (idéale pour du rangement, un atelier ou une annexe à la maison), ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations, l'ensemble étant accessible via un portail électrique.
Par son emplacement de choix et ses multiples atouts, cette maison constitue une excellente opportunité pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette maison de caractère située en plein centre-ville d'Angoulême offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa vue dégagée plein Sud.Avec environ 270 m² habitables, elle se compose de 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, réparties sur trois niveaux.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon avec cheminée et un séjour chaleureux, lui aus...
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette maison de caractère située en plein centre-ville d'Angoulême offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa vue dégagée plein Sud.
Avec environ 270 m² habitables, elle se compose de 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, réparties sur trois niveaux.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon avec cheminée et un séjour chaleureux, lui aussi doté d'une cheminée, s'ouvrent sur une grande terrasse en pierre plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, un palier et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Le second étage propose à son tour trois autres chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.
Enfin, au dernier niveau, un grenier d'environ 100 m², accessible par l'une des chambres, laisse place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace détente, bureau ou salle de jeux.
À l'extérieur, un jardin verdoyant prolonge l'espace de vie et apporte une touche de calme en plein coeur de la ville.
Une demeure pleine de charme, baignée de lumière, idéalement située, et offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer un lieu de vie unique à Angoulême. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elite Group vous présente une très belle grange à rénover située sur les hauteurs de la commune de Saint-Privat en Périgord, dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre un cadre calme et avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette bâtisse est un véritable terrain d'expression pour les amoureux de la rénovation et les passionnés d'authenticité.La maison principale d'environ 120 m² au sol offre beaucoup de potentiel...
Elite Group vous présente une très belle grange à rénover située sur les hauteurs de la commune de Saint-Privat en Périgord, dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre un cadre calme et avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette bâtisse est un véritable terrain d'expression pour les amoureux de la rénovation et les passionnés d'authenticité.
La maison principale d'environ 120 m² au sol offre beaucoup de potentiel avec grande pièce de vie, plusieurs chambres, mezzanine ou étage selon vos envies.
En complément de la maison principale, la propriété comprend une vaste dépendance de 125 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Entièrement couverte d'une toiture neuve, cette structure est déjà valorisée et prête à accueillir vos projets.
La propriété s'étend sur un beau terrain d'environ 4000 m², situé en hauteur, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.
Il est également possible d'agrandir la parcelle, car les terrains avoisinants la propriété pourraient être mis en vente si cela suscite de l'intérêt.
Coté technique, la maison est déjà équipée en courant triphasé, un véritable avantage pour les bricoleurs ou artisans souhaitant utiliser des machines-outils.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact: Adrian Meunier 06 88 64 13 61
(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.
Elite Group Rochefort vous présente, au coeur du charmant village de Soubise, cette propriété pleine de caractère, nichée discrètement au fond d'une impasse verdoyante.Un lieu unique où le calme, l'espace et l'authenticité se rencontrent.L'ensemble se compose d'une longère lumineuse et de deux habitations indépendantes, le tout implanté dans un environnement paisible et paysager.La maison principale, traversante et généreuse, séduit dès l'entr...
Elite Group Rochefort vous présente, au coeur du charmant village de Soubise, cette propriété pleine de caractère, nichée discrètement au fond d'une impasse verdoyante.
Un lieu unique où le calme, l'espace et l'authenticité se rencontrent.
L'ensemble se compose d'une longère lumineuse et de deux habitations indépendantes, le tout implanté dans un environnement paisible et paysager.
La maison principale, traversante et généreuse, séduit dès l'entrée par ses volumes, sa clarté et son atmosphère chaleureuse.
La vaste pièce de vie de plus de 45 m² réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille.
Une seconde pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Un bureau et une salle de bains complètent ce niveau, laissant la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied selon vos envies.
À l'étage, accessible par une mezzanine, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.
Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² propose de nombreuses perspectives d'aménagement : atelier, gîte ou extension selon vos projets.
À l'extérieur, la nature s'invite en toute sérénité.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étire vers les prés environnants et abrite une piscine à l'abri des regards, parfaitement intégrée dans le décor.
Une cour intérieure pleine de charme, marquée par un ancien pigeonnier du XVIe siècle, vient renforcer le cachet authentique du lieu.
Les deux logements indépendants complètent idéalement la propriété.
