Sélection d'annonces immobilières

Elite Group vous présente cette superbe maison charentaise située sur la commune de Champniers, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité de l'école primaire et des transports scolaires desservant les établissements de Ruelle-sur-Touvre et Champniers. Développant plus de 290 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée chaleureuse et accueillante qui vous mène vers une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à une vaste pièce de vie. Cet espace convivial, sublimé par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau, de trois WC, d'une grande buanderie ainsi que d'une mezzanine pouvant faire un espace bureau. Cette maison en pierre du XIXe siècle et parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux atouts : menuiseries PVC double vitrage, toiture rénovée en 2023, installation électrique conforme, chaudière à condensation avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, sans oublier une élégante cheminée en pierre de taille qui apporte un cachet authentique à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager à l'avant, d'une piscine 10x3, de plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi que d'un second jardin clos, intime et arboré à l'arrière de la propriété. Une propriété de caractère offrant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Quartier recherché du Champ de Mars, à Béziers.Cette maison de ville réunit des atouts rares en plein centre avec ses deux terrasses ensoleillées d'environ 20 m² chacune, soit près de 40 m² d'extérieur privatif , un grand garage avec mezzanine, deux prestations difficiles à trouver en cur de ville. À l'intérieur, de beaux volumes lumineux à rénover : pratiquement 120 m² sur deux niveaux, 5 pièces principales et de nombreux rangements. Le prix, ajusté en conséquence, en fait une véritable opportunité ,un projet sur-mesure, éligible aux aides à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE), Au calme et pourtant en plein centre, la maison profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville de Béziers. tel : 0603484623

Dans la résidence l'OSMOZ, T3 récent de 2022 d'environ 67m²en rez de jardin. Ce bien dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur séjour totalisant une surface de 30m², d'une entrée avec placard, de 2 chambres dont une avec rangement, d' une salle de bains avec baignoire, d'un wc séparés et d'un cellier équipé d'une chaudière à gaz. En entrant dans cet appartement vous découvrirez d'un seul regard les espaces de ce bien tournés vers une généreuse terrasse de 66m² et d'un vaste jardin de 107m² Ce que nous avons aimé ; sa terrasse et son jardin avec une vue sur Belledonne et le Vercors, son parking privatif, sa possibilité de garage en sous-sol en sus du prix , sa proximité avec le village à 2 pas des écoles, commerces et transports. Pour plus de renseignements ou visite contacter Sophie au 06 77 64 97 42 Bien soumis à la copropriété de 22 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 359.00 et 485.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sainte-Foy-lès-Lyon T5 de 120 m2 avec Terrasse, Vue dégagée, Piscine et Garage double Dans le très recherché secteur Fontanières à Sainte-Foy-lès-Lyon, au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez ce bel appartement familial de 120,11 m² situé au 3? étage sur 5 d'une petite résidence de grand standing, construite en 2000 et entièrement sécurisée. Implantée au sein d'un parc paysager classé de plus de 2 hectares, agrémenté d'arbres centenaires et d'un bassin, la copropriété offre un cadre de vie rare et privilégié, complété par une piscine réservée aux résidents. Un cadre de vie privilégié, calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à Lyon et à la Confluence. Descriptif du bien : - Entrée spacieuse avec grand placard de rangement - Séjour climatisé de plus de 43 m2, lumineux, ouvrant sur l'extérieur - Terrasse de 13,07 m2 exposée Est, offrant une belle vue dégagée sur Lyon et le parc - Cuisine indépendante de 13,91 m2 avec accès direct à la terrasse Espace nuit séparé - Deux chambres d'environ 12 m2 avec rangements intégrés - Une salle de bains - Une salle d'eau indépendante - Une suite parentale de 13,35 m2 avec salle d'eau privative - Nombreux rangements dans l'ensemble des chambres - Deux WC indépendants Annexes : - Cave privative de 2,44 m2 en rez-de-chaussée, éclairée - Garage double en enfilade de 24,60 m2 au premier sous-sol, également éclairé (compris dans le prix) Emplacement : - Centre de Sainte-Foy-lès-Lyon à 6 minutes en voiture - Lyon Confluence à environ 10 minutes - Transports en commun à proximité (lignes TCL 6 et 8 à environ 800 m), permettant un accès rapide à Lyon et aux correspondances métro Le coup de Coeur de l'agent ! - Vue dégagée sur Lyon et le parc - Résidence de standing avec parc de plus de 2 hectares et piscine - Séjour climatisé - Garage double - Appartement familial fonctionnel et bien agencé - Environnement calme et recherché Informations complémentaires Loi Alur : - Copropriété de 39 lots principaux - Aucun gros travaux à prévoir - Pas de procédure en cours - Chauffage individuel gaz - Climatisation réversible (pompe à chaleur) dans le séjour - Menuiseries bois/aluminium double vitrage - Eau chaude par cumulus électrique Charges et fiscalité : - Charges de copropriété : 345,34 /mois (entretien du parc, piscine, portails éléctriques et parties communes), soit 4 144 /an Taxe foncière : 2 430 Prix : 645 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Statut agent immobilier EI Xavier Drewnowski. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 144 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510025687 RCP ...

