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BEL ENVIRONNEMENT - VUE PYRÉNÉES - GRANDE PIECE DE VIE Nichée dans un cadre privilégié, cette charmante maison de village séduit par son environnement paisible et sa magnifique vue sur les Pyrénées. Dès lentrée, le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux, ainsi quune belle cuisine fonctionnelle. Une chambre avec salle deau et dressing complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À létage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos projets dagrandissement ou daménagement. Le sous-sol propose une vaste pièce avec cuisine dété, souvrant directement sur une agréable terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des dépendances viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités dusage. Un bien rare, alliant charme, espace et cadre exceptionnel. Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.

BEL ENVIRONNEMENT - VUE PYRÉNÉES - GRANDE PIECE DE VIE Nichée dans un cadre privilégié, cette charmante maison de village séduit par son environnement paisible et sa magnifique vue sur les Pyrénées. Dès lentrée, le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux, ainsi quune belle cuisine fonctionnelle. Une chambre avec salle deau et dressing complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À létage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos projets dagrandissement ou daménagement. Le sous-sol propose une vaste pièce avec cuisine dété, souvrant directement sur une agréable terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des dépendances viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités dusage. Un bien rare, alliant charme, espace et cadre exceptionnel. Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.

BEL ENVIRONNEMENT - VUE PYRÉNÉES - GRANDE PIECE DE VIE Nichée dans un cadre privilégié, cette charmante maison de village séduit par son environnement paisible et sa magnifique vue sur les Pyrénées. Dès lentrée, le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux, ainsi quune belle cuisine fonctionnelle. Une chambre avec salle deau et dressing complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À létage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos projets dagrandissement ou daménagement. Le sous-sol propose une vaste pièce avec cuisine dété, souvrant directement sur une agréable terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des dépendances viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités dusage. Un bien rare, alliant charme, espace et cadre exceptionnel. Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.

Dans une impasse hyper calme d'un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération, nous vous proposons aujourd'hui cette villa de plain-pied qui vous offrira, comme vous allez le découvrir, le cocon familial dont vous pouvez rêver !

Tout d'abord, le cadre de ce lotissement est au top : très vert, deux parcs arborés à 150 m à pied, des allées et trottoirs végétalisés avec des arbustes. À 5 minutes à pied, à l'entrée du lotissement, tous les commerces : supermarché, boulangerie, boucherie... De quoi faciliter le quotidien et éviter des déplacements inutiles !

La villa, elle, est implantée sur un terrain clos de 715 m² auquel on accède par un portail automatique. Allée gravillonnée pour rejoindre le garage et le porche d'entrée couvert. Vous pourrez rentrer plusieurs véhicules sans problème dans votre enceinte !
Continuons à l'extérieur : la très grande terrasse, en partie couverte, sera l'alliée précieuse des longues soirées d'été entre amis ! Cette dernière et le jardin ne souffrent d'aucun vis-à-vis !!
Une deuxième terrasse au nord est accessible depuis le séjour et la buanderie.

Et l'intérieur, me direz-vous ? Une fois la porte d'entrée franchie, on se trouve dans un vaste salon-séjour très lumineux qui offre une disposition en deux espaces de vie distincts néanmoins ! Idéal pour créer plusieurs ambiances. Plusieurs baies ouvrent sur la terrasse pour donner une agréable sensation d'ouverture une fois ouvertes. Et pour l'hiver, le poêle à pellets apportera la chaleur et la douceur de la flamme. La cuisine est équipée, lumineuse et indépendante. De quoi satisfaire toutes les velléités culinaires ! Elle donne un accès direct sur un cellier-buanderie, lui-même directement accessible depuis le garage ! En ce qui concerne les zones nuit, là encore le plan est très intelligemment pensé.

