Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 170 m² - 690 000€ à Uzes 30700

À environ 7 km d'Uzès, propriété d'environ 244 m² sur une parcelle d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, composée d'une villa avec 5 chambres et de deux gîtes indépendants, dans un environnement calme et verdoyant.

- Environ 244 m² habitables comprenant une maison principale et deux gîtes de type 2, soit 7 chambres et 4 salles d'eau/bains
- Parcelle paysagée d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, terrasse en travertin et espaces extérieurs paysagés
- Plancher chauffant sur la partie jour, climatisation réversible, cheminée avec insert, forage, garage et cellier

Située dans un charmant hameau, proche de toutes les commodités, cette villa construite en 2000 développe environ 244 m² au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2200 m², orientée sud-ouest, elle offre une organisation idéale pour une grande maison de famille ou pour un projet d'accueil avec activité locative.

La maison principale se compose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau/bains. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. L'ensemble propose des volumes confortables et une circulation fluide entre intérieur et extérieur, notamment autour de la piscine.

Deux gîtes indépendants de type 2 complètent la propriété. Chacun dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ils bénéficient d'un accès indépendant et d'un espace extérieur dédié.

Le jardin d'environ 2200 m² est soigneusement entretenu et accueille une belle piscine (12 x 6 m).

Les prestations techniques comprennent un plancher chauffant sur la partie jour, une climatisation réversible, un forage, un portail automatique, un garage d'environ 22 m² et un cellier d'environ 27 m².

Une propriété complète, polyvalente et entretenue avec soin, à proximité immédiate d'Uzès, adaptée à une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an.
Référence agence : 1313

Située dans le quartier recherché de LEau Bouillie / La Planète à Nîmes, cette superbe villa de plain-pied offre environ 190 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m². Une maison de caractère, avec de beaux volumes et des prestations de grande qualité. La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Elle se prolonge vers une cuisine / salle à manger, entièrement équipée et aménagée autour dun îlot central, ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², baignée de soleil. Lensemble crée un espace à la fois convivial et raffiné. Lespace nuit comprend une suite parentale de plus de 30 m² avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une buanderie. À lextérieur, le jardin paysagé dispose d'une piscine à débordement avec sa terrasse en bois, offrant un cadre de détente privilégié, à labri des regards. Un grand garage, cinq places de stationnement et une dépendance denviron 10 m² viennent compléter ce bien rare. Une villa haut de gamme, alliant charme, confort et emplacement dexception. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Située dans un environnement calme et privilégié à environ 12 km d'Uzès, cette propriété de plain-pied développant environ 170 m² + 40 m² dépendance attenante sur un parc arboré d'environ 2400 m² offre de belles prestations et une luminosité remarquable.

- Maison de plain-pied d'environ 170 m² comprenant un vaste séjour et deux espaces nuit distincts
- Terrain paysagé d'environ 2400 m² avec piscine chauffée et parcelle constructible
- Atelier indépendant de 40 m² idéal pour un studio ou une activité professionnelle
- Équipements complets : chauffage au sol réversible, forage et domotique

Nichée en fond d'impasse, cette villa bénéficie d'une quiétude absolue tout en restant à proximité des commodités. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 87 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial regroupe un salon, une salle à manger, un salon de lecture plus intimiste ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur par une spacieuse terrasse couverte, véritable lieu de réception en toute saison.

L'agencement intérieur a été pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces nuit bien séparés. D'un côté, une suite parentale complète de 37 m² dispose de sa propre chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un bureau. De l'autre, l'espace enfants ou invités propose trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de rangements fonctionnels.

En complément de l'habitation principale, un cellier attenant permet d'accéder à un espace indépendant de 40 m². Actuellement brut, ce volume offre un potentiel d'aménagement considérable pour créer un studio, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau pour une profession libérale.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Le jardin d'environ 2400 m², superbement paysagé, abrite une piscine au sel de 10 x 5 m, chauffée pour un confort optimal. Les futurs propriétaires apprécieront également la présence d'un double carport et la rareté d'une parcelle d'environ 700 m² restant constructible, permettant d'envisager une extension ou un nouveau projet.