Le premier, de plain-pied, dispose d'une agréable pièce de vie avec véranda, quatre chambres et un jardin privatif.
Le second, une ancienne bergerie revisitée, conserve son âme d'antan avec ses murs en pierre et offre une belle pièce à vivre accompagnée de deux chambres.
Chaque logement possède son accès indépendant et son stationnement, un véritable atout pour une activité de gîtes ou de location saisonnière.
Les amateurs d'équitation apprécieront la présence de huit box avec la possibilité d'en créer d'autres, d'une sellerie de 180 m² et de prairies clôturées longeant un petit ruisseau.
Un terrain constructible de 7 900 m² vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets futurs.
Un havre de paix rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime. À proximité des gares TGV de La Rochelle et de Surgères
Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.
ELITE GROUP Real Estate vous présente en exclusivité ce loft d'exception situé dans le très recherché quartier Victor-Hugo à Angoulême. Ce bien rare offre une superficie de 154 m² de plain-pied, alliant élégance contemporaine et confort absolu.Dès l'entrée, un patio privatif accueille les visiteurs et permet le stationnement d'un véhicule grâce à une porte de garage sectionnelle avec portillon. L'espace de vie impressionne par son volume, sa l...
ELITE GROUP Real Estate vous présente en exclusivité ce loft d'exception situé dans le très recherché quartier Victor-Hugo à Angoulême. Ce bien rare offre une superficie de 154 m² de plain-pied, alliant élégance contemporaine et confort absolu.
Dès l'entrée, un patio privatif accueille les visiteurs et permet le stationnement d'un véhicule grâce à une porte de garage sectionnelle avec portillon. L'espace de vie impressionne par son volume, sa luminosité naturelle et sa cuisine centrale entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et le plaisir de recevoir. Un poêle à bois vient sublimer l'atmosphère et créer une ambiance chaleureuse. Un cellier attenant complète la cuisine pour un confort optimal au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée d'une climatisation gainable réversible. Deux salles d'eau élégantes, dont une avec double vasque, offrent des prestations de qualité. Une chambre dispose d'un dressing sur mesure, tandis que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace.
Le chauffage au gaz de ville, la climatisation réversible, le tout-à-l'égout et la fibre optique viennent compléter les prestations de cette propriété.
Ce loft singulier allie design, confort et discrétion, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ELITE GROUP REAL ESTATE vous propose cette charmante maison, d'une surface de 65 m², située à Cabariot. Ce bien, à rafraîchir, est idéal pour les amateurs de rénovation et dispose d'un fort potentiel. Il comprend 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au fuel. La maison est située sur un terrain spacieux de 903 m², offrant un cadre de vie ca...
ELITE GROUP REAL ESTATE vous propose cette charmante maison, d'une surface de 65 m², située à Cabariot.
Ce bien, à rafraîchir, est idéal pour les amateurs de rénovation et dispose d'un fort potentiel. Il comprend 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au fuel. La maison est située sur un terrain spacieux de 903 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.
Beau potentiel pour investisseur avec la possibilité d'y faire deux logements distincts.
À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en PVC double vitrage, des volets solaires et un assainissement tout à l'égout. Le garage simple et la cave ajoutent à la praticité de ce bien. Construite en 1957, cette maison se trouve dans un quartier calme de Cabariot, proche des commodités du village.
Localisée à proximité du groupe scolaire Maurice Billet, ainsi que du lac de CABARIOT, cette maison est parfaitement située pour une vie de famille épanouie.
N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Elite Group - Real Estate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Contact : Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06.33.54.41.76 - antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.
Elite Group Real Estate vous présente ce terrain constructible situé sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de Châtelaillon-Plage et des commodités.D'une superficie de 715 m², ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet de construction familiale ou d'une résidence secondaire. Déjà clos sur trois côtés, il permet d'envisager sereinement l'implantation de votre future maison dans un environnement...
Elite Group Real Estate vous présente ce terrain constructible situé sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de Châtelaillon-Plage et des commodités.
D'une superficie de 715 m², ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet de construction familiale ou d'une résidence secondaire.
Déjà clos sur trois côtés, il permet d'envisager sereinement l'implantation de votre future maison dans un environnement calme et agréable.
Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité, facilitant les démarches d'aménagement.
Un emplacement idéal, dans un secteur prisé, combinant tranquillité et proximité des services.
Une opportunité rare sur le marché local.
