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EXCLUSIVITE ST AUBIN _ Appartement 2 pièces meublé Coup de cœur assuré pour ce charmant 30 m² idéalement situé rue Saint-Aubin ! Au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du marché, des écoles, commerces et restaurants, cet appartement traversant vous séduira par son calme et sa luminosité. Niché au premier étage d'une petite copropriété au charme typiquement toulousain, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Traversant de la rue à la cour, il baigne dans une lumière douce tout au long de la journée et préserve une tranquillité rare en plein cœur du quartier Saint-Aubin. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. La chambre principale donne sur la cour intérieure, tandis qu'une chambre cabine complète intelligemment l'espace côté séjour. Double vitrage, chauffage électrique individuel: tout a été pensé pour conjuguer confort et simplicité. Pour les investisseurs, la rentabilité locative est au rendez-vous dans ce secteur très prisé des étudiants et jeunes actifs. Une adresse pleine de caractère, prête à écrire sa prochaine histoire. Contactez-nous pour découvrir ce bien lors d'une visite. Classe énergie : D Émission de gaz : B Consommation énergie primaire : 234 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 euros ET 1030 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

Localisation : 118 rue du Bourbonnais 69009 Lyon Appartement T1 de 31,83 m² (loi Carrez), récemment rénové. Situé au 1er étage sans ascenseur, il offre une configuration particulièrement agréable avec une grande pièce de vie d'environ 27 m² permettant d'aménager facilement plusieurs espaces : salon, coin nuit, bureau ou espace repas. Exposé Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace cuisine est aménagé et s'intègre naturellement à la pièce principale. La salle d'eau a également été rénovée dans un esprit sobre et contemporain. Appartement prêt à vivre, sans travaux immédiats à prévoir dans le logement. Chauffage individuel électrique. Menuiseries PVC double vitrage Charges de copropriété : environ 66 /mois. Taxe foncière : 443 /an. À noter : La réfection de la toiture a été votée et restera intégralement à la charge du vendeur. Le démarrage des travaux est prévu à compter de janvier 2027. Un ravalement de façade est à prévoir au sein de la copropriété. Les procédures actuellement en cours au sein de la copropriété font l'objet d'un suivi et d'une reprise des démarches engagées Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Procédure en cours : Procédure en cours contre la SCI XXXX pour des travaux réalisés sans autorisation et affectant les parties communes. Procédure indemnitaire également en cours à la suite d'un sinistre, avec demande de dommages et intérêts formulée par le local commercial du rez-de-chaussée au titre d'un préjudice d'exploitation (baisse de chiffre d'affaires). Expertise toujours en cours pour déterminer les responsabilités.. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Résidence de 2016 à taille humaine, dans une rue peu passante du quartier Vaucelles, découvrez cet appartement de 3 pièces vendu OCCUPE. Situé au premier étage sur 2, une entrée équipée de rangements distribue les différents espaces : le séjour, avec cuisine aménagée, et donnant sur un grand balcon exposé ouest, le coin nuit composé de 2 chambres dont une avec rangement (donnant sur cour), la salle de douche, et WC séparés. En plus, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour de la résidence. Locataire sérieux, en place depuis février 2026 à hauteur de 608 EUR / mois HC.

Exclusivité ! Saint-Cyprien Plage, à quelques minutes de la mer et des commerces, dans quartier résidentiel, grande maison comprenant sur RDC + 1 étage : entrée/dégagements, séjour, cuisine, 5 chambres, buanderie, 2 salles d'eau, 2 W.C., 2 terrasses, jardin, garage. Fort potentiel !
Possibilité de créer deux appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec espace indépendant, ou à une maison familiale avec de beaux volumes.
Travaux de rénovation à prévoir mais une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 66012018000029863
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BBC Notaires Associés et Caen Nord Immobilier vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison récente avec vie de plain-pied aux portes de Creully !

Découvrez cette belle maison contemporaine offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur une cuisine A/E, alliant modernité et convivialité. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au RDC, comprenant dressing et salle d'eau.