La propriété se distingue enfin par ses prestations techniques soignées et récentes : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur installée il y a deux ans, forage avec arrosage automatique, volets électriques, visiophone et portail automatique.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1302

Laissez-vous séduire par ce mas provençal d'environ 170 m², entièrement rénové, situé dans le triangle Drôme, Ardèche et Gard, au cœur d'un écrin de verdure d'environ 1,75 hectare.

- Environ 170 m² habitables, 4 chambres avec salles d'eau/bains privatives
- Terrain d'environ 1,75 hectare avec piscine et majestueux tilleul
- Appartement indépendant d'environ 50 m², climatisé, à aménager
- Pompe à chaleur, arrosage automatique, puits, rénovation soignée mêlant charme et modernité

Niché à l'orée d'un village pittoresque, ce mas allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique tilleul vous accueille et annonce le charme de la propriété. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces conviviaux : un salon TV, un second salon chaleureux, un bureau, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un WC indépendant et une belle pièce ouvrant sur le jardin et la piscine complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC.

Pour accueillir famille ou amis, un appartement indépendant d'environ 50 m², déjà climatisé, offre de multiples possibilités d'aménagement.

Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste terrain arboré, une piscine et des installations pratiques : arrosage automatique, puits et pompe à chaleur. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'authenticité des lieux tout en intégrant des prestations actuelles.

Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1201

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de plain-pied d'environ 182 m², édifiée en 2019 sur une parcelle d'environ 1000 m², idéalement située à proximité d'Uzès et d'Avignon, et offrant des prestations haut de gamme ainsi qu'un magnifique espace extérieur avec piscine à débordement.

- Surface habitable d'environ 182 m² de plain-pied
- Parcelle d'environ 1000 m² avec piscine à débordement
- Grande pièce de vie de 78 m² avec cuisine sur mesure et finitions haut de gamme
- Suite parentale avec dressing et salle de bain, plus 3 chambres supplémentaires

Dès l'entrée, cette villa contemporaine dévoile une vaste pièce de vie de 78 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement coin repas et salon. Le parquet massif en pointe de Hongrie vient sublimer l'espace, tandis que la cuisine ouverte sur mesure, réalisée par un artisan menuisier local, constitue un véritable atout. La pièce s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant agréablement la vie intérieure vers l'extérieur. Une buanderie attenante, communiquant directement avec le garage, complète cet espace fonctionnel.

Le coin nuit, orienté vers la Montagnette, distribue une spacieuse suite parentale donnant sur un patio intimiste. Celle-ci est dotée d'un dressing sur mesure et d'une vaste salle de bain avec double douche. Deux grandes chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur la terrasse, partagent une salle de bain équipée d'une douche. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en salle de jeux, offre la possibilité d'accueillir une seconde suite selon vos besoins.

À l'extérieur, la piscine à débordement de 9x3 style Bali, équipée d'un traitement automatique au sel, d'une pompe à chaleur et d'un rideau de sécurité submergé, promet des moments de détente et de confort toute l'année.

Ce bien vous est présenté par Alexis SAMBUGARO – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 807 480 264.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an.
Référence agence : 1230

Dans un charmant village proche d'Uzès, cet ensemble d'environ 316 m² habitables s'organise autour d'une agréable cour intérieure d'environ 180 m² avec piscine, offrant un cadre propice à un projet familial ou à une activité d'accueil.

- Environ 316 m² habitables répartis en trois espaces (140 m² + 51 m² + 75 m²)
- Cour intérieure d'environ 180 m² avec piscine, annexes d'environ 111 m²
- Trois logements dont un, à rénover, doté d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée d'environ 32 m²
- Garage, cave de dégustation, cuisine d'été et divers espaces complémentaires

Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété propose plusieurs volumes réunis autour d'une cour intérieure intime. Le logement principal, d'environ 140 m², se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, mêlant éléments anciens et confort contemporain.
Un second logement, indépendant, d'environ 51 m², constitue un espace parfaitement adapté pour recevoir, louer ou envisager une activité professionnelle grâce à son accès dédié.
Le troisième logement, d'environ 75 m², est à rénover. Il bénéficie d'une terrasse tropézienne d'environ 32 m², véritable atout pour créer un espace extérieur privilégié et envisager un aménagement sur mesure.
Les annexes, d'environ 111 m², complètent harmonieusement l'ensemble : un garage, une cave de dégustation, une cuisine d'été et différents espaces supplémentaires permettant de s'organiser selon ses besoins.

