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À VENDRE – MAISON MITOYENNE DE 102,7 M² À UCKANGE Située à Uckange, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 102,7 m² et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Construite en 2012, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine équipée séparée, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie aménagé dans une extension. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d’une terrasse à l’avant et d’une terrasse à l’arrière de la maison, permettant de profiter de plusieurs espaces de vie extérieurs. Il est également possible d’aménager deux places de stationnement à l’avant de la maison. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques à l’étage. Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, d’une VMC simple flux hygroréglable B et d’un ballon d’eau chaude électrique de 250 litres. Le bien est édifié sur un terrain de 147 m². INFORMATIONS IMPORTANTES Diagnostic assainissement : contrôle à prévoir conformément à la réglementation applicable sur la commune d’Uckange. Taxe foncière / TOM : 136 euros par mois, soit environ 1 360 euros par an. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. PRIX DE VENTE 225 000 euros FAI Honoraires d’agence à la charge du vendeur. MENTIONS LÉGALES Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Au coeur de l'un des secteurs les plus préservés des Monts d'Or, dans le quartier recherché de la Jardinière à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette authentique maison de village en pierres dorées séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant environ 160 m² habitables, complétés par 40 m² d'espaces annexes, elle offre un cadre de vie rare, alliant caractère, confort et potentiel d'aménagement. Dès l'arrivée, une véritable entrée indépendante accueille occupants et visiteurs. Fonctionnelle et élégante, elle permet d'organiser manteaux, chaussures et rangements tout en créant une transition naturelle vers les espaces de vie. Entièrement rénovée avec soin, la pièce de vie conjugue authenticité et convivialité. Les pierres dorées apparentes, les poutres d'origine et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes portes-fenêtres qui prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. Dans le prolongement du séjour, l'espace destiné à la future cuisine offre une totale liberté d'aménagement. Cuisine ouverte ou semi-ouverte, avec îlot central ou espace repas familial : chacun pourra concevoir un lieu parfaitement adapté à son mode de vie. Le rez-de-chaussée est également complété par un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace technique. Au premier étage, trois chambres confortables et bien proportionnées bénéficient d'une agréable luminosité. Une vaste salle d'eau dessert ce niveau et permet, si besoin, la création d'une seconde salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. À ce même niveau, un balcon, entièrement à l'abri des regards, offre tres belle vue sur le Mont Cindre et les paysages environnants. Au deuxième étage, une quatrième chambre spacieuse dispose déjà d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : Une magnifique cave voûtée en pierres dorées ; Un local technique indépendant ; Un grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Véritable privilège pour une maison de village, le jardin arboré constitue un atout majeur. Calme, intime et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié en toute saison. Sa configuration permet également l'implantation d'une piscine, une opportunité particulièrement rare dans ce secteur très recherché des Monts d'Or. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement privatives, un avantage essentiel dans ce quartier historique où les possibilités de stationnement sont limitées. De nombreux travaux récents garantissent un confort immédiat : Menuiseries bois double vitrage (2022-2023) ; Pompe à chaleur réversible ; Chaudière à condensation neuve (2024) ; Électricité récemment rénovée. À proximité immédiate du hameau de Saint-Fortunat, le quartier de la Jardinière séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel préservé. Les sentiers de randonnée et les chemins de VTT sillonnent les collines environnantes, offrant un terrain de jeu idéal pour les amateurs de nature tout en restant à seulement quelques minutes de Lyon. Les lignes de bus 23, JD Bus 057, 185, 204, 696 et 973 sont accessibles à environ 5 minutes à pied via le hameau de Saint-Fortunat. Honoraires à la charge du vendeur. ...