À l'étage, une vaste mezzanine permet de créer un véritable espace loisirs (TV, sport, jeux ou bureau) et distribue 4 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau, parfaites pour le confort de toute la famille.

Un grand garage d'environ 42 m2 avec un grenier de stockage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en bois exotique et d'un terrain généreux de plus de 1 000 m2, piscinable, permettant de concrétiser tous vos projets d'aménagement. Deux accès indépendants au terrain apportent un confort supplémentaire.

Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 (BBC NOTAIRES ASSOCIES) ou Ingrid DANO au O6.51.O5.81.39 (CAEN NORD IMMOBILIER)

ELITE GROUP REAL ESTATE EN EXCLUSIVITÉ

Élégance périgourdine, art de vivre et panorama d'exception au coeur du Périgord Noir.

Nichée dans un écrin de nature préservée sur la charmante commune de Doissat, cette somptueuse demeure de caractère de style Périgourdin incarne avec raffinement l'authenticité, le prestige et la douceur de vivre. Dominant majestueusement la vallée, elle offre un environnement rare, paisible et verdoyant, au sein d'une propriété d'environ 1,9 hectare mêlant prairies, forêt, truffière de 50 chênes et espaces de détente exclusifs.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et noble où les matériaux d'époque poutres apparentes, charpente traditionnelle, planchers massifs en chêne se marient harmonieusement à des volumes généreux. La cuisine aménagée s'ouvre sur une élégante salle à manger baignée de lumière, prolongée par une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Le salon, véritable cocon de convivialité, séduit par son authenticité et son cachet intemporel. Une buanderie ainsi qu'un toilette avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, un charmant palier aménageable en bibliothèque ou bureau distribue un espace nuit raffiné comprenant une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'extérieur, l'art de recevoir prend tout son sens : une piscine 4x9 m, parfaitement intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse couverte avec cuisine d'été et salle d'eau, créant un espace privilégié dédié aux instants de partage. Plusieurs dépendances en pierre, un authentique four à pain ainsi qu'un vaste carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car viennent parfaire cet ensemble rare.

Prestations & Atouts :
- Domaine de 1,9 hectare
- Truffière de 50 chênes
- Piscine 4x9 m fond plat
- Cuisine d'été & terrasse couverte
- Dépendances en pierre
- Four à pain traditionnel
- Double vitrage
- Insert à bois
- Volets bois
- Carport grande capacité

À seulement 10 minutes de Pays de Belvès, avec ses commerces, écoles et infrastructures médicales, cette propriété bénéficie également de la proximité immédiate des plus beaux sites touristiques du Périgord.

Une propriété rare, où authenticité, prestige et nature se rencontrent avec élégance.

Contactez dès aujourd'hui ELITE GROUP REAL ESTATE pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Cécile Bézanger 07 88 46 66 12
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Nichée au sein d'un environnement de grande qualité, découvrez cette propriété ancienne offrant de multiples possibilités. Vous retrouvez une grande maison familiale sur 3 niveaux, et comprenant différents espaces de vie au rdc, et 5 chambres et 2 salles de bains sur les 2 niveaux supérieurs. Possibilité d'agrandir via un bâtiment attenant et offrant 23 m2 au sol et 3 niveaux. En plus, une dépendance permet de stocker et de stationner un véhicule, et comprend un étage pouvant être aménagé. Le jardin clos, sans vis-à-vis et donnant accès à un cours d'eau, saura vous séduire par son exposition sud et son côté buccolique. Des travaux sont à prévoir. Opportunité rare sur le secteur.

BIARRITZ, Saint-Charles – Maison de caractère à rénover

Dans l'un des quartiers les plus recherchés, à quelques pas des plages, du Golf et du centre-ville, découvrez cette charmante maison ancienne située au calme, au fond d'une impasse.
Édifiée sur une parcelle arborée de 332 m², elle offre aujourd'hui un séjour, une cuisine ouverte, 4 chambres, ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m². Son cachet authentique et ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets d'aménagement.
Un bien rare alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation.
Une belle opportunité pour créer une maison familiale ou une résidence de charme à votre image.
À découvrir sans tarder.
www;georisques.gouv.fr
Référence agence : 807

BAYONNE Quartier des arènes

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, XIMUN cet appartement T2 avec sa terrasse et son jardin privatif situé dans une résidence arborée de 2020, dans le quartier prisé des arènes à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne.