Agréable studio de quelques 20m² avec une vue dégagée sur la nature, le tout proche de la plage nord accessible à pied !!! excellent pied à terre ! Parking numéroté dans la résidence sécurisée, faibles charges, climatisation réversible, Ce logement est en très bon état, confortable également avec ses doubles vitrages, aucun travaux à prévoir et tout cela à petit prix ! et juste quelques 300m de la plage..... contactez - nous rapidement si vous aimez séjourner régulièrement à Argeles, excellent pied à terre!
Nancy : 06 21 51 54 07

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Nancy DUCHENE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 482 463 528
RCP 48246352800018

Villa avec belle vue mer, avec des terrasses et un jardin, sur un terrain d'environ 200 m² composée d'une belle pièce de vie claire et lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres mansardées.
A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique vue mer, de rangements, d'un garage, et de la possibilité de rentrer un bateau.
Petite copropriété, piscine. Cuisine d'été. Charges copropriété de 27 lots 128 par mois.
Prix de vente 699 000 , honoraires d'agence charge vendeur.
A visiter sans tarder en contactant votre agence BENICIMMO les Issambres au 04.94.51.65.49.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Copropriété de 74 lots.
Charges annuelles : 1536.00 euros.

BENICIMMO IMMOBILIER vous présente :
Coup de coeur pour cette maison de plain pied avec vue sur la forêt située dans l'un des quartier les plus prisé de La Bouverie, non loin des commodités et au grand calme.
La maison est composée d'une entrée , d'un salon avec cheminée insert donnant sur grande terrasse couverte avec cuisine d'été , d'une cuisine , de 2 belles chambres + un bureau , d'une salle d'eau avec WC , d'un WC indépendant , d'une terrasse couverte et fermée aménagée en buanderie/cellier , d'un garage , d'un grand atelier (+Local technique piscine ), d'un grand carport.
Superbe terrain de 1300 m2 avec piscine et magnifique terrasse en bois.
Portail automatique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez rapidement BENICIMMO IMMOBILIER au 0494516549

BENICIMMO IMMOBILIER COTE TERRE vous propose:
Jolie vue sur espaces vert spour cette maison composée de 3 logements:
- Une habitation principale avec trois chambres , un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC indépendant , une terrasse couverte et fermée par des baies vitrées donnant sur une piscine( avec couverture rigide amovible ) et les espaces verts .
- A l'arrière de la maison , un studio indépendant avec kitchenette ,salle d'eau avec WC et terrasse indépendante avec jolie vue .(actuellement loué en meublé 500 euros par mois : le locataire part le 31 décembre 2024).
- A l'étage , avec entrée indépendante , un appartement climatisé composé d'un séjour avec une belle terrasse ayant une vue sur le rocher de Roquebrune , une belle cuisine équipée, une salle de bains et Wc et deux espaces nuit en mezzanine ( location possible en meublé annuel ou saisonnier : rentabilité potentielle:750 euros /mois )
Le tout sur une parcelle de 607 m2 paysagée avec cuisine d'été et piscine.
Idéal grande famille ou projet d'investissement locatif.
A visiter en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Vous cherchez un stationnement sécurisé et idéalement situé à Bezons ? Ne cherchez plus !