Découvrez cette magnifique villa de 119 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette résidence récente, située dans un environnement paisible et verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains, dont un WC indépendant, garantissent confort et intimité pour chacun des membres de la famille. Profitez de la terrasse de 45 m², parfaite pour les barbecues estivaux ou les moments de détente au coucher du soleil. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les adultes. La vue dégagée sur les environs et l'exposition sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette villa, chauffée individuellement, est conforme aux normes d'assainissement les plus strictes, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de réaliser vos rêves de piscine privée pour des moments de fraîcheur et de plaisir. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. À 10 minutes en voiture, un collège est accessible, facilitant la vie scolaire de vos enfants. De plus, cette villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 et 764.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE NIMES CAPOUCHINE/MARECHAL JUIN Maison des années 30 de type 3 avec garage et atelier terrain de 600m² divisible. Elle se compose en RDC : Garage, atelier/local donnant sur rue, WC et lavabo . Au 1er étage se trouve l'habitation d'environ 80m²: terrasse, cuisine ouverte sur séjour, mezzanine, 2 chambres , salle de bain avec WC. Double vitrage partout. Climatisation réversible. Possibilité de créer une piscine ou de diviser le terrain. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE A LAGNES Votre agence immobilière Art Immo vous propose à la vente un terrain constructibles dans un secteur calme et recherché du village de Lagnes. D'une surface de 780 m², il constitue le lot 3 d'un petit lotissement de 3 lots. L'emprise au sol est de 162,90 m² pour chaque parcelle. Ces terrains sont vendus raccordés à l'eau, aux télécoms et à l'électricité et sont éligibles à la fibre. L'assainissement individuel sera à prévoir (fosse septique) Les parcelles sont piscinables et libres constructeur. Vous serez séduit par l'environnement qualitatif, au calme, en campagne, avec une position dominante et une vue dégagée. Contraintes: constructions de plain pied (5.5 mètres au faitage maximum, avec combles aménageables autorisés).

L'agence AFR Immobilier vous propose en nouveauté ce superbe appartement de 3 pièces en rez-de-jardin. Situé dans le très prisé quartier Europe, dans les hauts de Chatou, cet appartement 3 pièces de 82 m² en rez-de-jardin séduit par son environnement privilégié et son cadre de vie particulièrement agréable.

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1980, ce bien offre une distribution harmonieuse et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous accédez à un WC séparé et un espace de rangement avec débarras, avant de découvrir un superbe séjour double de 28,90 m², agencé sur deux niveaux, apportant caractère et convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

Un couloir dessert ensuite la partie nuit, composée de deux belles chambres avec placards (15,15 m² et 12,60 m²), dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin. Une salle de bain avec baignoire vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement profite d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 90 m², accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que l'une des chambres, offrant un prolongement naturel des espaces de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Les prestations sont soignées : double vitrage récent, peintures refaites en avril 2026, stores électriques avec télécommande, porte blindée.

Un box double fermé en sous-sol vient parfaire ce bien. La résidence propose également des équipements appréciables tels qu'un terrain de tennis et un local à vélos.

Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des écoles, facilitant le quotidien. (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 135 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3500.00 euros.

Mer et Prestige Benicimmo vous propose a Saint Raphaël: RARE À LA VENTE À QUELQUES PAS DE LA MER ET DE BOULOURIS Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre de Boulouris, cette villa de 142 m² offre un potentiel exceptionnel sur une magnifique parcelle de 970 m². La maison se compose d'un vaste salon séjour avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. À l'étage, les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse offrant un agréable aperçu mer, véritable atout de cette propriété. Un garage en sous-sol avec accès direct à la maison complète l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'emplacement privilégié, les volumes généreux, le terrain et l'aperçu mer font de ce bien une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère à votre image. Un emplacement d'exception, un fort potentiel de valorisation et la mer à pied : une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier sur l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 759000 honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Benicimmo Terre et Préstige vous propose au coeur d'un quartier résidentiel prisé, apprécié pour son calme, son environnement de qualité et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 80 m² offrant un cadre de vie privilégié. Pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale confortable, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un superbe jardin avec terrasse d'environ 51 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, cet espace privilégié invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis, tout en offrant un agréable sentiment d'intimité. L'appartement bénéficie également de deux stationnements privatifs, avec une place de parking extérieure et une place en sous-sol sécurisé, un confort particulièrement recherché au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à quelques minutes seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité, des services et des principaux axes de circulation. Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : un environnement résidentiel de qualité, de beaux espaces extérieurs, une configuration familiale et une situation idéale pour conjuguer confort de vie et praticité. Copropriété composée de 97 lots .Charges annuelles : 2338 À visiter sans tarder avec Terre et Prestige BENICIMMO au 04.94.51.65.49. Prix de vente 280 000 honoraires à la charge du vendeur. Elisha Bontemps (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Copropriété de 97 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338.00 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Fréjus, dans une résidence sécurisée, cet agréable appartement de type 3 entièrement climatisé, d'une superficie de 67,70 m² très lumineux, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et commodités accessibles à pied. Composé d'une entrée, d'un beau salon lumineux de 26.45m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'un stationnement libre dans la résidence. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 13 lots dont seulement 8 d'habitation, charges annuelles 1398.12. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 241 000 honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1398.12 euros.