Situé à seulement 500 mètres de la place des basques, cette résidence vous offre le confort d'une résidence récente, tout en vous donnant accès à la vie locale Bayonnaise à pied.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m2 donnant accès sur une belle terrasse bois et un jardin, une vaste chambre de 12 m2 avec placard et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de parking sous-sol est également vendu avec l'appartement. Il a actuellement loué 1050 par mois dont 65 de charges, jusqu'à Juillet 2027

? 49 m2 habitables
? Terrasse et Jardin
? Ascenseur
?? 1 chambres avec placards
? 1 Salle de bain
? WC indépendant
? 1 place de stationnement en sous-sol

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 700 . Dans une copropriété de 354 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 340.86 . Date de réalisation du DPE : 27-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

TOULOUSE ROUTE DE SEYSSES – Bureaux lumineux 132 m² avec parking sécurisé Bureaux lumineux 132 m² avec parking sécurisé – Toulouse Route de Seysses Toulouse – Route de Seysses, dans un immeuble récent et bien entretenu (construction 2007), découvrez ces bureaux professionnels de 132 m² situés au 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Ce local spacieux et lumineux offre un aménagement fonctionnel, idéal pour des professions libérales, médicales ou activités tertiaires souhaitant s’installer dans un environnement professionnel et accessible. Agencement : Accueil / salle d’attente, quatre grands bureaux indépendants et climatisés. Un coin kitchenette, deux sanitaires : un toilette PMR et un toilette pour le personnel Climatisation réversible dans chaque pièce Atouts : Ascenseur et accessibilité PMR Parking sécurisé, fermé et couvert Immeuble moderne (2007) Espaces lumineux et confortables Emplacement stratégique sur axe passant Proche des transports en commun, commerces et principaux accès routiers, ces bureaux offrent un excellent confort d’usage dans un secteur dynamique de Toulouse. 📍 Adresse : Toulouse – Route de Seysses 📐 Surface : 132 m² 🚗 Stationnement : Parking couvert sécurisé 🏢 Année de construction : 2007 Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre activité professionnelle ! Prix 198 000 euros NET VENDEUR Honoraires 12 000 euros TTC à charge acquéreur DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorgiques.gouv.fr Bien soumis à la copropriété.

Uniquement dans votre agence Caen Nord Immobilier
Maison familiale 115 m2 4 chambres Garage Terrain 434 m2 Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Située dans une impasse, cette maison familiale de 114 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et de Caen.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée, idéal pour les moments en famille, ainsi qu'un espace cuisine. Un bureau (9m2) complète ce niveau.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.
Implantée sur un terrain de 434 m2, la propriété dispose également d'un garage spacieux de 31 m2, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement.
Chauffage électrique
Localisation idéale:
Commerces de proximité : moins de 5 minutes à pied
Écoles : environ 5 minutes
Centre-ville de Caen : environ 10 minutes
Accès rapide au périphérique et aux principaux axes

Les atouts :
Maison située en impasse
Possibilité d'une 5ème chambres ( via le bureau du rdc)
Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
À découvrir rapidement.

ANGLET - À deux pas de Quintaou, de la piscine et du centre El Hogar, découvrez cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille ou une retraite sereine.
Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et chaleureuse. La pièce de vie conviviale se prolonge naturellement vers une terrasse intime, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, accompagne un quotidien tout en douceur.
La maison dispose de quatre chambres dont trois en rdc et une sous les combles , offrant à chacun son espace, dans un cadre confortable et paisible à l'abri des regards.
Son charme, mêlant authenticité et confort actuel, en fait un lieu de vie facile à vivre et plein de promesses.
Ses atouts : garage, pergola bioclimatique, combles aménagés et plusieurs places de stationnement.
Une maison familiale, chaleureuse et lumineuse, dans un quartier recherché où tout est accessible à pied ou à quelques minutes seulement.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 798