Localisation : 89-91 Rue Maurice Berteaux, dans une résidence bien entretenue des années 1989.
Surface : 14m² - idéal pour garer un véhicule ou pour du stockage.
Sécurité : Accès au parking par porte électrique commune, porte du box manuelle.
Facile d'accès : Situé au niveau -1 du parking souterrain.
Charges mensuelles : 6
Taxe foncière 2024 : 148
Proximité : Commerces, transports (bus, tramway T2) un secteur dynamique en pleine évolution !

Ce box est idéal pour un résident du quartier ou toute personne recherchant une solution de stationnement ou de stockage sécurisé.

Intéressé ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 80.00 euros.

T3 à Villeurbanne Rue Anatole France Résidence Le Stadium Situé au sein de la résidence Le Stadium, un immeuble des années 1950 reconnu pour sa bonne tenue et la présence de gardiens, cet appartement de 57 m² prend place au premier étage surélevé. Il bénéficie d'une exposition traversante Nord/Sud et d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable. La localisation est idéale : entre les métros Flachet et Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces (Carrefour), restaurants, bars et de toutes les commodités du quartier. La pièce de vie & le balcon L'entrée mène naturellement vers la pièce de vie, confortable et très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis direct. La climatisation, déjà installée dans la pièce de vie, apporte un vrai confort en période estivale. La cuisine : Sur la gauche de l'entrée, la cuisine, orientée nord, offre un espace fonctionnel. Elle mérite un rafraîchissement mais dispose d'un bon potentiel d'aménagement. Les chambres : L'appartement compte deux chambres : Une première chambre, également exposée sud, équipée de la climatisation. Une deuxième chambre exposée nord, située en face du séjour. Les sols des deux chambres ainsi que du séjour ont été entièrement rénovés avec un parquet massif poncé et vitrifié, apportant chaleur et qualité à l'ensemble. Salle d'eau & toilettes : La salle d'eau, ouverte sur une loggia, est propre et fonctionnelle. La douche a déjà été refaite, même si un rafraîchissement global pourra être envisagé. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien. Dépendances & stationnement : L'appartement dispose d'une cave saine d'environ 9 m², incluse dans le prix, parfaite pour le stockage. Un garage fermé de 16 m² est disponible en supplément pour 25 000 . On trouve également des places libres dans la copropriété. Copropriété & informations pratiques : Charges : 112 / mois Taxe foncière : 757 Façade refaite en 2020 Résidence entretenue avec gardiens Performance énergétique : Les fenêtres sont en simple vitrage bois : un point d'amélioration pour optimiser les performances thermiques. En résumé : Un appartement traversant, lumineux, bien distribué, avec balcon, cave et un parquet massif de qualité, situé dans une résidence soignée et idéalement placée. Parfait pour un primo-accédant, une famille, un étudiant ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et bien. Pour organiser une visite ou avoir des informations complémentaire contactez Frédéric PERES au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 354 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1682.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Elite Group a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon contemporain de 2020, d'une superficie de 126 m², idéalement situé au coeur de Jarnac.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces ainsi que l'accès rapide à la voie express, vous permettant de rejoindre facilement Cognac ou Angoulême.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 53 m², intégrant une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose d'un cellier de 11 m², suivi d'un spacieux garage de 41 m², équipé d'une double porte motorisée.

À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin clos de 1 048 m², agrémenté d'une piscine creusée et sécurisée, d'une belle terrasse couverte de 21 m² avec barbecue et plaque de cuisson au gaz ? idéale pour profiter des belles soirées d'été. Vous y trouverez également un espace de pétanque, deux cabanons de rangement et un robot tondeuse.

Informations complémentaires :

-Garage de 41 m²
-Menuiseries PVC double vitrage
-Portail électrique
-Chauffage au sol via pompe à chaleur

Pour plus d'informations, contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou par e-mail à pauline.decouty@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

Terre & Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose à La Bouverie : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette propriété édifiée sur un terrain de 595 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse et de nombreux espaces de détente ainsi que d'un grand garage offrant de multiples possibilités. Cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels souhaitant exercer une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder en contactant Terre et Prestige Benicimmo Immobilier au 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'