Appartement à vendre - 2 chambres - 59 m² - 399 000€ à Le-Plessis-Robinson 92350

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Montreuil - Croix-de-Chavaux | Charme de l'ancien rénové, luminosité et emplacement recherché

Idéalement situé à Montreuil, à proximité immédiate des transports (à 5 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux - Ligne 9 et à 7 minutes du métro Robespierre - Ligne 9), ainsi que du parc des Guilands et de l'ensemble des commerces et commodités.

Au sein d'un immeuble ancien de caractère bien entretenu offrant de belles parties communes, au 2eme étage sur 4 sans ascenseur, appartement de type 3 pièces développant 48m2 loi Carrez.

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien allie le charme et la cachet de l'ancien et des prestations contemporaines : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond (2,90 m), moulures au plafond et sur les murs, menuiseries en double vitrage PVC, porte blindée et nombreux rangements intégrés, pratiques et réalisés sur mesure.

Appartement au plan en étoile, comprenant côté plein sud un séjour de 13m2 et une salle à manger de 13m2, très lumineux, chacun doté de deux grandes fenêtres (possibilité de créer une deuxième chambre par ajout de cloison).
Au centre de l'appartement, un couloir distribue une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Côté nord sur cour, une cuisine séparée, astucieusement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre d'enfant de 10m2 complètent ce bien
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
La copropriété dispose également d'un jardin commun et d'un espace de stationnement pour vélos à l'arrière de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Faibles charges de copropriété : 185 € / mois.
Taxe foncière : 900 €.
Excellente performance énergétique (classe C) grâce à l'isolation récente des murs et à la qualité des convecteurs et du ballon d'eau chaude.

Situé dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien bénéficie d'une adresse prisée à Montreuil.

Un bien rare, à visiter sans tarder !
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NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN!
PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 20e - BELLEVILLE / PARC DE BELLEVILLE
2/3 PIÈCES TRAVERSANT ET LUMINEUX - 52,65 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ
À deux pas du Parc de Belleville, découvrez cet appartement traversant de 52,65 m², lumineux et bien entretenu, situé en rez-de-chaussée surélevé.
Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ses moulures et son parquet massif, l'appartement offre de beaux volumes et un véritable cachet parisien. Traversant, il bénéficie également d'une partie donnant sur cour, gage de calme et d'intimité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,36 m² avec espace bar et point d'eau, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'une pièce supplémentaire de 6,15 m² avec grand placard.
Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace cocooning, chambre d'appoint ou agrandissement du séjour, selon vos envies.
La cuisine est à moderniser, permettant de la personnaliser selon vos goûts.
Une cave complète ce bien.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé dans le quartier vivant et recherché de Belleville, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à quelques pas du Parc de Belleville, véritable écrin de verdure au cœur du 20e arrondissement. Son belvédère offre notamment une vue panoramique sur Paris.
Commerces, cafés, restaurants et vie de quartier sont également accessibles à pied.
Côté transports : métro Jourdain (ligne 11), Couronnes (ligne 2) et Belleville (lignes 2 et 11), ainsi que plusieurs lignes de bus.
Un appartement lumineux, traversant et plein de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un quartier parisien recherché à deux pas du Parc de Belleville.
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ
- Bien soumis au statut de la copropriété
- 1 lot principal et 1 lot secondaire
- Copropriété de 71 lots, dont 36 lots d'habitation
- Charges courantes : 151,34 € / mois, comprenant notamment l'eau froide, les contrats de maintenance des équipements, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, les honoraires du syndic et l'assurance de l'immeuble
- Fonds travaux ALUR : 7,29 € / mois
- Aucune procédure en cours

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre ville. Au calme appartement de 79 m² en rdc, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, double séjour, une salle de bain, WC séparé, 3 chambres . Cave et Box accompagnent ce bien (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Amirauté Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville en triplex situé dans le quartier Centre-Ville à 1,5 km de la gare à pieds. En copropriété de sol, vous profiterez d'un charmant jardin privatif ainsi qu'une belle dépendance aménagé de 20m2. Coté maison, au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant au premier étage. Au premier : séjour double avec cuisine, WC. Au deuxième : deux chambres avec placards, salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une cave pour le stockage. Si vous recherchez le bon compromis entre l'appartement et la maison, ce bien est fait pour vous ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)