D'un côté de la maison, un espace comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant ; il sera parfait pour les enfants !
Ensuite, donnant sur le séjour, une petite chambre fera un espace bureau ou une chambre d'ami d'appoint parfaite !
Enfin, une grande suite parentale fera le bonheur de ceux qui l'occuperont ! En effet, on y accède par un grand dressing équipé de part et d'autre : chacun son côté, pas de jaloux ! La chambre est spacieuse, dispose d'une baie vitrée sur la terrasse et le jardin, tellement agréable cette vue ouverte depuis le lit ! Pour finir, une salle de bains privative très spacieuse est à disposition, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC privatif. Une porte permet d'accéder de façon intime au dernier espace de la maison dont nous n'avons pas encore parlé.

Accessible par cette pièce ou par les nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin, c'est un espace qui accueille une piscine intérieure, très rare, pour profiter de la baignade même en hiver !!

En termes de confort et d'énergie, elle n'est pas en reste non plus ! Climatisation réversible gainable, DPE C, panneaux photovoltaïques 6 kW pour l'autoconsommation et un peu de revente. Arrivé à ce stade, je ne vois pas ce qui vous retient de vous jeter sur le téléphone pour que l'on organise une visite !

Dpe C Réf 2960

Appartement de plain-pied en centre ville de Sainte Cécile Les Vignes de 61m². Composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle de bains privative et un espace bureau ou dressing à aménager à votre convenance.
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Petite copropriété, donc faible charge.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Charges annuelles : 100.00 euros.

L'agence de l'étang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Berre l'Etang dans un secteur calme et recherché cette villa individuelle de type 4 de construction récente élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 81.43m² édifiée sur un terrain clos de 526m².
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour / salon, une chambre et un WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le tout édifié sur un terrain clos de 526 m² .
Le bien est actuellement loué 1158 par mois de loyer hors charges et ce jusqu'au 31.03.2029.
Cette villa est proposée au prix de 304 500, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Maison de village T6 170 m2 sur parcelle de 652 m2 avec garage, jardin, dépendance et piscine semi enterrée.
Idéalement située à proximité des commerces, cette charmante maison de village de type 6 offre une surface habitable d'environ 170 m2 sur une belle parcelle de 650 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon équipé d'un insert, une cuisine séparée, un bureau, un cellier ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.
Les atouts de ce bien :

Beaux volumes
Bon état général
Espace extérieur généreux
Garage
Proximité immédiate des commerces

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au coeur d'un environnement de village.

SIX FOURS APPARTEMENT T3 SIX-FOURS-LES-PLAGES : appartement T3 au calme de 68.50 m² en rdc surélevé composé d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, très beau séjour, deux chambres, salle de bain et toilette séparé.
Une cave privative et place de parking non nominative dans la résidence.
Proche des commerces à pied et plage à 10 minutes.
Ravalement façades refait en 2025.
Ce bien est loué jusqu'en juin 2026.
Agence Six-Fours 06.79.12.06.55

PARIS (75019), Quartier Flandre-Aubervilliers / Villa Curial A 5 min du métro Riquet (ligne 7), à proximité des crèches, écoles, commerces et espaces verts. Au sein dune résidence sécurisée, bel appartement de 69,33 m2 Carrez au 3ème étage/10 avec ascenseur offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Il se compose dune entrée, dune grande pièce de séjour avec un balcon (exposition sud/ouest), 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 2 CHAMBRES, nombreux rangements, 1salle deau, 1 grand dressing, toilettes séparés. 1 cave (niveau -1) accessible et 1 box au niveau -2 directement accessibles par lascenseur complètent le bien. CALME et LUMINEUX, vue dégagée, nombreux rangements. Rafraîchissement à prévoir. Chauffage collectif au gaz, double vitrage, DPE D, gardien. Au cur du quartier Flandre, la résidence est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles mitoyennes à la résidence, commerces, loisirs avec le Centre culturel Le 104 à 3 minutes à pied ou Le Bassin de la Villette à quelques minutes. Transports : Ligne 7 : métro Riquet à 400m, Crimée à 500m Bus Mathis à 200m, Curial - Archereau à 200m et Riquet à 300m Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Au sein d'un domaine privé recherché, au calme absolu et en lisière des golfs, cette villa de plain pied offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi que sur une large terrasse exposée plein sud, partiellement ombragée par une pergola bioclimatique. La vue dégagée et l'absence de vis à vis renforcent la sensation d'espace et de tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois chambres principales, complétées par deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Une mezzanine supplémentaire offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, l'espace piscine bénéficie de belles terrasses et d'un pool house convivial, parfait pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble.

