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EXCLUSIVITE - Grand T2 avec Terrasse – Exposition Sud-Ouest – Résidence avec Piscine Situé sur les hauteurs prisées du Cannet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux prestations recherchées.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie. Il se compose d’un séjour confortable, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains.

Son véritable atout : une terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur, avec une vue dégagée.

L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu’une cave, apportant un confort de rangement supplémentaire.

Implanté au sein d’une copropriété avec piscine, ce bien allie tranquillité, sécurité et cadre de vie privilégié.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la terrasse

PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN PISCINABLE. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied développant 162 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 080 m² piscinable. Elle souvre sur une vaste entrée, qui mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Cet espace chaleureux, idéal pour recevoir, est complété par une cuisine fermée moderne et fonctionnelle. La partie nuit comprend 4 grandes chambres ainsi que 2 salles deau, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout : grand garage, atelier, salle de sport ou salle de jeux de multiples possibilités soffrent à vous selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

MAISON EN PIERRE - RENOVÉE VOLUMES - VUE PYRENEES - JARDIN PAYSAGÉ A seulement quelques minutes de Lavaur, cette remarquable métairie de caractère incarne avec justesse l'art de vivre dans le Sud-Ouest : espace, lumière, authenticité et sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de la pierre à des prestations de confort pensées pour un usage contemporain. Dès l'arrivée, la façade en pierre naturelle soigneusement mise en valeur et les volumes harmonieux annoncent une demeure généreuse et élégante. À l'intérieur, la hauteur sous plafond et la fluidité des espaces confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Tout commence par une cuisine dinatoire, véritable cur de la maison, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, un salon, un séjour, une grande entrée et un espace bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture au calme. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant un confort de vie de plain-pied. Deux autres salles de bains viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Les combles partiellement aménagés constituent un atout rare : ils ouvrent un vaste champ de possibles espace de loisirs, atelier d'artiste, salle de sport ou chambres supplémentaires selon les envies et les projets de chacun. À l'extérieur, les dépendances impressionnent par leurs volumes et leur fonctionnalité. Un garage exceptionnel de 107 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, s'adresse aux amateurs d'automobiles ou aux familles exigeantes. Un hangar d'environ 60 m² abrite le pool house, le local technique de la piscine et des espaces de rangement, complété par un atelier indépendant, idéal pour le stockage ou un usage professionnel. La rénovation, menée avec exigence, assure confort et pérennité. Toiture neuve, isolation performante, menuiseries en double vitrage, chauffage au fioul, complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. La propriété est parfaitement entretenue, prête à être habitée immédiatement. Le jardin et les abords offrent un environnement calme et préservé, sublimé par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La piscine vient parfaire ce cadre de vie rare, propice à la détente et aux moments partagés. À seulement 8 minutes des commerces, écoles et services, cette demeure donne immédiatement envie d'y poser ses valises et profiter de ses atouts au quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ et Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant

LYON 7 JEAN MACÉ : T5 de 112 m² traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier attenant de 4,5 m² (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m², salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m². Prévoir travaux.
Ravalement de façade avec isolation thermique et changement de chaudière en 2024, très bon DPE. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12
Contact : Agnès GRAPTON - RSAC LYON 500463377. O6*88*50*56*77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.

Découvrez un bijou immobilier d'exception à l'Isle sur la Sorgue ! Nous sommes ravis de vous présenter notre résidence de standing avec de beaux volumes, à deux pas du centre-ville.

En rez de jardin d'une résidence sécurisée, bel appartement neuf de 75m2 environ avec terrasse de 16m2 et jardinet de 65m2. Il se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée (nue), deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Le logement comprend deux places de parkings privatives avec une borne électrique.
Copropriété de 37 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.

