Sélection d'annonces immobilières

EXCLUSIVITE : EAUNES - T2 AVEC BALCON DE 5.83M² ET 2 PARKINGS Situé à 5 minutes en voiture de la commune de Muret, dans la résidence sécurisée et arborée 'Villa Serena' avec piscine, proche de toutes commodités ( écoles, commerces de proximité...), à 10 minutes de l'accès à l'A64, et à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, nous vous présentons ce bel appartement au 1er et dernier étage de 38.29m², comprenant un balcon et 2 places de stationnement extérieures. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse menant au balcon de 5.83m², d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain avec vasque et d'un WC séparé. Résidence calme, avec piscine réservée aux occupants. Chauffage électrique, double vitrage et fibre optique installée. Idéal investisseur ! Vendu loué à 478 Hors charges Prix 117 000 FAI (dont 7 020 TTC d'honoraires à la charge du vendeur).

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité à Marseille 2e, proche de la Major et des commodités de la Joliette, au calme dans la résidence de standing « le Major », un appartement traversant T3 d'environ 76 m2 en excellent état plus une véranda de 16 m2. Le logement propose une entrée avec penderie, un grand séjour avec coin cuisine équipée, un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau. Prestations de grande qualité. Possibilité d'acheter en option un garage sécurisé et aménagé de 22 m2 en sous-sol avec électricité. Professions libérales et activités de services admises sous réserve de l'obtention préalable des autorisations administratives nécessaires. 91 lots principaux dans la copropriété + 69 lots à usage de stationnement. Charges courantes annuelles : 1548 euros. Pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. Agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

Réf 12530 - EXCLUSIVITE AGENCE Le calme de la campagne, la chaleur de la pierre, la liberté de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située au calme sur un beau terrain, laissez vous séduire par l'authenticité des pierres préservée, sublimée par une rénovation soignée et actuelle. Elle offre: - Une cuisine récente aménagée et équipée - Un spacieux salon-séjour lumineux - Trois chambres confortables de plain-pied - Une salle de douche moderne Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Implantée sur un grand terrain dégagé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. Possibilité d'y accueillir des chevaux ou d'y créer un véritable havre de paix en pleine campagne. Visite virtuelle L'immobilier par Rémi Serais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.

Référence : 13290 L'immobilier par Rémi SERAIS Rare sur le marché ! Idéalement située en plein centre-ville d'Alençon, L'immobilier par Rémi SERAIS vous invite à découvrir cette superbe maison en pierres habitable de plain-pied d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et prestations de haut standing. En parfait état d'entretien et proposant des prestations de qualité, cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, un premier salon avec cheminée, une salle à manger donnant accès à la terrasse, une première chambre avec dressing et salle d'eau/WC, un WC séparé. La visite se poursuit à l'étage avec trois chambres, dont une vous offrant un accès privilégié aux extérieurs, une salle d'eau avec WC, un espace bureau, une salle de bains. Un cellier et un atelier complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 428 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses au calme. Un cadre rare pour une maison en centre-ville. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, vous garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. Cette propriété unique en Normandie est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour toutes visites, contactez votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS Alençon.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement situé au coeur du quartier Chevreul, dans le 7? arrondissement de Lyon. Ce T2 de 53 m² se niche au 3? étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. Rénové intégralement avec goût et matériaux de qualité, ce bien se distingue par une pièce de vie remarquable de 27 m², en angle, bénéficiant de quatre grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en préservant un véritable coin cuisine. L'espace nuit offre une chambre confortable de 12 m², tandis que la salle d'eau moderne de 7 m² séduit par ses finitions contemporaines. Des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien. Deux annexes complètent l'appartement : Une cave, idéale pour du stockage. Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 par mois et la taxe foncière est de 636 . Important : Suite à l'evolution du DPE concernant le chauffage electrique, l'appartement passera en D au 1er janvier 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON

NOVEA Immobilier Lyon vous propose à la vente cet appartement de 87m2 situé avenue Marc Sangnier à Villeurbanne, au sein d'une copropriété récente (2008), soigneusement entretenue. Installé en intérieur de copropriété, il bénéficie d'une double orientation, de luminosité et de calme. Actuellement configuré en T3, il offre une véritable possibilité de troisième chambre grâce à son séjour double de près de 34m2, lumineux et généreux. Exposé sud-ouest, il profite de trois grandes ouvertures donnant directement accès à une terrasse d'environ 22m2, très agréable à vivre. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, est orientée au nord et s'ouvre sur un balcon de plus de 5m2, idéal pour prendre son café. Le coin nuit, bien séparé, comprend un dégagement avec rangements, des toilettes indépendantes avec espace buanderie, une salle d'eau, ainsi que deux chambres de plus de 10m2 chacune, elles aussi tournées vers la cour intérieure. L'ensemble est très fonctionnel, avec un léger rafraîchissement à prévoir pour le remettre entièrement à votre goût. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE, gage de confort et de bonne maîtrise énergétique. En annexe, vous profiterez d'une cave, idéale pour le stockage. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus du prix à 25 000 . L'emplacement permet de rejoindre facilement toutes les commodités : métro Gratte-Ciel et République à 10-12 minutes, C3 à 2 minutes à pied, offrant un accès rapiçde à la Part-Dieu. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement situé au coeur de Villeurbanne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite au 06 20 70 34 63. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 250 . Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 000 383 RCP GENERALI