Mathis Meulins - 06.61.28.50.80
mathis.meulins@elitegroupfrance.com
Agence Elite Group Rochefort
48b Av. Charles de Gaulle, 17300 Rochefort (7.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.
Elite Group vous propose cet exceptionnel ensemble de maisons périgourdines, situé au coeur du Périgord Noir, sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, dans un environnement calme et recherché, avec vue dominante sur la vallée.Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement touristique clé en main.Un ensemble idéal pour la location saisonnièreLe bien se compose de plusieurs habitations indépendantes, permettant une exploitation i...
Elite Group vous propose cet exceptionnel ensemble de maisons périgourdines, situé au coeur du Périgord Noir, sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, dans un environnement calme et recherché, avec vue dominante sur la vallée.
Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement touristique clé en main.
Un ensemble idéal pour la location saisonnière
Le bien se compose de plusieurs habitations indépendantes, permettant une exploitation immédiate en gîtes et chambres d'hôtes, tout en conservant une résidence principale si souhaité.
Maison principale
* Grande pièce de vie avec cantou et poêle à bois, plafond cathédrale et charpente apparente
* Cuisine fermée avec buanderie
* Chambre + bureau en enfilade
* Salle d'eau et WC séparé
* Mezzanine de plus de 19 m² offrant un potentiel de création de couchages supplémentaires
Seconde maison
* Vaste pièce de vie avec salon et cuisine
* Salle d'eau et WC séparé
* Dortoir de plus de 40 m², idéal pour groupes, stages, séjours familiaux ou randonneurs
Gîte indépendant
* Cuisine avec salon
* Buanderie et WC
* À l'étage : deux chambres et une salle de bains
Espaces complémentaires
* Chambre d'hôte indépendante
* Chaufferie, cave
* Dépendance de 13 m² (stockage, local vélos, atelier?)
Atouts majeurs pour investisseurs
* Multiples unités = diversification des revenus locatifs
* Configuration idéale pour gîtes, chambres d'hôtes, séjours de groupes
* Secteur très touristique (Périgord Noir, vallée de la Dordogne)
* Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et sites touristiques
* Environnement calme et nature, très recherché par la clientèle touristique
Équipements & prestations
* Double vitrage
* Volets bois
* Chauffage au fuel
* Poêle à bois
* Ballon d'eau chaude par panneaux solaires
* Terrasse
* Carport
* Assainissement individuel
Un bien à fort potentiel de rentabilité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet : location saisonnière, accueil de groupes, séjours thématiques ou mix résidence principale / revenus locatifs.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Cécile Bézanger
07 88 46 66 12
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.
ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur de Arvert, à deux pas des commodités, cette authentique maison en pierre au charme intemporel, actuellement en cours de rénovation, offrant un potentiel remarquable dans un environnement paisible et recherché.Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile de généreux volumes et une configuration particulièrement modulable, idéale pour concrétiser un projet de vie...
ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur de Arvert, à deux pas des commodités, cette authentique maison en pierre au charme intemporel, actuellement en cours de rénovation, offrant un potentiel remarquable dans un environnement paisible et recherché.
Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile de généreux volumes et une configuration particulièrement modulable, idéale pour concrétiser un projet de vie sur mesure.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une spacieuse pièce de réception baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, plusieurs espaces à fort potentiel s'offrent à vous :
- Côté cuisine, une pièce aujourd'hui exploitée en atelier ainsi qu'environ 80m2 de combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement ;
- Côté salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC (à finir de rénover).
Au deuxième étage, des combles sous charpente offrent un volume rare et inspirant, idéal pour créer une somptueuse suite parentale, une salle de jeux ou un espace bien-être.
La propriété dispose également d'un appartement attenant avec entrée indépendante. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux pièces complémentaires, dont une bénéficiant d'un second accès extérieur. Cet espace peut aisément devenir logement indépendant, local professionnel ou extension naturelle de la maison principale.
Les annexes, garage, chaufferie et cave, viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et praticité.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos garantit intimité et sérénité. Il comprend une partie constructible ainsi qu'une zone boisée, offrant un cadre naturel privilégié. Deux accès distincts et de nombreuses possibilités de stationnement renforcent encore l'attractivité du bien.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.
(Certaines photos présentent des projections d'aménagement afin de vous aider à vous projeter dans les volumes.) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.