A 15MIN DE LA GARE à pied. Immeuble de quatre lots principaux comprenant:
- Local commercial 37m2 Loué 800/mois
- Local commercial de 57m2 comprenant . Loué 1100/mois
- Appartement de 56m2 comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres , salle d'eau et WC
- Appartement 91 m2 comprenant : entrée, séjour double, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres et une salle de bains et WC.
3 places de parking extérieures.
N'hésitez plus et venez découvrir ces lots lumineux et optimisés. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe propriété avec gîtes Au pied du Pic St Loup, dans un village situé à 12mn de St Martin de Londres et St Mathieu de Tréviers, à 20mn de Montpellier Hôpitaux Facultés, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de + de 1 Hectare.
La maison principale de 182m2 propose 5 chambres, un grand séjour de 59m2 avec son poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, des caves. Quasiment toutes les pièces sont orientées sud, très lumineuses et donnant sur un magnifique espace piscine à l'abri des regards.
Vous profiterez de 3 appartements indépendants de 50m2 chacun avec climatisation en gainable, pouvant être loués en gîte tout au long de l'année, ou permettant d'accueillir famille et amis.
L'extérieur vous propose de nombreux espaces pour se poser, se ressourcer, une grande piscine à débordement avec son superbe pool house, un terrain de pétanque, un immense terrain clôturé pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux.
Les plus de cette propriété : un atelier de 36m2, une salle de sport (ou autre) de 20m2, 2 box à chevaux, 1 grand garage de 72m2 pouvant soit héberger des chevaux ou des voitures, soit être transformé en habitation supplémentaire ou en salle de réception.
Ce bien exceptionnel conviendra parfaitement à une famille en quête de quiétude, d'espace, de nature et souhaitant accueillir régulièrement amis et famille.
Il conviendra aussi à des personnes cherchant un nouveau projet de vie en développant l'activité de gîtes ou chambres d'hôtes dans cette région qui s'y prête parfaitement bien.
Vous trouverez non loin de la propriété de nombreux domaines viticoles de renom, des sentiers de randonnées pédestres et à vélos, et vous serez à 30mn seulement de Montpellier et 45mn de la mer.
Un bien rare à découvrir rapidement.

Exclusivité Accent Immobilier
Située dans un quartier paisible de la commune de Cabannes, cette villa lumineuse de 166 m² habitables propose un cadre de vie confortable et convivial, sur un terrain paysager et clôturé de 668 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie d'environ 110 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur la terrasse. L'espace se prolonge harmonieusement avec une cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage et de réception.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 12 mètres par 6, ainsi que d'un auvent pour les longues soirées d'été.
En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre confort et intimité. À l'étage, accessible par une entrée indépendante extérieure, une dépendance accueille deux chambres avec deux salles d'eau, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif.
Une grande terrasse de 85 m², suspendue au-dessus du séjour, complète cette dépendance avec élégance et fonctionnalité.
Cette villa unique saura vous séduire alors n'hésitez plus, contactez nous.

CHAVILLE RARE SUR LE SECTEUR !
À quelques pas de Sèvres, en Exclusivité, dans une résidence calme et agréable de 2001, au pied de la ligne de bus 171, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Découvrez ce duplex unique, seul sur son palier, offrant des volumes rares, une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest,135 m² Loi Carrez et 165 m² au sol, ainsi que deux terrasses de 20 m² chacune,
Au premier niveau :
Une entrée avec placard
Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la première terrasse de 20 m²
Un vaste double-séjour de 45 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur la deuxième terrasse de 20 m²
Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau
Un WC séparé
Au deuxième niveau :
Trois belles chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Un espace buanderie
Une pièce de rangement supplémentaire
Deux parkings en sous-sol (boxables) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un bien rare, combinant espace, lumière et extérieur. À visiter sans tarder !

Lien vidéo disponible https://youtu.be/jv-ZPPnDR9Y

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 . Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 464 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1929.00 et 2611.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 484 977
RCP 127 100 479

Appartemnt T2 résidence de standing Monteux Art Immo vous propose à la vente en exclusivité sur Monteux, ce bel appartement de Type 2 en rez-de-chaussée dans une résidence securisée avec piscine à deux pas du centre-ville. D'une surface de 35 m2 il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine/salon/salle à manger qui donne accès directement sur une terrasse de 9 m2, une chambre de 9,5 m2, une salle de bain et des WC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 708 . Pas de procédure en cours.

!!! SOUS OFFRE !!!
83400, Hyères, idéalement situé, au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence fermée, de 2025.

L'agence Projet Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 60m2 (58,60m2 en loi carrez) avec une spacieuse terrasse.

Le bien est composé d'une entrée avec placard, desservant un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte.
Côté nuit, un couloir dessert deux grandes chambres (13,54m2 & 10,79m2) dont une avec placard , ainsi qu'une salle de bain et des W.C. séparés.

Une belle terrasse exposée Sud, avec vue sur les jardins arborés, vient compléter ce bien rare !

- Possibilité d'acquérir, en sus, un parking DOUBLE en sous-sol

- Faibles charges de copropriété
- Belle exposition
- Beaux volumes
- Résidence fermée de 2015

A VOIR TRES VITE !!!!!!!

Contactez CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 pour plus d'informations ou une potentielle visite !

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264
Copropriété de 389 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1156.28 euros. Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ. Rue de la Harpe, Paris 5ème.

Dans un immeuble de 1863, au 6ème étage et dernier étage, ce bel appartement de 32m2 est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Cave.

Situé proche des stations de métro Saint Michel (ligne 4), Cluny La Sorbonne (ligne 10), Odéon (ligne 4), du RER B Saint Michel Notre Dame.
Egalement proche des commerces, restaurants et des établissements scolaires (Ecole Maternelle Publique Sommerard, Ecole Primaire Saint Jacques, Collège Henri 4).