Réf 134599 Exclusivité agence de Sées Ferme manoir à quelques minutes de Sées en Normandie, un lieu chargé d'histoire dont les archives de l'Orne attestent l'existence depuis le XI ème siècle. Propriété entourée de murs garantissant intimité et quiétude. Passé le porche d'entrée, vous accédez à une cour intérieure aménagée harmonieusement par un paysagiste, un pavillon seigneurial orné d'une cave voutée et plusieurs dépendances en pierre. Chaque élément témoigne de la richesse patrimoniale du lieu et du soin apporté à sa préservation. La maison d'habitation comprend: - Au Rez-de-chaussée: une grande entrée, séjour, cuisine avec four à pain et escalier en pierre menant à une réserve, un salon, couloir, bibliothèque, chambre avec salle d'eau et wc. - A l'étage : un palier desservant quatre chambres, wc, rangements, une salle de bain, un grenier aménageable. Divers celliers, wc extérieur Verger, pré avec abri chevaux. Un lieu habité par l'histoire, où chaque pierre semble porter l'empreinte du temps Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier par Rémi Serais Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.

6ème Sens immobilier Francheville vous propose en exclusivité ce charmant T2 Bis offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardinet très fleuri, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre en alcôve, d'une salle de bain, ainsi qu'une chambre indépendante. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse. Ce bien rare allie praticité et douceur de vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Prix de vente 225.000EUR FAI HCV Votre Contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90
nb: 2de et 5ème images générées par IA.

REF. 3049- IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIÈRE G.I.O AUX 4 CHEMINS -INVESTISSEMENT LOCATIF - VENTE APPARTEMENT TYPE 2 DE 40M² - VENDU LOUÉ 590 /MOIS C.C. L'agence immobilière G.I.O. vous propose un appartement T2 de 40 m², composé d'une entrée avec dégagement desservant un séjour avec cuisine américaine exposés au sud, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. La taxe foncière s'élève à 745 annuelle. Montant des charges de copropriété de 50 euros mensuels. L'appartement est vendu loué 590/mois c.c. (bail 01/08/2020). Contactez vos commerciaux M ANDRIEU Philippe au 07 69 05 07 06 et M MASSIPE Louis au 06 65 51 18 85 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

REF 3054 - SECTEUR LE BEAUSSET - CALME ABSOLU - VILLA T5 DE 120M² - ATELIERS EXTERIEURS - 300M² DE TERRAIN - PLACE PRIVE - TERRASSE L'agence G.I.O. vous présente, sur le secteur résidentiel du bBEAUSSET, proche des commodités et des écoles à pied, au calme, une maison/villa T5 de 120 m², comprenant au rez-de-jardin : une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée de 54 m², avec cuisine équipée / aménagée, une suite parentale et un WC indépendant. A l'étage : un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc . La maison/villa est édifiée sur un joli terrain plat de 300 m² au calme, avec une terrasse, une cuisine d'été, des ateliers de rangements et des places de stationnement. La maison/villa a été entièrement rénovée. La taxe foncière de la maison/villa est de 1658 euros. Votre agent commercial LILIAN ORTIS: 0788244761 Commercial indépendant RSAC - n°900556408 pour le compte de l'agence G!O Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch, OLLIOULES, LE REVEST LES EAUX, Le beausset, Evenos) www.immobilier-toulon-ouest.com; gb50@wanadoo.fr

Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP SAINT ETIENNE ?Résidence CityLoft Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 36,25m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 5338, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Les charges sont sont à la charge du gestionnaire. Taxe foncière 471 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 85

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose ce nouvel appartement en exclusivité Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, il se trouve au 6ème étage avec ascenseur. ll est agencé de la manière suivante : une entrée distribue un séjour spacieux exposé plein sud. La cuisine ouverte donne sur un balcon qui a été fermé, offrant, tout comme le séjour, une vue panoramique sur la rade de Marseille. L'appartement comprend trois chambres, dont une grande d'environ 13 m2. La salle de bains et les WC sont séparés. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, possiblité d'acheter des places de stationnement en sus du prix. Copropriété de 295 lots. Provisions sur charges mensuelles : 240 EUR .Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial, RSAC 831 825 054.