Mer et Prestige Benicimmo vous propose: local professionnel moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi. Découvrez ce local commercial en parfait état situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée récente de 2018, dans le secteur recherché du Capitou à Fréjus. Local de 79.72m² parfaitement agencés, 3 bureaux ou espaces de travail d'environ 16 m² chacun, cuisine indépendante pouvant servir de salle de pause ou coin repas, WC aux normes PMR. Aucun travaux à prévoir. 5 places de stationnement privatives. Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales, administratives, bureaux d'études, cabinets de conseil ou toute activité professionnelle. Activités liées à l'alimentaire non autorisées. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, accessibilité et stationnement pour votre clientèle et vos collaborateurs. Copropriété de 94 lots dont seulement 43 d'habitation, charges annuelles 1398.33. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 208 000 honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 94 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1382.33 euros.

Maison T6 163 m² avec piscine, terrasse plein sud-ouest – Montpellier Ovalie Située dans le quartier recherché d’Ovalie à Montpellier, cette maison T6 de 163 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme sur une parcelle de 429m². Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bain avec espace d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, un vaste espace de vie offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : création de trois chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente, donnant sur une piscine qui invite à la convivialité et aux journées ensoleillées. Cette maison allie confort et modernité grâce à ses équipements : climatisation réversible, volets roulants électriques et une configuration idéale pour une famille. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et du tramway, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Montpellier, ville dynamique du sud de la France, séduit par son climat méditerranéen, son attractivité économique, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie. Le quartier Ovalie est particulièrement apprécié pour son accessibilité et son environnement résidentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Découvrez une **maison ancienne de 211 m²** où charme et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique et inspirant. Imaginez franchir le seuil d'une demeure chargée d'histoire, où les murs en pierre brute et les poutres apparentes vous enveloppent d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison, avec son **état intérieur à rafraîchir**, est une toile blanche où vous pourrez façonner votre intérieur selon vos envies, tout en conservant l'âme de l'ancien. La **cuisine américaine aménagée** vous attend pour des moments culinaires partagés, où convives et saveurs se mêlent dans un espace convivial et lumineux. Avec ses **trois WC**, ses **deux salles d'eau** et un **sous-sol aménageable**, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent pour toute la famille. Le **jardin généreux** et sa **piscine** vous offrent un écrin de verdure où détente et sérénité sont au rendez-vous. Les soirées d'été passées à barboter dans la piscine ou les matins paisibles à déguster votre café en écoutant le chant des oiseaux deviennent une réalité. Cette maison ancienne, avec son **standing normal**, représente un investissement malin pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant authenticité et modernité. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple souhaitant créer un cocon douillet ou un investisseur avisé, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations. Proche de toutes les commodités essentielles, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié : en moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité, écoles et transports ; en moins de 10 minutes en voiture, centres commerciaux, restaurants et lieux culturels ; en moins de 15 minutes, espaces verts et infrastructures sportives pour des moments de détente au coeur de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison où chaque détail est une promesse de bonheur. Contactez dès aujourd'hui les experts de NOVEA Immobilier pour organiser une visite et découvrez comment cette maison ancienne peut devenir la demeure de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5320.00 et 7270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nathalie TEURTROY Agent commercial (Entreprise individuelle)