Une propriété polyvalente, avec un potentiel intéressant pour un projet familial comme pour développer une activité d'accueil à proximité d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an.
Référence agence : 1269

Proche d'Uzès, cette maison familiale d'environ 300 m² offre six chambres avec salles de bains et toilettes, un jardin clos et arboré, et une piscine de 11 x 4 mètres. Entièrement rénovée, elle conjugue volumes, lumière et authenticité.

- Environ 300 m² habitables
- 4 chambres principales avec salles de bains et toilettes
- 2 suites indépendantes supplémentaires en rez-de-jardin
- Piscine 11 x 4 m
- Jardin clos et arboré
- Parking privé, garage, cave et spacieuse buanderie
- Environnement calme

Pensée pour accueillir confortablement famille et amis, cette maison se distingue par une rénovation aboutie et respectueuse du lieu. Les matériaux d'origine ont été conservés autant que possible. Une approche respectueuse qui préserve l'esprit du lieu tout en l'adaptant aux usages actuels.

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dinatoire. Cet espace convivial profite de larges ouvertures sur le jardin, et se prolonge par une grande et lumineuse véranda, idéale en toute saison.

L'étage dessert deux belles suites, chacune avec salle-de-bain et rangements. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative.

Le rez-de-jardin comprend deux chambres accessibles par l'intérieur de la maison ou de façon indépendante, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie généreux, doté d'équipements complets et de rangements sur mesure.

Le jardin est clos et arboré, la piscine et les terrasses invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Le stationnement est aisé grâce à un garage et à un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 3000€ par an.
Référence agence : 1257

À une dizaine de minutes du Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé entouré de vignes, cet ensemble immobilier d'environ 375 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis, avec deux villas, un appartement, deux piscines et de nombreuses dépendances.

- Deux villas indépendantes avec piscines privées
- Grand terrain arboré, au calme absolu
- Climatisation, sauna, salle de sport et salle de billard
- Atelier, dépendances et stationnements multiples

Cet ensemble se compose d'une villa principale d'environ 250 m², climatisée et parfaitement aménagée pour accueillir famille et amis. Elle dispose de six chambres, d'un vaste séjour d'environ 70 m² ouvert sur une grande terrasse, de trois vérandas, d'une salle de sport, d'un espace de jeux et d'un sauna. À l'extérieur, la piscine 12x5 s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.

La seconde villa, d'environ 97 m², bénéficie également de prestations de qualité : trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, un séjour lumineux et une piscine 8x4 sécurisée.

Un appartement T2 d'environ 28 m² complète l'ensemble, attenant à un atelier/garage, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute indépendance.

L'ensemble du domaine repose sur deux fosses septiques, dispose d'un forage pour l'alimentation en eau et de compteurs individuels. De nombreux stationnements viennent parfaire cet environnement paisible et fonctionnel, au cœur de la campagne gardoise, à proximité immédiate du Pont du Gard et des axes principaux.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2130€ par an.
Référence agence : 1245

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison darchitecte de 1999 sélève au cur dun magnifique terrain clos de 4 000 m². Dès lentrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Le vaste séjour cathédrale, baigné de soleil, sorganise autour dun poêle suspendu. La mezzanine ouverte qui surplombe la pièce de vie renforce cette sensation despace. Elle sera idéale pour un espace bureau ou un coin détente. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par un cellier. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, ainsi quune salle deau. À létage, un escalier métallique conduit vers trois autres chambres et une seconde salle deau. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est complété par une piscine Waterair de 11 x 5,50 m, qui promet dagréables moments, ainsi qu'un garage spacieux de 60 m². Enfin, un appartement indépendant denviron 40 m² vient parfaire cette propriété. Composé dune pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et dune salle deau, il offre de belles possibilités : accueil familial ou location saisonnière. Cette villa séduit par son architecture lumineuse, son équilibre des volumes et son cadre apaisant, à labri des regards, pensée pour ceux qui recherchent lespace, la sérénité et la qualité de vie.