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, dans l'un des environnements les plus prisés de Valescure.

Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

Au coeur du village des Taillades, dans le massif du Luberon, cette nouvelle résidence aux normes RE2020 marie subtilement authenticité architecturale et confort moderne.

Cet appartement de 68,8 m² comprenant une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte (non comprise), un hall d'entrée et un dégagement desservant l'espace nuit : une chambre de 11 m², une chambre de 9m² côté terrasse, une salle d'eau de 5 m² et un WC suspendu indépendant.

Des matériaux nobles et durables, un soin particulier a été porté à la sélection des matériaux, choisis pour leur pérennité et leur harmonie avec l'environnement local :
Sols en grès effet pierre
Salles de bain revêtues de carrelage sol et mur
Portes intérieures pleines en bois
Menuiseries aluminium à double vitrage, conformes aux normes thermiques en vigueur
Chauffage gainable (réglage possible pièce par pièce),

Vous profitez également d'une terrasse de 9,8 m² et de 2 places de stationnement dans un parking sécurisé.

Conçue pour être une résidence intimiste haut standing, elle allie tranquillité et discrétion (copropriété de petite taille)
Elle se compose de deux bâtiments élégants en R+1, uniquement des logements privés.

Le premier bâtiment accueille 6 appartements, tandis que le second en comprend 4 seulement, soit un total de 10 logements T3 et T4 avec 2 ou 3 places de stationnement sécurisées, et privées pour plus de sérénité.

Cette exigence de qualité s'inscrit dans une volonté de créer un cadre de vie durable, en parfaite cohérence avec l'élégance du village et les paysages du Luberon.

Prestations et atouts :
Résidence sécurisée et à taille humaine
Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement
Stationnements privatifs sécurisés
Matériaux nobles et finitions haut de gamme
Frais de notaire réduits
Éligibilité au prêt à taux zéro (sous conditions) PTZ

Nichée dans un environnement privilégié, elle profite d'un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de l'autoroute et à 45 minutes d'Avignon ou d'Aix-en-Provence.

(Honoraires à la charge du vendeur)
10 lots d'appartements
24 lots de stationnements
Carrez : 68,8 m²
Montant des charges de copro non définis

D'AUTRES APPARTEMENTS SONT ÉGALEMENT DISPONIBLES À LA VENTE, POUR PLUS D'INFORMATIONS, OU POUR RECEVOIR UN DOSSIER COMPLET CONTACTEZ NOUS !

DPE A
Conso 420 à 630
Dpe 27/01/26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À vendre sur la commune de LA GRAU-DU-ROI dans le GARD, ce bel appartement de 68 m², offrant 3 pièces dont 2 chambres, avec sa spacieuse terrasse.

Situé en plein coeur du centre ville du Grau du Roi, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, ce bel appartement fonctionnel de 68 m² se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 22 m² exposé à l'Est, ainsi que de deux chambres avec vue sur le canal et d'une salle d'eau avec toilettes séparés.

Idéalement placé, à distance piétonne de la mer ainsi que de toutes les commodités de cette charmante ville camarguaise, cet appartement aux prestations de qualité et aux indéniables atouts (proximité de la mer/plages, vue sur le canal, et terrasse ensoleillée) représente un pied à terre idéal ou un investissement locatif de choix.

Contactez nous vite pour visiter ce bien rare à la vente !

Prix honoraires inclus : 299.400
Prix hors honoraires : 289.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.6 % TTC soit 10.400

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.